Р
Е Ш Е Н И Е № ............
26.05.2021 година, град Свиленград
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД -
СВИЛЕНГРАД, І
гр. състав, на двадесет и шести април през две хиляди и двадесета година, в
публично заседание, в състав :
СЪДИЯ : ЖИВКА ПЕТРОВА
при секретаря Ангелина Добрева,
като разгледа докладваното от
Съдията гр. дело № 94/ 2021 година по описа на съда, за да се произнесе съобрази:
Производството е образувано по иск за делба на недвижим имот, с правна
квалификация чл.34, ал.1 от ЗС, във вр. с чл.69, ал.2 от ЗН. Движи се по реда
на чл.341 и следващите от ГПК и се намира в първа фаза – по допускане на
делбата.
Ищецът О.Е.Х.
твърди, че е собственик на поземлен
имот с идентификатор 65677.701.671
по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свиленград,
одобрени със Заповед № РД-18-107 от 13.12.2016 г. на Изп. директор на АГКК,
находящ се в град Свиленград, ул.“6-ти септември“ № 28-А, с площ: 516 кв.м., с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване до /10 м/, стар идентификатор: няма, с номер по предходен
план: 671, квартал: 28, парцел: XXI. Твърди, че е придобила имота на основание покупко — продажба,
извършена с Нотариален акт № 161, том II, рег.№ 3628, дело № 236/2020г. от
17.07.2020г. на нотариус Милен Крушев. По силата на този нотариален акт ищцата
придобила и 3/4 ид. ч. от построената в имота СГРАДА с идентификатор 65677.701.671.1, с предназначение: жилищна
сграда - еднофамилна, брой етажи: 1, със застроена площ: 107 квадратни метра, стар
идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма, при
граници и съседи на имота по скица: 65677.701.670,
65677.701.9006, 65677.701.672, 65677.701.691. 1/8 ид. част от описаната сграда ищецът придобила
по наследство от майка си Катя Василева Х., починала на 11.09.2017г. Последната
притежавала 3/4 ид. части от сградата в режим на съпружеска имуществена общност
с Емил Александров Христов - баща на страните. След смъртта на Катя Х. нейната
част от сградата в размер на 3/8 ид. части преминала в наследство на двете й
дъщери - страни по делото.
Предвид горното,
ищецът била собственик на 7/8 ид. части от гореописаната жилищна сграда с
идентификатор 65677.701.671.1, от които притежавала 1/8 ид. части въз основа на
наследяване от майка си и 6/8 ид. части – въз основа на покупко-продажба.
Ответникът притежавала по наследство останалата 1/8 ид. част от сградата.
Поради липса на
съгласие за доброволно прекратяване на съсобствеността върху гореописаната
сграда, от съда се иска да допусне извършването на делба между страните, при
квоти: 7/8 ид.ч. – за ищеца и 1/8 ид.ч. – за ответника.
Ответникът
представя отговор на исковата молба, с който не възразява делбата да се допусне
така, както е поискана.
Съдът, като разгледа становищата страните и след преценка
на събраните по делото доказателства, намери за установено следното:
По действащата
кадастрална карта и кадастрални регистри на град Свиленград, одобрени със
Заповед № РД-18-107/13.12.2016г. на Изп. директор на АГКК, делбеният имот
представлява Сграда с идентификатор
65677.701.671.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 65677.701.671, с адрес: гр. Свиленград, ул. „6-ти
септември“ № 28-А, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, брой
етажи: 1, със застроена площ: 107 кв.
м., при граници на имота: 65677.701.670,
65677.701.9006, 65677.701.672, 65677.701.691, видно от представените скици на поземлен имот и на
сграда. Земята и сградата са били собственост на А. С. Х., придобити от него по
време на брака му с Ф. Д. Х., въз основа на давностно владение, видно от
констативен нотариален акт № 160, том 1, дело № 252/ 1965г. на Свиленградски
народен съдия. А. С. Х. е починал на 09.08.1984г. и е оставил за законни
наследници съпругата си Ф. Д. Х. и трите им деца Е. А. Х., Л. А. И. и С. А. С.,
видно от представеното удостоверение за наследници. Дъщерята Л. се е отказала
от наследството на майка си Ф. и баща си А., като отказите й са вписани в
особената за това книга на Свиленградския районен съд на 13.07.1995г., видно от
представеното удостоверение. Направеният отказ от наследство от страна на
сестрата уголемява наследствените дялове на двамата братя, така че същите са
придобили по 1/4 ид. част от съсобствеността. След смъртта на А., съпругата му
Ф. и синът му С. са прехвърлили на сина му Е. собствените си общо 3/4 ид. части
от собствеността върху сградата – с договор за прехвърляне на недвижим имот
срещу задължение за издръжка и гледане, сключен с нотариален акт № 98, том 1,
дело № 187/1992г. на Свиленградски районен съдия. Сделката е извършена на
06.03.1992г., по време на брака на преобретателя Е. А. Х. и К. В. Х..
Последните са родители на страните по делото, видно от представеното
удостоверение за наследници на К. В. Х., починала на 11.09.2017г.
Следователно, след
смъртта на майката на страните К., баща им Е. се е легитимирал като собственик
на 3/4 ид.части от процесната сграда, от които 1/4 ид.част – по наследство от
баща му А., 1/8 – по наследство от съпругата му К. и 3/8 – от прекратената СИО,
вследствие смъртта на съпругата му К..
С договор за
покупко-продажба, сключен с нотариален акт № 161, том 2, дело № 236/2020г. по
описа на нотариус Милен Крушев с рег. № 652 по РНК, бащата на страните Е. А. Х.
е прехвърлил на една от дъщерите си – ищеца О.Е.Х. собствените си 3/4 ид. части
от делбения имот. От майка си К. В. Х. страните са наследили по 1/8 ид.част от
имота. По този начин ищецът О.Е.Х. се легитимира като собственик на 7/8
ид.части от имота (6/8 ид.ч. – придобити въз основа на сделката и 1/8 ид.ч. –
придобити въз основа на наследяване), а ответникът М.Е.М. – като собственик на
1/8 ид.ч. от имота (по наследство).
Мотивиран от
изложеното, Съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА съдебна делба по
отношение на Сграда с идентификатор 65677.701.671.1 по кадастрална карта и кадастрални регистри на град Свиленград, одобрени
със Заповед № РД-18-107/ 13.12.2016г. на Изп. директор на АГКК, разположена в
поземлен имот с идентификатор 65677.701.671, с адрес: гр. Свиленград, ул. „6-ти
септември“ № 28-А, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи:
1, със застроена площ: 107 кв. м., при граници на имота: 65677.701.670,
65677.701.9006, 65677.701.672, 65677.701.691, която да се извърши между О.Е.Х., с
ЕГН: **********, и М.Е.М., с ЕГН: **********, при
квоти от правото на собственост:
-
7/8 ид. части – за О.Е.Х. и
-
1/8 ид. част - за М.Е.М..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в двуседмичен
срок, считано от връчването му на страните.
След
влизане в сила на решението по допускане на делбата делото да се докладва за подготовка
във втората фаза!
СЪДИЯ: