№ 184
гр. Горна Оряховица, 07.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, X СЪСТАВ, в публично
заседание на седми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Илина В. Джукова
при участието на секретаря Емануела Пл. Бангеева
като разгледа докладваното от Илина В. Джукова Гражданско дело №
20234120101256 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по иск с правно основание чл.87, ал.3 ЗЗД.
Образувано е по искова молба от М. Г. К., в която се твърди, че през
2021 г. прехвърлила на дъщеря си И. И. И. и съпруга й К. Х. И. 4/6 идеални
части от недвижими имоти в с.*** – дворно място от 792 кв.м.,
представляващо имот с кадастрален номер 1259, за който е отреден УПИ XII-
1259 в кв.96 по плана на селото, с построените в него жилищна сграда и други
постройки и дворно място от 640 кв.м., представляващо имот с кадастрален
номер 1260, за който е отреден УПИ IX-1260 в кв.96 по плана на селото, с
построените в него жилищна сграда, подобрения и насаждения срещу
задължение за осигуряване на спокоен и нормален живот – храна, облекло,
отопление и лични грижи, медицинска помощ и лекарства при нужда, като
след смъртта й, да я погребат според обичая. Твърди се, че след сключване на
договора предоставила на дъщеря си банковата си карта за сметката, по която
получава пенсията си и от тогава не е получавала никакви средства от нея.
Твърди се, че приобретателите теглили от сметката суми за всички разходи за
покриване на нуждите на М. К., включително и за транспорт до с.***, като не
са й предоставяли никакви техни лични средства. Твърди се, че от началото
на 2023 г. ответниците единствено й изпращали храна веднъж седмично и
лекарства – веднъж месечно, като понякога дори не идвали в селото, а ги
изпращали по други хора. Твърди се, че поради напредналата възраст, ищцата
не може да живее сама и без грижи, не може да пазарува храна и лекарства,
не може да почисти дома си и да сготви. Твърди, че е молила
1
приобретателите да нацепят дърва за огрев и да ги приберат, да почистят
къщата, но те не го сторили. Посочва също, че приобртателите изисквали от
нея заплащане на транспорта до лечебни заведения, когато това се налагало.
Твърди се, че обажданията от тях спрели. Посочва се, че заради поведението
на приобретателите, М. К. продала прасетата си, защото не можела да ги
отглежда сама, а парите дала на дъщеря си и съпруга й за техни нужди. Моли
за постановяване на решение, с което договорът за прехвърляне на
недвижимия имот срещу задължение за гледане и издръжка да бъде развален.
В срока по чл.131, ал.1 ГПК ответниците признават сключването на
договора с твърдяното от ищцата съдържание, но оспорват твърдяното
неизпълнение. Твърди се, че И. И. и К. И. са заплащали всички сметки на
ищцата за електроенергия и вода за периода от месец юли 2021 г. до месец
май 2023 г., сметки за телефон за периода от месец юли 2021 г. до месец
април 2023 г. и са погасили нейни задължения за местен данък и битови
отпадъци от 2018 г. до 2023 г. и данъчните задължения за прехвърлените
имоти и друг притежаван от нея имот в гр.*** на обща стойност 2 230,13 лв.
Твърдят, че през месец май 2023 г. ищцата започнала да прави забележки и
търси поводи за конфликти с приобретателите, защото един от синовете на
ищцата я уговарял да развали договора и да прехвърли имотите на неговия
син. Твърди, че след 28.05.2023 г. ищцата спряла да допуска прехвърлителите
в дома си. Молят за отхвърляне на иска и предявяват насрещни искове за
трансформация на задължението им по договора в парично чрез заплащане
сумата от 150 лв. месечно и в случай на разваляне на договора – за заплащане
на 6 280,13 лв., с които М. Г. К. се е обогатила в резултат на полаганите грижи
и заплащане на нейни сметки и погасяване на задължения за заплащане на
местен данък и битови отпадъци.
В проведеното открито съдебно заседание е направен отказ от
насрещните искове, предявени от И. И. И. и К. Х. И. срещу М. Г. К. и
производството по тях е прекратено с протоколно определение от 07.02.2024
г., влязло в сила на 15.02.2024 г. В същото съдебно заседание двамата
ответници признават главния иск, а ищцата е направила искане за
постановяване на решение съобразно признанието.
Съдът намира, че са налице процесуалните предпоставки на чл.237
ГПК за постановяване на решение, основано на признание на иска. Налице е
ясно и недвусмислено признание на иска, направено лично от ответника К. Х.
И. и от процесуалния представител на двамата ответници, разполагащ с
изрична представителна власт за разпореждане с предмета на спора съгласно
чл.34, ал.3 ГПК, в т.ч. и изрично да прави признания. Налице е искане от
ищеца за постановяване на решение при признание на иска. Признатото право
не противоречи на закона и добрите нрави и страната има право да се
разпорежда с него. Искът не попада в изключенията, по отношение на които
по силата на закона или с оглед предмета на спора, не може да бъде
постановено решение, основано на признанието на иска.
2
С оглед посоченото и доколкото са налице предпоставките по чл.237,
ал.1 ГПК и не са налице пречките по чл.237, ал.3 ГПК, предявеният от М. Г.
К. иск следва да бъде уважен изцяло въз основа на признанието, като съдът не
следва да мотивира решението си по същество съгласно чл.237, ал.2 ГПК.
Ищцата не претендира присъждане на разноски, поради което
отговорност за разноски не следва да се разпределя.
На общо основание – чл.258, ал.1 ГПК, решението подлежи на
обжалване.
Мотивиран така и на основание чл.237 ГПК, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане от 22.01.2021 г., обективиран в Нотариален
акт № 28, том I, рег.№ 125/22.01.2021 г., дело № 21/2021 г. на Нотариус №
284-НК, с район на действие Районен съд – Горна Оряховица, вписан в
Служба по вписванията при Районен съд – Горна Оряховица с вх.№
162/22.01.2021 г., акт № 91, том I, дело № 60/2021 г., по силата на който М. Г.
К., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: с.***, община ***, ул.***
прехвърля на И. И. И., ЕГН ********** и К. Х. И., ЕГН **********, и
двамата с постоянен и настоящ адрес: гр. ***, ул. ***, вход ***, етаж ***,
апартамент, правото на собственост върху 4/6 /четири шести/ идеални части
от следните недвижими имоти, находящи се в с.***, община Лясковец, а
именно:
– ДВОРНО МЯСТО, с площ от 792 кв.м. /седемстотин деветдесет и
два квадратни метра/, представляващо имот с кадастрален номер 1259 /хиляда
двеста петдесет и девет/, за който е отреден урегулиран поземлен имот XII-
1259 /дванадесети за имот с планоснимачен номер хиляда двеста петдесет и
девет/ в квартал 96 /деветдесет и шест/ по плана на селото, при граници на
дворното място: от север – имот № 1258, от изток – КККР на с.***, от юг –
имоти №№ 1262, 1261 и на запад – улица, заедно с построените в него
ЖИЛИЩНА СГРАДА и други постройки и
– ДВОРНО МЯСТО, с площ от 640 кв.м. /шестстотин и четиридесет
квадратни метра/, представляващо имот с кадастрален номер 1260 /хиляда
двеста и шестдесет/, за който е отреден урегулиран поземлен имот IX-1260
/девети за имот с планоснимачен номер хиляда двеста и шестдесет/ в квартал
96 /деветдесет и шест/ по плана на селото, при граници на дворното място: от
север – КККР на с.***, от изток – КККР на с.***, от юг – улица и на запад –
имот № 1261, заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА,
подобрения и трайни насаждения,
срещу задължение за издръжка и гледане чрез осигуряване на спокоен
и нормален живот – храна, облекло, отопление и лични грижи, медицинска
помощ и лекарства при нужда, като след смъртта й, да я погребат според
3
обичая.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
Окръжен съд – Велико Търново в двуседмичен срок от връчване на преписи
на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
4