Р
Е Ш Е Н И Е
гр. София, 16.12.2020
г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ
ГРАДСКИ СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ,
VI –
9 СЪСТАВ,
в публично заседание
на осемнадесети ноември
две хиляди и двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАКЛИН КОМИТОВА
при секретаря Славка
Димитрова, като разгледа докладваното от съдия КОМИТОВА търг. д. № 736 по описа
за 2019 г., И ЗА ДА СЕ ПРОИЗНЕСЕ,
ВЗЕ ПРЕДВИД:
ПРЕДЯВЕНИ СА ОБЕКТИВНО КУМУЛАТИВНО
СЪЕДИНЕНИ ИСКОВЕ С ПРАВНО ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 647, АЛ. 1, Т. 3 ОТ ТЗ, ЧЛ. 649 ОТ ТЗ И ЧЛ. 108 ЗС.
Ищецът - СИНДИКЪТ на „М.“ ЕООД /в
несъстоятелност/, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление:*** - Ц.В.М., ЕГН **********, с
адрес ***, е предявил на
22.04.2019 г. искова молба срещу „М.” ЕООД /н/, ЕИК ********, и срещу И.Ц.И. с ЕГН **********,***. В исковата молба се
твърди, че с Решение № 856 от 27.04 2018 г., постановено по т. д. № 2135/2015 г. по описа на СГС, е
била обявена неплатежоспособността на „М.“ ЕООД /Н/, ЕИК ********, с начална
дата 31.12.2016 г. и е открито
производство по несъстоятелност срещу дружеството. Постановеното решение е
обжалвано пред САС от кредитор в частта, в която е определена начална дата на
неплатежоспособността 31.12.2016 г., като е претендирана
начална дата на неплатежоспособността 31.12.2012 г., алтернативно 31.12.2013 г.
Образувано е в.т.д. № 6245/2018 г. по
описа на САС, насрочено открито с. з. за 08.05.2019 г.
С Определение № 563
от 29.01.2019 г., постановено по т. д. № 2135/2015 г. по описа на Софийски
градски съд, на основание чл. 656, ал. 1 от ТЗ ищецът е назначен
за
постоянен синдик на „М.“ ЕООД /н/.
С
Нотариален акт за
замяна на недвижим имот № 61, том III,
per. № 7188, дело №403 от 22.04.2014 г. на И. *** действие СРС, вписан в Служба по вписвания - гр.
София, с вх per N
18569/22.04.2014г., акт № 5, том XLIV, „М.“ ЕООД /н/, ЕИК ********,
представлявано от В.Ц.В., е прехвърлило на И.Ц.А., ЕГН **********,
правото на собственост вьрху Ателие № 3 /три/, с
идентификатор 68134.4089.99.5.31, находящо се в град
София, район ******, ж.к. ****** 4, в пететажна сграда с идентификатор 68134.4089.
99.5 на блок ******, в сграда, построена от ЖСК Б.", вход 1 /първи/, на 5
/пет/ 6 /шест/ пореден надземен
етаж, кота +14,60 м , със застроена площ на ателието
62,54 кв м. /шестдесет и две цяло и петдесет и четири
стотни/ кв м., състоящо се от входно преддверие, ателие
(едно помещение), спалня и баня с тоалетна, заедно с тераса, с площ 32,91
/тридесет и две цяло и деветдесет и една стотни/ кв
м., при съседи, съгласно документ за собственост: изток - ателие N 4,
запад - двор, север - ателие № 2, юг - двор, и при съседи с посочени
идентификатори на същия етаж: 68134. 4089.99.5.32, 68134.4089.99.5.30, под
обекта 68134.4089.99.5.55, 68134.4089.99.5 25, над обекта: няма, заедно с 2,82
%, или изразени в площи 11,94 кв. м. идеални части от общите части на сградата,
заедно с 2,05 % идеални части от правото на строеж върху дворното място,
поземлен имот с идентификатор 68134.4089.99. целият с площ 8000 /осем хиляди/
кв. м., съставляващ урегулиран поземлен имот I /първи/ - за ОЖС, в квартал 9
/девет/, по плана на град София, местност „Югоизточен град район 4 /четири/, /“******
4“ (четвърта част)/, при съседи: бул. „Йордан Милев“, УПИ II, УПИ I, и блок №
415. Срещу прехвърленото право на собственост „М.“ ЕООД е придобило правото на
собственост върху 4/48 идеални части от следния недвижим имот, а именно: Дворно
място, находящо се в град София, район „Триадица“, ж.
к. „Манастирски ливади“, цялото с площ 1 120 /хиляда сто и двадесет/ кв. м.
съставляващо поземлен имот № 118 /имот планоснимачен
номер сто и осемнадесет/, за който имот в съсобственост е отреден урегулиран
поземлен имот V-115, 116, 117, 117А, 118, целият с площ 3 074
/три хиляди и седемдесет и четири/ кв. м., попадащ в квартал 19, по плана на
град София, местност „Манастирски ливади - изток“, при съседи, съгласно документ
за собственост на имот 118: К. Г. В., С.В. Б., братяТ.,
общинска ливада, и при съседи, съгласно приложена скица: улица, УПИ VIII-968, улица, ПИ № 117А и ПИ № 117, и при съседи на УПИ: улица, УПИ VІІ-968,улица,
УПИ XVІІ-109 и ПИ № 114.
Данъчната оценка на
прехвърленото от несъстоятелния търговец Ателие № 3 /три/, с идентификатор 68134.4089.99.5.31, находящ се в
град София, район „******”, ж.к. „****** 4“ е 72 026,20 лв.,
а данъчната оценка на придобитите 4/48 идеални части от дворно
място, находящо се в град София, район „Триадица“, ж.
к. „Манастирски ливади“, цялото с площ 1 120 /хиляда
сто и двадесет/ кв. м., съставляващо поземлен имот № 118, е 5 898,67 лв.
Ищецът се позовава на
чл. 649, ал. 1 от ТЗ, съгласно който
иск по чл. 646 и чл 647 от ТЗ може да бъде предявен от синдика в едногодишен срок от
откриване на производството по несъстоятелност, съответно от момента на
обявяване на решение по чл. 632, ал. 1 от ТЗ в ТРРЮЛНЦ. Съгласно чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ, може да бъде обявена за
недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността
възмездна
сделка, при която даденото значително надхвърля по стойност полученото, полученото, извършена в двугодишен срок от датата на
подаване на молбата за откриване на производство по несъстоятепност,
но не по-рано от датата на неплатежоспособността, съответно свръхзадължеността.
В настоящия спучай, молбата за
откриване на производството по несъстоятелност на „М." ЕООД /н/ е била
подадена на 30.03.2015 г. с вх. № 41535 в СГС и е образувано т. д. №
2135/2015 г. по описа на съда.
Ищецът в качеството си на постоянен синдик, с оглед попълване
масата на несъстоятелността и възможността за определяне на начална дата на неплатежоспособносгга - 31.12.2012
г., алтернативно 31.12.2013 г., съобразно искането на кредитор на
несъстоятелния търговец, в законоустановения срок, на
основание чл. 649, ал. 1 и ал. 2, във връзка с чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ, чл.
108 от ЗС и чл. 210 от ГПК, заявява, че
предявява настоящите обективно и субективно съединени искове за обявяване на
недействителността по отношение на кредиторите на „М." ЕООД /н/, ЕИК ********,
на разпоредителната сдепка, обективирана
в Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 61, том III, per. № 7188, дело № 403 от 22.04.2014 г. на И. *** действие
Софийски районен съд, вписан в Служба по вписвания - гр. София, с вх. per. № 18569
от 22.04.2014 г., акт № 5, том XLIV.
Ищецът поддържа, че в
случай, че бъде определена начална дата на неплатежоспособността 31.12.2012 г.,
алтернативно - 31.12.2013 г. от въззивната или
касационната инстанция, разпоредителната сделка, обективирана
в Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 61, том III, per. № 7188, дело № 403 от 22.04.2014 г. на нотариус И. Д., като
извършена на 22.04.2014 г., в двугодишния срок преди подаване на мопбата за откриване на производството по несъстоятелност
на „М.“ ЕООД /в несъстоятелност/ попада в приложното поле на чл. 647, ал. 1, т.
3 от ТЗ.
Предвид изложеното
ищецът счита, че извършената сделка уврежда кредиторите на „М.“ ЕООД /в
несъстоятелност/, поради което твърди, че е налице и другият елемент от
фактическия състав на чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ - значимост на
несъответствието на насрещните престации, с оглед на
което предявеният иск с правно основание чл. 649, ал. 1, във връзка е чл. 647,
ал. 1, т. 3 от ТЗ, се явявал основателен и моли да бъде уважен.
В случай, че на основание чл. 647, ал. 1, т. 3, бъде обявена
описаната по- горе разпоредителна сделка за недействителна спрямо кредиторите
на несъстоятелността на „М.“ ЕООД /в несъстоятелност/ и с оглед разпоредбата на
чл. 649, ал. 2 от ТЗ, ищецът предявява и обусловения осъдителен иск, на
основание чл. 108 от ЗС, като
моли да бъде осъден ответникът И.Ц.И., ЕГН **********, да предаде владението на описания в исковата
молба недвижим имот, който му е бил прехвърлен от несъстоятелното дружество, за
да послужи за удовлетворяване на кредиторите на длъжника по реда на Част
четвърта от Търговския закон.
Ищецът моли да бъде постановено решение, с което на основание
чл. 647, ал. 1, т. 3, във връзка с чл. 647, ал. 2 от ТЗ да бъде обявена за
недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността сделката на
разпореждане с имуществото на „М. ЕООД
(н), ЕИК ********, посочена в исковата молба и обективирана
в нотариалнен акт за замяна на недвижим имот № 61,
том III, per. № 7188, дело № 403 от
22.04.2014г. на И. *** действие СРС, с вх. рег.№ 18569 от 22.04.2014г., акт №5,
том XLIV, както и на основание
чл. 108 от ЗС да бъде осъден И.Ц.И., ЕГН ********** да предаде владението върху
описания в исковата молба недвижим имот, прехвърлен му от „М." ЕООД /в
несъстоятелност/, ЕИК ********, като същият бъде върнат обратно в масата на несъстоятелността.
В изпълнение на
дадените му указания с Разпореждане № 5246 от 23.04.2019 г. по настоящото дело,
ищецът Ц.В.М., в качеството си на постоянен синдик на „М." ЕООД /н/, ЕИК ********,
е представил с молба от
07.06.2019 г. - данъчни оценки, издадени от Община „******“ и Община
„Триадица“, гр. София, както и Скица от АГКК, Служба по ГКК-гр
София.
В изпълнение
разпореждането на съда от 26.06.2019 г. с молба от 15.07.2019 г., ищецът Ц.В.М. е
направил уточнение, че в качеството си на
синдик на „М.” ЕООД /н/ предявява по т.д. № 736/2019 г. на СГС.ТО, VI-9 състав,
иск и по отношение
съпругата на И.Ц.И.. Позовава се на приложеното удостоверение за брак изх. №
1400-44109 от 11.07.2019 г. на Община Пловдив, 1 Р-н Централен, съгласно което
ответникът И.Ц.И. е със семейно положение „Женен“ от 26.08.1973 г. - съпруга Т.Г.И. с ЕГН **********, с адрес: ***. При това положение
ответникът И.Ц.И. към момента на замяната е бил в брак, респ. имотът, с който е
извършена замяната е бил СИО. Замяната на недвижими имоти е извършена с Нот.
акт № 61/ 22.04.2014 г. Направено е уточнение,
че с оглед чл. 649, ал.2 ТЗ се предявява обусловеният осъдителен иск по чл. 108
ЗС и срещу съпругата Т.Г.И., като се прави искане да бъде осъдена и съпругата
да предаде /върне/ владението на описания в исковата молба недвижим имот в
масата на несъстоятелността на „М." ЕООД /н/.
С Определение от 08.08.2019 г., постановено в закрито
заседание, съдът е конституирал като ответник по делото Т.Г.И. с ЕГН **********.
Ответникът „М.“ ЕООД /н/, ЕИК ********, не е представил в
срока по чл. 367, ал. 1 от ГПК отговор на исковата молба.
Ответниците по делото И.Ц.И. с ЕГН ********** и Т.Г.И. с ЕГН **********,
чрез процесуалния си представител адв. В.Х., съдебен
адрес за получаване на призовки и съобщения: гр. София, ул.“******., са депозирали на 26.08.2019
г. в срока по чл. 367, ал.
1 от ГПК, отговор на
исковата молба. В отговора се твърди,
че ответникът И.И. е едноличен собственик на
прехвърлените от него 4/48 ид.ч., тъй като същите са придобити по наследство. Поради
това, независимо, че той е в брак с Т.И. към 22.04.2014 г., същата не е
придобила собствеността върху прехвърления от „М.“ ЕООД /н./ недвижим имот,
който не е включен в режим на СИО. Поради това ответниците
молят да бъде прекратено производството по отношение на Т.И. и да бъдат
присъдени платените от нея разноски в производството, представляващи адвокатски
хонорар в размер на 1 500 лв.
По отношение
иска с правна квалификация чл. 647. ал.1. т. 3 от ТЗ е изразено становище за
допустимост, но неоснователност на претенцията, тъй като не са осъществени
всички елементи от фактическия състав на посочената разпоредба. Съгласно чл.
647, ал. 1, т. 3 от ТЗ извършената възмездна сделка, в настоящия случай -
замяна, може да бъде обявена за недействителна по отношение на кредиторите на
несъстоятелността, при кумулативно осъществени две условия: 1. даденото
значително да надхвърля по стойност полученото и 2. сделката да е извършена в
двугодишен срок, преди подаване на молбата за несъстоятелност, но не по-рано от
датата на неплатежоспособността. При извършване на атакуваната сделка - договор
за замяна, извършен с Нотариален акт № 61, том 3 от 22.04.2014 г. на Нотариус И.
Д., „М.“ ЕООД /н./ не е прехвърлило в собственост на ответниците
физически лица имущество, което значително да надхвърля по стойност полученото.
Към датата на прехвърляне на ателието, собственост на „М.“ ЕООД, имотът не е
бил със замазка, нямало е врати, същият е бил без подови настилки, без фаянс, теракот, мивка и моноблок. През
2007 г. с Нот. акт № 134, том 1, дело 103/2007 г. на нотариус В.Ч.ответниците И. и Т. И., заедно с други съсобственици, сред
които и строителят „Б. 1“ ЕООД, са
си
запазили и взаимно са си учредили право на строеж върху недвижим имот,
съставляващ УПИ VII-118 от кв. 19, намиращ се
в гр. София, район „Триадица“, местността „.Манастирски ливади-
Изток“. целият с площ от 1 120 кв.м. за изграждане на обекти в две сгради: 1.
Монолитна жилищна сграда „Изток“ и 2. Монолитна жилищна сграда „Запад“, които
ще се построят върху описания недвижим имот, като за И. и Т. И. били отредени
следните обекти: 1. Апартамент № 8 в сграда „Изток“ на
втори етаж, с площ от 50.87 кв.м., в
която площ са включени 2.804 % ид.ч. от общите части
на сградата, състоящ се от дневна с кухненски бокс, стая, баня с тоалетна,
коридор, един балкон, ведно с изба № 3 на подземен етаж с обща площ от 3.78
кв.м, в която площ са включени 0.065% ид.ч. от общите
части на сградата, както и 2. Апартамент №12 в сграда „Изток", на трети
етаж, състоящ се от дневна с кухненски бокс стая, баня с тоалетна, коридор, един
балкон, с площ от 45.86 кв.м.. в която площ са включено 2.528 % ид.части от общите части на сградата, заедно с изба № 9 на
подземния етаж с площ 3.80 кв.м., в която площ са включени 0.065% ид.ч. от общите части на сградта.
Срещу учреденото право на строеж „Б. 1“ ЕООД се е задължило да построи
описаните в нотариалния акт за учредяване право на строеж сгради и съответно
обектите, остващи изключителна собственост на
останалите съсобственици, сред които и обектите на И. и Т. И..
С последващ
Нотариален акт № 135, том 1, дело 104/2007 г. на нотариус В.Ч.е бил сключен
договор за прехвърляне на вещно право на строеж срещу задължение за построяване
на обект, като И. и Т. И., заедно с други съсобственици са прехвърлили на
съсобственика си „Б. 1“ЕООД 72 % от собствените 47/48 ид.ч.
от правото на собственост за изграждането на подземен гараж за 12 автомобила
към сгради „Изток“ и „Запад“ в същия недвижим имот, описан по-горе /съставляващ
УПИ VII-118 от кв. 19, намиращ се в гр. София, район „Триадица“,
местността „Манастирски ливади - Изток“, целият с площ от 1120 кв.м. срещу
задължението на дружеството да построи подземния гараж. За И. и Т. И. е
останало правото на строеж за изграждането на подземен гараж към сградите за 1
автомобил.
Впоследствие, след
извършена процедура по ЗУТ, въз основа на която регулационният план е бил
изменен, УПИ VI-117, V-115, XVI-116, XV/-117a и VII- 118 били заличени и бил образуван нов УПИ с обща площ от 3 079
кв.м. и със Заповед № РД-09-2-179/02.09.2008 г. на гл. архитект на СО, район
„Триадица“ е образуван нов УПИ V-115, 116, 117, 117а, 118. Въз основа на
извършената процедура била вписана и забележка в издаденото разрешение за
строеж № 397/07.06.2006 г. на СО, като в този смисъл е издадена и нарочна
Заповед на гл. архитект на СО.
На 07.09.2011 г. с
две нотариално заверени декларации, съответно Декларация с per. №
19219/07.09.2011 г. по описа на нотариус Д., вписана в Служба по вписванията
под № 60, том 11 от 2011 г. и Декларации с per. №
19222/07.09.2011 г. по описа на нотариус Д., вписана в Служба по вписванията
под № 73, том 11 от 2011г., строителят „Б. 1“ ЕООД се е отказал от учредените в
негова полза права на строеж за изграждането на описаните в настоящия отговор
сгради и гаражи.
Предвид изложеното,
към датата на сключване на договора за замяна с ответника М.“ ЕООД /н./
/22.04.2014 г./, същият е имал придобити освен 4/48 ид.ч
от недвижим имот, съставляващ поземлен имот № 118 с площ от 1 120 кв.м., за
който впоследствие е отреден УПИ V-115.116,117,117а, 118
от кв 19, намиращ ГР в TD София
район „Триадица“, местността „Манастирски ливади - Изток , целият УПИ с площ от
3 074 кв.м., също така и правото да бъдат изградени обекти, съгласно одобрения
ПУП за застрояване в описания недвижим имот, издаденото разрешение за строеж и одобрените инвестиционни проекти, в действието
им към 22.04.2014 г.
Същевременно,
към настоящия момент, не се доказвало наличие на другия елемент от нормата на
чл. 647, ал.1, т.3 от ТЗ. Началната дата на неплатежоспособността на „М.“
ЕООД(н) е определена от СГС по т.д. 2135/2015г., ТО-1с-в на 31.12.2016 г. Оспорената от синдика сделка, предмет на иска по
чл. 647, ал.1, т.3 от ТЗ, е сключена преди тази дата, поради което не са налице
основания за обявяването й за недействително.
Не се оспорва, че към настоящия момент, въпросът на началната дата на
неплатежоспособността към „М.“ ЕООД (н) не е решен окончателно с влязло в сила
решение. Както е посочено в исковата молба и от синдика, по жалба на НАП е
образувано в т.д № 6245/2018г. по описа
на САС, 9 с-в., по което на 12.07.2019 г. е постановено решение, с
което жалбата е била оставена без уважение, а решението на съда по несъстоятелността
потвърдено. Към датата на депозиране на настоящия отговор решението не е влязло
в сила, поради което е налице висящ спор, който има преюдициален
характер по отношение на настоящия иск и настоящото дело следва да бъде спряно
на основание чл 229, ал. 1, т 4 от ГПК.
По иска с правна
квалификация чл 108 от ЗС е изразено становище за
недопустимост на предявения иск, тъй като има невъзможен петитум.
Искането на синдика е имотът на ответниците И. и Т. И.
да бъде върнат „в масата на несъстоятелността на „М.“ ЕООД /н/. Масата на
несъстоятелността не представлявала субект на правото, поради което не
съществувала правна възможност ответниците да
предадат владението на несъществуващ субект на правото. Въз основа на
изложеното, се прави искане да бъде постановено определение, с което да бъде
прекратено производството в тази част и да бъде върната исковата молба по
отношение на иска по чл. 108 от ЗС. Евентуално ако бъде преценено, че искът е
допустим, то се оспорва същия като неоснователен. Неоснователността на иска по
чл.647, ал. 1 от ТЗ води до неоснователност и на обусловения иск за предаване
на владението.
Ищецът СИНДИКЪТ на „М.“ ЕООД /в
несъстоятелност/, ЕИК ******** - Ц.В.М.,
ЕГН
**********, е депозирал на
22.11.2019 г. допълнителна искова
молба, с която поддържайки първоначално заявеното,
доразвива, уточнява и допълва същото.
Ответниците И.Ц.И.,ЕГН ********** и Т.Г.И., ГН **********, чрез
процесуалния представител адв. В.Х., са депозирали на
11.12.2019 г. допълнителен
отговор на допълнителна
искова молба изразяват становище по заявеното от ищеца. Ангажират
доказателства.
Съдът,
като прецени доводите на страните и събраните по делото доказателства, приема
за установено следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
С Решение от 27.04.2018 г. по т. д. № 2135/2018 г. СГС, VI-1 състав, е открито производство по
несъстоятелност на „М.“
ЕООД, ЕИК
********, със седалище и адрес на управление:***, с
начална дата на неплатежоспособността - 31.12.2016 г.
Горепосоченият съдебен акт е бил
обжалван от кредитор на дружеството в частта, касаеща
определената начална дата на неплатежоспособността. По случая е било образувано
въззивно т.д №
6245 от 2018 г. по описа на САС, ТО-9 с-в. Същото е приключило с Решение № 1773
от 12.07.2019 г., като апелативната инстанция е отхвърлила жалбата като
неоснователна, потвърждавайки датата 31.12.2016 г. като начална дата за
неплатежоспособността на търговеца.
Поради липсата на основания за касация, съгласно Определение на ВКС, ТО, II от 27.03.2020г. по т.д 97/2020 г., съдебния акт е влязъл в законна сила.
С Определение 29.1.2019 г. по т. д. № 2135/2015 г. на Софийски градски
съд, VI-1 състав, Ц.В.М. е назначен за постоянен
синдик на „М.“ ЕООД.
С оглед предмета на делото, по делото е
представен, съответно е приет като доказателство, Нотариален
акт за замяна на недвижим имот № 61, том III,
per. № 7188, дело №403 от 22.04.2014г. на И. *** действие
СРС, вписан в Служба по вписвания - гр. София, с вх. Peг. N 18569/22.04.2014 г.,
акт № 5, том XLIV, видно от които „М.“ ЕООД /н/, ЕИК ********, представлявано от В.Ц.В., е прехвърлило
на И.Ц.А., ЕГН **********,
правото на собственост върху Ателие № 3 /три/, с идентификатор
68134.4089.99.5.31, находящо се в град София, район ******,
ж.к. ****** 4, в пет етажна сграда с идентификатор 68134.4089. 99.5 на блок ******,
в сграда, построена от ЖСК Б.", вход 1 /първи/, на 5 /пет/ 6 /шест/ пореден надземен етаж, кота +14,60
м , със застроена площ на ателието 62,54 кв м.
/шестдесет и две цяло и петдесет и четири стотни/ кв
м., състоящо се от входно преддверие, ателие (едно помещение), спалня и баня с
тоалетна, заедно с тераса, с площ 32,91 /тридесет и две цяло и деветдесет и
една стотни/ кв м., при съседи, съгласно документ за
собственост: изток - ателие N 4, запад - двор, север - ателие № 2, юг
- двор, и при съседи с посочени идентификатори на същия етаж: 68134.
4089.99.5.32, 68134.4089.99.5.30, под обекта 68134.4089.99.5.55,
68134.4089.99.5 25, над обекта: няма, заедно с 2,82 %, или изразени в площи
11,94 кв. м. идеални части от общите части на сградата, заедно с 2,05 % идеални
части от правото на строеж върху дворното място, поземлен имот с идентификатор
68134.4089.99. целият с площ 8000 /осем хиляди/ кв. м., съставляващ урегулиран
поземлен имот I /първи/ - за ОЖС, в квартал 9 /девет/, по плана на град София,
местност „Югоизточен град район 4 /четири/, /“****** 4“ (четвърта част)/, при
съседи: бул. „Йордан Милев“, УПИ II, УПИ I, и блок № 415. Срещу прехвърленото
право на собственост „М.“ ЕООД е придобило правото на собственост върху 4/48
идеални части от следния недвижим имот, а именно: Дворно място, находящо се в град София, район „Триадица“, ж. к.
„Манастирски ливади“, цялото с площ 1 120 /хиляда сто и двадесет/ кв. м.
съставляващо поземлен имот № 118 /имот планоснимачен
номер сто и осемнадесет/, за който имот в съсобственост е отреден урегулиран
поземлен имот V-115, 116, 117, 117А, 118, целият с площ 3 074
/три хиляди и седемдесет и четири/ кв. м., попадащ в квартал 19, по плана на
град София, местност „Манастирски ливади - изток“, при съседи, съгласно
документ за собственост на имот 118: К. Г. В., С.В. Б., братяТ.,
общинска ливада, и при съседи, съгласно приложена скица: улица, УПИ VIII-968, улица, ПИ № 117А и ПИ № 117, и при съседи на УПИ: улица, УПИ VІІ-968,улица,
УПИ XVІІ-109 и ПИ № 114.
Във връзка с издадено съдебно
удостоверение, е представена от СО,
Дирекция – Общински приходи, отдел ОП – Средец Триадица, издадена на основание
чл. 3, ал.2 от ЗМДТ данъчна оценка изх.№
ДСЦ19-ДИ11-328(1)15.05.2019г. на имот, находящ се
в гр.София, район Триадица, жк Манастирски ливади –
изток, видно от която: за 4/48ид.ч. от ПИ с площ 1 120кв.м., данъчната оценка на основание
чл. 3 от Приложение №2 към ЗМДТ е в
размер на 5 898,67 лв.
Представено е и Удостоверение на СО,
Дирекция – Общински приходи, отдел - ****** изх.№ **********/15.05.2019 г., видно от което данъчната оценка за самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.4089.99.5.31, находящ се гр.София, район „******“,
ж.к. „****** ********, представляващ ателие №3, с площ 62,54 кв.м. е 44 954,70 лв.,
а на прилежащата тераса с площ 32,91кв.м. – данъчната оценка е 23 656,20 лв.
Приложена
по делото е и
Схема № 15-498087-05.06.2019 г. на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4089.99.5.31, на
имот гр.София, район ******, ж.к. ******
********, ателие 3, с площ по документи – 62,54 кв.м., общи части – 2,82% ;
Към доказателствения материал по
делото са приобщени още: Договор за строителство от 23.05.2012 г., ведно с
Констативен Протокол от 28.05.2012 г. Нотариален акт №134, том 1, дело
103/2007г; Нотариален акт №135, том 1,
дело 103/2007г.; Предварителен договор по чл. 15, ал.3 от ЗУТ;Нот. Акт № 174,
том 1, дело 133/2007 г.; Разрешение за строеж №39/22.01.2007 г.; Заповед № РД –
09-2-179/02.09.2008 г. на СО-район Триадица; Скица за изменение план за
регулация от 07.2008 г.; Заповед на СО № РД-09-50-461/10.09.2008 г. за вписване
на Забележка в разрешение за строеж №
397/07.05 2005 г.; Нот. акт за даване вместо изпълнение №122, том 5 , дело
19232/11г.. на нотариус И. Д.; Декларация за отказ от учредено право на строеж,
том 11, акт № 73/2011г. на СВ.; Декларация за отказ от учредено право на
строеж, том 11, акт. № 60/2011 г. по описа на СВ; Нот. акт № 128, дело 5034/1955
г.; Удостоверение за наследници № 001382/29.11.2004 г.; Удостоверение от СО,
район „Триадица“ от 25.03.2015 г.
За изясняване на
спорни въпроси, е била допусната съдебно-оценителска
експертиза, но поради заявен с молба вх.№ на СГС 282770/02.11.2020 г. отказ, същата
е заличена с определение на съда.
ОТ ПРАВНА СТРАНА:
Търговската несъстоятелност е специално съдебно производство за универсално принудително изпълнение спрямо търговци (по изключение и по отношение на
лица, които не са търговци,
но са свързани
с търговската дейност на други субекти), които са неплатежоспособни
или свръхзадължени, във фазата, когато
се извършва осребряване на масата на несъстоятелността
и удовлетворяване на кредиторите чрез разпределение на получените от осребряването
суми. Тя е вид изпълнителен процес, при който съдът
извършва принудителни действия по събиране
на вземанията на всички кредитори
на неплатежоспособния длъжник, които вместо да претендират
удовлетворяване на вземанията си в отделни производства, могат в едно производство
при условията на равенство да
се удовлетворят пропорционално от цялото имуществото на длъжника, включващо
всичките парично оценими имуществени права. Посредством несъстоятелността всички кредитори се поставят
в еднакви условия в изпълнителния процес, освен ако законът
не е предоставил на някои от
тях предимство.
Целите на производството по несъстоятелност са очертани в чл. 607 от ТЗ и те са: 1. Защита на интересите на кредиторите
и осигуряване на справедливото им удовлетворяване чрез третирането им по равноправен начин; 2. Оздравяване на предприятието на несъстоятелния длъжник чрез оздравителен план; 3. Защита на интересите
на третите лица, сключвали сделки с длъжника през периода от
началната дата на неплатежоспособността до датата на
откриване на производството по несъстоятелност (подозрителен период), спрямо които производството
оказва въздействие;
В изпълнение целта на закона
за удовлетворяване на всички кредитори
на длъжника по търговски и нетърговски вземания (чл. 616, ал. 1 от ТЗ), масата на несъстоятелността
трябва максимално да бъде попълнена
чрез ревизиране на извършените в определени срокове действия и сделки на длъжника,
увреждащи интересите на кредиторите.
Важен способ за попълване масата
на несъстоятелността е правото да се иска отмяна на увреждащите кредиторите относително недействителни действия и сделки, която може да се реализира чрез отменителния иск по чл.
135 от ЗЗД и чрез специалните отменителни искове, уредени в чл. 645, 646 и 647 от ТЗ.
В настоящия случай съдът е сезиран с
иск с правно основание чл.647 ал.1 т.3 от ТЗ
- за прогласяване недействителността по отношение
на кредиторите на „М.“ ЕООД /н/, ЕИК ******** на прехвърлителна
сделка обективирана в Нотариален
акт за замяна на недвижим имот № 61, том III,
per. № 7188, дело №403 от 22.04.2014г. на И. *** действие
СРС, вписан в Служба по вписвания - гр. София, с вх. per N 18569/22.04.2014г., акт № 5, том XLIV, като същият е обективно съединен и с осъдителен
иск по чл.108 от ЗС.
Отменителните искове по чл. 647,
ал.1, т.3 от ТЗ са конститутивни
по своя характер и са средство за обявяване за относително недействителни по
отношение на кредиторите на несъстоятелния длъжник на възмездни правни сделки с
имуществени права от масата на несъстоятелността, които увреждат тези
кредитори, при наличие на специфичните условия, установени в разпоредбата,
които следва да са били извършени в двугодишен срок преди подаване на молбата
по чл.625 от ТЗ за откриване на производството по несъстоятелност, но не
по-рано от датата на неплатежоспособността, като даденото по сделката
значително следва да надхвърля по стойност полученото от несъстоятелния
длъжник. Целената с този иск правна последица от атакуваните сделки е
възстановяване на масата на несъстоятелността в състоянието преди тяхното
извършване. Това е и предметът на обусловените осъдителни искове по чл.108 от ЗС
за попълване на масата на несъстоятелността, обективно съединени в
производството с отменителните
искове по чл.647, ал.1 т.3 ТЗ.
Фактическият
състав на разпоредбата на чл.647 т.3 от ТЗ изисква кумулативно наличието на
следните елементи: 1. сключена от
длъжника възмездна сделка 2.
сделката да е извършена преди откриване на производството по несъстоятелност в двугодишен
срок, но не по-рано от датата на неплатежоспособността, съответно свръхзадължеността
3. даденото по сделката
значително да надхвърля по стойност полученото, като стойността на престациите следва да се преценява към момента на сключване
на сделката.
Безспорно установено по
делото е, че въз основа на подадена от кредитор на осн.
чл.625 ТЗ молба вх.
№ на СГС 41535 от 30.3.2015 г., с Решение № 625 от 27.04.2018 г. по т. д. № 2135/2015 г. СГС, VI-1 състав, е открито производство по
несъстоятелност на „М.“ ЕООД /н/, ЕИК ******** и е определена начална дата на
неплатежоспособността – 31.12.2016 г.
На 22.04.2014г., с договор за замяна „М.“
ЕООД
е прехвърлило на И.Ц.И., процесния актив, находящ се в гр. София,
район ******, ж.к. ****** 4, инидивидуализиран
подробно в представения по делото Нотариален
акт за замяна на недвижим имот № 61, том III,
per. № 7188, дело №403 от 22.04.2014г. на И. *** действие
СРС, вписан в Служба по вписвания - гр. София, с вх per N 18569/22.04.2014г., акт № 5, том XLIV; Твърди се, че процесният актив е придобит от И. в режим на СИО.
Не се спори,
а и от всички анализирани при изясняване на делото от фактическа страна писмени
доказателства се установява, че е налице възмездна сделка, извършена от
длъжника.
Условие за допустимостта на иска е същият да е предявен до една година
от откриване производството по несъстоятелност и от легитимираните по смисъла
на чл. 649 от ТЗ лица. Съгласно легалната дефиниция на чл. 634а ТЗ, производството по несъстоятелност се смята открито от
датата на решението за откриване производство по несъстоятелност, която в
случая е 27.04.2018 г. В настоящото
производството молбата по чл. 647 от ТЗ е депозирана на 22.04.2019 г., с което е спазен посочения преклузивен
срок, от процесуално легитимирано лице, а именно – синдикът на
дружеството, поради което искът е допустим.
По
същество обаче, същият е неоснователен, поради липса на втория елемент от
сложния фактически състав на чл. 647, ал.1,т.3 от ТЗ, тъй като атакуваната
сделка макар и извършена в
двугодишния срок преди подаване на молбата по чл. 625 от ТЗ, (последата с дата 30.03.2015 г.), е реализирана на
22.04.2014 г., което е в период значително надхвърлящ окончателно определената начална
дата на неплатежоспособността, а именно - 31.12.2016 г.
Така установеното, сочи липса на посоченото в разпоредбата на чл. 647, ал.1,т.3 от ТЗ условие,
според което сделката или действието на неплатежоспособния длъжник, чиято
недействителност се иска да бъде обявена, а именно – същите да са реализирани не по-рано от датата на неплатежоспособността, съответно свръхзадължеността; Както бе отбелязано в изложнието по-горе, елементите от фактическия състав на чл.
647, ал.1, т.3 от ТЗ са в кумулативна връзка помежду, ето защо и липсата
на един е достатъчно основание за отхвърляне иска без да се обсъждат
останалите доводи на страните.
От своя страна, неоснователността на главния конститутивен отменителен иск, с
предмет чл. 647, ал.1, т.3 от ТЗ е определящ за отхвърляне и на заявената в
условията на евентуалност претенция по чл.108 от ЗС, тъй като връщане на даденото може се дължи само при обявена за недействителна сделка.
ПО РАЗНОСКИТЕ:
Право на разноски по делото на
основание чл. 78, ал. 3 ГПК имат ответниците. Пред
СГС същите претендират и доказват разноски за сумата 3 000 (три хиляди) лева
- за заплатено адвокатско възнаграждение.
На основание чл.649,
ал.6, изр.2-ро от ТЗ, от масата на несъстоятелността следва да бъде събрана
дължимата се по сметка на СГС за производството по делото държавна такса.
Последната е в размер на 1 372.22 лева (или 2 % от 68 610,90 лева – по 1% за
всеки един обективно съединен иск) и е изчислена с оглед цената на отделните
искове, определена от съда по реда на
чл.69, ал.1, т.4 от ГПК – при удостоверената данъчна оценка за процесния имот.
Водим от горното, СЪДЪТ
Р Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ
предявения от СИНДИКА на „М.“ ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК ******** - Ц.В.М., ЕГН ********** против „М.“ ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК ********, със
седалище и адрес на управление:***, И.Ц.И. с ЕГН ********** и Т.Г.И. с ЕГН **********, двамата с адрес: с постоянен адрес:***9, чрез
процесуалния им представител адв. В.Х., съдебен адрес
за получаване на призовки и съобщения: гр. София, ул.“****** иск с правно с правно основание чл. 647,
ал.1, т.3 от ТЗ за обявяване за НЕДЕЙСТВИТЕЛНА по отношение на кредиторите
на масатата на несъстоятелността на „М.“ ЕООД /н/, ЕИК ******** на
правна сделка, обективирана в Нотариален акт за
замяна на недвижим имот № 61, том III, per. № 7188, дело № 403 от
22.04.2014 г. на нотариус И. Д., и по силата на която: „М.“ ЕООД /н/, ЕИК ********, представлявано от В.Ц.В., е прехвърлило на И.Ц.А., ЕГН **********, правото на собственост вьрху
Ателие № 3 /три/, с идентификатор 68134.4089.99.5.31, находящо
се в град София, район ******, ж.к. ****** 4, в пет етажна сграда с
идентификатор 68134.4089. 99.5 на блок ******, в сграда, построена от ЖСК Б.",
вход 1 /първи/, на 5 /пет/ 6 /шест/ пореден надземен
етаж, кота +14,60 м , със застроена площ на ателието
62,54 кв м. /шестдесет и две цяло и петдесет и четири
стотни/ кв м., състоящо се от входно преддверие,
ателие (едно помещение), спалня и баня с тоалетна, заедно с тераса, с площ 32,91 /тридесет и две цяло и деветдесет и една
стотни/ кв м., при съседи, съгласно документ за
собственост: изток - ателие N 4, запад - двор, север - ателие № 2, юг
- двор, и при съседи с посочени идентификатори на същия етаж: 68134. 4089.99.5.32,
68134.4089.99.5.30, под обекта 68134.4089.99.5.55, 68134.4089.99.5 25, над
обекта: няма, заедно с 2,82 %, или
изразени в площи 11,94 кв. м. идеални части от общите части на сградата, заедно
с 2,05 % идеални части от правото на строеж върху дворното място, поземлен имот
с идентификатор 68134.4089.99. целият с площ 8000 /осем хиляди/ кв. м.,
съставляващ урегулиран поземлен имот I /първи/ - за ОЖС, в квартал 9 /девет/,
по плана на град София, местност „Югоизточен град район 4 /четири/, /“****** 4“
(четвърта част)/, при съседи: бул. „Йордан Милев“, УПИ II, УПИ I, и блок № 415;
срещу придобитото от „М.“ ЕООД правото
на собственост върху 4/48 идеални части от следния недвижим имот, а именно:
Дворно място, находящо се в град София, район
„Триадица“, ж. к. „Манастирски ливади“, цялото с площ 1 120 /хиляда сто и
двадесет/ кв. м. съставляващо поземлен имот № 118 /имот планоснимачен
номер сто и осемнадесет/, за който имот в съсобственост е отреден урегулиран
поземлен имот V-115, 116, 117, 117А, 118, целият с площ 3 074
/три хиляди и седемдесет и четири/ кв. м., попадащ в квартал 19, по плана на
град София, местност „Манастирски ливади - изток“, при съседи, съгласно
документ за собственост на имот 118: К. Г. В., С.В. Б., братяТ.,
общинска ливада, и при съседи, съгласно приложена скица: улица, УПИ VIII-968, улица, ПИ № 117А и ПИ № 117, и при съседи на УПИ: улица, УПИ VІІ-968,улица,
УПИ XVІІ-109 и ПИ № 114, КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН.
ОТХВЪРЛЯ предявения от СИНДИКА на „М.“ ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК ******** - Ц.В.М., ЕГН **********, против И.Ц.И. с ЕГН ********** и Т.Г.И. с ЕГН **********, двамата с адрес: с постоянен адрес:***9, чрез
процесуалния им представител адв. В.Х., съдебен адрес
за получаване на призовки и съобщения: гр. София, ул.“****** иск с правно основание 108 ЗС за предаване
на „М.“ ЕООД /в
несъстоятелност/, ЕИК ******** владедието върху
следния недвижимия имот, предмет на сделката, обективирана
в обективирана в Нотариален акт за замяна на
недвижим имот № 61, том III, per. № 7188, дело № 403 от
22.04.2014 г. на нотариус И. Д., като извършена на 22.04.2014 г., а именно: Ателие № 3 /три/, с идентификатор
68134.4089.99.5.31, находящо се в град София,
район ******, ж.к. ****** 4, в пететажна сграда с идентификатор 68134.4089.
99.5 на блок ******, в сграда, построена от ЖСК Б.", вход 1 /първи/, на 5
/пет/ 6 /шест/ пореден надземен
етаж, кота +14,60 м , със застроена площ на ателието
62,54 кв м. /шестдесет и две цяло и петдесет и четири
стотни/ кв м., състоящо се от входно преддверие,
ателие (едно помещение), спалня и баня с тоалетна, заедно с тераса, с площ 32,91 /тридесет и две цяло и деветдесет и една
стотни/ кв м., при съседи, съгласно документ за
собственост: изток - ателие N 4, запад - двор, север - ателие № 2, юг
- двор, и при съседи с посочени идентификатори на същия етаж: 68134.
4089.99.5.32, 68134.4089.99.5.30, под обекта 68134.4089.99.5.55,
68134.4089.99.5 25, над обекта: няма, заедно
с 2,82 %, или изразени в площи 11,94 кв. м. идеални части от общите части на
сградата, заедно с 2,05 % идеални части от правото на строеж върху дворното
място, поземлен имот с идентификатор 68134.4089.99. целият с площ 8000
/осем хиляди/ кв. м., съставляващ урегулиран поземлен имот I /първи/ - за ОЖС,
в квартал 9 /девет/, по плана на град София, местност „Югоизточен град район 4
/четири/, /“****** 4“ (четвърта част)/, при съседи: бул. „Йордан Милев“, УПИ
II, УПИ I, и блок № 415;
ОСЪЖДА „М.“
ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК ********, със седалище и
адрес на управление:***, чрез синдика Ц.В.М., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати по сметка на СГС
държавна такса в размер на 1 372.22
лева (хиляда триста седемдесет и два лева, двадесет и две стотинки)
ОСЪЖДА
„М.“ ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление:***, чрез синдика Ц.В.М., ЕГН **********, с
адрес ***, да заплати на И.Ц.И. с ЕГН ********** и Т.Г.И. с ЕГН **********, и
двамата с адрес: с постоянен адрес:***9, чрез процесуалния им представител адв. В.Х., съдебен адрес за получаване на призовки и
съобщения: гр. София, ул.“****** на
основание чл. 78, ал.3 от ГПК сумата в размер на 3 000 (три хиляди) лева.,
представляваща сторените по делото разноски.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Софийски апелативен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: