№ 5591
гр. С.. 04.03.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ДЕНИЦА Н. УРУМОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело №
20211110158402 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск от Г. КР. Г., ЕГН **********, с адрес гр. С.. ж.к. „М. 4“, бл. ***А, вх.
1, чрез адв. О.., срещу Е.С., находяща се в гр. С.. ж.к. „М. 4“, бл. ***А, вх. 1,
представлявана от М. Г., за отмяна на решениe на ОС по т. 5, взетo на 29.09.2021 г.
Претендират се и направените по делото разноски.
С исковата молба са представени следните документи: 2 бр. пълномощни,
Нотариален акт за продажба на недвижим имот №114/07.03.2019г. на нотариус В.
Червенкова, Протокол №2/29.09.2021г. за проведено ОС на ЕС,
Иска се да бъде задължен ответника да предстви заверени преписи от Протокол от
проведено на 29.09.2021г. ОС на ЕС, ведно с всички приложения към него, касаещи
свикването и провеждане на ОС.
В срока за отговора, ответникът по делото е депозирал такъв.
С отговора са представени следните документи, за които се иска да бъдат приети като
писмени доказателства: пълномощно, служебна белека на СО, район „М.“, покана за
свикване на ОС, Протокол №2/29.09.2021г. за проведено ОС на ЕС, ведно със списък на
собствениците.
Направено е искане за ангажиране на гласни доказателства.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: следва
да бъдат допуснати като доказателства представените с исковата молба и отговора към нея
писмени такива предвид относимостта им към предмета на спора. Следва да бъде остаено
без уважение искането за задължаване на ответника да представи исканите от ищеца
документи, доколкото същите са предствени с отговора на исковата молба. Следва да бъде
допуснат до разпит на ответника един свидетел при режим на довеждане, като на основание
чл. 159, ал. 2 ГПК следва да бъде оставено без уважение искането на ответника за допускане
до разпит на втори свидетел .
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 ГПК, Софийски районен съд,
1
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 11.04.2022г. от
14.40 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:
Предявен е иск от Г. КР. Г., ЕГН **********, с адрес гр. С.. ж.к. „М. 4“, бл. ***А, вх.
1, чрез адв. О.., срещу Е.С., находяща се в гр. С.. ж.к. „М. 4“, бл. ***А, вх. 1,
представлявана от М. Г., за отмяна на решениe на ОС по т. 5, взетo на 29.09.2021 г.
Претендират се и направените по делото разноски.
В исковата молба се твърди, че ищеца е собственик на Апартамент №***, находящи
се в ж.к. „М. 4“, бл. ***А, вх. 1, ет. 1. На 29.09.2021 г. било проведено ОС, в нарушения на
изискванията на ЗУЕС. Излагат се съображения, че за проведеното ОС не е бил налице
изисквания от закона кворум, към протокола липсвал списък на присъствалите собственици,
в същия не е отбелязано как са гласували собствениците, както и, че същия не отговаря и на
изискванията на чл. 16, ал. 5 ЗУЕС. Отделно се излагат съображения за
незаконосъобраазност на взетото по т.5 от Дневния ред решение. С оглед на това се иска
съдът да отмени обжалваното решение на ОС на ЕС по т.5 от 29.09.2021 г.
В срока за отговора, ответникът по делото е депозирал такъв, в който изразява
становище за неоснователност на предявения иск. Твърди, че исковата молба е
неоснователна, тъй като е спазена предвидената процедура за провеждане на ОС. Излага
съображения за законосъобразност на взетото по т. 5 решение.
Моли съда да отхвърли иска, като несонователен. Претендират се разноски.
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
ищецът претендира права от собственост върху индивидуален обект в сграда-Е.С.;
2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявеният иск е чл. 40, ал.1 ЗУЕС;
3. Права и обстоятелства, които се признават: проведено на 29.09.2021 г. ОС и
взетото решение под № 5;
4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: проведено на 29.09.2021 г.
ОС и взетото решение под № 5;
5. РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва: ищецът следва да установи, че е собственик на самостоятелен обект в сграда-
етажна собственост, момента на провеждане на СО и взетите на него решения, предмет на
спора, както и момента на съобщаване на протокола от ОС; ответника следва да докаже
законосъобразното провеждане на Общото събрание, на което са взети оспорените решения.
6. Факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ПРИЕМА приложените към исковата молба и писмения отговор писмени
доказателства, а именно: 2 бр. пълномощни, Нотариален акт за продажба на недвижим имот
№114/07.03.2019г. на нотариус В. Червенкова, Протокол №2/29.09.2021г. за проведено ОС
на ЕС, пълномощно на ответника, служебна белека на СО, район „М.“, покана за свикване на
ОС, Протокол №2/29.09.2021г. за проведено ОС на ЕС, ведно със списък на собствениците.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за задължаване ответника да
2
предстви заверени преписи от Протокол от проведено на 29.09.2021г. ОС на ЕС, ведно с
всички приложения към него, касаещи свикването и провеждане на ОС.
ДОПУСКА изслушването на един свидетел при режим на довеждане от страна на
ответника за установяване на обстоятелствата, посочени в отговора на исковата молба.
УКАЗВА на ответника да осигури присъствие на свидетеля за първото съдебно заседание,
като това е крайният срок за събиране на това доказателство.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за допускане до разпит на втори
свидетел, на основание чл. 159, ал. 2 ГПК.
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения
срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОГОДБА и към МЕДИАЦИЯ.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, като на ищеца се
връчи и препис от отговора на ответника, ведно с приложенията към него.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3