Решение по дело №4956/2018 на Районен съд - Пазарджик

Р   Е  Ш  Е  Н  И  Е №

                     гр. Пазарджик, 25.09.2020 г.                                        

 

                                                       В ИМЕТО НА НАРОДА

            Пазарджишкият районен съд  гражданска колегия в открито заседание на  двадесет и трети септември ,  през  две хиляди и двадесета   година  в състав: 

                                                                        Председател : НИКОЛИНКА ПОПОВА          

При секретаря Д.Буюклиева   и в присъствието на прокурора……………като разгледа докладваното от съдията Попова  гр. дело № 4956/2018  година  по описа на същия съд и за да се произнесе  взе  предвид следното :

            Производството е за делба във втора фаза – извършване на делбата.

С решение  № 1485/11.11.2019 г., постановено по гр.д. № 4956/2018 г. по описа на ПРС  е допуснал делба   между  „К. РМ“ ЕООД, ЕИК **, седалище и адрес на управление: гр. София 1113, район Слатина, бул. „Шипченски проход“ № 18, вх. А, ет. 9, представлявано от Управителя П.В.С.чрез адв. Н.И.П.,***, оф. 7, чрез адв. Н.П.,***,оф.1 , К.Б.Т., ЕГН **********,*** и  О.Л.Д., родена на *** г., адрес за призоваване: гр. Пазарджик, гр. Пазарджик, ул. „ Георги Бенковски“  № 118, ет. 3, an. 11 и гр. Пазарджик, бул. „ България“ № 25, ет. 3, ап. 40 на следния недвижим имот : УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V-963, в квартал 87 по плана на село Карабунар, общ. Септември, обл. Пазарджик, с адрес: с. Карабунар, ул. Четвърта № 9, при неприложена регулация, като имот с пл. № 963 участва в УПИ V-963 с 645 кв. м., а 6 кв. м. попадат в улица с о. т. 85-263, при съседи: УПИ VI-963, УПИ XVII-956, УПИ IV-962 и улица с о. т. 85-263 при следните квоти  :  за „К. РМ“ ЕООД - 27/32 идеални части, за К.Б.Т. - 4/32 идеални части и  за О.Л.Д. -  1/32 идеална част.

От заключението на допуснатата по делото съдебнотехническа експертиза,което съдът цени като компететно изготвено и неоспорено от страните,   се установява, че допуснатият до делба поземлен имот  е реално неподеляем, тъй като този имот няма достатъчно площ и лице , за да бъде разделен на дялове съответстващи на правата на съделителите  съгласно чл. 19 ал.1 т.4 ЗУТ. Според заключението на експерта, пазарната стойност на имота е 6063,00 лв. , а стойността на съответните дялове както следва :  за 27/32 ид.ч. – 5155,00 лв., за 4/32 ид.ч. – 758,00 лв. и за 1/32 ид.ч. – 190,00 лв.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът от правна страна приема следното :

По способа за извършване на делбата . Преценката за избор на способ за ликвидиране на съсобствеността се определя от броя, вида  и поделяемостта на допуснатите до делба имоти, при спазване на водещия принцип за поставяне на дял в натура за всеки от съделителите. В настоящия случай не са налице равен брой делбени обекти  спрямо броя на съделителите, като обектът е един и е реално неподеляем, което прави невъзможно приложението на чл. 350 и чл. 352 ГПК.

По настоящото дело  нито са наведени твърдения , нито са налице материално- правните предпоставки  на някоя от двете законови хипотези за възлагане на имота по реда на чл. 349 ал.1 и ал.2 ГПК.

Съобразно чл. 353 ГПК когато тегленето на жребии е неудобно или невъзможно  съдът служебно или по искане на страна може да разпредели имотите  между съделителите, в зависимост от конкретните фактически данни по делото. Необходимо условие за целта  е да е налице равенство  на имотите  и съделителите  или поне възможност за групиране  при идентични интереси  на повече от един съделител, т.е. всяка страна да получи реален дял. Когато обаче биха останали съделители без такъв , способът по чл. 353 ГПК е неприложим/ в този смисъл Решение № 102 / 19.07.2013 г. по гр.д. № 490/ 2012 г. І-во ГО / .

При неприложимост на разпоредбите на чл. 349 , чл. 350  и чл. 353 ГПК следва да бъде избран субсидиарния способ по чл. 348 ГПК за ликвидация на съсобствеността , като допуснатия до делба имот  бъде изнесен на публична продан. Разбира се не съществува пречка при извършването на проданта съделителите да участват като наддавачи/ чл. 348 изр.2 ГПК/ , с което по същество да се постигне ефекта на придобиване на дял срещу уравнение.

По разноските. Пазарната стойност на имота  в размер на 6063,00 лв.  следва да бъде взета предвид, при определяните на дължимата държавна такса. При отчитане стойностите на дяловете , посочени в постановеното решение в първата фаза на делбата , ищецът „К. РМ „ ЕООД  следва да заплати  по сметка на ПРС държавна такса в размер на 206,20 лв., ответницата К.Т. съответно държавна такса в размер на 30,32 лв., а ответницата О.  Д.  държавна такса в размер на 25,00 лв. По разноските : с оглед на изхода от спора и събраните по делото доказателства, съдът намира , че ответницата К.Т. ще следва да заплати сторените от ищеца разноски съобразно квотите си в съсобствеността в размер на 88,00 лв., а ответницата О.Д. съответно – 21,00 лв.

                        По изложените съображения, ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД :

 

Р      Е      Ш      И :   

 

ПОСТАНОВЯВА да бъде изнесен  на публична продан делбения имот : УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V-963, в квартал 87 по плана на село Карабунар, общ. Септември, обл. Пазарджик, с адрес: с. Карабунар, ул. Четвърта № 9, при неприложена регулация, като имот с пл. № 963 участва в УПИ V-963 с 645 кв. м., а 6 кв. м. попадат в улица с о. т. 85-263, при съседи: УПИ VI-963, УПИ XVII-956, УПИ IV-962 и улица с о. т. 85-263, като  след извършване на проданта получената цена се разпредели между съделителите съобразно дяловете им както следва :  за „К. РМ“ ЕООД - 27/32 идеални части, за К.Б.Т. - 4/32 идеални части и  за О.Л.Д. -  1/32 идеална част.

ОСЪЖДА „К. РМ“ ЕООД, ЕИК **, седалище и адрес на управление: гр. София 1113, район Слатина, бул. „Шипченски проход“ № 18, вх. А, ет. 9, представлявано от Управителя П.В.С.чрез адв. Н.И.П.,***, оф. 7, чрез адв. Н.П.,***,оф.1  да заплати следващата се държавна такса в размер на 206,20 лв.

ОСЪЖДА К.Б.Т., ЕГН **********,*** да заплати  следващата се държавна такса в размер на 30,32 лв.

ОСЪЖДА О.Л.Д., родена на *** г., адрес за призоваване: гр. Пазарджик, гр. Пазарджик, ул. „ Георги Бенковски“  № 118, ет. 3, an. 11 и гр. Пазарджик, бул. „ България“ № 25, ет. 3, ап. 40, да заплати следващата се държавна такса в размер на 25,00 лв.

ОСЪЖДА К.Б.Т., ЕГН **********,*** да заплати на  „К. РМ“ ЕООД, ЕИК **, седалище и адрес на управление: гр. София 1113, район Слатина, бул. „Шипченски проход“ № 18, вх. А, ет. 9, представлявано от Управителя П.В.С.чрез адв. Н.И.П.,***, оф. 7, чрез адв. Н.П.,***,оф.1 сторените по делото разноски в размер на 88,00 лв.

ОСЪЖДА О.Л.Д., родена на *** г., адрес за призоваване: гр. Пазарджик, гр. Пазарджик, ул. „ Георги Бенковски“  № 118, ет. 3, an. 11 и гр. Пазарджик, бул. „ България“ № 25, ет. 3, ап. 40, да заплати на   „К. РМ“ ЕООД, ЕИК **, седалище и адрес на управление: гр. София 1113, район Слатина, бул. „Шипченски проход“ № 18, вх. А, ет. 9, представлявано от Управителя П.В.С.чрез адв. Н.И.П.,***, оф. 7, чрез адв. Н.П.,***,оф.1 сторените по делото разноски в размер на 21,00 лв.  

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен  срок от получаване на съобщението за изготвянето му.

 

 

                                                                                                 

                                                     РАЙОНЕН СЪДИЯ: