№ 9
гр. Котел, 17.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КОТЕЛ в публично заседание на двадесети декември
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Красимира Д. Кондова
при участието на секретаря Йордан Ив. Кръстев
като разгледа докладваното от Красимира Д. Кондова Гражданско дело №
20222210100356 по описа за 2022 година
Производството се движи по реда на чл.341 и сл. ГПК и е във фаза по
допускане на делбата.
Образувано е въз основа на предявен иск за делба на съсобствен
недвижим имот и намира правното си основание в чл.69, ал.1 ЗН.
Ищецът твърди, че е брат на двамата ответници и тримата са
съсобственици по наследяване на недвижим имот, находящ се в
урбанизираните територии на село Ябланово, община Котел, заснет като ПИ
№ 87031.501.991 с площ 3614 кв.м., в който е построена еднофамилна
жилищна сграда на два етажа със застроена площ 57 кв.м., заснета с
идентификатор № 87031.501.991.1, при граници на имота : ПИ №№
87031.501.625, 87031.501.2001, 87031.501.626, 87031.501.347, 87031.501.906,
87031.501.1012 и 87031.501.624. Имотът бил собствен на родителите им –Е. Б.
К.а, починала на 15.04.2007г., и А. В.ев К., починал на 24.04.2011г., които го
владели до смъртта си като собствен и го придобили по давност. Ищецът и
двамата ответници, като деца на собствениците, наследили по равни части и
всеки от тях се легитимирал като собственик на 1/3 идеална част. В полза на
ищеца В. К. и ответницата Г. М. бил издаден нотариален акт по
обстоятелствена проверка № 120/31.12.2021г., том ІІІ, нотариално дело №
498/2021г. на нотариус К. П., рег. № 667 на Нотариалната камара, с който
1
били признати за собственици на 1/3 идеална част за всеки от тях.
Освен това ищецът твърди, че е нА.це съсобственост между страните на
основание наследяване от баща им на недвижим имот находящ се в
неурбанизираните територии на с. Ябланово, община Котел, представляващ
ПИ № 87031.53.1, с площ 14 593 кв. м., начин на трайно ползване изоставена
орна земя, с трайно предназначение на територията – земеделска в землището
на с. Ябланово, община Котел, местност Кара Пунар II, при граници: ПИ №
87031.51.288 и 87031.53.2, като се иска допускане на делба по отношение на
двата имота при квоти 1/3 идеална част за всеки един от съделителите.
Ответницата Г. М. подала отговор, с който не се оспорва допустимостта
и основателността на иска за делба.
Ответникът Б. И. не е депозирал отговор на исковата молба, но в
открито съдебно заседание иска допускане до делба на имотите.
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за
установено от фактическа страна следното:
Страните по делото са наследници по закон /низходящи/ на Е. Б. К.а,
починала на 15.04.2007г. и на А. В.ев К., починал на 24.04.2011г. С
Нотариален акт № 120, том III, рег.№ 2335, дело № 498/31.12.2021г. на
нотариус К. П. с рег.№ 667НК и район на действие Районен съд Котел,
ищецът В. К. и ответницата Г. А. М. били признати за собственици на
основание наследство и давностно владение на 1/3 ид.ч. за всеки от тях на ПИ
с идентификатор 87031.501.991 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.Ябланово, общ.Котел, обл.Сливен, одобрени със Заповед РД-18-
8/28.03.2007г. на изп.директор на АК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 10.01.2013г.,
с адрес на имота **********, с площ 3614 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10м/, стар идентификатор няма, номер по предходен план няма, при съседи:
ПИ №№ 87031.501.625, 87031.501.2001, 87031.501.626, 87031.501.347,
87031.501.906, 87031.501.1012 и 87031.501.624, ведно с построената в имота
сграда с идентификатор 87031.501.991.1, застроена площ 57 кв.м., брой етажи
два, начин на трайно ползване паянтова жилищна сграда-еднофамилна.
Актуалният статут на имота, съобразно скица от 08.04.2022г. е ПИ с
идентификатор 87031.501.991 по кадастралната карта и кадастралните
2
регистри на с.Ябланово, общ.Котел, обл.Сливен, одобрени със Заповед РД-18-
8/28.03.2007г. на изп.директор на АК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 08.04.2022г.,
с адрес на имота **********, с площ 3614 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10м/, стар идентификатор няма, номер по предходен план няма, при съседи:
ПИ №№ 87031.501.625, 87031.501.2001, 87031.501.626, 87031.501.347,
87031.501.906, 87031.501.1012 и 87031.501.624, ведно с построена в имота
сграда с идентификатор 87031.501.991.1, застроена площ 57 кв.м., брой етажи
два, предназначение- жилищна сграда-еднофамилна.
С нотариален акт № 472, том I, дело № 500/10.06.1999г. на съдия по
вписванията при районен съд Котел, бащата на страните А. К. бил признат
въз основа на влязло в сила решение № 64025/23.09.1998г. на поземлената
комисия в гр.Котел по чл.17, ал.1 ЗСПЗЗ и чл.27 ППЗСПЗЗ за собственик на
НИВА в м.“ КАРА ПУНАР II“ с площ 14.596 дка от които 4.655 дка осма
категория, 9.941 дка десета категория, парцел 1 от масив № 53, съставляващ
имот № 053001 по плана за земеразделяне при граници и съседи къд.№
002288 полски път, имат № 053002 на наследници на С. Х. М..
Актуалният статут на този имот, съобразно скица от 10.05.2022г. е ПИ с
идентификатор 87031.53.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.Ябланово, общ.Котел, обл.Сливен,одобрени със заповед РД-18-
8/28.03.2007г. на изп.директор на АК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземленият имот е от 19.07.2012г.
с площ 14593 кв.м. в землището на с.Ябланово, общ.Котел, местност „КАРА
ПУНАР II“, трайно предназначение на територията земеделска, начин на
трайно ползване – изоставена орна земя, категория на земята 10, предишен
идентификатор няма, номер по предходен план 053001 при съседи:
87031.51.288; 87031.53.2.
В хода на процеса са събрани гласни доказателствени средства, чрез
разпит на двама свидетели, относно владението на първия имот със
жилищната сграда. Показанията на двамата свидетели А. Ч. и В. К. са
идентични и установяват, че в имота, в който е построена жилищната сграда,
находящ се в ********** от много години живеели родителите на страните.
Двамата свидетели са на повече от 60 годишна възраст и сочат, че откакто се
3
помнят в този имот винаги са живеели родителите на страните, заедно с
децата си, настоящите съделители, а след смъртта им продължил да живее
ищецът В. К..
Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след
съвкупна преценка на събраните по делото писмени доказателства и гласни
доказателствени средства, които като еднозначни и непротиворечиви,
кредитира изцяло. Съдът кредитира изцяло показанията на свидетелите, като
последователни, житейски логични, вътрешно непререкаеми,
кореспондиращи едни с други и с останА.те писмени доказателства по делото.
Приетото за установено от фактическа страна, обуславя следните
правни изводи:
Предявеният иск за делба на съсобствени недвижими имоти е допустим.
Разгледан по същество е и основателен.
Съгласно разпоредбата на чл.34 ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Съгласно
разпоредбата на чл.69, ал.1 ЗН наследник може да поиска винаги делба, макар
да има противно разпореждане от наследодателя.
В т.3 на Тълкувателно Решение № 4/2012г.от 17.12.2012г. се прие, че е
възможно да бъде придобито право на собственост на недвижим имот, на
основание чл.79 ЗС от лице, което не се е позовало на давността преди
смъртта си и неговите права да се признаят на неговите наследници в съдебен
процес по спор за собственост. Правото на позоваване на придобивното
основание по чл.79 ЗС не е с оглед на личността и не се погасява със смъртта
на владелеца, а се включва в наследството му. Имуществото на наследодателя
преминава към наследниците му като съвкупност от права, задължения и
фактически състояния. Ако едно лице е владяло недвижим имот в изискуемия
по 79 ЗС срок, но е починало преди да се позове на последиците от
придобивната давност, то в наследството се включва владението върху имота,
както и правото на наследниците да се позоват на изтекла в полза на
наследодателя им придобивна давност щом са продължили владението. Тъй
като действието на придобивното основание се зачита от момента на изтичане
на срока, то при нА.чие на позоваване от страна на наследниците, ще се
счита, че придобивното основание е осъществено от наследодателя.
4
В случая безспорно по делото се установи, че е нА.це съсобственост
между ищеца и ответниците по отношение на процесните недвижими имоти,
възникнала по пътя на наследяването. Първият имот, в който е построена
жилищна сграда бил придобит, въз основа на давностно владение от страна
на наследодателите на страните - техни родители. След смъртта им тримата
наследници по закон и настоящи съделители наследяват по равни части, всеки
един от тях по 1/3 ид.ч. от имота. Същото се отнася и до имота земеделска
земя. Той е бил собственост на бащата на съделителите и след неговата
смърт, те наследяват равни части от този имот или по 1/3 ид.ч. за всеки.
С оглед изложеното наследствените недвижими имоти следва да бъдат
допуснати до делба при следните квоти: 1/3 ид.ч. за В. А. К., 1/3 ид.ч. за Г. А.
М. и 1/3 ид.ч. за Б. И..
Ръководен от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между В. А. К.,
ЕГН: ********** от **********, Г. А. М. , ЕГН: ********** от ********** и
Б. А. И., ЕГН: ********** от **********, по отношение на следните
недвижими имоти:
Поземлен имот с идентификатор 87031.501.991 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с.Ябланово, общ.Котел, обл.Сливен,
одобрени със Заповед РД-18-8/28.03.2007г. на изп.директор на АК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 08.04.2022г., с адрес на имота
**********, с площ 3614 кв.м., трайно предназначение на територията
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/,
стар идентификатор няма, номер по предходен план няма, при съседи:
ПИ №№ 87031.501.625, 87031.501.2001, 87031.501.626, 87031.501.347,
87031.501.906, 87031.501.1012 и 87031.501.624, ведно с построена в
имота сграда с идентификатор 87031.501.991.1, застроена площ 57 кв.м.,
брой етажи два, предназначение- жилищна сграда-еднофамилна и
Поземлен имот с идентификатор 87031.53.1 по кадастралната карта и
5
кадастралните регистри на с.Ябланово, общ.Котел, обл.Сливен,одобрени
със заповед РД-18-8/28.03.2007г. на изп.директор на АК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземленият имот е от 19.07.2012г. с площ 14593 кв.м. в землището на
с.Ябланово, общ.Котел, местност „КАРА ПУНАР II“, трайно
предназначение на територията земеделска, начин на трайно плозване –
изоставена орна земя, категория на земята 10, предишен идентификатор
няма, номер по предходен план 053001 при съседи: 87031.51.288;
87031.53.2, при следните квоти от правото на собственост:
- 1/3 ид.ч. за В. А. К.;
- 1/3 ид.ч. за Г. А. М.;
- 1/3 ид.ч. за Б. А. И..
Решението може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за
предприемане на последващи процесуални действия във връзка с
подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Котел: _______________________
6