РЕШЕНИЕ
№ 42
гр. Троян, 11.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на седми март през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Светла Ив. Иванова
при участието на секретаря Емилия П. Петрова
като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело №
20234340100866 по описа за 2023 година
Предявен е иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК –установителен
иск.
Д. Д. Л. от *** и Л. Д. Х. от *** са предявили против Община Троян,
обл.Ловеч, представлявана от Кмета Д.М. установителен иск с правно
основание чл.124 от ГПК, вр.чл.79 ЗС.
Ищците твърдят, че са наследници на Д.И.Р.- б.ж. на община Троян,
починал на *** г.
Излагат, че наследодателят им притежавал къща с двор в ***,
представляваща имот с кадастрален № 20300.148.53, която е тяхна
собственост по наследство, че срещу този имот, притежават още един имот с
кадастрален № 20300.142.59 по картата на ***. Твърдят, че двата имота са
били дворното им място, което е разделено на две от главен път. Излагат, че
решили да се снабдят с нотариален акт за горепосочения имот с кадастрален
№ 20300.142.59, който е наследство от баща им, който представлява
незастроено дворно място, но понастоящем записан в Кадастъра като
земеделски имот, с начин на трайно ползване - нива и е определен като
непотърсени земеделски земи по чл. 19 ЗСПЗЗ.
Твърдят, че подали молба декларация до Община Троян за снабдяване с
нотариален акт по обстоятелствена проверка, но в нея от община Троян
отразили, че имота е земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ.
Сочи се от ищците, че тази земя никога не е била земеделска, тъй като
тя винаги е била дворно място и никой никога не е влизал с нея в ТКЗС, че
къщата в другия имот е на почти 100 години и е строена някъде около 1920
година. Излагат, че имота е закупен от баща им през четиридесетте години на
1
миналия век, че за имот с кадастрален № 20300.148.53, в който се намира
наследствената им къща също са водили гражданско дело, тъй като и този
имот, както и много други съседни имоти са записани като земи по чл.19 от
ЗСПЗЗ.
Молят да бъде постановено съдебно решение, по силата на което да
бъде признато по отношение на Община Троян, че са собственици на
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектоидентификатор 20300.142.59 /две, нула, три,
нула, нула, точка, едно, четири, две, точка, пет, девет/ Трайно предназначение
на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: нива, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 142059, площ от 2064/две
хиляди и шестдесет и четири кв.м./ находящ се в землището на *** одобрен
със Заповед РД-18-113 от 29.12.2008г. на Изпълнителен Директор на АГКК,
при съседи : 20300.142.18, 20300.142.38, 20300.142.39, 20300.142.16,
20300.142.158 и 20300.142.60.
Не претендират съдебно-деловодни разноски.
При проведената процедура по реда на чл. 131, ал. 1 от ГПК, в срока за
отговор на исковата молба, ответната Община Троян е представила писмен
отговор, чрез пълномощника си юрисконсулт И.К., в който излага становище
за допустимост на предявения иск.
В отговора е изложено, че с Протоколно решение на комисията по чл.
19, ал. 2 от ЗСПЗЗ, одобрено със Заповед № РД-12-10/16.01.2013 г. на
Директора на Областна дирекция „Земеделие" - гр. Ловеч, процесният имот е
предаден в собственост на община Троян, откъдето идва и записът в
Кадастралната карта на с. Д., общ.Троян.
За установяване обстоятелствата по исковата претенция са ангажирани
писмени и гласни доказателства.
В съдебно заседание ищците не се явяват, представляват се от адвокат
П. Я. от ЛАК, който от името на доверителите си моли съда да уважи изцяло
исковата им претенция, заедно със законните последици.
За ответната Община Троян не се явява представител в съдебно
заседание.
От представените по делото доказателства: Удостоверение за данъчна
оценка изх.№ ДО003768/25.09.2023 г. на община Троян; Удостоверение за
наследници изх.№ 27/06.02.2018 г. на Кметство с. Д.; Скица на поземлен имот
№ 15-749697-12.07.2023 г. с идентификатор 20300.142.59, издадена от СГКК-
Ловеч; Молба-декларация № ОбП-265-/1/ от 29.08.2023 г. на община Троян;
Протоколно решение по чл. 45в, ал. 5 от ППЗСПЗЗ от 15.01.2013 г., одобрено
със Заповед № РД-12-10/16.01.2013 г. на Директора на Областна дирекция
„Земеделие” – гр. Ловеч и ксерокопие от Договор за продажба на недвижим
имот от 01.10.1947 г., от показанията на свидетелите Ф.Г.Н., С.М.К. И К.С.К.,
съдът приема за установена следната фактическа обстановка:
Видно от представеното у-ние за наследници, ищците са наследници
изх.№ 27/06.02.2018 г. на Кметство с. Д., ищците са наследници на Д.И.Р.-
б.ж. на община Троян, починал на *** г.
Установява се, че процесния имот е представлявал част от застроено
дворно място на ищците, в ***, представляващо имот с кадастрален №
20300.148.53, което дворно място е разделено на две от третокласен път, част
от републиканската пътна мрежа на България, преминаващ през с.Д., община
2
Троян.
Във връзка с твърдението в исковата молба в процеса са разпитаните
посочените по-горе свидетели. От показанията на свид.Ф.Г.Н. се установява,
че знае имота на ищците от 1962година, че процесния имот представлява
дворно място, което понастоящем е през пътното платно, тъй като „…
всичките къщи в махала * притежават и дворни места, които обаче са
разделени от път….В махала * знам, че всички имоти са объркани. Даже
нашият имот беше записан като земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ и беше даден под
аренда на частно лице, което ни уведоми, че от общината са му предоставили
под аренда както двора, така и къщата, и трябваше да водим гражданско дело
за да докажем, че имотът е наш…“.
От показанията на свид. С.М.К. се установява, че познава ищците,
съседи са в махала *, където тя е родена и израснала. Свидетелката твърди,
че нейната къща и къщата на ищците е строена по едно и също време – около
1940 година. Сочи, че „…Освен къщата, всички имоти там имат дворно място,
плевни. Почти през всички имоти в махала * минава пътя. Тоест срещу всяка
къща през пътя продължава дворното място. ….“.
От показанията на свид.К.С.К. се установява, че е родом от с.Д., познава
ищците и техните наследодатели, знае, че всички къщи в махала * са строени
около 1940 година, че „….Д. и Л. имат къща и част от дворното място е през
пътя. Този имот винаги е ползван и владян от родителите на Д. и на Л., а след
това те като наследници на своите родители. …“.
При така установените фактически обстоятелства по делото, съдът
приема от правна страна следното:
Съдът е сезиран с установителен иск по реда на чл. 124 ал. 1 от ГПК, с
който в настоящия случай ищците целят доказване право на собственост
върху процесните имоти. Предявяването на подобен субсидиарен иск
предполага наличие на правен интерес, което е процесуална предпоставка за
допустимостта на всеки иск, а това изискване изрично е подчертано в
разпоредбата на чл. 124 ал. 1 от ГПК. Правният интерес от провеждане на
установителен иск е обусловен от оспорване претендирано от ищеца право
или претендиране отричано от него право. С оглед на представените и
обсъдени доказателства и твърдения на страните в настоящия процес,
решаващия състав при ТРС намира, че предявения иск е основателен и
доказан и следва да бъде изцяло уважен, като бъде признато по отношение на
ответника, че ищците са собственици на следния недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 20300.142.59 /две, нула, три,
нула, нула, точка, едно, четири, две, точка, пет, девет/ Трайно предназначение
на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: нива, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 142059, площ от 2064/две
хиляди и шестдесет и четири кв.м./ находящ се в землището на *** одобрен
със Заповед РД-18-113 от 29.12.2008г. на Изпълнителен Директор на АГКК,
при съседи : 20300.142.18, 20300.142.38, 20300.142.39, 20300.142.16,
20300.142.158 и 20300.142.60.
Ищците изрично са заявили, че не претендират присъждане на съдебно-
деловодни разноски и съда не следва да се произнася за това.
Водим от изложеното съдът
3
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено по реда на чл. 124 ал. 1 от ГПК по отношение
на Община гр. Троян, представлявана от Кмета Д.М., че Д. Д. Л., ЕГН
********** от ***, *** и Л. Д. Х., ЕГН ********** от ***, област Ловеч, ***,
са собственици на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
проектоидентификатор 20300.142.59 /две, нула, три, нула, нула, точка, едно,
четири, две, точка, пет, девет/ Трайно предназначение на територията:
Земеделска, Начин на трайно ползване: нива, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 142059, площ от 2064/две хиляди и шестдесет и
четири кв.м./ находящ се в землището на *** одобрен със Заповед РД-18-113
от 29.12.2008г. на Изпълнителен Директор на АГКК, при съседи :
20300.142.18, 20300.142.38, 20300.142.39, 20300.142.16, 20300.142.158 и
20300.142.60.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Ловешки окръжен съд
в двуседмичен срок от съобщението на страните.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
4