Р Е
Ш Е Н
И Е №
гр. П., 06.02.2020 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Пазарджишкият районен съд гражданска колегия
в открито заседание на осми януари , през две хиляди и двадесета
година в състав:
Председател :
При секретаря С.Миладинова и в
присъствието на прокурора……………………………………… като разгледа докладваното от съдията
Попова гр. дело № 1425/2018 година
по описа на същия съд и за да се произнесе взе
предвид следното :
Производството
е за делба във втора фаза – извършване на делбата.
С решение № 1503/13.12.2018 г., постановено по гр.д. № 1425/2018
г. по описа на ПРС е допуснал делба между С.Г.Я., ЕГН **********
***, В.К.Й.-Я. ЕГН ********** ***, М.С.Г., ЕГН ********** ***, М.С.С., ЕГН ********** ***, С.Т.Я., ЕГН **********,***, А.Т.С., ЕГН ********** *** и А.Е.Ц., ЕГН********** *** на следния недвижим имот: ПИ с идентификатор 55155.503.232 по
КККР на гр.П., адрес гр.П., ул."****" №*, с площ от 67 кв.м.,
начин на трайно ползване - за търговски обект, комплекс, при съседи: 55155.503.231, 55155.503.234,55155.503.233,
55155.503.9517, 55155.503.229, 55155.503.230, ведно с построената в имота сграда с идентификатор 55155.503.232.1 по КККР на гр.П., адрес гр.П.,
ул."****" №*, разположена
в поземлен имот с идентификатор 55155.503.232, с площ от 67 кв.м.
и предназначение сграда за търговия, при следните квоти в съсобствеността
: за С.Г.Я. - 6/96 ид.ч. , за С.Г.Я.
и В.К.Й.-Я. -12/96 ид.ч. в режим на СИО, за М.С.Г. - 21/96 ид.ч., за М.С.С. - 21/96 ид.ч., за С.Т.Я. -18/96 ид.ч., за А.Е.Ц. - 12/96 ид.ч., за А.Т.С. - 6/96 ид.ч.
От заключението на допуснатата по
делото съдебнотехническа експертиза , както и от заключението на приетата и
неспорена от страните тричленна съдебно- техническа експертиза , се установява,
че допуснатият до делба поземлен имот и построената в него сграда са
неподеляеми, тъй като не могат да се образуват достатъчно имоти и обекти ,
съобразно броя на съделителите. Според заключението на в.л. В. пазарната
стойност на този имот е 155 600,00 лв. , а според заключението на допуснатата съдебно- техническа експертиза
, тази пазарна стойност се равнява на сумата в размер на 157 070,00 лв. Относно
пазарната стойност на делбения имот съдът кредитира изцяло заключението на
тричленната експертиза, като обосновано , компететно изготвено и неоспорено от страните.
Въз основа на така установената
фактическа обстановка , съдът от правна страна приема следното :
По способа за извършване на делбата . Преценката за избор на способ за
ликвидиране на съсобствеността се определя от броя, вида и поделяемостта на допуснатите до делба
имоти, при спазване на водещия принцип за поставяне на дял в натура за всеки от
съделителите. В настоящия случай не са налице равен брой делбени обекти спрямо броя на съделителите, като обектът е
един и е реално неподеляем, което прави невъзможно приложението на чл. 350 и
чл. 352 ГПК.
По настоящото дело нито са наведени твърдения , нито са налице
материално- правните предпоставки на
някоя от двете законови хипотези за възлагане на имота по реда на чл. 349 ал.1
и ал.2 ГПК.
Съобразно чл. 353 ГПК когато тегленето
на жребии е неудобно или невъзможно
съдът служебно или по искане на страна може да разпредели имотите между съделителите, в зависимост от
конкретните фактически данни по делото. Необходимо условие за целта е да е налице равенство на имотите
и съделителите или поне
възможност за групиране при идентични интереси на повече от един съделител, т.е. всяка
страна да получи реален дял. Когато обаче биха останали съделители без такъв ,
способът по чл. 353 ГПК е неприложим/ в този смисъл Решение № 102 / 19.07.2013
г. по гр.д. № 490/ 2012 г. І-во ГО / .
При неприложимост на разпоредбите на
чл. 349 , чл. 350 и чл. 353 ГПК следва да
бъде избран субсидиарния способ по чл. 348 ГПК за ликвидация на съсобствеността
, като допуснатия до делба имот бъде
изнесен на публична продан. Разбира се не съществува пречка при извършването на
проданта съделителите да участват като наддавачи/ чл. 348 изр.2 ГПК/ , с което
по същество да се постигне ефекта на придобиване на дял срещу уравнение.
По разноските. Пазарната стойност на имота в размер на 157 070,00 лв. следва да бъде взета предвид, при определяните
на дължимата държавна такса. При отчитане стойностите на дяловете , посочени в постановеното решение в
първата фаза на делбата , ищецът С.Я. следва да заплати по сметка на ПРС държавна такса в размер на 392,68
лв., ищците С.Я. и В.Й. – Я. общо държавна такса в размер на 785,36 лв.,
ответниците М.Г. и М.С. държавна такса в размер на 1374,36 лв. всеки един от
тях, както и ответниците : С.С. държавна
такса в размер на 1178,04 лв. , А.Ц. държавна такса в размер на 785,36 лв.
и А.Т.С. държавна такса в размер на
392,68 лв. До приключване на устните състезания в хода на настоящото
проидводство, искане за присъждане на разноски направени от страните не е
предявено , поради което и с оглед задължителното тълкуване дадено в т.11 на
ТР № 6 / 2012 г. от 06.11.2013 г. по т.д.
№ 6 / 2012 г. на ОСГТК на ВКС , съдът не
дължи произнасяне по този въпрос.
По
изложените съображения, ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД :
Р Е
Ш И :
ПОСТАНОВЯВА да бъде изнесен на
публична продан делбения имот : ПИ с
идентификатор 55155.503.232 по
КККР на гр.П., адрес гр.П., ул."****" №*, с площ от 67 кв.м.,
начин на трайно ползване - за търговски обект, комплекс, при съседи: 55155.503.231, 55155.503.234, 55155.503.233, 55155.503.9517,
55155.503.229, 55155.503.230, ведно с построената в имота сграда с идентификатор 55155.503.232.1 по КККР на гр.П., адрес гр.П.,
ул."****" №*, разположена
в поземлен имот с идентификатор 55155.503.232, с площ от 67 кв.м.
и предназначение сграда за търговия, като след извършване на проданта получената
цена се разпредели между съделителите съобразно дяловете им както
следва : за С.Г.Я.
- 6/96 ид.ч. , за С.Г.Я.
и В.К.Й.-Я. -12/96ид.ч. в режим на СИО, за М.С.Г.
- 21/96 ид.ч., за М.С.С. - 21/96 ид.ч., за С.Т.Я. -18/96 ид.ч., за А.Е.Ц. - 12/96 ид.ч., за А.Т.С. - 6/96 ид.ч.
ОСЪЖДА С.Г.Я., ЕГН ********** *** да заплати следващата се държавна
такса в размер на 392,68 лв.
ОСЪЖДА С.Г.Я., ЕГН ********** *** и В.К.Й.-Я. ЕГН ********** *** да заплатят следващата се държавна
такса в размер на 785,36 лв.
ОСЪЖДА М.С.Г.,
ЕГН ********** ***, да заплати следващата се държавна такса в размер на 1374,36
лв.
ОСЪЖДА М.С.С., ЕГН ********** ***, да заплати следващата се държавна такса в размер на 1374,36
лв.
ОСЪЖДА С.Т.Я., ЕГН **********,***, да заплати следващата се държавна такса в размер на 1178,04
лв.
ОСЪЖДА А.Т.С., ЕГН ********** *** да заплати следващата се държавна такса в размер на на
392,68 лв.
ОСЪЖДА А.Е.Ц., ЕГН**********
*** да заплати следващата се държавна такса в размер на 785,36
лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване
пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението за
изготвянето му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: