№ 66
гр. Русе, 08.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ПЪРВИ СЪСТАВ, в публично заседание на
първи февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Анета Георгиева
Членове:Татяна Черкезова
Боян Войков
при участието на секретаря Мариета Цонева
като разгледа докладваното от Анета Георгиева Въззивно гражданско дело
№ 20224500500017 по описа за 2022 година
Производството е по чл. 258 и сл ГПК.
Ф. Р. К.,Р.Р. К.,Е.. Р. К.,А.. Р. К.,Ф.Р. К. и С. Р. К. чрез пълномощника си адвокат Х. са
обжалвали решението на Русенския районен съд,постановено по гр.д.№ 6825/2019 год. в
частта,с която са осъдени да заплатят на С. Р. К. разноски по направени подобрения в
делбения имот както следва: Ф. Р. К. ,Р.Р. К.,Е.. Р. К.,А.. Р. К. и С. Р. К. за размера над
275,58 лева до 508,18 лева ,а Ф.Р. К. над 551,16 лв.до 1016,37 лв.Считат решението в тази
част за неправилно като постановено в нарушение на закона и искат отмяна му и отхвърляне
на исковете над посочения размер по съображенията,подробно изложени във въззивната
жалба и поддържани в съдебно заседание.
Ответницата С. Р. К. счита жалбата за неоснователна и иска потвърждаване на
решението в обжалваните части по съображения,подробно изложени в писмен отговор и
поддържани в съдебно заседание.
Окръжният съд,като взе предвид оплакванията в жалбата,доводите на страните и
обсъди събраните по делото доказателства,намира за установено следното:
Страните са съсобственици на апартамент в град Русе,кв.“********** площ от 68
кв.м,с прилежащото му избено помещение и идеални части от общите части на сградата и
правото на строеж.С решение № 259 от 19.ІІ.2020 год.районният съд е допуснал съдебна
делба на имота при права :33/40 ид.части за С.К. ,2/40 ид.части за Ф. К. и по 1/40 ид.части за
Ф.К.,Р.К.,Е.К.,А.К. и С.К..
Във фазата по извършване на делбата съдът е приел за разглеждане искането по
1
сметки на С.К. против останалите съделители искане по сметки –разноски за направени
подобрения в имота,които с решението е уважил частично както следва: по отношение на Ф.
Р. К. ,Р.Р. К.,Е.. Р. К.,А.. Р. К. и С. Р. К. по 508,18 лева ,а по отношение на Ф.Р. К. –за
сумата 1016,37 лв.
Жалбоподателите считат решението в тази част за неправилно.Твърдят,че при липса
на доказателства процесните подобрения в имота да са извършени с тяхно
съгласие,отговорността им се ограничава до по-малката сума между стойността на
направените разходи и увеличената стойност на имота в резултат на подобренията.
Решението на районния съд е валидно и допустимо.По същество то се явява правилно
и подлежи на потвърждаване поради следното:
Когато един от съсобствениците упражнява фактическа власт върху съсобствената
вещ и извърши подобрения на последната, е възможно, като не се съобразява с правата на
останалите съсобственици, да владее изключително за себе си. Щом фактическата власт се
упражнява изключително от такъв съсобственик, той не е държател на идеалните части на
останалите съсобственици, а техен владелец. В последния случай правоотношенията със
съсобственика следва да се уредят съобразно чл. 72 и 74 ЗС. Разглежданият случай не
попада в тази категория и иска следва да намери разрешение в хипотезата,в която
извършилият подобренията съсобственик е владелец на своята част и държател на частта на
останалите съсобственици. С ТР № 85/68 г. ОСГК се приема,че отношенията между
съсобствениците следва да се уреждат съобразно разпоредбите на чл. 30, ал. 3 ЗС или чл. 61
ЗЗД в зависимост от наличието или липсата на съгласие на съсобствениците за извършване
на подобренията.С ППВС № 6/74 год.е прието еднозначно,че ако съсобственикът не е
владелец на частите на останалите съсобственици, отношенията му с тях за подобренията се
уреждат съгласно чл. 30, ал. 3 ЗС. Такова е даденото от районния съд разрешение на спора
за отговорността на жалбоподателите спрямо извършилия подобренията в съсобствения
имот съделител.То се явява правилно,съобразено с приложимата правна норма,поради което
жалбата срещу него се явява неоснователна.
Така мотивиран окръжният съд
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА решение № 260600 от 20.Х.2021 година на Русенския районен
съд,постановено по гр.д.№ 6825/2019 год.по описа на РРС в частта,с която Ф. Р. К.,Р.Р.
К.,Е.. Р. К.,А.. Р. К.,Ф.Р. К. и С. Р. К. са осъдени да заплатят на С. Р. К. както следва: Ф. Р.
К. ,Р.Р. К.,Е.. Р. К.,А.. Р. К. и С. Р. К. сумата над 275,58 лева до 508,18 лева всеки от тях ,а
Ф.Р. К. над 551,16 лв.до 1016,37 лв.,представляващи разноски за направени подобрения в
допуснатия до делба недвижим имот.
2
ОСЪЖДА Ф. Р. К.,Р.Р. К.,Е.. Р. К.,А.. Р. К.,Ф.Р. К. и С. Р. К. да заплатят на С. Р. К.
сумата 600 лева разноски в производството пред окръжния съд за платено адвокатско
възнаграждение.
Решението не подлежи на обжалване.
В останалата част решението не е обжалвано и е влязло в сила.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3