Р Е Ш Е Н
И Е
262413/2.8.2021 г., гр.Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
Варненският районен съд, 14 състав, гражданско отделение
в открито съдебно заседание на осми юни
две хиляди двадесет и първа година в състав:
Районен съдия: Даниела Павлова
при участието на секретаря Кичка Иванова като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 8907
по описа за 2020 год., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на
извършването.
С
влязло в сила решение № 260614 от
22.2.2021 г. на РС Варна е допуснато
извършването на съдебна на осн.чл.34 ЗС, вр. чл.69 ЗН на съсобствени недвижими имоти, представляващи поземлен имот - дворно място, находящо се в
землището на с. Куманово, Община Аксаково, Варненска област, цялото с площ от
865 кв. м., съставляващо урегулиран поземлен имот № XII - 10 / дванадесети -
десет/ в кв.12 /дванадесети/ по плана на селото , при граници: улица УПИ № XIII
- 10 / тринадесети -десет/, VIII - 8 / осми - осем/, X - 9 / десети - девет/ ,
XI - 345 /единадесети триста четиридесет и пет/, заедно с изградените в имота
жилищна сграда и второстепенна постройка /плевня/, без посочени квадратурите на сградите в предходен документ
за собственост между съделителите при квоти:
8/18 идеални части за П.Я.П., ЕГН **********, 8/18 идеални части за К.Я.П., ЕГН **********, 1/18 идеална част за С.Д.С., ЕГН ********** и 1/18
идеална част за В.Д.С., ЕГН **********.
В първото съдебно заседание във втора фаза
на производството по извършване на делбата съделителите
не са предявили претенции за възлагане по реда на чл.349 ГПК и искания по
сметки по реда на чл.346 ГПК. В пледоариите по същество са направили искания делбата
да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан.
Съдът като взе предвид становищата на
страните, доказателствата по делото и въз
основа на закона намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Относно
поделяемостта на недвижимия имот, обект на делба:
От заключението на вещото лице по допуснатата комплексна съдебно - техническа и оценителна експертиза,
което съдът цени като пълно, ясно,
обосновано и компетентно дадено се установява, че допуснатите до делба имоти
– дворно място с площ 865.00 кв.м., находящо се в землището на с. Куманово, Община Аксаково, Варненска
област, съставляващо урегулиран поземлен
имот № XII-10 в кв.12 по плана на селото е самостоятелен обект, но
същото е реално неподеляемо съгласно разпоредбата на
чл.19, ал.1 ЗУТ. Пазарната стойност на дворното място е 30266.00 лева. Изградените в имота жилищна сграда със сутерен
– полумасивна, със застроена площ 65.80 кв.м. и второстепенна постройка
/плевня/ - стопанска сграда - полумасивна, със
застроена площ 51.12 кв.м., без посочени
квадратурите в предходен документ
за собственост, година на построяване 1930 г. представляват самостоятелни
обекти, но са реално неподеляеми съгласно
разпоредбите на чл.40 и чл.44 ЗУТ. Заключението е, че пазарната стойност на
жилищната сграда със сутерен и второстепенната сграда – плевня е 19060.00 лева.
Общата пазарна оценка на имотите –
дворно място и сгради е 49326.00 лева /25220.00 евро/.
Заключението не е оспорено от страните и съдът го възприема изцяло
като изводите на вещото лице
кореспондират с останалите доказателства по делото.
Съдът
следва да извърши делба на съсобствените имоти по
отношение на който страните не са постигнали
спогодба. Дяловете на съделителите не са равни
и имотите са реално неподеляеми
според квотите, съгласно заключението на вещото лице, съгласно изискването на
приложимите разпоредби на ЗУТ в чл.19, ал.1, чл.40 и чл.44.
Съгласно
разпоредбата на чл.349, ал.2 ГПК ако неподеляемият имот е жилище, всеки
от съделителите, който при откриване на наследството
е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска да то да бъде
поставено в негов дял като дяловете на останалите съделители
се уравняват в пари или с други имоти. В настоящия случай процесните
имоти са съсобствени, като не са налице
предпоставките за съставяне на разделителен протокол по чл.347 ГПК при спазване правилата на Закона за
наследството, тъй като в случая не се отнася за делба на наследство. Не са
налице и предпоставките на чл.349, ал.1
и ал.2 ГПК за възлагане на имота. Делбата не може да се
извърши по реда на чл.352 или чл.353 от ГПК предвид неподеляемостта на
имота, както и че се дели само един имот и не е възможно да се осигури дял в
натура за всеки от съделителите.
Съобразявайки изложеното, съдът намира,
че делбата следва да се извърши по реда на чл. 348 ГПК, чрез изнасяне на имота
на публична продан. В този случай всеки от съделителите има право
на изкупуване по реда на чл.354 ГПК.
С оглед стойността на дяловете
всеки от съделителите следва да заплати държавна
такса за производството по сметка на РС Варна на осн.чл.8 от Тарифа за ДТСС по ГПК в сила от 30.05.2008 г., вр.чл.355 ГПК в
размер на 4% върху стойността на дела му.
Мотивиран от изложеното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА
ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните
недвижими имоти: поземлен
имот - дворно място, находящо
се в землището на с.Куманово, Община Аксаково, Варненска област, цялото с площ
от 865 кв. м., съставляващо урегулиран поземлен имот № XII-10 / дванадесети -
десет/ в кв.12 /дванадесети/ по плана на селото , при граници: улица УПИ №
XIII-10 /тринадесети -десет/, VIII-8 /осми - осем/, X-9 /десети - девет/,
XI-345 /единадесети триста четиридесет и пет/, заедно с изградените в имота
жилищна сграда със сутерен – полумасивна, със
застроена площ 65.80 кв.м. и
второстепенна постройка /плевня/-стопанска сграда, полумасивна,
със застроена площ 51.12 кв.м., без посочени
квадратурите в предходен документ
за собственост, при първоначална оценка, определена от съдебния изпълнител,
като след извършване на проданта продажната цена се разпредели между съделителите
и всеки получи сума, съответстваща на дела му, а именно: 8/18 части за П.Я.П., ЕГН **********, 8/18 части за К.Я.П., ЕГН **********, 1/18 част за С.Д.С., ЕГН ********** и 1/18
част за В.Д.С., ЕГН **********.
ОСЪЖДА
П.Я.П., ЕГН ********** и К.Я.П., ЕГН ********** да заплатят държавна
такса за производството в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС Варна поравно общо 1754 лева
или всеки съделител
да заплати държавна такса в размер на 877
/осемстотин седемдесет и седем/ лева,
на осн.чл. 355 ГПК.
ОСЪЖДА С.Д.С., ЕГН **********
и В.Д.С., ЕГН ********** да заплатят държавна такса за производството в полза
на бюджета на съдебната власт, по сметка
на РС Варна поравно общо 220 лева или всеки
съделител да
заплати държавна такса в размер на 110 /сто и десет/
лева, на осн.чл.
355 ГПК.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Варненски окръжен съд
в двуседмичен срок от съобщаването му
на страните.
Районен съдия: