Р Е
Ш Е Н
И Е № 2
Гр. Тополовград, 30.03.2020 г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
ТОПОЛОВГРАДСКИЯТ районен съд в публично заседание на девети януари през две хиляди и двадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВАН Х.
СЕКРЕТАР: А.А.
Като разгледа докладваното от
съдията гр.д. № 264 по описа за 2017 г.
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е във фаза след допускане на делбата.
С Решение № 43/15.06.2018 г., влязло в законна сила, съдът
е допуснал делба която да се извърши между М.Г.Б. с ЕГН ********** *** и Д.Х.Г. с ЕГН **********
*** Т., секция 077, ж.к.”Г. Д.” № 114А, вх.А ет.4 ап.16 и настоящ адрес *** на
следните недвижими имоти, движими вещи, както следва:
-
Недвижим имот, находящ се в Т., на ул.”Д.” № 13 представляващ дворно място с
площ от 632 кв.м., общинска собственост, образуващо ПИ № 1453, кв.49, което въз
основа на отстъпено право на строеж е построена двуетажна масивна жилищна
сграда със застроена площ от 64 кв.м. и с разгъната застроена площ от 128
кв.м., при граници на имота: улица, ПИ 1452, ПИ 1451, ПИ 1172 и ПИ 1454.
- движими вещи: бойлер „Елдом”, гърне за баня, казанче, душ
батерия, леген пластмасов, кофа пластмасова, печка на дърва тип”турско чудо”,
тръби за дървена печка, дървена маса, гардероб, 3 куб.м.дърва за огрев, дървена
квадратна маса, дървени столове, 2 ракли, спалня „Приста”, 4 броя плюшени
килими, 1 бр.пластмасов стол, 2 бр.дървени стола, кухненско обзавеждане,
печка”Раховец”, дървено единично легло, 1 бр.лампион, 1 бр.тава, 1 бр.тенджера,
дървена секция, дървен гардероб – трикрилен, дървена закачалка, дървен гардероб
– еднокрилен, дървена секция – три крила, 2 бр.фотьойли, разтегателен диван, 2
бр.юргани, 2 бр.завивки за фотьойл, одеало, 2 бр.нощни шкафчета, 2 бр.куфари,
чифт гумени ботуши и 30 бр.чугунени радиатори за парно по 10 ребра.
- самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
68850.506.1514.2.7 , находящ се в гр.С. З., кв.Т. ч. № 2, ап.7, на ІV жилищен етаж по кадастралната схема, а
по документ за собственост на ІІІ жилищен етаж, във вх.А на жилищна сграда –
блок № ЗСК2, която по кадастрална схема е сграда № 2, разположена в поземлен
имот с идентификатор № 68850.506.1514, който самостоятелен обект е с
предназначение жилище – апартамент на едно ниво, с площ от 67,79 кв.м., състоящ
се от кухненски бокс, дневна, две спални и сервизни помещения, при съседи:
самостоятелни обекти на същия етаж, имот № 68850.506.1514.2.8 над обекта имот №
68850.506.1514.2.10, под обекта – имот с № 68850.506.1514.2.4 и при граници на
апартамента по документ за собственост: от североизток улица, от югозапад двор
и апартамент № 8, от северозапад – стълбище, от югоизток – двор, с прилежащи
части към обекта: избено помещение № 27 с площ от 5,20 кв.м., при граници: от
североизток – улица; от югозапад – коридор, от северозапад – мазе № 28, от
югоизток – асансьор, ведно с 1,328 %.
- движими вещи: климатик”Хитачи”, стол, диван, ъглов диван,
2 бр.фотьойли, секция, дървена маса – елипса, килим жакардов, телевизор
„Филипс”, шкаф-витрина, барче за телевизор, гардероб трикрилен, 2 бр.единични
легла с матрак, дървена маса – елипса
малка, бойлер”Юнга”, мивка алпака, пералня ”Пролукс”, хладилник с малка камера
„Индезит”, 2 бр.СКШ, гардероб – трикрилен, маса от стъкло, компютърен стол,
еднокрилен гардероб, керамична мивка, бойлер „Теси”, тоалетно гърне, казанче
керамично и 2 чифта зимни обувки,
ПРИ КВОТИ:
-
2/3 идеални части за М.Г.Б.
-
1/3 идеална част за Д.Х.Г.
Ищцата
редовно призована, не се явява в съдебно заседание, вместо нея адв.С. от АК
Ямбол, която пледира да бъде прекратена собствеността между страните, като
недвижимия имот апартамента в гр.С. З. да й бъде възложен в дял, като твърди, че
ищцата не притежава друг имот. Относно движимите вещи предлага същите да бъдат
разпределени така, както са в имотите и съответно парично уравнение на
дяловете.
Ответника
редовно призован, явява се лично в съдебно заседание, заедно с упълномощения от
него процесуален представител адв.П.М. ***, който пледира недвижимия имот
апартамента в гр.С. З., а недвижимия имот къщата в гр.Т. да бъде възложен на
ищцата. По отношение на движимите вещи същия счита, че те следва да останат във
владение на лицата в чийто дял ще бъдат възложени недвижимите имоти.
Предявеният
иск е с правно основание чл.34 ал.2 във вр. с ал.1 от ЗС за делба на
наследствен съсобствен недвижим имот и делба на наследствени недвижими вещи.
Видно
от заключението на изслушаната и приета в съдебно заседание съдебнотехническа
експертиза, процесния недвижим имот в гр.Т. е двуетажна жилищна сграда, със
застроена площ от 64 кв.м. и разгъната застроена площ от 128 кв.м., построена
след отстъпено право на строеж, общинско дворно място с площ от 632 кв.м.
образуващо ПИ 1453 за което е отреден УПИ VІ-1453, квадрат 49 по ПУП на гр.Т.,
одобрен със заповед № 3/27.01.1984 г., при граници на целия имот ПИ 1452; ПИ
1172; ПИ 1454 и улица. От приложената скица е видно, че до него се достига от
улицата от запад, по стълби от същата улица, тъй като терена е значително над
нивото на улицата. Двуетажната жилищна сграда е разположена в североизточната
част на дворното място, като входа на сградата е от северозападната част.
Стълбището не е обособено самостоятелна клетка и не дава достъп до двата етажа
поставяйки ги независими. По външни стълби се влиза във фоайето на първия етаж
от където едната от вратите извежда на друго стълбище, което осигурява достъпа
до втория етаж. Т.е. за да се достигне до втория етаж се преминава през
жилището на първия етаж. Съгласно ПУП на Тополовград за имота е предвидено
ниско жилищно застрояване. Минималните нормативни изисквания за самостоятелен
имот за жилищни нужди за населено място с преобладаваш хълмист терен са
определени чл.19 ал.1 т.4 от ЗУТ и съответно минимална площ 500 кв.м. и лице от
обслужващата улица
Процесния
недвижим имот в гр.С. З. е самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68850.506.1514.2.7. по КК и КР на гр.С. З. с начин на трайно ползване жилище
със застроена площ от 67,79 кв.м., представляващо апартамент № 7 на трети
жилищен етаж във вход „А” на блок № ЗСК 2 в ж.к.”Т.ч.” № 2 в гр.С. З., ведно с
избено помещение № 27 с площ от 5,20 кв.м. и 1,328 % ид.ч. от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж в общински имот при граници на обекта
на същия етаж СОС 68850.506.1514.2.8., под обекта 68850.506.1514.2.4. и над
обекта 68850.506.1514.2.10. От приложените документи и огледа става ясно, че
апартамента е част от осем етажна многофамилна жилищна сграда.
В
настоящото производство дяловете на съделителите са 2/3 ид.ч. за М.Г.Б., като
параметри това са 46,53 от жилището; 3,47 от избеното помещение и 0,886% ид.ч.
от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж. 1/3 ид.ч. на Д.Х.Г.,
като параметри това са 21,26 от жилището; 1,73 от избеното помещение и 0,442%
ид.ч. от сградата и от отстъпеното право на строеж. Апартамента в гр.С. З. не може
да бъде обособен в два самостоятелни обекта/жилища/ без значителни
преустройства и без неудобства по-големи от обикновените при спазване на
строителните правила и нормативи и квотите на страните.
И двата
недвижими имота в гр.Т. и в гр.С. З. са неподеляеми. Пазарната стойност на
имота в гр.Т. е 23,300 лева/двадесет и три хиляди и триста лева/, а пазарната
стойност на имота в гр.С. З. е 54,800 лева/петдесет и четири хиляди и
осемстотин лева/.
Предвид
на гореизложеното съдът счита, че процесните недвижими имоти не могат да бъдат
поставени в нито един от дяловете на съделителите и същите следва да бъдат
изнесени на публична продан. В настоящия случай съделителите не отговарят на условията
на чл.349 ал.2 от ГПК, тъй като при откриване на наследството нито един от тях
не е живял в тези недвижими имоти без значение в случая е дали притежава друго
жилище. Цитираната разпоредба предвижда кумулативно две условия: да са живели в
жилището и да не притежават друго жилище. В случая не е налице първото
изискване на чл.349, ал.2 от ГПК. Поради тези съображения съдът счита, че
недвижимите имоти следва да бъдат изнесени на публична продан.
По иска
за делба на движими вещи:
По
делото е изготвена оценителна експертиза на всички допуснати до делбата движими
вещи, като вещото лице ги е обособила в два дяла съобразно квотите на страните.
Общата стойност на вещите намиращите се в къщата в гр.Т. е 3,805 лева. Общата
стойност на вещите намиращи се в апартамента в гр.С. З. е 3,525 лева. Общата им
стойност е 7,530 лева. Изчислени според квотите на страните за дял ПЪРВИ 2/3
ид.ч. за М.Г.Б. е 5020 лева, а за дял ВТОРИ сумата е в размер на 2510 лева.
Съдът
извърши делбата по реда на чл.353 от ГПК без да тегли жребий, тъй като в случая
това е невъзможно предвид на това, че дяловете не са равностойни. В случая не
се налага страните да заплащат една на друга суми за уравнение на дяловете, тъй
като дяловете са определени съгласно квотите на страните и са с различна
стойност. Страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса по сметка
на ТгРС в размер на 4% върху стойността на дяловете им, като от тази сума
следва да бъде извадена сумата от 50 лева внесена от М.Г.Б. за първоначална
такса.
Относно
разноските по делото:
И двете
страни по делото се представляват от пълномощници, като по делото не са
представени доказателства относно платените възнаграждения, а само пълномощни.
Относно разноските присъдени за експертизи общата сума е 860,42 лева от които
2/3 следва да бъдат платени от ищцата и 1/3 от ответника. По делото ищцата е
внесла за разноски за експертизи сумата от 720 лева, а ответника до настоящия
момент не е внесъл никакви суми за разноските. Следователно ответника следва да
бъде осъден да заплати на ищцата сумата от 240 лева, която представлява 1/3
съобразно неговата квота.
Водим
от гореизложеното съдът
Р Е Ш
И :
ИЗВЪРШВА съдебна
делба като изнася на публична продан следния недвижим имот:
- Недвижим имот, находящ се в Т., на ул.”Д.” №
13 представляващ дворно място с площ от 632 кв.м., общинска собственост,
образуващо ПИ № 1453, кв.49, което въз основа на отстъпено право на строеж е
построена двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 64 кв.м. и с
разгъната застроена площ от 128 кв.м., при граници на имота: улица, ПИ 1452, ПИ
1451, ПИ 1172 и ПИ 1454, при първоначална цена 23,300 лева/двадесет и три
хиляди и триста лева/, като действително получената при публичната продажба
цена се разпредели между съделителите както следва: 2/3 ид.ч. от правото на
собственост върху имота за М.Г.Б. с ЕГН ********** *** и 1/3 ид.част за Д.Х.Г.
с ЕГН ********** *** Т., секция 077, ж.к.”Г. Д.” № 114А, вх.А, ет.4, ап.16 и
настоящ адрес ***
ИЗВЪРШВА съдебна
делба като изнася на публична продан следния недвижим имот:
-
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 68850.506.1514.2.7 , находящ се
в гр.С. З., кв.Т. ч. № 2, ап.7, на ІV
жилищен етаж по кадастралната схема, а по документ за собственост на ІІІ
жилищен етаж, във вх.А на жилищна сграда – блок № ЗСК2, която по кадастрална
схема е сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор №
68850.506.1514, който самостоятелен обект е с предназначение жилище –
апартамент на едно ниво, с площ от 67,79 кв.м., състоящ се от кухненски бокс,
дневна, две спални и сервизни помещения, при съседи: самостоятелни обекти на
същия етаж, имот № 68850.506.1514.2.8 над обекта имот № 68850.506.1514.2.10,
под обекта – имот с № 68850.506.1514.2.4 и при граници на апартамента по
документ за собственост: от североизток улица, от югозапад двор и апартамент №
8, от северозапад – стълбище, от югоизток – двор, с прилежащи части към обекта:
избено помещение № 27 с площ от 5,20 кв.м., при граници: от североизток –
улица; от югозапад – коридор, от северозапад – мазе № 28, от югоизток –
асансьор, ведно с 1,328 %, при първоначална цена 54,800 лева/петдесет и четири
хиляди и осемстотин лева/, като действително получената при публичната продажба
цена се разпредели между съделителите както следва: 2/3 ид.ч. от правото на
собственост върху имота за М.Г.Б. с ЕГН ********** *** и 1/3 ид.част за Д.Х.Г.
с ЕГН ********** *** Т., секция 077, ж.к.”Г. Д.” № 114А, вх.А, ет.4, ап.16 и
настоящ адрес ***.
1. ПОСТАВЯ в дял и обявява за собственик М.Г.Б. с ЕГН ********** *** на следните
движими вещи:
- климатик „Хитачи” на стойност 400 лева
- холов диван на стойност 150 лева
- ъглов диван на стойност 60 лева
- 2 бр. фотьойли на стойност 80 лева
- секция на стойност 150 лева
- дървена маса - елипса на стойност 80 лева
- килим - жакардов на стойност 15 лева
- телевизор Филипс 32 инча, на стойност 550
лева
- шкаф-витрина на стойност 140 лева
- барче за телевизор на стойност 40 лева
- трикрилен гардероб на стойност 200 лева
- 2 бр. единични легла с матрак на стойност
240 лева
- дървена маса – елипса, малка на стойност 70
лева
- бойлер Юнга на стойност 90 лева
- мивка алпака на стойност 80 лева
- пералня „Пролукс” на стойност 300 лева
- хладилник с малка камера „Индезит” на
стойност 350 лева
- 2 бр. секаше на стойност 80 лева
- трикрилен гардероб на стойност 170 лева
- маса от стъкло на стойност 60 лева
- компютърен стол на стойност 40 лева
- гардероб на стойност 100 лева
- мивка от керамика, малка на стойност 50 лева
- бойлер „Теси” - 80 литра на стойност 140 лева
- тоалетно гърне на стойност 50 лева
- казанче от керамика на стойност 40 лева
- зимни обувки 2 чифта на стойност 90 лева
- леген пластмасов на стойност 2 лева
- кофа пластмасова на стойност 3 лева
- дървена квадратна маса на стойност 40 лева
- дървени столове – 3 бр. на стойност 30 лева
- ракла – 2 бр. на стойност 80 лева
- печка „Раховец” на стойност 100 лева
- юрган – 2 бр. на стойност 30 лева
- куфар за багаж – 2 бр. на стойност 20 лева
- чугунени радиатори за парно, с по 10 ребра –
30 бр. на стойност 900 лева
Всички на обща стойност 5020 лева/пет хиляди и
двадесет лева/.
2. ПОСТАВЯ в
дял и обявява за собственик Д.Х.Г. с ЕГН ********** *** Т., секция
077, ж.к.”Г. Д.” № 114А, вх.А, ет.4, ап.16 и настоящ адрес *** на следните
движими вещи:
- бойлер „Елдом” на стойност 150 лева
- гърне за баня на стойност 50 лева
- душ-батерия на стойност 80 лева
- тръби за дървена печка – 2 бр. на стойност
10 лева
- дърва за огрев – 3 куб. на стойност 150 лева
- спалня „Приста” на стойност 180 лева
- килими- плюшени – 4 бр. на стойност 80 лева
- пластмасов стол на стойност 8 лева
-
дървен стол – 2 бр. на стойност 20 лева
- дървена маса на стойност 20 лева
- кухненско обзавеждане на стойност 350 лева
- гардероб двукрилен на стойност 170 лева
- дървена секция на стойност 190 лева
- дървено легло единично на стойност 70 лева
- фотьойли 2 бр. на стойност 100 лева
- лампион на стойност 10 лева
- тенджера на стойност 12 лева
- тава на стойност 10 лева
- дървен гардероб трикрилен на стойност 270
лева
- дървен гардероб еднокрилен на стойност 120
лева
- дървена секция три крила на стойност 250
лева
- разтегателен диван на стойност 120 лева
- завивки за фотьойл – 2 бр. на стойност 20
лева
- нощни шкафчета – 2 бр. на стойност 20 лева
Всички на обща стойност 2510 лева/две хиляди
петстотин и десет лева/.
ОСЪЖДА съделителите да заплатят по
сметка на ТРС държавна такса, както следва:
М.Г.Б. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на ТгРС – бюджета на съдебната власт държавна такса в размер на 1966 лв./хиляда
деветстотин шестдесет и шест лева/.
Д.Х.Г. с ЕГН ********** ***
Триадица, секция 077, ж.к.”Г. Д.” № 114А, вх.А, ет.4, ап.16 и настоящ адрес ***
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ТгРС – бюджета
на съдебната власт държавна такса в размер на
1009 лв./хиляда и девет лева/.
ОСЪЖДА Д.Х.Г. с ЕГН ********** *** Т.,
секция 077, ж.к.”Г. Д.” № 114А, вх.А, ет.4, ап.16 и настоящ адрес *** ДА ЗАПЛАТИ на М.Г.Б. с ЕГН ********** *** сумата от 240 лева/двеста и четиридесет лева/ - направени по делото разноски
за възнаграждение на вещи лица.
Решението подлежи на обжалване пред Ямболски окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: