Р Е
Ш Е Н
И Е
№ _726_ / 13.11.2012 година, гр.
Хасково
Том VІІІ,
стр.61-62
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският районен съд Трети граждански състав
На петнадесети октомври през две хиляди и дванадесета година
В публичното заседание в следния състав:
Председател
: Мария Ангелова
Членове :
Съдебни заседатели:
Секретар Гергана Докузлиева
Прокурор
Като разгледа докладваното от Председателя Мария Ангелова
Гражданско дело номер 1603 по
описа за 2008 година, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството
е делбено и е във фаза по извършване на делбата на допуснатия до такава
недвижим имот.
С влязло в сила решение №
361/05.06.2009 г. по настоящото гр.дело № 1603/2008 г. на ХРС, отменено изцяло
с решение № 33/23.02.2012 г. по В.гр.дело № 380/2011г. на ХОС - съдът е допуснал
да се извърши съдебна делба между Ш.С.С. с ЕГН **********, Г.С.С. с ЕГН **********, Ф.Д.С. с
ЕГН **********, Н.Г.Н. с ЕГН **********, С. Д.С. с ЕГН ********** и А.Г.Б. с
ЕГН ********** – на следните техни съсобствени недвижими имоти с
административен адрес в гр. Хасково, ул. „Бяла Слатина” № 8, а именно –
поземлен имот с идентификатор 77195.739.332 по КК на гр. Хасково, одобрена със
заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с площ от 920 кв.м., находящ се в
гр. Хасково, при съседи: 77195.739.21, 77195.739.337 и 77195.739.455; ведно с построените
в него едноетажна жилищна сграда с идентификатор 77195.739.332.1 с площ от 131
кв.м.; едноетажна жилищна сграда с идентификатор 77195.739.332.2 с площ от 36
кв.м.; едноетажна жилищна сграда с идентификатор 77195.739.332.3 с площ от 21
кв.м.; едноетажна жилищна сграда с идентификатор 77195.739.332.4 с площ от 29
кв.м. и селскостопанска сграда с идентификатор 77195.739.332.5 с площ от 26
кв.м.; при квоти 10/20 ид.ч. за Ш.С.С., 6/20 ид.ч. за Г.С.С., и по 1/20 ид.ч.
за Ф.Д.С., Н.Г.Н., С.Д.С. и А.Г.Б..
В първото по делото с.з., след
допускането на делбата, се явява единствено съделителят Ф.Д.С., който заявява, че
единствено той е собственик на имота и нямало нужда от настоящото дело.
Съделителят Н.Г.Н. се явява лично в
с.з., но не взема конкретно становище по начина на извършването на делбата.
Съделителят А.Г.Б., чрез назначения
й особен представител, изразява становище, че доколкото допуснатите до делба
имоти били неподеляеми, единствената възможност за извършването на делбата била
тази по чл.348 от ГПК – чрез изнасянето им на публична продан.
Останалите съделители Ш.С.С., Г.С.С.
и С.Д.С. не се явяват и не се представляват в с.з., не вземат становище по
начина на извършването на делбата.
Съдът, като прецени събраните по
делото доказателства, касаещи извършването на съдебната делба - поотделно и в
съвкупност, приема за установено следното:
По делото по категоричен начин са
доказани и възприети в решението по допускане на делбата
собственическите права на съделителите, както и квотите, при които те
съществуват. Прието е за установено, че ищецът и наследодателят на ответниците са
придобили правото на собственост по давностно владение на процесния ПИ, ведно с
построената в него сграда, а по правилото на чл.92 от ЗС – собственикът на
земята е станал такъв и на постройките върху нея, предвид на което всеки
съсобственик на парцела е придобил правото на собственост и върху процесните
постройки. Делбеният имот представлява поземлен имот, ведно с построени в него
четири едноетажни жилищни сгради и една селскостопанска такава. За цялостното изясняване на
фактическата обстановка по делото, съдът назначи и изслуша съдебно-техническа
експертиза, чието заключение приема като компетентно и безпристрастно дадено.
Вещото лице се е запознало с материалите по делото и е извършило оглед и
замервания на место. То дава заключение, че имотът е неподеляем, а действителната
му пазарна стойност възлиза на сумата от общо 45712 лв., включваща ПИ и
находящите се в него четири едноетажни жилищни сгради и една
селскостопанска такава.
При така установената фактическа
обстановка, съдът достига до следните правни изводи относно начина, по който
следва да се извърши делбата на процесния недвижим имот:
По делото липсват възлагателните
претенции на съделителите по реда на чл.349 ал.2 от ГПК, които
да са заявени в законоустановения за това срок по чл.349 ал.4 изр. І от ГПК.
Предвид на това не подлежи на преценка въпросът, налице ли са по отношение на
някой от съделителите кумулативните предпоставки по чл.349 ал.2 от ГПК –съсобственият
имот да е жилище, съсобствеността да е възникнала единствено по наследяване,
наследникът да е живял в жилището при откриване на наследството и да не
притежава друг жилищен имот към момента на извършване на делбата. Допуснатите
до делба недвижими имоти са неподеляеми и поради това липсва възможност за делбата им чрез
образуване на дялове, съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий,
както и чрез непосредствено разпределение по чл. 353 от ГПК. Ето защо делбата
следва да бъде извършена по основния способ и процесният имот следва да бъде
изнесен на публична продан – в съответствие с разпоредбата на чл. 348 от ГПК.
Първоначалната цена, при която следва да се изнесе на продан имотът, е
установената в настоящото производство действителна пазарна стойност в общ размер
на 45 712 лв.
С оглед стойността на дяловете на
всеки от съделителите от допуснатия до делба недвижим имот, всеки от тях следва
да бъде осъден, да заплати по сметка на ХРС държавни такси, както следва: 914,24
лв. за Ш.С.С., 548,54 лв. за Г.С.С., и по 91,42 лв. за всеки от Ф.Д.С., Н.Г.Н.,
Садет Д.С. и А.Г.Б.. Доколкото част от съделителите не заплатиха следващите им
се части от депозита за вещо лице и на основание чл.77 от ГПК, същите следва да
бъдат осъдени да сторят това с решението по делото. С оглед на това, невнеслите
депозит съделители следва да бъдат осъдени, да заплати по сметка на ХРС сумите,
както следва: 108 лв. от Г.С.С., и по 18 лв. от всеки от Ф.Д.С., Садет Д.С. и А.Г.Б..
Съдът осъжда за депозит за вещо лице и Ф.Д.С., т.к. дължимата от него сума не е
била внесена по сметка на Районен съд – Хасково. След постъпване на дължимите
за експертизата суми, същите следва да бъдат изплатени на вещото лице.
Мотивиран
така, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти с административен адрес в
гр. Хасково, ул. „Бяла Слатина” № 8, а именно – поземлен имот с идентификатор
77195.739.332 по КК на гр. Хасково, одобрена със заповед № РД-18-63/05.10.2006
г. на ИД на АК, с площ от 920 кв.м., находящ се в гр. Хасково, при съседи:
77195.739.21, 77195.739.337 и 77195.739.455; ведно с построените в него
едноетажна жилищна сграда с идентификатор 77195.739.332.1 с площ от 131 кв.м.;
едноетажна жилищна сграда с идентификатор 77195.739.332.2 с площ от 36 кв.м.;
едноетажна жилищна сграда с идентификатор 77195.739.332.3 с площ от 21 кв.м.;
едноетажна жилищна сграда с идентификатор 77195.739.332.4 с площ от 29 кв.м. и
селскостопанска сграда с идентификатор 77195.739.332.5 с площ от 26 кв.м.; при
обща ПЪРВОНАЧАЛНА ЦЕНА от 45 712 лв. /четиридесет и пет хиляди седемстотин
и дванадесет лева/, която цена или цената, при която ще се продаде имотът, да
се разпредели по следния начин: 10/20 ид.ч. за Ш.С.С. с ЕГН **********, */20
ид.ч. за Г.С.С. с ЕГН **********, и по 1/20 ид.ч. за Ф.Д.С. с ЕГН **********, Н.Г.Н.
с ЕГН **********, С.Д.С. с ЕГН ********** и А.Г.Б. с ЕГН **********.
ОСЪЖДА Ш.С.С. с ЕГН ********** ***; ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
РС-Хасково държавна такса в размер на 914,24
лв.
ОСЪЖДА Г.С.С. с ЕГН ********** ***; ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
РС-Хасково държавна такса в размер на 548,54
лв., както и сумата от 108 лв.
за вещо лице.
ОСЪЖДА Ф.Д.С. с ЕГН ********** ***; ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
РС-Хасково държавна такса в размер на 91,42
лв., както и сумата от 18 лв. за
вещо лице.
ОСЪЖДА Н.Г.Н. с ЕГН ********** ***; ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
РС-Хасково държавна такса в размер на 91,42
лв.
ОСЪЖДА С.Д.С. с ЕГН ********** ***; ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
РС-Хасково държавна такса в размер на 91,42
лв., както и сумата от 18 лв. за
вещо лице.
ОСЪЖДА А.Г.Б. с ЕГН ********** ***; ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
РС-Хасково държавна такса в размер на 91,42
лв., както и сумата от 18 лв. за
вещо лице.
При продажбата на имота по
цена, по-висока от първоначалната, съдебният изпълнител ДА СЪБЕРЕ допълнителна
държавна такса в размер на 4 % върху разликата в стойността на дяловете, която
ДА СЕ ВНЕСЕ по сметка на РС-Хасково.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен
съд - Хасково в 2-седмичен срок от съобщението и връчването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ : /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: М.С.