№ 1549
гр. София, 30.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Божидар Ив. Стаевски
при участието на секретаря АНТОАНЕТА АНГ. АНГЕЛОВА
като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело №
20241110136916 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането .
Производството е образувано по искова молба от В. С. М., с ЕГН
**********, с адрес: гр. И....., чрез адвокат К. В. - САК, служебен адрес: гр.
С......, срещу С. С. М., с ЕГН **********, с адрес: гр. К....., Е. П. К., с ЕГН
**********, с адрес: с. Л..........; Д. Д. К., с ЕГН ********** с. Л....., П. Г. К., с
ЕГН ********** с адрес: с. Л...., Г. Д. К., с ЕГН **********, адрес: с. Л....., Р.
Д. К., с ЕГН ********** и адрес с. Л.... и В. Д. К., с ЕГН **********, с адрес
с. Л...., по предявен иск за съдебна делба на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор *************** /........../, находящ се
в с. Л., общ. Столична, област София /столица/, по Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18-46/18.08.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
28.11.2022Г. Адрес на поземления имот: с. Л., район Панчарево, местност
ШАБАНИЦА. Площ от 9 331 кв.м. /девет хиляди триста тридесет и един
квадратни метра/; трайно предназначение на територията: земеделска; начин
на трайно ползване: Нива; категория на земята: 5 /пета/; предишен
идентификатор: *********.73. Номер по предходен план: *********** и
съседи по скица: *********.72; *********.4326; *********.4327;
*********.4341; *********.4358; *********,4359; *********.4427;
*********.76, *********.77.
Ищецът твърди, че собствеността между страните относно процесният
недвижим имот възникнала в качеството им на наследници на прадядо им В.
1
С. Д., роден на 20.04.1896г., починал на 02.07.1971г., както и въз основа на
Решение № 1289 на Поземлена комисия с. Л., община Панчарево, Област
София - град за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи
съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Г. Л., по силата на който се
възстановява правото на собственост на наследниците на В. С. Д., бивш жител
на с. Л., община Панчарево, обл. София град на нива от 14.000дка
/четиринадесет декара/, пета Категория, местност ШАБАНИЦА, землището
на с. Г. Л., имот № 111005. Прадядо им В. С. Д. е починал на 02.07.1971г. След
смъртта си, В. С. Д. оставя като наследници трите си деца - И. В. Д. - починала
на 23.09.2008г.; С. В. Д. - починал на 22.07.2003г. и Т. В. К. - починала на
06.04.1993г.
Наследници на И. В. Д. - починала на 23.09.2008г. били В. С. М., с ЕГН
********** и С. С. М., с ЕГН **********, които са наследници на майка им Р.
В. М., починала на 26.12.2015г; на баща им С. С.ОВ М. - починал на
04.04.2019г.; на чичо им Т. В. Д. - починал на 12.11.2008г. - той не е бил женен
и няма деца и братовчед им Я. С. Д. - починал на 26.12.2020г. - той не е бил
женен и няма деца и е наследник на баща си С. В. Д. - починал на 06.09.2020г.
- всички наследници на баба им И. В. Д. - починала на 23.09.2008г.
Наследници на С. В. Д. - починал на 22.07.2003г. били С. С. К., с ЕГН
********** и В. С. Д., с ЕГН ********** по линия на баща им С. В. Д. -
починал на 22.07.2003г. и майка им Я. Р. А. - починала на 05.03.2016г.
Наследници на Т. В. К. - починала на 06.04.1993г. били В. Д. К., с ЕГН
********** който е син на Т. В. К. дъщеря на наследодателя В. С. Д. и баща
си Д. С. К. - починал на 27.02.2007г., Г. Д. К. и Р. Д. К., са наследници на Г. Д.А
К.А /която е починала преди нейните възходящи роднини/; на баба си Т. В. К. -
починала на 06.04.1993г., дъщеря на наследодателя В. С. Д. и дядо си Д. С. К. -
починал на 27.02.2007г. Е. П. К. е съпруга на Г. Д. К. - починал на 14.02.2018г.,
син на наследодателите Т. В. К. - починала на 06.04.1993г., дъщеря на
наследодателя В. С. Д. и Д. С. К. - починал на 27.02.2007г. Д. Д. К. е
наследник на баща си Д. Г. К. - починал на 04.12.2020г. - син на
наследодателите Т. В. К. - починала на 06.04.1993г., дъщеря на наследодателя
В. С. Д. и Д. С. К. - починал на 27.02.2007г., П. Г. К. е син на Г. Д. К. - починал
на 14.02.2018г., син на наследодателите Т. В. К. - починала на 06.04.1993г.,
дъщеря на наследодателя В. С. Д. и Д. С. К. - починал на 27.02.2007г.
След влизане в сила на кадастъра, описаният имот в Решение № 1289 на
ПК с. Л., община Панчарево, Област София - град за възстановяване правото
на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в
землището на с. Г. Л., с площ от 14 /четиринадесет/ декара е с идентификатор
*********.73.
На 03.11.2022г. е сключен Договор за доброволна делба на съсобствени
недвижими имоти акт № 179, том I, рег. № 2099, дело № 160 от 03.11.2022г. ,
вписан в служба по вписванията вх. № 82266 от 03.11.2022г., акт № 105, том
XVI, дело № 63068 между всички горепосочени наследници на В. С. Д.,
2
починал на 02.07.1971г., при което ПИ с идентификатор *********.73, с площ
от 14 /четиринадесет/ декара е разделен на два други имота, а именно:
- ПИ с идентификатор *********.4427 /........../, находящ се в с. Л.,
общ. Столична, област София /столица/, с площ от 4, 666 дка, който става
собственост на С. С. К., с ЕГН ********** и В. С. Д., с ЕГН **********
- ПИ с идентификатор *********.4428 /........../, находящ се в с. Л.,
общ. Столична, област София /столица/, с площ от 9, 331 дка, който става
собственост на В. С. М., с ЕГН **********, С. С. М., с ЕГН **********, Е. П.
К., с ЕГН **********, Д. Д. К., с ЕГН **********, П. Г. К., с ЕГН **********,
Г. Д. К., с ЕГН **********, Р. Д. К., с ЕГН ********** и В. Д. К., с ЕГН
********** - съделители по гр. Д. № 36916/2024г. по описа на СРС, 168
състав.
Предвид изложеното моли за допускане на делба на процесния имот при
квоти:
1. В. С. М. - 1/4 идеални части от имота;
2. С. С. М. - 1/4 идеални части от имота;
3. В. Д. К. - 1/6 идеална част от имота;
4. Г. Д. К. - 1/12 идеални части от имота;
5. Р. Д. К. - 1/12 идеални части от имота;
6. Е. П. К. - 1/18 идеални части от имота;
7. Д. Д. К. - 1/18 идеални части от имота;
8. П. Г. К. - 1/18 идеални части от имота.
В срока по чл. 131 ГПК С. С. М. е депозирал отговор на исковата молба
с който не оспорва предявените искове и квотите моли за извършване на
реална делба в условията на евентуалност изнасяне на пулбична продан.
Приканва страните за сключване на споразумение.
Софийският районен съд, второ гражданско отделение, 168 състав, като
обсъди представените по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, при спазване изискванията на чл. 235 от ГПК, от фактическа и
правна страна намира следното:
Предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС.
Предмет на настоящото производство съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК е да
се определи между кои лица, за кои имоти и при каква част за всеки
съсобственик следва да се допусне делбата.
Съгласно чл. 34, ал.1 от Закона за собствеността, всеки съсобственик
може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако
законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
В това производство всяка от страните, следва да докаже следните
материални и процесуални предпоставки: 1) качеството си на носител на
съответна идеална част от правото на собственост върху включения в
делбената маса имот на твърдяното от правно основание, в т.ч. размерът на
3
притежавания от съделителя дял от вещта 2) предметът на делбата да бъде
годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да
участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и
извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще
бъде нищожно - арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
Не се спори, по делото, а и се установява от представеното
удостоверение за наследници, че страните са наследници на покойния В. С. Д.,
роден на 20.04.1896г., починал на 02.07.1971г.
По делото е представено решение № 1289 от 18.06.2002 г. на
поземлената комисия в с. Л. Общ. Панчарево, област София – град с което
поземлената комисия възстановява правото на собственост на наследниците
на В. С. Д. на недвижим имот нива от 14 декара пета категория, местност
„Шабаница“ имот № 111005 по плана за земеразделяне.
Съгласно разпоредбата на чл. 17, ал.1 ЗСПЗЗ Възстановяването на
собствеността се извършва с решение на общинската служба по земеделие въз
основа на влезлия в сила план за земеразделяне. В решението се описват
размерът и категорията на земеделските земи, тяхното местоположение,
граници, съседи, както и ограниченията на собствеността с посочване на
основанията за тях. Към решението се прилага скица на имота. Влязлото в
сила решение, придружено със скица, удостоверява правото на собственост и
има силата на констативен нотариален акт за собственост върху имота. Когато
с решението се възстановява правото на собственост върху земеделска земя на
починал собственик, решението се издава общо за неговите наследници, освен
в случаите по ал. 2. Дяловете на наследниците се определят съгласно Закона за
наследството, без да се посочват в решението.
По делото е представен договор за доброволна делба на недвижим имот
№ 111005 с идентификатор *********.73. Видно от договора възстановеният
недвижим имот със скица-проект за изменение на КККР и съгласно която той
е разделен на два недвижими имота ПИ *********.4427 област София
(столица), община Столична, с. Л., район Панчарево, м. ШАБАНИЦА с площ
4666 кв. м. при съседни имоти с идентификатори *********.71, *********.76,
*********.4359, *********.4428 и ПИ *********.4428 област София
(столица), община Столична, с. Л., район Панчарево, м. ШАБАНИЦА площ
9331 кв. м. при съседни имоти с идентификатори *********.72, *********.76,
*********.77, *********.4326, *********.4327, *********.4341,
*********.4358, *********.4359, *********.4427.
С договора за доброволна делба Съделителите С. С. К. и В. С. Д.
получават в общ дял и стават изключителни собственици на следния
недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор
№*********.4427 /................... четири хиляди четиристотин двадесет и седем/
с проектна площ 4666/четири хиляди шестстотин шестдесет и шест/кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, при съседи: имот с идентификатор №*********.76/...................
4
седемдесет и шест/, имот с идентификатор №*********.231/...................
двеста тридесет и едно/, имот с идентификатор №*********.4428/...................
четири хиляди четиристотин двадесет и осем/ и имот с идентификатор
№*********.71/................... седемдесет и едно/, а съделителите С. С. М., В. С.
Ш., Е. П. К., Д. Д. К.- непълнолетен, действащ със съгласието на майка си Д.
И. В., П. Г. К., Г. Д. К., Р. Д. К. и В. Д. К. получават в общ дял и стават
изключителни собственици на следния недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с, ‘ проектен идентификатор
№*********.4428/................... четири хиляди' четиристотин двадесет и осем/ с
проектна площ 9331/девет хиляди триста тридесет и един/кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
при съседи: имот с идентификатор № *********.72/................... седемдесет и
две/, имот с идентификатор № *********.4326 /................... четири хиляди
триста двадесет и шест/, имот с идентификатор №*********.240/ ...................
двеста и четиридесет/, имот с идентификатор №*********.4327/ ...................
четири хиляди триста двадесет и седем/, имот с идентификатор
№*********.231 /................... двеста тридесет и едно/, имот с идентификатор
№ *********.4427 /................... четири хиляди четиристотин двадесет и
седем/, имот с идентификатор №*********.76 /................... седемдесет и
шест/, имот с идентификатор №*********.77 /................... седемдесет и
седем/.
Ето защо страните в производството са собственици на процесния
недвижим имот на основание правна сделка и наследяване.
Тъй като няма до момента постигнато съгласие за доброволна подялба
на съсобствения имот, всяка от страните има право и интерес да поиска съда
да ги подели, като в конкретния случай инициативата за съдебната делба е
предприела ищцата.
Искът, предвид горното се явява допустим, като не се установява обекта
на делбата да е от естество и с предназначение, несъвместимо с делбата, т.е. не
са налице ограниченията на чл.34, ал.1 от ЗС.
С оглед приетите доказателства се явява и основателен.
Безспорно се установи в хода на съдебното дирене, че страните в
производството, са единствените собственици към момента на процесния
апартамент, като същите притежават посочените по-горе идеални части.
В първата фаза на делбата, с решението по нейното допускане, съдът
следва да се произнесе по въпросите между кои лица, за кои имоти и при какви
квоти ще се извърши делбата. Приетите по делото доказателства дават
отговор на всички тези въпроси, поради което съдът приема, че предявения в
настоящото производство иск за делба на съсобствения недвижим имот,
подробно описан в исковата молба, се явява основателен и доказан, поради
което следва да се уважи, като делбата следва да се допусне между страните
по делото, които се явяват съсобственици на процесния недвижим имот, при
посочените по-горе квоти.
5
С оглед на тези обстоятелства, при установеното приложно поле на чл.
34 ал. 1 от ЗС, във връзка с чл. 341 и сл. от ГПК, и на осн. чл.235, ал.2 от ГПК,
Софийският районен съд,
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между В. С. М., с ЕГН **********, с адрес: гр.
И....., чрез адвокат К. В. - САК, служебен адрес: гр. С......, срещу С. С. М., с
ЕГН **********, с адрес: гр. К....., Е. П. К., с ЕГН **********, с адрес: с.
Л..........; Д. Д. К., с ЕГН ********** с. Л....., П. Г. К., с ЕГН ********** с
адрес: с. Л...., Г. Д. К., с ЕГН **********, адрес: с. Л....., Р. Д. К., с ЕГН
********** и адрес с. Л.... и В. Д. К., с ЕГН **********, с адрес с. Л...., по
предявен иск за съдебна делба на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор *************** /........../, находящ се в
с. Л., общ. Столична, област София /столица/, по Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18-46/18.08.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
28.11.2022Г. Адрес на поземления имот: с. Л., район Панчарево, местност
ШАБАНИЦА. Площ от 9 331 кв.м. /девет хиляди триста тридесет и един
квадратни метра/; трайно предназначение на територията: земеделска; начин
на трайно ползване: Нива; категория на земята: 5 /пета/; предишен
идентификатор: *********.73. Номер по предходен план: *********** и
съседи по скица: *********.72; *********.4326; *********.4327;
*********.4341; *********.4358; *********,4359; *********.4427;
*********.76, *********.77
ПРИ КВОТИ:
1. В. С. М. - 1/4 идеални части от имота;
2. С. С. М. - 1/4 идеални части от имота;
3. В. Д. К. - 1/6 идеална част от имота;
4. Г. Д. К. - 1/12 идеални части от имота;
5. Р. Д. К. - 1/12 идеални части от имота;
6. Е. П. К. - 1/18 идеални части от имота;
7. Д. Д. К. - 1/18 идеални части от имота;
8. П. Г. К. - 1/18 идеални части от имота.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Софийски градски съд.
След изтичане на срока за обжалване делото да се докладва за
продължаване на съдопроизводствените действия и насрочване на делото за
разглеждане във фазата по извършване на делбата.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6