Р Е Ш Е Н И Е
Номер 1416
Година 05.05.2017 Град Пловдив.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски Районен
съд XIII граждански
състав
На осемнадесети
април две хиляди и седемнадесета година
В публично
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ЛИЧЕВА-ГУРГОВА
Секретар: Гергана
Бонева
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело № 4870 по описа за 2014
година
и за да се
произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба във фазата на извършването ѝ.
С влязло в сила Решение №4478/24.11.2014 г., постановено по гражданско
дело №4870/2014 г. по описа на ПРС, ХІІІ гр.с., влязло в законна сила е допуснато извършването на съдебна делба между З.Г.Б. ЕГН
**********,*** и Ц.Г.Б. – Д. ЕГН **********,***, от една страна и А.К.С. – Б.
ЕГН **********,***, от друга, на съсобствени
недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
56784.505.166.2.100, гр. П., общ. П., обл. П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009г. на
изпълнителния директор на АГКК, с площ от 78.20 кв.м., с адрес на имота: гр.П.,
п.к. ..., ул. „Х.Т." № *, бл. ****. вх. *, ет. **, ... № *, който
самостоятелен обект се намира в сграда № *. разположена в поземлени имоти с
идентификатори 56784.505.165, 56784.505.166 и принадлежи към поземлен имот с
идентификатор 56784.505.166. с предназначение на самостоятелния обект: А.ЗА
Т.Д., брой нива на обекта *, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж -
56784.505.166.2.101, под обекта – 56784.505.166.2.92, над обекта - няма, ведно
с 1.488 % идеални части от общите части
на сградата;
НИВА с площ от 10.601 дка (десет декара
шестстотин и един квадратни метра), четвърта категория на земята, в местността
„К. Д.“, съставляващ ИМОТ № .......
по плана за земеразделяне на гр. Б., общ. Б., обл. П., при граници и съседи:
имот № 032107 - нива на М. Г. К., имот 0032092 - полски път на ОП -
необработваема земя; имот № 032109 - нива на В.Л.С., имот № 032111 - нива на
В.Л.С., имот 0 032090 - полски път на ОП - необработваема земя, имот 0 102047 -
пасище, мера на ОП - необработваема земя, като имотът е образуван от имот № 32076;
ДВОРНО МЯСТО представляващо
урбанизирана територия, цялото застроено и незастроено, с площ от 582,00
(петстотин осемдесет и два) квадратни метра, съставляващо поземлен имот с идентификатор № 47295.124.833 по
одобрената кадастрална карта на с. М., ЕКАТТЕ: *****, общ, „Р." обл. П.,
одобрена със Заповед № РД - 18-85/06.12.2007г.на Изпълнителния директор на АГКК
- София, стар идентификатор пл. № 524, кв.48, п. IV, с административен адрес:
с. М.. ул. "Р." № *.. (две буква ...), общ. „Р.", обл. П., начин
на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), стар идентификатор; пл.№ 833.
кв. 48,п. IV-5241, при съседи на цялото дворно място: имот № 124.832, имот
№124.9562. имот №124.836, имот №124.835 и имот №124.834;
ПРИ КВОТИ: по 1/3 (една трета)идеални
части за всеки от съделителите З.Г.Б.,
Ц.Г.Б. - Д. и А.К.С. – Б.;
ДВУЕТАЖНА МАСИВНА СТОМАНОБЕТОННА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, еднофамилна, със застроена площ по кадастрална карта от 100,00
(сто) квадратни метра, с идентификатор №
47295.124.833.1 по одобрената кадастрална карта на с. М., ЕКАТТЕ:***** общ.
Р." обл. П., както и МАСИВНА
СТОМАНОБЕТОННА БАЗА - СКЛАД, със
застроена площ 8 /осем/ кв. метра с идентификатор
№ 47295.124.833.2 по одобрената кадастрална карта на с. М.. ЕКАТТЕ:******.
общ."Р.", обл. П., находящи се в имот с идентификатор № 47295.124.833
по одобрената за М. кадастрална карта,
ПРИ КВОТИ: по
1/6(една шеста)идеални части за всеки от съделителите З.Г.Б. и Ц.Г.Б. – Д. и
4/6(четири шести)идеални части за А.К.С. – Б.;
Съдът, след преценка на събраните в хода на
производството доказателства, по отделно и в тяхната съвкупност намира за
установено следното:
I.По
извършване на делбата:
От страните не
са представени надлежни писмени доказателства, за образуване от допуснатите до
делба недвижими имоти на отделни самостоятелни дялове за всеки от съделителите. Не са налице
предпоставки за възлагане на имотите, нито за разпределяне между съделителите.
С Решение №
165 постановено на 08.05.2012г. на ВКС
по гр.дело № 900/2011г.,ІІ г.о ,ГК
по реда на чл.290 от ГПК, ВКС е приел, че разпределение на различни по
вид самостоятелни имоти е допустимо, само ако между страните липсва спор
относно обособяването им в самостоятелни дялове, но при наличието на спор, за
да е приложим способът по чл.353 от ГПК, е необходимо да се образуват еднородни
дялове от делбеното имущество. В същият смисъл е и решение № *58 постановено на
25.10.2011г. по гр.дело №144/2011г. по описа на ВКС,ІІ г.о,ГК по реда на чл.290
от ГПК. В противен случай делбения имот
следва да се изнесе на публична продан. Делбата се извършва чрез изнасяне на
имота на публична продан, само ако този имот е реално неподеляем и не може да
бъде поставен в един от дяловете.
Ето защо и с оглед установената неподеляемост,
имотите следва да бъдат изнесени на публична продан, като получените суми бъдат
разделени между съделителите съобразно квотите им.
Посочената със
заключението пазарна стойност на имотите е 170
770 лева.
Определената
пазарна цена на имотите съобразно заключението на вещото лице от 30.08.2016 г.
г., следва да се има предвид с оглед определяне на държавната такса по делото и
съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, съделителите следва да заплатят
съобразно стойността на дяловете си държавна такса в размер на 4% по сметка на
ПРС, или по 1 747,59 лева за всеки от съделителите З.Г.Б. и Ц.Г.Б. – Д., и
3 335,60 лева за съделителя А.К.С. – Б..
ІІ.По претенцията по сметки с правно основание чл.
31 ал.2 от ЗС :
За да е налице основание за
определяне на дължимо обезщетение, следва да са налице всички предпоставки на
чл. 31, ал. 2 ЗС - ползване, лишаване от ползване и писмено поискване.
Забраната
да не се пречи на другите съсобственици е израз на общото правило за
добросъвестно упражняване на притежаваното право. Ползващият съсобственик
започва да пречи, когато друг съсобственик е отправил искане да си служи с
вещта,което е доведено да знанието на първия и той не е отстъпил частта,
съответстваща на дела на претендиращия или не му е предоставил възможност да
ползва общата вещ заедно с него. В тази хипотеза - лишеният от възможността да
ползва общата вещ според нейното предназначение и според притежавания от него
обем права съсобственик – има съгласно чл.31 ал.2 от ЗС право да получи
обезщетение. Касае се до имуществено право, установено като коректив при
настъпилото неоснователно разместване на блага между правните сфери на
съпритежателите на общата вещ.
Съгласно Тълкувателно решение №7/2012 г. на ВКС,
задължението за заплащане на обезщетение от страна на ползващия съсобственик
възниква с получаване на писмено поискване от лишения от възможността да ползва
общата вещ съсобственик. Писменото поискване по чл.31 ал.2 от ЗС е едностранно
волеизявление за заплащане на обезщетение, на което законодателят е
регламентирал единствено формата, но не и съдържанието.
Предявени са претенции по сметки от всеки от съделителите З.Г.Б. и
Ц.Г.Б. – Д. срещу съделителя А.К.С. – Б., с искане да бъде осъдена същата да им
заплати обезщетение за това че са лишени от ползването на недвижимите имоти
допуснати до съдебна делба както следва: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
56784.505.166.2.100, с адрес на имота: гр.П., ул. „Х.Т." № *, бл.
****. вх. *, ет. **, .... № * и ДВОРНО МЯСТО, цялото застроено и
незастроено, с площ от 582,00 квадратни метра, съставляващо поземлен имот с идентификатор
№47295.124.833, с административен адрес: с. М.. ул. „Р.“ №** ведно ДВУЕТАЖНА
МАСИВНА СТОМАНОБЕТОННА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, еднофамилна, със застроена площ по кадастрална карта от 100,00 (сто)
квадратни метра, с идентификатор № 47295.124.833.1, както и МАСИВНА
СТОМАНОБЕТОННА БАЗА -склад, със застроена площ 8 /осем/ кв. метра с идентификатор № 47295.124.833.2, което
обезщетение се претендира в размер на свободния пазарен наем за всеки от
имотите съобразно квотите на съделителите в собствеността на същите.
Видно от показанията на
с...В. Г.Б., с… на съделитея З.Б., беше установено че след смъртта на свекър й
много пъти са посещавали двата имота – този на ул.”Х.Т.” и другия в с. М..
Твърди, че е имало многократно заявление да се отиде в къщата в с. М., но това
не се случвало. Твърди, че последно достъп до имота на ул.”Х.Т.” *. и сестра му
Ц. са имали преди смъртта на баща им. Последното влизане в този имот било с
полиция през 2013 г. Твърди, че имота в с. М. се ползвал от А.,*** също били в
нея. Твърди, че след смъртта на свекър й в имотите били водени вещи лица и
съдебни изпълнители и винаги имало проблеми с влизането.
Показанията на св. Б. по отношение ползване
на имота в с. М. са в унисон и със заявеното пред съда от свидетеля В.И. В...
Същата в показанията си заяви, че знаела, че А.то на ул.”Х.Т.” било на съпруга
на А. – Ж., закупено било от него.
Не се представиха
доказателства, които да оборят твърденията на ищците за липса на достъп до
имотите и лишаване от възможност да се ползват същите, въпреки че ответницата
А.С. – Б. оспори същите. Тези възражения останаха недоказани.
А. По претенцията по сметки
с правно основание чл. 31 ал.2 от ЗС на съделителя З.Б. по отношение на А.С. –
Б.:
Съделителят З.Б. е
претендирал обезщетение за периода 26.05.2014 г. /датата на връчване на препис
от исковата молба/ до 16.05.2016 г., като за имота с идентификатор 56784.505.166.2.100, с адрес: гр. П., ул. „Х.Т."
№ *, бл. ****. вх. *, ет. **, .... № *, се претендира сумата в размер на 2 590,00 лева, а за имота с
идентификатор №47295.124.833, с административен адрес: с. М.. ул. „Р.“ №...ведно ДВУЕТАЖНА
МАСИВНА СТОМАНОБЕТОННА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, еднофамилна, със застроена площ по кадастрална карта от 100,00 (сто)
квадратни метра, с идентификатор № 47295.124.833.1, както и МАСИВНА
СТОМАНОБЕТОННА БАЗА -склад, със застроена площ 8 /осем/ кв. метра с идентификатор № 47295.124.833.2, се претендира сумата в размер на 2 956,00
лева, ведно със законна лихва считано от 16.05.2016 г. до окончателното
изплащане.
С оглед така събраните
и обсъдени доказателства съдът намира, че се доказа, че ответницата А.С. – Б. е
ползвала двата имота и е лишила от ползване на същите З.Б..
Видно от заключението
на вещото лице Й.А. беше установен общия размер на месечния наем за всеки от
двата имота съобразно дела на съделителя Б., както следва: за имота А. с адрес:
гр.П., ул. „Х.Т." № ..., бл.... вх..., ет...- 2 590,00 лева, а за имота находящ се в
с. М. – 2 956,00 лева.
В тези размери съдът
намира, че следва да присъди и претендираните обезщетения като основателни и
доказани.
Б. По претенцията по
сметки с правно основание чл. 31 ал.2 от ЗС на съделителя Ц.Г.Б. – Д. по отношение на А.С. – Б.:
Съделителят Ц.Б. –
Д. е претендирал обезщетение за периода
26.05.2014 г. /датата на връчване на препис от исковата молба/ до 16.05.2016
г., като за имота с идентификатор
56784.505.166.2.100, с адрес: гр. П., ул. „Х.Т." № *, бл. ****. вх. *,
ет. **, *. № *, се претендира сумата в размер на 3 042,62 лева, а за имота с идентификатор №47295.124.833, с административен адрес: с. М.. ул. „Р.“
№.... ведно ДВУЕТАЖНА МАСИВНА СТОМАНОБЕТОННА ЖИЛИЩНА СГРАДА, еднофамилна, със застроена площ по кадастрална
карта от 100,00 (сто) квадратни метра, с идентификатор № 47295.124.833.1,
както и МАСИВНА СТОМАНОБЕТОННА БАЗА -склад, със застроена площ 8 /осем/
кв. метра с идентификатор № 47295.124.833.2, се претендира
сумата в размер на 3 028,20 лева,
ведно със законна лихва считано от 16.05.2016 г. до окончателното изплащане.
С оглед така събраните и
обсъдени доказателства съдът намира, че се доказа, че ответницата А.С. – Б. е
ползвала двата имота и е лишила от ползване на същите Ц.Б. – Д..
Видно от заключението на
вещото лице Й.А. беше установен общия размер на месечния наем за всеки от двата
имота съобразно дела на съделителя Б. – Д., както следва: за имота А. с
адрес: гр.П., ул. „Х.Т." № . бл.
..... вх..... ет..... - 2 590,00
лева, а за имота находящ се в с. М. – 2 956,00 лева.
В тези размери съдът
намира, че следва да присъди и претендираните обезщетения, а до пълните
претендирани суми в размер на 3 042,62 лева и 3 028,20 лева, ще
следва да отхвърли исковите претенции като неоснователни и недоказани.
III. По разноските.
На основание чл. 71 от ГПК, съделителят А.С. – Б. следва да
заплати по отношение на уважените претенции по сметки на ПРС в полза на бюджета
на съдебна власт държавна такса в общ размер на 443,68 лева.
С оглед частичното отхвърляне на двете искови претенции, следва да осъди
съделителя Ц.Б. – Д. да заплати по сметка на ПРС в полза на бюджета на съдебна власт
държавна такса в общ размер на 100,00 лева.
Съделителите не са претендирали разноски по делото, затова съдът не им
присъжда такива съобразно изхода на спора.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание
чл. 348 ал.1 от ГПК следните недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
56784.505.166.2.100, гр. П., общ. П., обл. П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009г. на
изпълнителния директор на АГКК, с площ от 78.20 кв.м., с адрес на имота: гр.П.,
п.к.., ул. „Х.Т." № *, бл. ****. вх. *, ет. **, *. № *, който
самостоятелен обект се намира в сграда № *. разположена в поземлени имоти с
идентификатори 56784.505.165, 56784.505.166 и принадлежи към поземлен имот с
идентификатор 56784.505.166. с предназначение на самостоятелния обект: А.ЗА
Т.Д., брой нива на обекта *, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - 56784.505.166.2.101,
под обекта – 56784.505.166.2.92, над обекта - няма, ведно с 1.488 % идеални части от общите части на
сградата;
НИВА с площ от 10.601 дка (десет декара
шестстотин и един квадратни метра), четвърта категория на земята, в местността
„К. Д.“, съставляващ ИМОТ № ........по
плана за земеразделяне на гр. Б., общ. Б., обл. П., при граници и съседи: имот
№ 032107 - нива на М. Г. К., имот 0032092 - полски път на ОП - необработваема
земя; имот № 032109 - нива на В.Л.С., имот № 032111 - нива на В.Л.С., имот 0
032090 - полски път на ОП - необработваема земя, имот 0 102047 - пасище, мера
на ОП - необработваема земя, като имотът е
образуван от имот № 32076;
ДВОРНО МЯСТО представляващо
урбанизирана територия, цялото застроено и незастроено, с площ от 582,00
(петстотин осемдесет и два) квадратни метра, съставляващо поземлен имот с идентификатор № 47295.124.833 по
одобрената кадастрална карта на с. М., ЕКАТТЕ: ***** общ, „Р." обл. П.,
одобрена със Заповед № РД - 18-85/06.12.2007г.на Изпълнителния директор на АГКК
- София, стар идентификатор пл. № 524, кв.48, п. IV, с административен адрес:
с. М.. ул. "Р." № ** (две буква ), общ. „Р.", обл. П., начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), стар идентификатор; пл.№ 833.
кв. 48,п. IV-5241, при съседи на цялото дворно място: имот № 124.832, имот
№124.9562. имот №124.836, имот №124.835 и имот №124.834, ведно с ДВУЕТАЖНА МАСИВНА СТОМАНОБЕТОННА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, еднофамилна, със застроена площ по кадастрална карта от 100,00
(сто) квадратни метра, с идентификатор №
47295.124.833.1 по одобрената кадастрална карта на с. М., ЕКАТТЕ:.........
общ. Р." обл. П., както и МАСИВНА
СТОМАНОБЕТОННА БАЗА - СКЛАД, със
застроена площ 8 /осем/ кв. метра с идентификатор
№ 47295.124.833.2 по одобрената кадастрална карта на с. М.. ЕКАТТЕ:……...
общ."Р.", обл. П., находящи се в имот с идентификатор № 47295.124.833
по одобрената за М. кадастрална карта,
ОСЪЖДА З.Г.Б. ЕГН **********,***, чрез адв.
Е. и Ц.Г.Б. – Д. ЕГН **********,***, чрез адв. Д., да заплатят всеки от тях държавна такса 4% по сметка на
ПРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на
дяловете си в делбените имоти, в размер на 1 747,59(хиляда седемстотин
четиридесет и седем лева и 59 ст.) лева.
ОСЪЖДА А.К.С. – Б. ЕГН **********,***, чрез
адв. И., да заплати държавна такса 4% по
сметка на ПРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху
стойността на дяловете си в делбените имоти, в размер на 3 335,60(три хиляди триста
тридесет и пет лева и 60 ст.) лева.
ОСЪЖДА на основание чл.31 ал.2 от ГПК,
А.К.С. – Б. ЕГН **********,***, чрез адв. И., да заплати на З.Г.Б. ЕГН **********,***, чрез адв. Е.,
обезщетение за периода 26.05.2014 г. – 16.05.2016 г. за това че е лишен от
ползването на недвижимите имоти - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784.505.166.2.100, с
адрес на имота:гр. П., ул. „Х.Т." № *, бл. ****. вх. *, ет. **, А. № *
- в общ размер на 2 590,00(две
хиляди петстотин и деветдесет) лева и за ДВОРНО
МЯСТО, цялото застроено и незастроено, с площ от 582,00 квадратни метра,
съставляващо поземлен имот с
идентификатор №47295.124.833, с административен адрес: с. М.. ул. „Р.“ №...
ведно ДВУЕТАЖНА МАСИВНА СТОМАНОБЕТОННА ЖИЛИЩНА СГРАДА, еднофамилна, със застроена площ по кадастрална
карта от 100,00 (сто) квадратни метра, с идентификатор № 47295.124.833.1,
както и МАСИВНА СТОМАНОБЕТОННА БАЗА - склад, със застроена площ 8 /осем/
кв. метра с идентификатор № 47295.124.833.2, в размер на 2 956,00(две
хиляди деветстотин петдесет и шест) лева, ведно със законна лихва върху всяка
от двете суми, считано от 16.05.2016 г. до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА на основание чл.31 ал.2 от ГПК, А.К.С. – Б. ЕГН
**********,***, чрез адв. И., да заплати
на Ц.Г.Б. – Д. ЕГН **********,***, чрез адв. Д., обезщетение за периода
26.05.2014 г. – 16.05.2016 г. за това че е лишена от ползването на недвижимите
имоти - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
56784.505.166.2.100, с адрес на имота:гр. П., ул. „Х.Т." № *, бл.
****. вх. *, ет. **, *. № * - в общ
размер на 2 590,00(две хиляди петстотин и деветдесет) лева и за ДВОРНО МЯСТО, цялото застроено и
незастроено, с площ от 582,00 квадратни метра, съставляващо поземлен имот с идентификатор
№47295.124.833, с административен адрес: с. М.. ул. „Р.“ №** ведно ДВУЕТАЖНА
МАСИВНА СТОМАНОБЕТОННА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, еднофамилна, със застроена площ по кадастрална карта от 100,00 (сто)
квадратни метра, с идентификатор № 47295.124.833.1, както и МАСИВНА
СТОМАНОБЕТОННА БАЗА - склад, със застроена площ 8 /осем/ кв. метра с идентификатор № 47295.124.833.2, в размер
на 2 956,00(две хиляди деветстотин петдесет и
шест) лева, ведно със законна лихва върху всяка от двете суми, считано от
16.05.2016 г. до окончателното изплащане, като до пълните претендирани суми в
размер на 3 042,62 лева и 3 028,20 лева, ОТХВЪРЛЯ исковите претенции
като НЕОСНОВАТЕЛНИ и НЕДОКАЗАНИ.
ОСЪЖДА А.К.С. – Б. ЕГН **********,***, чрез адв.
И., да заплати държавна такса 4% по
сметка на ПРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху
стойността на уважените претенциите по сметки в общ размер на 443,68(четиристотин четиридесет и три лева и
68 ст.) лева.
ОСЪЖДА Ц.Г.Б. – Д. ЕГН **********,***, чрез
адв. Д., да заплати държавна такса 4% по
сметка на ПРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху
стойността на отхвърлените претенциите по сметки в общ размер на 100,00(сто) лева.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Пловдив в двуседмичен срок от
съобщаване на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: / П / МАРИЯ ЛИЧЕВА – ГУРГОВА
Вярно с оригинала.
М.Х.