№ 593
гр. Ямбол, 06.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVI СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Георги Ст. Георгиев
при участието на секретаря Е.Г.А.В.
като разгледа докладваното от Георги Ст. Георгиев Гражданско дело №
20242330101983 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по искова молба, предявена от И. Д. Б.
от гр. Я., чрез пълномощник адвокат, със съдебен адрес в гр. Я., ул. «***, чрез адв. В.
К.- ЯАК, с която се претендира ответникът – «Кис 59» ЕООД да бъде осъден да
заплати на ищеца сумата от 4839, 41 лв., представляващи незаплатена рента за
стопанските 2020- 2021 г.; 2021- 2022 г. и 2022- 2023 г, за 58, 695 дка, по силата на
договор за аренда, сключен между страните.
Ищеца твърди, че с договор за покупко- продажба на недвижим имот от
30.08.2012 г. придобил пет поземлени имота- земеделски земи, находящи се в
землището на с. О., общ. Б., обл. Я.. На 08.03.2017 г. сключил с ответното дружество
договор за аренда на земеделска земя за посочените пет броя ПИ- земеделска земя, по
силата на който отдал за срок от 10 стопански години под аренда на ответното
дружество- земеделски земи в землището на с. О., общ. Б., обл. Я., с обща площ от
58.695 дка , а ответното дружество е поело насрещно задължение да заплаща рента в
договорен между страните размер. Твърди се, че от момента на сключването на
договора до момента на подаване на исковата молба ответното дружество не
изпълнявало задължението си за заплащане на договорената рента, като такава не била
платена за седем стопански години. Твърди се, че на основание чл.110, б.“в“ ЗЗД до
настоящия момент не били погасени по давност задълженията на ответното дружество
за рента по сключения договор за стопанските 2020- 2021 г.; 2021- 2022 г. и 2022- 2023
г.
1
Съгласно чл.3 от договора за наем ответното дружество следвало да заплаща на
ищеца рента не по-малко от по 85 кг. на дка зърно в натура или пари, в срок до 30.08.
ежегодно. В изпълнение клаузите на договора, ищеца претендира ответникът да бъде
осъден да му заплати сумата от 4839, 41 лв., представляваща дължима рента за
посочените по-горе три стопански години. Претендира се присъждане на законната
лихва за забава върху главницата, считано от датата на предявяване на иска до
окончателното й изплащане, както и присъждане на направените разноски.
В законоустановения срок не е депозиран отговор на исковата молба от
ответника.
В съдебно заседание ищецът се явява лично и се представлява от пълномощник
адвокат, като поддържат исковете, сочат доказателства и претендира разноски, както и
постановяване на неприсъствено решение.
Ответникът, редовно уведомен, не е депозирал в срока по чл. 131 от ГПК
отговор на исковата молба, не се представлява в производството пред съда и не е
направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.
По искането за постановяване на неприсъствено решение, съдът намира
следното:
Разпоредбата на чл. 238, ал. 1 от ГПК предвижда възможност ищецът да поиска
от съда да постанови неприсъствено решение, ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото по делото заседание, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие. В процесния случай тези
предпоставки са налице.
Наред с това, съгласно изискванията на чл. 239, ал. 1, т. 1 и т. 2 от ГПК, на
страните по делото са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на
книжа и от неявяването им в съдебно заседание. Налице е и последната предпоставка
за постановяване на неприсъствено решение - исковете са вероятно основателни с
оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства.
На осн.чл.78, ал.1 ГПК, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца
направените по делото разноски в размер на общо 1296, 95 лв., от които 800 лв.
адвокатски хонорар, 196, 95 лв. държавна такса и 300, 00 лв. депозит за в. лице.
Мотивиран от горното и на основание чл. 239, ал. 1 ГПК, Ямболският районен
съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Кис 59“ ЕООД, с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление с.
Каменец, общ. Стралджа, обл. Я., ул. «Мечта» № 2, представлявано от С. Д. Д. в
2
качеството му на управител, да заплати на И. Д. Б., ЕГН **********, с адрес гр. Я., ул.
«***, със съдебен адрес в гр. Я., ул. «***, чрез адв. В. К.- ЯАК, сумата от 4839, 41 лв.
представляваща дължима рента за стопанските 2020-2021 г., 2021-2022 г. и 2022- 2023
г., в едно със законната лихва върху сумата, считано от 28.06.2024 г. до окончателно
изплащане на сумата.
ОСЪЖДА „Кис 59“ ЕООД, с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление с.
Каменец, общ. Стралджа, обл. Я., ул. «Мечта» № 2, представлявано от С. Д. Д. в
качеството му на управител, да заплати на И. Д. Б., ЕГН **********, с адрес гр. Я., ул.
«***, със съдебен адрес в гр. Я., ул. «***, чрез адв. В. К.- ЯАК , сумата от 1296, 95 лв.,
представляваща съдебно-деловодни разноски за настоящата инстанция.
Препис от решението да се връчи на страните.
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
3