№ 42816
гр. *****, 22.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 176 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:БОРЯНА В. ПЕТРОВА
като разгледа докладваното от БОРЯНА В. ПЕТРОВА Гражданско дело №
20241110138893 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба, подадена от
Етажна собственост, находяща се в гр. *****, ж.к. “******”, бл. *****, чрез адв. А. Х.,
срещу К. Ц. А., ЕГН **********, която е редовна и предявените с нея искове са допустими.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба, наименован
жалба.
Следва да се приемат като допустими, относими и необходими представените от
ищеца писмени доказателства.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно
заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЛАГА за послужване ч.гр.д. № 12060/2024 г. по описа на СРС, 176 състав.
ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства.
НАСРОЧВА о.с.з. за 05.12.2024г. от 10.10 часа, за когато да се призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, на ищеца – и препис
от писмения отговор, наименован жалба.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД, както следва:
Предявени са установителни искове с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК във вр. чл.
38, ал. 1, вр. чл. 50, ал. 1, вр. чл. 6, ал. 1, т. 9, вр. чл. 51, ал. 1, вр. чл. 6, ал. 1, т. 10 от ЗУЕС за
установяване съществуването на вземания за сумата в общ размер на 662,80 лева, от които
180,00 лева – вноска за смяна на хоризонталните щрангове и 482,80 лева – сбор от
единадесет месечни вноски за апартамент с четирима обитатели, начислени за периода от
01.11.2022 г. до 30.09.2023 г., за поддръжка и управление на етажната собственост, находяща
се на адрес в гр. *****, ж.к. “******”, бл. *****, при формиране на една месечна вноска от
сумите: 6,40 лв./ап. - такса изпълнител, 2,50 лв./обитател - режийни разходи и 7,00
лв./обитател - такса за асансьор, ведно със законната лихва за период от 28.02.2024 г. до
окончателното изплащане, които вземания произтичат от договор за управление и
1
поддръжка от 24.01.2020 г., договор за управление и поддръжка от 30.10.2021 г., протокол №
2/21.10.2021 г., протокол № 5/21.10.2023 г. и протокол № 6/27.09.2023 г., и за които е издадена
заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК от 14.03.2024 г. по ч.гр.д. №
12060/2024 г. по описа на СРС, 176 състав.
Ищецът твърди, че на 20 януари 2020 г., Етажната собственост в гр. *****, ж.к.
“******”, бл. *****, след надлежно проведено общо събрание и валидно взето решение, е
сключила договор за управление и поддръжка с “*******” ЕООД, като действието на
договора било удължено с анекс № 1/30.10.2021 г. и № 2/30.10.2021 г. Твърди, че на
проведено Общо събрание на ЕС от 17.04.2023 г., видно от протокол 5/17.04.2023 г., е взето
решение за извършване на смяна на хоризонталните щрангове и за избор на фирма, която да
извърши подмяната. Поддържа, че решенията са взети валидно и законно, не са оспорени и
следва да породят правни последици. Твърди, че към настоящия момент, въпреки
неколкократно отправени покани, ответникът не е заплатил определената сума. Излага, че
към момента на подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение
задълженията на ищеца възлизат в общ размер на 662,80 лв., от които 180,00 лв. – вноска за
смяна на хоризонталните щрангове и 482,80 лв. – сбор от единадесет дължими месечни
такси към етажната собственост за апартамент с четирима обитатели за периода от
01.11.2022 г. до 30.09.2023 г., при формиране на една месечна вноска от такса изпълнител в
размер на 6,40 лв. на апартамент, режийни разходи в размер на 2,50 лв. на обитател и такса
за асансьор в размер на 7 лв. на обитател. Претендира и законна лихва от датата на подаване
на заявлението за издаване на заповед за изпълнение.
Ответникът К. Ц. А. е депозирал отговор на исковата молба в законоустановения
срок, наименован жалба. Намира исканията на ищеца за неоснователни. Твърди, че сумата от
180 лв. се изисква за хоризонтални щрангове, които обаче и до ден днешен не са сменени.
Счита, че не е редно да се изискват суми преди съответната ремонтна дейност да е свършена.
По отношение останалата сума в размер на 482,80 лв. навежда твърдения за извършени
плащания и отнасяне на същите за погасяване на стари задължения, което е причината да
излиза некоректно плащане. Поддържа, че на заседанията на входа ходят малък брой
живущи, а не както следва - 51%. Твърди, че имал желание да говори с г-н Д. във връзка с
исканите суми и причината да не се предприемат ремонтни дейности, но получил
категоричен отказ от негова страна. Сочи, че решенията се взимат еднолично, което счита за
некоректно. Твърди, че колегата на г-н Д., който събира таксите, не се явява на определените
ден и час за съответните апартаменти, като по този начин масово съседите му се явяват
некоректни платци. Поддържа, че след запитване към г-н Д., последният му заявил да ходи
да плаща на каса на Easy pay. Навежда твърдения, че след заплащане дадената сума се
отразява за минал период, а не за текущия месец.
С оглед становището на ответника и на основание чл. 153 от ГПК като безспорно и
ненуждаещо се от доказване следва да бъде отделено обстоятелството, че ответникът е
собственик на апартамент № 12 в сграда в режим на Етажна собственост, находяща се в гр.
*****, ж.к. “******”, бл. *****.
На основание чл. 154, ал. 1 от ГПК, всяка страна е длъжна да установи фактите, на
които основава своите искания или възражения.
По така предявените искове в тежест на ищеца е да докаже при условията на пълно и
главно доказване следните правопораждащи факти: наличието на редовно проведени ОС и
наличие на изискуемо вземане срещу ответника, както и неговия размер.
При доказване на горните факти, в тежест на ответника е да докаже, че е заплатил
претендираните суми, за което не сочи доказателства, респ. да установи фактите, от които
произтичат възраженията му.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
2
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
УКАЗВА на ответника, че съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК ако не се яви в първото
заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие,
ищецът може да иска постановяване на неприсъствено решение срещу него или да оттегли
иска.
УКАЗВА на ищеца, че съгласно чл. 238, ал. 2 от ГПК ответникът може да поиска
прекратяване на делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено
решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище
по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със
спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощени за целта
процесуални представители, за които следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3