№ 9555
гр. София, 21.04.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 42 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи април през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ГЕРГАНА В. *******ВА
при участието на секретаря ГАБРИЕЛА КР. АНГЕЛОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ГЕРГАНА В. *******ВА
Гражданско дело № 20211110142439 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 12:04 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ В. П. П. – редовно уведомен, не се явява, представлява се от адв. К. с
пълномощно по делото.
ОТВЕТНИЦАТА Е. П. П. И ИЩЦА ПО НАСРЕЩНИТЕ ИСКОВЕ- редовно
уведомена, явява се, представлява от адв. Д. с пълномощно по делото.
СТРАНИТЕ /поотделно/ - Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ, като взе предвид, че страните са редовно уведомени за днешното съдебно
заседание, намира, че не съществува процесуална пречка за даване ход на делото, поради
което и на основание чл.142, ал.1 от ГПК.
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
СЪДЪТ ПРИСТЪПИ към събиране на гласни доказателства.
СНЕ САМОЛИЧНОСТА НА СВИДЕТЕЛИТЕ:
******* - 71 г., българка, българска гражданка, неосъждана, без дела, родство и
служебни отношения със страните по делото. Предупреден за наказателната отговорност по
чл. 290 от НК.
1
******* - 33 г., българка, българска гражданка, неосъждана, без дела, родство и
служебни отношения със страните по делото. Предупреден за наказателната отговорност по
чл. 290 от НК.
******* - 70 г., българин, български гражданин, неосъждан, без дела, родство и
служебни отношения със страните по делото. Предупреден за наказателната отговорност по
чл. 290 от НК.
СВИДЕТЕЛИТЕ ******* И ******* СА ИЗВЕДЕНИ ОТ ЗАЛАТА.
РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛЯКАТА *******.
СВИДЕТЕЛКАТА ******* НА ВЪПРОСИ НА АДВ. К..
Познавам В. П. от около 15-16 години, защото е зет на моите съседи. В момента В.
живее в кв. „*******“ на квартира. Преди това живееха в апартаметна бл. 13, вх. В на
четвъртия етаж. Посещавала съм апартамента, когато го купиха преди около 9-10 години.
Апартаментът представлява хол и кухня, стая не. Познавам човека, от който В. е закупил
апартамента. Този човек е *******, когото познавам и сме работили дълги години заедно в
„*******“. От В. разбрах за продажбата на апартамента. ******* обявяваше на всички, че го
продава. ******* искаше да си ходи на село да си живее. ******* има една дъщеря
(свиделката сочи ответницата). В. не се нанесе веднага да живее в този апартамент, защото
******* криеше, че е продал апартамента и напусна след година време апартамента. След
като ******* се изнесе започнаха да правят ремонт. ******* криеше от зет си, че е продал
апартамента. В. и семейството му не живеят в този апартамент, на квартира са. Не помня
преди колко време са се изнесли. Имаше някакви квартиранти. След като В. се изнесе
пуснаха квартиранти предполагам, че ******* и Е. са пуснали квартиранти. Сега не знам да
има квартиранти. В. и семейството му живяха много в апартамента.
СВИДЕТЕЛКАТА ******* НА ВЪПРОСИ НА АДВ. Д..
Да, ******* обявяваше на всички, че продава апартамента и понеже В. и жена му са
над мен знам, че децата си търсят апартамент и им казах. Аз казах на В. и на жена му. Не
мога да кажа дали апартаментът е бил обявяван в сайтове. Докато се пенсионирах аз. Аз бях
в провинцията и нямам такива спомени. Другаде не знам дали е работил, а след 89 година
2
не мога да кажа къде е работил. Аз бях в провинцията три или четири години и след това се
завърнах в София. Знам, че ******* е починал на село, не мога да кажа кога точно е
починал. Не мога да кажа кога В. и семейството му са почнали да правят ремонта. Не знам
точно кога е продаден имота. След като ******* излезе от затвора имаше проблеми и
разправии и ги изгони от апартамент. Аз живея в блока на ******* и на баба му. Не мога
кажа да е идвал частен съдебен изпълнител в ******* Не знам здравословни проблеми да
имал *******. Не знам дали дъщерята на ******* живее с ******* *******. Не съм я
виждала в „*******“ и докато ******* беше в затвора бях чувала, че живее на друго място.
РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛКАТА *******.
СВИДЕТЕЛКАТА ******* НА ВЪПРОСИ НА АДВ. К..
Познавам В. от десет години, съсед ми е. В момента живее в десети блок. В. преди
живееше в ******* Закупил си е апартамент в ******* Виждала съм апартамента.
Апартаментът се състои от хол и кухня. Бях го посещавала, когато беше в окаяно състояние
и след ремонта. Ремонтът беше преди около 2-3 години. Не мога да кажа кога е закупил този
апартамент. Знам човека, който е живял там, защото беше приятел на баща ми. Аз също се
интересувах от апартамента, там където се събираха баща ми и негови приятели ходеше и
този човек от който е купен апартамента. Този човек се казва *******. Викаха му *******
руския. Попитахме ******* за колко пари продава апартамента, той каза, че го продава за
10000 лева, когато бяхме събрали сумата отидох да го попитам за апартамента, но той го
беше продал на В.. Доста време след като закупиха апартамента, Е. живя там. В. не живее в
апартамента от една или две години, не съм сигурна. Да живееха наематели на Е.. Доста се
оплакваха хората във входа от тях, че се краде ток и т.н. В момента не съм сигурна да живее
някой.
СВИДЕТЕЛКАТА ******* НА ВЪПРОСИ НА АДВ. Д..
Аз лично чух от наемателката, че плаща наем на Е.. Аз живея в „*******“. Е. не
помня преди колко време съм я виждала. Е. не живее в „*******“ от година. Видях, че
направиха основен ремонта. Не съм сигурна канализация да са правили. Дограма сложиха,
окачени тавани, мисля, че смениха вратите както и външната входна врата. Да с баща ми,
защото бяха приятели. ******* много пиеше и беше много тормозен от зет си. Не знам кога
е починал *******. Говореше се, че тайно си продава апартамента за да се махне от зет си.
Не знам Е. да живее със зетя на *******. Виждах ******* с детето му. Е. я виждах, когато
бях с момичето и трябваше да и даде наем, мисля че миналата година. Не съм виждала Е.
около блока с детето. Не знам каква е причината В. да се изнесе от апартамента.
3
РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛЯТ *******.
СВИДЕТЕЛЯТ ******* НА ВЪПРОСИ НА АДВ. Д..
Запознах се с ******* на крайната спирка на 16-ката на „*******“, преди около
десет, дванадесет години. Срещахме се, приказвахме си в кръчмичката. Поне един път
седмично понякога и два три дни подред, както се случи. Разбрах, че му трябват 2000 лева,
защото беше много закъсал аз му казах, че с такива пари няма как да му помогна. Не си
спомням за какво са му трябвали тези 2000 лева. ******* получаваше пенсия и работеше от
време на време. Нито той ме питай аз какво работя, нито аз него. Каза, че е намерил парите и
се уговорил за една година да върне каквото трябва. Той живееше в „*******“ в блоковете,
мисля че в блок 13. Дума не ставало той да продава апартамента, защото няма къде да
живее. Каза, че е намерил парите тръгнал е да ги връща, хората са му обяснили, че тия неща
така не стават трябва да прехвърли апартамента иначе ще има много проблеми, аз му казах
да се обърне към полицията. ******* злоупотребяваше с алкохола имаше случаи, в които не
помнеше, че сме се виждали. ******* мисля че 2016 почина. Дъщеря му се обади.
Общувахме един път седмично и понякога се случвало по-рядко. Аз знам, че ******* си
живееше в жилището. Не съм ходил в тях обикновено си го намирах в кръчмата. След
смъртта на ******* съм се чувал няколко пъти с дъщеря му, оплакваше ми се че жилището
ще го вземат. Нямам спомен да имал каквито и да било други имоти. Мисля че дъщеря му
живееше с него. Знам че има дете. Нямам спомен да са живели заедно знам, че дъщеря му
имаше проблеми с мъжа с когото живее. Не мога да кажа дали тя в момента живее с този
мъж. Понякога го харесва, понякога му идва да го псува.
СТРАНИТЕ /поотделно/ - Нямаме други доказателствени искания.
СЪДЪТ като взе предвид, че не се правят доказателствени искания счете делото за
разяснено от фактическа страна, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО.
АДВ. К. – Считам, че настоящият процес безспорно се доказа, че доверителят ми
притежава право на собственост. На първо място той е придобил правото на собственост
чрез покупко-продажба, за която притежава нотариален акт. Представен и приобщен към
доказателствата по делото. На второ място ответницата по първоначален иск Е. П., не е
оспорила нотариалния акт, с който е продаден имота. Повече от седем години, време през
което доверителят ми и семейството му са живели в процесния имот, поради което В. П. е
4
придобил на основание изтекла кратка в негова полза придобивна давност, тъй като същия
притежава документ за собственост. През 2018 година Е. оспорила разпореждане на съда за
незабавно изпълнение, с което е трябвало да придаде владението на имота, но само и
единствено на основание, че нотариалният акт за покупко-продажба не е посочено кога
трябва да предаде владението имота. Считам, че от събраните писмени и гласни
доказателства по делото се установи, че ответницата по първоначалния иск Е. П. владее
имота без правно основание, предвид това моля да осъдите Е. П. да предаде владението на
апартамент находящ се в гр. София, кв. „*******“ *******. Моля да отхвърлите исковата
претенция по насрещен иск предявена от Е. П., считам, че същия за изцяло неоснователен и
недоказан и поради това считам, че не следва да бъде уважен. Считам, че по никакъв начин
не се доказа наличието на обстоятелства, които оспорват изявлението по договор за
продажба на недвижим имот по начин, който води до недействителност на правоотношения.
Моля в случай, че уважите исковата ни претенция по чл. 108 от Закона за собствеността, да
допуснете предварително изпълнение предвид факта, че доверителят ми и семейството му
няма къде да живеят и пребивават при роднини и приятели. Претендираме за направените
разноски по делото.
АДВ. Д. – Моля да постановите решение, с което да отхвърлите като неоснователен и
недоказан първоначално предявения от ищеца иск с правно основание чл. 108 от Закона за
собствеността и да уважите изцяло предявения от доверителката ми насрещен иск за
прогласяване на нищожен на договора за покупко-продажба обективиран в насрещната
искова молба нотариален акт, доколкото считам, че същия е основателен и доказан.
Представям списък с разноски по чл. 80 от ГПК. Моля в случай, че уважите претенцията на
първоначалния ищец, да не допускате предварително изпълнение на решението, доколкото
по делото липсва каквито и да било доказателства, че същия няма друго жилище, няма наето
такова и живее при роднини и познати.
СЪДЪТ, СЧЕТЕ ДЕЛОТО ЗА ИЗЯСНЕНО ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА И ОБЯВИ,
ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ, като предоставя срок за представяне на писмени
бележки до 05.05.2023 г.
Протоколът е изготвен в открито съдебно заседание, което приключи в 12:56 часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
5