Р
Е Ш Е
Н И Е
№
гр.Плевен, 09. 06. 2020 г.
В И
М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Плевенският районен съд, тринадесети граждански състав, в публично заседание на втори юни през две хиляди и двадесета година година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СВЕТЛА ЗАМФИРОВА
при секретаря Наталия Николова, като разгледа докл***аното от ЗАМФИРОВА гр. д. № 1141 по описа за
2020 г, за да се произнесе,
взе предвид следното:
Делото е
образувано по подадена искова молба от
***, **********,*** пълномощника му ***. ***., съдебен адрес: *** ***,
против *** ЕИК / БУЛСТАТ ***, седалище и адрес на управление:***, с правно
основание чл. 28, ал. 2 от ЗАЗ и цена на иска 1349, 05 лв. Съдът е сезиран с искане
да постанови решение, с което ДА
РАЗВАЛИ на основание чл. 28, ал. 2, пр.1 във вр. с ал.1, изр.1 от ЗАЗ сключения между ищцата и ***договор за аренда на земеделска земя. Ищцата претендира направените по
делото разноски.
В срока по
чл.131 от ГПК е депозиран писмен
отговор от ответната страна.
В о.с.з. ищецът се представлява от ***. ***.,
ответникът не се явява и не се представлява.
След като
се запозна с доказателствата по делото, съдът прави следните правни изводи:
Безспорно е
по делото, че ищецът е собственик по
наследство и делба на следните земеделски земи, находящи
се в землището на с.***, ***обл., ЕКАТТЕ ***:
1./ ***от 12,997 дка, в м. ***, ***категория,
съставляваща имот с идентификатор ***.***, номер по предходен план: ***, при
съседи: ***.***; ***.***; ***.***; ***.***;
2.1 ***от 4.999 дка, в м. ***, ***категория, съставляваща
поземлен имот с идентификатор ***.***, номер по предходен план: ***, при
съседи: ***.***; ***.***; ***.***и ***.***
3./ ***от 8,985 дка, в м.
***, ***категория, съставляваща поземлен имот с идентификатор ***.***,
номер по предходен план: ***, при съседи: ***.***; ***.***; ***.***; ***.***и ***.***.
С договор за аренда на земеделска земя
от ***г. ищецът е отдал на ***за
временно и възмездно ползване описаните по - горе три броя ***за срок от 7
стопански години, считано от ***г. до ***г, като с двустранно подписан на ***.
анекс към договора действието на същия е
продължено за още 7 стопански години от ***г.
до ***г. Договорът и анексът към него са с
нотариална заверка на подписите и са вписани в ***гр. Плевен.
Съгласно
клаузите на договора за аренда и анекса към него за отдадената му за ползване
земеделска земя, считано от ***г. ответникът е следвало да заплаща арендно плащане по 50 лв. на декар или за всичките 26.981 дка,
предмет на договора, е следвало да заплаща общо 1349, 05 лв. годишно, платими в 14 - дневен срок
след приключване съответната стопанска
година.
За
стопанската ***г. ответникът е следвало да заплати горната сума в срок до ***г. Ответникът
не е изпълнил задължението си за заплащане на арендната
вноска в договорения срок, като е забавил плащането й за повече от три месеца, което
съгласно чл. 28, ал.1, изр.1 от ЗАЗ, е
основание за разваляне на арендния договор и
подписания към него анекс за продължаване срока на действие на договора, поради
което му е изпратено писмено уведомление
за прекратяването / развалянето им, което е получено от ***на ***г. Тъй с
подписания анекс по чл. 18 от ЗАЗ, първоначалният 7 - годишен договор е удължен с още 7 години и общият срок на
договора е повече от 10 години, развалянето се извършва по съдебен ред, за
ищеца е възникнал правен интерес да поиска от съда да развали
на основание чл. 28, ал. 2, вр. с ал. 1, изр.1 от ЗАЗ договора за аренда и анекса към
него.
Съдът, след
като се убеди в основателността на
изложеното, счита, че следва да постанови решение, с което ДА РАЗВАЛИ на осн. чл. 28, ал.2, пр.1 във вр. с ал.1, изр.1 от ЗАЗ
на ***г. между ищеца и ***договор за аренда на земеделска земя
с нотариална заверка
на подписите рег. № ***, вписан в ***- ***вх. № ***/ ***,
том ***, н. д. № ***г. и Анекс към него
от ***г. с нотариална заверка на подписите рег. № ***/ ***г., Акт № ***, том *на
******, вписан в ***- Плевен, вх. рег. № ***г, Акт
№ ***, том *,
д. № ***/ ***г. поради забавяне плащането
на арендното плащане
за стопанската ***година с повече от три месеца.
Твърденията
в исковата молба се подкрепят от
приложените писмени доказателства: Договор за аренда на земеделска земя
от ***г,
Анекс от ***г. към договор за аренда от
***г, Скици на поземлен имот - 3 бр, Договор
за доброволна делба; Писмено уведомление за прекратяване на договор за аренда и
анекс към него, с обратна разписка.
След като
се запозна с доказателствата по делото, съдът намира, че предявеният иск е основателен и следва да бъде уважен изцяло.
При този изход
на процеса, ответникът следва да
заплати на ищцата деловодните разноски в размер на общо 396, 39 лв, съобрзно представения списък
по чл. 80 от ГПК.
Водим от горното, съдът
Р
Е Ш И :
РАЗВАЛЯ, на основание
чл. 28, ал. 2, пр.1, вр. с ал.1, изр.1 от ЗАЗ, сключения на 06. ***г. между ***. ЕГН ********** и ***
ЕИК / БУЛСТАТ ***, седалище и
адрес на управление:*** ***,
представлявано от ******, договор за аренда
на земеделска земя с
нотариална заверка на
подписите рег. № ***. ***г, вписан
в ***- ***вх. № ***/ ***, том ***, акт № ***, н. д. № ***г. и Анекс към него от ***г. с нотариална
заверка на подписите рег. № ***/ ***г., Акт № ***, том *** на ******, вписан
в ***- Плевен,
вх. рег. № ***г, Акт № ***,
том **, д. № ***/
***г. поради забавяне плащането
на арендното плащане
за стопанската ***година с повече от три месеца.
ОСЪЖДА, на
основание чл. 78 от ГПК, *** ЕИК /
БУЛСТАТ ***, седалище и адрес на управление:*** ***, представлявано от ***си ***, да
заплати на ***., ЕГН **********,***, съдебен адрес *** ***№ ***,
***. ***., деловодните
разноски в размер на общо 396, 39 лв.
Решението подлежи
на обжалване пред ПлОС в двуседмичен
срок, считано от съобщаването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: