№ 55
гр. В.П., 03.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКИ ПРЕСЛАВ, III СЪСТАВ, ГО, в публично
заседание на десети март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:С. Анг. Стефанова
при участието на секретаря Марияна П. Василева
като разгледа докладваното от С. Анг. Стефанова Гражданско дело №
20243610100742 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство за делба на недвижими имоти във фазата по допускане на делбата.
В производството по настоящото дело съдът е сезиран с конститутивен иск за делба с
правно основание чл. 34 от ЗС, вр. чл. 69 от ЗН, вр. чл. 341 от ГПК, по който ищецът Е. И.
Х. моли съда да допусне до делба следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 73170.15.7 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Т., общ. В.П., обл. Ш., одобрени със Заповед РД -18-1360/ 26.07.2018 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления
имот е от 23.08.2024 год., с адрес на поземления имот: село Т., общ. В.П., обл. Ш., местност
ЕМИШЕНЛИК, с площ от 1500 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска,
с начин на трайно ползване - друг вид нива, категория на земята - 3, при съседи: имоти с
идентификатори 73170.15.133, 73170.15.8, 73170.10.131, 73170.15.6;
2. Поземлен имот с идентификатор 73170.31.57 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Т., общ. В.П., обл. Ш., одобрени със Заповед РД -18-1360/ 26.07.2018 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления
имот е от 23.08.2024 год., с адрес на поземления имот: село Т., общ. В.П., обл. Ш., местност
ОТОЛУК ПОД КАНАЛА, с площ от 5300 кв.м., с трайно предназначение на територията -
земеделска, с начин на трайно ползване - друг вид нива, категория на земята - 4, при съседи:
имоти с идентификатори 73170.31.28, 73170.31.56, 73170.33.208, 73170.31.58;
3. Поземлен имот с идентификатор 73170.2.7 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Т., общ. В.П., обл. Ш., одобрени със Заповед РД -18-1360/ 26.07.2018 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления
имот е от 23.08.2024 год., с адрес на поземления имот: село Т., общ. В.П., обл. Ш., местност
НАД МЕРАЛЪК, с площ от 3500 кв.м., с трайно предназначение на територията -
земеделска, с начин на трайно ползване - друг вид нива, категория на земята - 4, при съседи:
имоти с идентификатори 73170.2.6, 73170.2.63, 73170.2.49, 73170.2.9, 73170.2.11, 73170.2.1.
Сочи, че имотите, предмет на настоящото дело за делба ищецът е придобил по
1
наследство от баща си, а ответникът е придобил посочената ½ ид. част от същите от своя
баща Е. И. Х.ов (брат на ищеца) по силата на договор за дарение, обективиран в Нотариален
акт за дарение на земеделски земи № 33, том 9, рег. № 4072, дело № 845/2016г. по описа на
Нотариус С.Н., рег. № 592 на НК, с район на действие Районен съд – В.П..
Ищецът твърди, че доколкото страните не могат да уредят доброволно спора си, за него е
налице правен интерес от завеждане на настоящата искова молба за делба на подробно
описаните недвижими имоти. Моли същите да бъдат допуснати до делба между посочените
съделители и при посочените квоти, а именно: за ищеца 1/2 ид.част, а за ответника Б. Е. И. –
1/2 ид.част.
Ищецът навежда твърдение, че ответникът не му предоставя възможност да ползва
делбените недвижими имоти, съобразно правата му в съсобствеността, поради което моли
исковата молба да бъде зачетена като писмена покана към ответника за заплащане на
обезщетение за това, че е лишен от ползване на собствената си 1/2 ид.ч. от процесните
имоти, изцяло ползвани от ответника. Сочи, че рентата към момента е в размер на 55
лв./дка, ето защо претендира обезщетение за стопанските 2021-2022 год., 2022-2023 год.,
2023-2024 год. в размер на по 283.25лв. за стопанска година (общо 849,75 лева), съобразно
делбената си квота, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на
получаване на настоящата покана с исковата молба до окончателно изплащане на сумите. По
съществото си тази претенция е искане по сметките, което ще бъде разгледано във втората
фаза на делбата.
В съдебно заседание ищецът, редовно призован се явява лично и заедно с
упълномощения си процесуален представител като поддържа исковата претенция.
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът Б. Е. И. е подал отговор, в който взема становище
по процесуалната допустимост и основателност на исковата молба. Счита, че са налице
основания да бъдат допуснати до делба описаните в исковата молба недвижими имоти
между посочените от ищеца съделители и при посочените квоти.
Противопоставя се на наведеното от ищеца твърдение за нежелание на ответника за
доброволно уреждане на спора. По релевираната с исковата молба претенция по сметките с
посочено пр. осн. чл. 31, ал. 2 от ЗС заявява, че оспорва същата по основание.
В съдебно заседание, ответникът редовно призован не се явява лично и не изпраща
представител. Депозирано е писмено становище, в което ответникът е посочил, че поддържа
изложеното в отговора на исковата молба и настоява процесните недвижими имоти да бъдат
допуснати до делба при равни квоти между двамата съделители.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа
страна:
С Решение № 1-ТР на ПК – гр. В.П. от 30.07.1998 год. е възстановено правото на
собственост на наследниците на И.Х.Б., бивш жител на село Т., общ. В.П. върху следните
земеделски земи, находящи се в землището на село Т.: 1. Посевна площ от 3,500 дка,
четвърта категория, местност „Над мералък“, представляваща имот № 002007 по плана за
земеразделяне в землището на село Т., при граници и съседи: имот № 002011 – посевна площ
на насл. на М.М. Х Б.; имот № 002009 – посевна площ на насл. на А.М.С.; имот № 002008 –
посевна площ на Кметство село Т.; имот № 000063 – ведомствен път на общ. В.П.; имот №
002006 – посевна площ на Б.Х.П.; имот № 002001 – посевна площ на насл. на В.М. Х. Б.; 2.
Посевна площ от 1.500 дка, трета категория, местност „Емишенлик“, представляваща имот
№ 015007 по плана за земеразделяне в землището на село Т., при граници и съседи: имот №
015008 – посевна площ на насл. на Н.Л.Т.; имот № 000131 – дере на общ. В.П.; имот №
015006 – посевна площ на насл. на Л.К.И.; имот № 000133 – полски път на общ. В.П.; 3.
Посевна площ от 5.300 дка, четвърта категория, местност „Отолук под канала“,
2
представляваща имот № 031057 по плана за земеразделяне в землището на село Т., при
граници и съседи: имот № 031058 – посевна площ на насл. на Б.Б.Г.; имот № 000208 –
вътрешна река на Хидромелиорации; имот № 031056 – посевна площ на Милан Ичов
Петков; имот № 031028 – полски път на общ. В.П..
По делото е представено удостоверение за наследници изх. № 11 от 18.03.2024 год., изд.
от община В.П., от което е видно, че И. Х.ов А. е починал и е оставил свои законни
наследници – съпругата си С.А.А., починала на 13.11.2006 год. и децата си Е. И. Х. и Е. И.
Х.ов. От приетото към материалите по делото удостоверение за идентичност на лице с
различни имена изх. № 09/28.11.2024 год. се установява, че имената И. Х.ов А. и И.Х.Б. са
имена на едно и също лице. Представена е и нотариално заверена декларация от ищеца по
делото, в която последният е декларирал, че баща му е бил записан с различни имена в
официални документи (И. Х.ов А., И. Х.ов Б., И. Х.ов А. (Б.), И.Х.Б., И.Х.Б.), като тези
имена са имена на един и същи човек.
Представено е и удостоверение за наследници изх. № 12 от 18.03.2024 год., изд. от
община В.П., от което е видно, че С.А.А. е оставила свои законни наследници – децата си Е.
И. Х. и Е. И. Х.ов. От ангажираното удостоверение за идентичност на лице с различни
имена изх. № 02/18.03.2024 год. се установява, че имената С.А.А. и Севдалина Ангелова
Белчева са имена на едно и също лице
От представения по делото договор за дарение на земеделски земи, обективиран в
Нотариален акт № 33, том IХ, рег. № 4072, дело № 845 от 2016 г. по описа на Нотариус С.Н.,
рег. № 592 на НК, с район на действие Районен съд – В.П. се установява, че Е. И. Х.ов е
дарил на сина си Б. Е. И. (ответник по делото) своите ½ ид. части от делбените 3 земеделски
имота, получени от дарителя по наследство, а именно: 1. Посевна площ от 3,500 дка,
четвърта категория, местност „Над мералък“, представляваща имот № 002007 по плана за
земеразделяне в землището на село Т.; 2. Посевна площ от 1.500 дка, трета категория,
местност „Емишенлик“, представляваща имот № 015007 по плана за земеразделяне в
землището на село Т.; 3. Посевна площ от 5.300 дка, четвърта категория, местност „Отолук
под канала“, представляваща имот № 031057 по плана за земеразделяне в землището на село
Т..
От ангажираните по делото скици на поземлени имоти №№ 15-862850, 15-862846 15-
862794, всички от 23.08.20243 г., изд. от СГКК – Ш. се установява, че имот № 031057 по
плана за земеразделяне в землището на село Т. е идентичен с ПИ с идентификатор
73170.31.57 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Т., общ. В.П., обл. Ш.;
имот № 002007 по плана за земеразделяне в землището на село Т. е идентичен с ПИ с
идентификатор 73170.2.7 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Т., общ.
В.П., обл. Ш.; имот № 015007 по плана за земеразделяне в землището на село Т. е идентичен
с ПИ с идентификатор 73170.15.7 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село
Т., общ. В.П., обл. Ш.. От приложените скици е видно, че като собственици на процесните 3
земеделски земи са вписани И.Х.Б., без данни за идеалните части от правото на собственост
и ответникът Б. Е. И., притежаващ общо 1/2 ид.части от правото на собственост.
Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № ********** от 04.09.2024 г., изд. от
Общ. В.П., данъчната оценка на процесните недвижими имоти възлиза на общо 1320,90
лева.
С оглед така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните
правни изводи:
Успешното осъществяване на потестативното право за прекратяване състоянието на
съсобственост посредством провеждане на конститутивен иск по реда на чл. 34, ал. 1 от ЗС е
предпоставено от установяване действителното наличие на такова състояние, възникнало по
силата на конкретен придобивен способ, лицата между които съществува и обема от права в
3
съсобствената вещ или съвкупност от вещи на всяко от тях. Същевременно естеството или
предназначението на самата вещ следва да са съвместими с делбата, както и законът изрично
да не забранява последната.Произнасяйки се с решение в първата фаза по извършване на
съдебната делба - по допускането й, съдът определя между кои лица следва да се допусне
делба, за кои имоти и каква е частта на участие в прекратяваната съсобственост на всеки от
съделителите.
От представените писмени доказателства безспорно се установи, че процесните 3
недвижими имота са били възстановени на наследниците на И. Х.ов А. (И.Х.Б.), като децата
му Е. И. Х. и Е. И. Х.ов са наследили по 1/2 ид.част от земите.
Безспорно се установи, че Е. И. Х.ов е прехвърлил на сина си ответника Б. Е. И., своята
1/2 ид.част от процесните 3 на брой недвижими имоти (по силата на договор за дарение на
земеделски земи, обективиран в Нотариален акт № 33, том IХ, рег. № 4072, дело № 845 от
2016 г. по описа на Нотариус С.Н., рег. № 592 на НК, с район на действие Районен съд –
В.П.).
В заключение ищецът Е. И. Х. като пряк наследник на И. Х.ов А. се явява собственик на
1/2 ид. част от процесните 3 недвижими имота, придобити по силата на наследствено
правоприемство от неговия баща, а ответникът Б. Е. И. е собственик на останалата 1/2
ид.част от делбените имоти по силата на горепосочения договор за дарение, извършен в
негова полза от прекия наследник Е. И. Х.ов.
В обобщение на изложеното съдът намира за доказано, че страните по делото са
съсобственици на описаните недвижими имоти, като притежават дялове, както следва: 1/2
ид.част за ищеца Е. И. Х. и 1/2 ид.част за ответника Б. Е. И..
Водим от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между:
Е. И. Х., ЕГН: **********, с пост. адрес: с. Т., общ. В.П., обл. Ш., ул. „Т.“ № 28, ет.1 и
Б. Е. И., ЕГН: **********, с пост. адрес: с. Т., общ. В.П., обл. Ш., ул. „Т.“ № 28, ет.2
на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 73170.15.7 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Т., общ. В.П., обл. Ш., одобрени със Заповед РД -18-1360/ 26.07.2018 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления
имот е от 23.08.2024 год., с адрес на поземления имот: село Т., общ. В.П., обл. Ш., местност
ЕМИШЕНЛИК, с площ от 1500 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска,
с начин на трайно ползване - друг вид нива, категория на земята - трета, при съседи: имоти с
идентификатори 73170.15.133, 73170.15.8, 73170.10.131, 73170.15.6;
2. Поземлен имот с идентификатор 73170.31.57 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Т., общ. В.П., обл. Ш., одобрени със Заповед РД -18-1360/ 26.07.2018 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления
имот е от 23.08.2024 год., с адрес на поземления имот: село Т., общ. В.П., обл. Ш., местност
ОТОЛУК ПОД КАНАЛА, с площ от 5300 кв.м., с трайно предназначение на територията -
земеделска, с начин на трайно ползване - друг вид нива, категория на земята - четвърта, при
съседи: имоти с идентификатори 73170.31.28, 73170.31.56, 73170.33.208, 73170.31.58;
3. Поземлен имот с идентификатор 73170.2.7 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Т., общ. В.П., обл. Ш., одобрени със Заповед РД -18-1360/ 26.07.2018 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления
4
имот е от 23.08.2024 год., с адрес на поземления имот: село Т., общ. В.П., обл. Ш., местност
НАД МЕРАЛЪК, с площ от 3500 кв.м., с трайно предназначение на територията -
земеделска, с начин на трайно ползване - друг вид нива, категория на земята - четвърта, при
съседи: имоти с идентификатори 73170.2.6, 73170.2.63, 73170.2.49, 73170.2.9, 73170.2.11,
73170.2.1.
ПРИ КВОТИ:
1/2 ид. част за Е. И. Х. и
1/2 ид.част за Б. Е. И..
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд - Ш., в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на настоящото решение, делото ДА СЕ ДОКЛАДВА за назначаване
на експертиза по въпроса за поделяемостта на имотите и за насрочване в открито първо
заседание след допускане на делбата.
Препис от настоящото решение да се връчи на страните по делото, заедно със
съобщението за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – В.П.: _______________________
5