РЕШЕНИЕ
№ 72
гр. Сливница, 10.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВНИЦА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Людмила Людм. Митрева
при участието на секретаря Паулина Бл. Велкова
като разгледа докладваното от Людмила Людм. Митрева Гражданско дело №
20241890100839 по описа за 2024 година
Производството по делото е по реда на чл.124 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба от И. Б. В. и Ж. Е. Н. срещу Община Сливница, с която
е предявен положителен установителен иск за признаване за установено, че ищците са
собственици по наследство на дворно място в село А., общ. С., махала С. с площ от около
3110 кв.м., при граници: В.А., наследници на А.П., наследници на Л. В. Б. и наследници на
Б. В. Б., представляващо невключена в границите на строителния полигон източна част на
имот с кадастрален номер 65 и идентичен понастоящем със северозападната част от имот с
идентификатор № 00223.238.170 от КККР /бивш имот 238170 от КВС/.
В исковата молба са изловени твърдения, че описания по-горе имот е част от друг,
по-голям имот, целият с площ от 5530 кв.м., при граници: В.А., наследници на А.П.,
наследници на Л. В. Б. и наследници на Б. В. Б.. Този имот е бил собственост на
наследодателя на ищците – Б. В. Б., който от своя страна го е получил като наследство през
1965 г. и от тогава до 1979 г. го е владял непрекъснато, явно и безспорно, като към 1975 г. е
бил негов собственик на основание наследство и давностно владение. В този имот се
намирала къщата на наследодателя на ищците, в която той е живял до смъртта си през 2006
г., която съществувала и се ползвала и до днес. За имота наследодателя на ищците Б. В. В. се
снабдил с документ за собственост – НА № 50, дело 96 от 1979 г. на Сливнишкия районен
съдия и НА № 50, дело 153/1995 г. на нотариус при РС – Сливница. В НА от 1979 г. е
описана само 1200 кв.м. от имота, а с НА от 1995 г. Б. В. се е снабдил с документ за
собственост и за останалата площ от имота. Излагат се твърдения, че през 1987 г. са
одобрени границите на строителния полигон, като западната част от имота с площ от 2420
кв.м. влизала в границите на строителния полигон, а източната му част с площ от 3110
кв.м./процесния имот/ оставали извън границите на строителния полигон. В кадастралния
план тогава, целият имот е заснет под кадастрален № 65. В НА от 1995 г., имотът, предмет
на същия е описан като дворно място от 4330 кв.м., съставляващи 4330/5530 ид.ч. от дворно
място, цялото с площ от 5530 кв.м. Уточнено било, че от тази площ 1220 кв.м. влизат в
строителния полигон, което било разликата на 1200 кв.м. от включената в строителния
полигон част от имота от 2420 кв.м., за които наследодателят им е имал НА, а 3110 кв.м.
1
била частта от дворното място, невключена в строителния полигон на м. Слатина. Твърди се,
че имотът /включително и частта му извън строителния полигона/ поне от 1955 г. е имал
селищен характер. И в двата нотариални акта имотът е описван като дворно място, имащо
селищен характер. В него е построена къща от 1955 г. Оградено било с материализирана
ограда от 1955 г., като същата не е местена до днес. Във връзка със снабдяване със скица на
имота ищците констатирали, че процесния имот е записан като земя по чл.19 ЗСПЗЗ, като
част от северозападната част от имот с идентификатор № 00223.238.170 от КККР /бивш
имот 238170 от КВС/. Твърди се, че целият имот, включително процесната част /невключена
в строителния полигон/ никога не е бил земеделска земя по смисъла на чл.2 ЗСПЗЗ, никога
не е бил в ТКЗС и не е обработван от ТКЗС. По време на образуване на ТКЗС през 1957 г.
имотът е бил жилищен имот на наследодателя на страните и по силата на Примерния устав
на ТКЗС собствеността върху него се е запазила в реални граници. С оглед изложеното
имотът никога не е имал характер на земеделска земя, подлежаща не реституция по смисъла
на чл.2 ЗСПЗЗ и никога не е бил със статут на земя по чл.19 ЗСПЗЗ, поради което този имот
никога не е бил собственост на община Сливница и неправомерно същата го е актувала като
общински. С оглед горното е предявен искът.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника, с който
признават иска. Излагат се твърдени, че не са дали повод за завеждане на иска, доколкото
никога не са оспорвали собствеността на ищците. Имотът бил изключен от земите по чл.19
ЗСПЗЗ с нарочно протоколно решение от 09.02.2009 г. Твърди се, че в кадастъра е допусната
грешка при отразяване на собствеността на имота и е следвало ищците да поискат
отстраняването на такава. Излагат се правни доводи, че записванията в кадастъра не
създават права и задължения в полза на лицата. Твърди се, че процесния имот никога не е
бил актуван като общински. Моли да не се натоварва с разноски по делото.
Районен съд- Сливница, като прецени събраните по делото доказателства по
свое убеждение и по реда на чл. 235, ал. 2, вр. с чл. 12 ГПК, обсъди възраженията,
доводите и исканията на страните, намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
Предявен е половителен установителен иск за собтвеност с правна квалификация 124,
ал.1 ГПК.
Видно от скица на поземления имот /л.28/, същият е записан като собственост на
община Сливница, въз основа на Решение на Поземлената комисия на ОСЗГ – гр. Сливница
по чл.19 ЗСПЗЗ, което поражда интереса у ищците за предявяване на настоящия иск.
За да бъде уважен иска ищците следва да установят, че са придобили по наследство
дворното място, описано в исковата молба, както и правото на собственост на своя
наследодател и правата си в собствеността, че ответникът оспорва собствеността им.
С Определение от 19.02.2025 г. като безспорно между страните е отделено, че дворно
място в село А., общ. С., махала С. с площ от около 3110 кв.м., при граници: В.А.,
наследници на А.П., наследници на Л. В. Б. и наследници на Б. В. Б., представляващо
невключена в границите на строителния полигон източна част на имот с кадастрален номер
65 и идентичен понастоящем със северозападната част от имот с идентификатор №
00223.238.170 от КККР /бивш имот 238170 от КВС/, е собственост на ищците при равни
права.
Тези обстоятелства се установяват и от предоставения към исковата молба
Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност от 01.03.1979 г. /л.7/ и
Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство и давност от
24.02.1995 г. /л.8/, удостоверение за наследници на Б. В. Б. /л.10/ и скица на имота /л.9/
С оглед изложеното искът се доказа по основание и следва да се уважи, като ищците
следва да бътат признани за собственици спрямо ответника при следните квоти – ½ ид.ч. за
И. Б. В. и ½ ид.ч. за Ж. Е. Н..
По отговорността за разноските:
2
С оглед изхода на спора право на разноски се пораждат за ответника, съгласно чл.78,
ал.2 ГПК, доколкото същият не е дал повод за завеждане на иска и е признал същия в срока
по чл.131 ГПК. Ответникът не доказа направата на разноски, поради което такива не следва
да му се присъждат.
Така мотивиран, Районен съд - Сливница
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявения от И. Б. В., ЕГН **********, с
адрес: село А., ул. „********“ № * и Ж. Е. Н., ЕГН **********, с адрес: гр. С., кв. Т., ул. „Л.“
№ ** срещу Община Сливница, положителен установителен иск за собственост по чл.124,
ал.1 ГПК, че И. Б. В., ЕГН ********** и Ж. Е. Н., ЕГН ********** са собственици, по
наследство на дворно място в село А., общ. С., махала С. с площ от около 3110 кв.м., при
граници: В.А., наследници на А.П., наследници на Л. В. Б. и наследници на Б. В. Б.,
представляващо невключена в границите на строителния полигон източна част на имот с
кадастрален номер 65 и идентичен понастоящем със северозападната част от имот с
идентификатор № 00223.238.170 от КККР /бивш имот 238170 от КВС/, при квоти 1/2 ид.ч. -
за И. Б. В., ЕГН ********** и 1/2 ид.ч. – за Ж. Е. Н., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните с
въззивна жалба пред Окръжен съд - София.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Сливница: _______________________
3