№ 315
гр. Несебър, 16.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, IX-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на десети септември през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Никола Д. Дойчев
при участието на секретаря Ивелина Г. Василева
като разгледа докладваното от Никола Д. Дойчев Гражданско дело №
20252150100344 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 238 от ГПК.
Етажна собственост на сграда с идентификатор ****** в КККР, находяща се в гр.
Несебър, к.к. ******* чрез председателя на УС на ЕС В.С.Я. предявява срещу А.Ч.К. код по
БУЛСТАТ:***** с адрес: гр. Несебър, *******5 искове за осъждане на ответника да заплати
на ищеца, следните парични вземания:
1.) Сумата от 126.42 (сто двадесет и шест евро и четиридесет и две евроцента)
евро, с левова равностойност 247.26 лева представляваща годишна такса за календарната
2022 г. за фонд „Ремонт и обновяване“, съгласно взето решение по т. 6 от проведено на
10.07.2017 г. ОС на ЕС, който размер за 2022 г. не е изменен видно от решение по т. 6 от
провдено на 22.07.2022 г. ОС на ЕС, както и Сумата от 224.00 (двеста двадесет и четири)
лева, представляваща еднократна такса за Фонд „Асансьор“ за календарната 2022 г.,
съгласно Решение по т. 9.2 от проведено на 22.07.2022 г. ОС на ЕС, ведно със лихва за забава
в размер на 1056.10 (хиляда и петдесет и шест лева и десет стотинки) лева, върху общата
главница от 471.26 лева за 2022 г., за периода от 01.10.2022 г. до 13.03.2025 г.
2.) Сумата от 607.57 (шестстотин и седем евро и петдесет и седем евроцента) евро,
с левова равностойност 1188.30 лева, представляваща годишна такса за поддръжка и
управление на общи части на ЕС за календарната 2023 г., съгласно взето решение по т. 6 от
проведено на 22.07.2022 г. ОС на ЕС, който не е променен с Решение по т. 6.3 от протокола
за проведеното на 20.07.2023 г. на ЕС на ЕС, както и Сумата от 147.91 евро (сто
четиридесет и седем евро и деветдесет и един евроцента), с левова равностойност
1
289.29 лева, представляваща годишна такса за календарната 2023 г. за фонд „Ремонт и
обновяване“, съгласно взето решение по т. 6 от проведено на 22.07.2022 г. ОС на ЕС, който
размер не е променен с решение по т. 6.3. от проведено на 22.07.2023 г. ОС на ЕС., ведно със
лихва за забава в размер на 2180.79 (две хиляди сто и осемдесет лева и седемдесет и девет
стотинки) лева, върху общата главница от 1477.59 лева за 2023 г., за периода от 01.08.2023
г. до 13.03.2025 г.;
3.) Сумата от 607.57 (шестстотин и седем евро и пет и седем евроцента) евро, с
левова равностойност 1188.30 лева, представляваща годишна такса за поддръжка и
управление на общи части на ЕС за календарната 2024 г., съгласно взето решение по т. 6 от
проведено на 26.07.2024 г. ОС на ЕС, както и Сумата от 190.68 евро (сто и деветдесет евро
и шестдесет и осем евроцента), с левова равностойност 372.94 лева, представляваща
годишна такса за календарната 2024 г. за фонд „Ремонт и обновяване“, съгласно взето
решение по т. 6.4 от проведено на 26.07.2024 г. ОС на ЕС, ведно със лихва за забава в размер
на 877.50 (осемстотин седемдесет и седем лева и петдесет стотинки) лева, върху общата
главница от 1561.24 лева за 2024 г., за периода от 01.08.2023 г. до 13.03.2025 г.;
Ведно със законна лихва върху всяка една главница от датата на подаване на исковата
молба – 14.03.2025 г. до окончателното им изплащане.
В исковата молба се твърди, че ответницата е етажен собственик и дължи
гореописаните парични вземания въз основа на взети решения на ОС на ЕС. Заявява се, че
решенията са влезли в сила и са задължителни за ответницата, както и че изискуемостта на
вземанията за такса за поддръжка и управление и вноски за Фонд „Ремонт и обновяване“ за
2022 г., 2023 г. и 2024 г. е настъпила. Излага се подробно описание относно методиката на
формиране на вземанията, включително и относно претендираната лихва за забава, нейното
основание и изискуемост. По същество се моли за уважаване на исковите претенции.
Претендират се разноски, в т.ч. и за заплатени адвокатски възнаграждения. Представят се
писмени доказателства.
Ответницата не подава писмен отговор.
При разглеждане на предпоставките на чл. 238 и 239 от ГПК, съдът намира следното:
Исковата молба и приложенията към нея се връчват редовно на ответницата на
01.04.2025 г. по реда на чл. 46 от ГПК, като в дадения едномесечен срок не депозира писмен
отговор. Със съобщението и разпореждането по чл. 131 от ГПК изрично се указват на
ответницата последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от
неявяването й в съдебно заседание и възможността за постановяване на неприсъствено
решение.
За насроченото о.с.з. за 10.09.2025 г. от 13.45 часа ответницата е редовно призована на
основание чл. 46 от ГПК. В първото по делото редовно заседание, проведено на 10.09.2025
г., редовно призованата ответница не се явява лично, нито изпраща представител. Същата не
прави искане за разглеждане на делото в нейно отсъствие. Същевременно ищецът
своевременно формулира искане за постановяване на неприсъствено решение.
2
За обстоятелствата, формиращи елементите на правопораждащия съдебно
предявените вземания фактически състав, се приемат писмени доказателства. Преценени,
както по отделно, така и в съвкупност, обуславят правния извод на съда за вероятна
основателност на предявените искове.
С оглед на гореизложеното, съдът намира, че са налице предпоставките,
обективирани в разпоредбата на чл. 239 от ГПК, поради което и претенциите следва да
бъдат уважени с постановяване на неприсъствено решение по делото.
По разноските:
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, с оглед изхода на делото и предвид своевременно
направеното искане, в полза на ищеца следва да бъдат присъдени и направените в
производството разноски – 1410.06 лева, съобразно представения списък с разноски по чл.
80 от ГПК и представени доказателства по делото.
Мотивиран от горното, на основание чл. 239, ал. 2 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА А.Ч.К. код по БУЛСТАТ:***** с адрес: гр. Несебър, *******5 да заплати
на Етажна собственост на сграда с идентификатор ****** в КККР, находяща се в гр.
Несебър, к.к. ******* чрез председателя на УС на ЕС В.С.Я. следните парични вземания:
1.) Сумата от 126.42 (сто двадесет и шест евро и четиридесет и две евроцента)
евро, с левова равностойност 247.26 лева представляваща годишна такса за календарната
2022 г. за фонд „Ремонт и обновяване“, съгласно взето решение по т. 6 от проведено на
10.07.2017 г. ОС на ЕС, който размер за 2022 г. не е изменен видно от решение по т. 6 от
провдено на 22.07.2022 г. ОС на ЕС, както и Сумата от 224.00 (двеста двадесет и четири)
лева, представляваща еднократна такса за Фонд „Асансьор“ за календарната 2022 г.,
съгласно Решение по т. 9.2 от проведено на 22.07.2022 г. ОС на ЕС, ведно със лихва за забава
в размер на 1056.10 (хиляда и петдесет и шест лева и десет стотинки) лева, върху общата
главница от 471.26 лева за 2022 г., за периода от 01.10.2022 г. до 13.03.2025 г.
2.) Сумата от 607.57 (шестстотин и седем евро и петдесет и седем евроцента) евро,
с левова равностойност 1188.30 лева, представляваща годишна такса за поддръжка и
управление на общи части на ЕС за календарната 2023 г., съгласно взето решение по т. 6 от
проведено на 22.07.2022 г. ОС на ЕС, който не е променен с Решение по т. 6.3 от протокола
за проведеното на 20.07.2023 г. на ЕС на ЕС, както и Сумата от 147.91 евро (сто
четиридесет и седем евро и деветдесет и един евроцента), с левова равностойност
289.29 лева, представляваща годишна такса за календарната 2023 г. за фонд „Ремонт и
обновяване“, съгласно взето решение по т. 6 от проведено на 22.07.2022 г. ОС на ЕС, който
размер не е променен с решение по т. 6.3. от проведено на 22.07.2023 г. ОС на ЕС., ведно със
лихва за забава в размер на 2180.79 (две хиляди сто и осемдесет лева и седемдесет и девет
стотинки) лева, върху общата главница от 1477.59 лева за 2023 г., за периода от 01.08.2023
3
г. до 13.03.2025 г.;
3.) Сумата от 607.57 (шестстотин и седем евро и пет и седем евроцента) евро, с
левова равностойност 1188.30 лева, представляваща годишна такса за поддръжка и
управление на общи части на ЕС за календарната 2024 г., съгласно взето решение по т. 6 от
проведено на 26.07.2024 г. ОС на ЕС, както и Сумата от 190.68 евро (сто и деветдесет евро
и шестдесет и осем евроцента), с левова равностойност 372.94 лева, представляваща
годишна такса за календарната 2024 г. за фонд „Ремонт и обновяване“, съгласно взето
решение по т. 6.4 от проведено на 26.07.2024 г. ОС на ЕС, ведно със лихва за забава в размер
на 877.50 (осемстотин седемдесет и седем лева и петдесет стотинки) лева, върху общата
главница от 1561.24 лева за 2024 г., за периода от 01.08.2023 г. до 13.03.2025 г.;
Ведно със законна лихва върху всяка една главница от датата на подаване на исковата
молба – 14.03.2025 г. до окончателното им изплащане.
ОСЪЖДА А.Ч.К. код по БУЛСТАТ:***** с адрес: гр. Несебър, *******5 да заплати
на Етажна собственост на сграда с идентификатор ****** в КККР, находяща се в гр.
Несебър, к.к. ******* чрез председателя на УС на ЕС В.С.Я. сумата от 1410.06 (хиляда
четиристотин и десет лева и шест стотинки) лева, представляващи сторени от ищеца
разноски по настоящото дело, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК;
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване, на основание чл. 239, ал. 2 от ГПК.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________
4