Р Е Ш Е Н И Е
ГР. БЕРКОВИЦА, 20.07.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД гр.Берковица…………………….гражданска колегия
в публично заседание на 01 юли…………………….………………………… през две хиляди и
двадесета година………...……….……….………………в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Ел.ФИЛИПОВА
при секретаря Св.Петрова……………………………и в
присъствието на прокурора……………………………..като разгледа докладваното от съдията
Филипова…..............................………….гр.дело дело 502 по описа за
2019 г…….…………..….…………..и за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството
по делото е за делба на недвижим съсобствен имот и се намира във фазата по
извършване на делбата.
Предмет на делбата е недвижим имот, представляващ 1.самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 12961.423.133.6.2 по КККР на град Вършец с административен
адрес на имота: град Вършец, ул. Ботуня № 32, ет. 3, разположен в сграда 6, построена
в ПИ с идентификатор 12961.423.133, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, площ: няма данни, прилежащи части:
ведно с прилежащото му мазе, 1/2 идеална част от тавана и съответните идеални
части от общите части на сградата и от
правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж- няма, под
обекта- 12961.423.133.6.1, над обекта- няма и 2.самостоятелен обект в сграда с идентификатор 12961.423.133.6.4 по
КККР на град Вършец с административен адрес град Вършец, ул. Ботуня № 32, находящ
се в сграда 6, построена в ПИ с идентификатор 12961.423.133, с предназначение
на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, площ: няма
данни, прилежащи части: съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж, при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж- 12961.423.133.6.3, под обекта-
няма, над обекта- 12961.423.133.6.1.
Съдебната
делба следва да бъде извършена между Р.М.В. и И.Ц.В. и Й.И.И., като правата на
последните в съсобствеността са определени с решението по допускане на делбата
и са различни. По делото е изискано
становище за поделяемост на имота, изслушано е заключение по назначена съдебно
– техническа и икономическа експертиза.
След
преценка на материалите по делото, съдът намира за установено следното :
До делба е
допуснат жилищен имот с гараж. Правата на съделителите в съсобствеността са различни.
Имотът е жилищен и според представеното от гл. архитект на Община Берковица
становище е неподеляем. Съсобствеността е възникнала от публична продан и никоя от страните не е направила искане за
възлагане в първото по делото заседание след допускане на делбата. Не са
заявени и искания по реда на чл.346 ГПК от съделителите.
Съгласно теорията и трайната съдебна
практика, когато броят на имотите е равен или по – голям от броя на
съделителите, имуществената общност е реално поделяема и съдът я разпределя по
два начина – чрез изготвянето и одобряването на разделителен протокол и теглене на жребий или чрез отреждане на дялове по реда на
чл.353 от ГПК. Когато имотите са по -
малко и са неподеляеми и никой от тях не
може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен
на публична продан, а получената от продажбата сума да бъде разпределена между
съделителите съобразно правата им. В конкретния случай публичната продан е
единственият възможен начин за прекратяване на съсобствеността между
съделителите.
От заключението по назначената съдебно
техническа и оценъчна експертиза се установи, че допуснатия до делба жилищен
имот представлява апартамент с площ от 121 кв.метра в груб строеж. ВиК и
ел.инсталацията са недовършени. Незавършени са и общите части на сградата. При
тези данни и като е съобразило действащия пазар на недвижими имоти, вещото лице
е дало заключение за пазарна стойност от 30 982.00 лева.
При такъв разбор на доказателствата,
съдът намира, че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на
публична продан, а претенциите на съделителите следва да бъдат уважени според
изложеното по – горе.
Съделителите Василеви са заплатили
изцяло разноските за вещо лице в производството, поради което другият съделител
следва да бъде осъден да им заплати съответната част.
Съделителите дължат заплащане и на ДТ в
размер на 4% върху стойността на дяловете.
При такива
мотиви, съдът
Р
Е Ш И
:
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот,
представляващ 1.самостоятелен обект в сграда с идентификатор 12961.423.133.6.2 по КККР
на град Вършец с административен адрес на имота: град Вършец, ул. Ботуня № 32,
ет. 3, който е самостоятелен обект в сграда 6, разположена в ПИ с идентификатор
12961.423.133, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, площ: няма данни, прилежащи части: ведно с прилежащото
му мазе, 1/2 идеална част от тавана и съответните идеални части от общите части
на сградата и от правото на строеж, при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж- няма, под обекта-
12961.423.133.6.1, над обекта- няма и 2.самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 12961.423.133.6.4 по КККР на град Вършец с
административен адрес град Вършец, ул. Ботуня № 32, който е самостоятелен обект
в сграда 6, разположена в ПИ с идентификатор 12961.423.133, с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, площ: няма данни,
прилежащи части: съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж- 12961.423.133.6.3, под обекта- няма, над
обекта- 12961.423.133.6.1, като получената от продажбата сума бъде разпределена
между съделителите съобразно правата им,
а именно: съделителите 1/2 идеална част
за Р.В. и И.В. общо като СИО и 1/2 идеална част за Й.И..
Пазарната стройност на имота е 30982.00 лева според представеното по делото заключение.
ОСЪЖДА Р.М.В.
с ЕГН **********,*** и И.Ц.В. с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС ДТ в
размер на 619.64 лева за извършване на делбата, както и 5.00
лева ДТ при служебно издаден
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Й.И.И.
с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на БРС ДТ в размер на 619.64
лева за извършване на делбата, както и
5.00 лева ДТ при служебно издаден
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Й.И.И.
с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на Р.М.В.
с ЕГН **********,*** и И.Ц.В. с ЕГН **********,*** сумата от 120.00 лева
направени в производството разноски.
Решението
подлежи на обжалване пред ОС – Монтана в двуседмичен срок от съобщението до
страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: