№ 19718
гр. **********, 02.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 30 СЪСТАВ, в закрито заседание на
втори май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА Гражданско дело
№ 20241110120215 по описа за 2024 година
М. В. И. от гр. **********, ул. ******************, с ЕГН **********, със съдебен адрес:
гр. **********, бул. **************************, чрез адв. Д. М. е предявил срещу
************ следния иск:
Да се признае за установено по отношение на ************, че ищецът е собственик на
следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 55419.6704.2078 по КККР, с адрес
на имота по скица: с. Панчарево, местност Косанин дол, с площ по скица от 444 кв.м., с
трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг
вид застрояване, с номер по предходен план 2078, при съседи по скица: имоти с кадастрални
номера: 55419.6704.740; 55419.6704.885; 55419.6704.2077. Иска се присъждане на сторените
по делото разноски.
Ответникът оспорва иска като неоснователен.
На осн. чл. 140, ал. 3 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 01.09.2025г. от 13:30
часа, за когато да се призоват страните и вещото лице.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно уреждане
на спора.
Изготвя следния проект на доклад:
ПРИЕМА като доказателства по делото сверените копия на документи, изпратени от
ищеца и от ответника.
ДОПУСКА до разпит двама свидетели за ищеца, при режим на довеждане.
ИЗДАВА на ищеца съдебно удостоверение, по силата на което да се снабди от
************ с информация за имената на лицата, на които е деклариран /записан/
1
процесния поземлен имот, ведно с построената в него сграда, с текста на доказателственото
искане.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, изпълнима от в.л. *************** със
специалност: геодезия, кадастър и картография, която след като се запознае с материалите
по делото, извърши необходимите справки и оглед на място в присъствието на
представители на страните по делото, да отговори на въпросите на ищеца, поставени в
исковата молба.
Определя депозит за изпълнение на експертизата в размер на 600 лв., платими от ищеца в
2-седмичен срок от получаване на съобщението.
Предявеният иск се основава на твърденията на ищеца, че процесният имот е придобит от
него след като дядо му ***********., бивш жител на гр. **********, починал на
13.08.2008г., баба му ***************, бивш жител на гр. **********, починала на
15.11.2023г., баща му **************. и самият ищец са владели имота спокойно, явно и
непрекъснато, за времето от 1986 година досега. През този период от време ищецът и
наследодателите му са изградили постройка в имота на около 10 кв.м., която е нанесена в
кадастралната карта с номер 55419.6704.2078.1, одобрена със заповед № РД-18-
24/02.03.2012г. на изпълнителния директор на АГКК – гр. **********. Сочи, че поземленият
имот, чиято собственост претендира никога не е бил коопериран и винаги е бил ползван
като негова частна собственост. Ищецът твърди, че този имот не попада в приложното поле
на чл. 19 от ЗСПЗЗ. Въпреки това, за него ************ е съставила Акт за частна общинска
собственост № 6618 от 12.05.2017г. на осн. чл. 2, ал. 1, т. 7 и чл. 59, ал.1 от ЗОС, което е
породило и правния му интерес от предявяване на процесния иск.
Ответникът, през пълномощника си твърди, че М. И. ползва процесния имот, но на същия
е отказано закупуването му, тъй като не е представил документ, удостоверяващ надлежно
учредено право на ползване и на построената сграда. Сочи, че за да се трансформира
правото на правото на собственост в право на ползване по силата на пар. 4а от ПЗР на
ЗСПЗЗ е необходимо надлежно учредено право на ползване, молба за придобиване право на
собственост, подадена до 31.01.1998г. и построена сграда върху земята до 01.03.1991г. Сочи,
че наследодателят на ищеца – ***********. е инициирал процедура по посочената
разпоредба, но е получил отказ, който е потвърден със съдебно решение. Ответникът
оспорва ищецът да е владял имота като собственик с намерение да го свои. Правата на
собственост, които ************ заявява по делото основава на Акт за общинска
собственост № 6618/12.05.2017г., който представя.
Правното основание на иска е по чл. 124, ал.1 от ГПК, във вр. с чл. 79, ал.1 от ЗС.
Ищецът М. И. следва да докаже, че наследодателите му и той са владели процесния
недвижим имот спокойно, явно и непрекъснато в продължение на 10 години, както и да
изложи становището си по твърдението на ответника, че по отношение на него не са налице
предпоставките на пар. 4а от ПЗР на ЗСПЗЗ.
************ с оглед представянето на Акт за общинска собственост № 6618/12.05.2017г.
2
следва да посочи и докаже правното основание на което е придобила собствеността върху
имота.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили
по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда
за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат
приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
УКАЗВА на ищеца, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание може да
оспори истинността на представените с отговора на исковата молба писмени доказателства,
както и да изрази становище, да посочи и представи доказателства във връзка с направените
от ответника в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.
УКАЗВА на ищеца, че ако не се яви в първото заседание по делото, не вземе становище по
отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие,
ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или
постановяване на неприсъствено решение срещу него на основание чл. 238, ал. 2 от ГПК.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение, а на ищеца – и препис
от отговора на исковата молба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3