№ 91
гр. Перник, 01.11.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК в закрито заседание на първи ноември през
две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:РОМАН Т. НИКОЛОВ
като разгледа докладваното от РОМАН Т. НИКОЛОВ Търговско дело №
20211700900044 по описа за 2021 година
По изложените в исковата молба обстоятелства ищецът ЕТ „Георги Стоянчев-
Рокщал“, с ЕИК: ********* със седалище и адрес на управление: гр. П., ул. „Генерал
Заимов“, № 49А, представлявано от Г. М. С., с ЕГН: ********** със съдебен адрес гр.
София, Район „Триадица“, ул. „Позитано“, № 9, е предявил иск с правно основание чл.
19, ал. 3 от ЗЗД, срещу „Въглища-Перник“ ООД, с ЕИК: ********* със седалище и
адрес на управление: гр. П., кв. ***, рудник ***, представлявано от Управителя Н. М.
К., като молят съдът да постановите решение, с което да обяви за окончателен
сключения на 01.07.2004 г. в гр. П. Предварителен договор за покупко-продажба на
недвижими имоти (наименован Договор за лизинг) с нотариална заверка на подписите
рег.№ 3574/07.09.2004 г. на Нотариус рег. № 062 с район на действие Районен съд П., с
който „Въглища-Перник“ ООД, с ЕИК: ********* се задължил да прехвърли правото
на собственост на ЕТ „Георги Стоянчев- Рокщал“, с ЕИК: ********* срещу заплащане
на сумата от 40605 лв. с ДДС на следните недвижими имоти:
1. Земя в размер на 2444 кв.м., намираща се в гр. П., кв. ***, част от имот №
000039 в землището на кв. *** с ЕКНМ 99080, община Перник;
2. Помещения в недвижими имот, намиращ се в гр. П., кв. *** под № 8 от
генералния план с обща площ от 895 кв.м. покрита площ. Площта се състои от покрит
склад за материали, състоящ се от ниска част 154 кв.м. и висока част от 363 кв.м. и
навес с площ от 378 кв.м. съгласно приложена скица, които имоти съгласно
действащата Кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. П. са идентични с:
1. 2444 кв.м. идеална част от Поземлен имот с идентификатор (ПИ) *** по
Кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. П., община П., обл. П.,
одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008 г., последно изменение на КККР,
1
засягащо поземления имот е от 24.07.2009 г., адрес на Поземления имот: гр. П., кв. ***
с площ на ПИ от 133 676 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизира,
начин на трайно ползване за добив на въглища, предишен идентификатор: няма, номер
по предходен план: 000039 при съседи: ***
2. Сграда с идентификатор ***.7, с адрес на сградата: гр. П., кв. ***, сградата,
разположена в ПИ с идентификатор ***,застроена площ от 747 кв.м., брой етажи: 1,
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Промишлена
сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма и
3. Сграда с идентификатор ***.6 с, адрес на сградата: гр. П., кв. ***, сградата,
разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ от 153 кв.м., брой етажи: 1,
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Промишлена
сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.
С исковата молба са представени документи с искане за приемане като
доказателства по делото.
Моли на основание чл. 190 от ГПК съдът да задължи ответника да представи
Нотариален акт № 35, т. 1-ви, рег. № 505, н.д. № 31/2006 г. от 07.02.2006 г. на Нотариус
с рег. № 134-Ивайло Иванов с район на действие Районен съд П., вписан в Службата по
вписванията гр. П. като н. акт № 141, т. 1, н.д. № 180/2006 г., вх. рег. № 229 от
07.02.2006 г.
Моли съдът да назначи съдебно-техническа експертиза, в заключението на която
вещото лице да отговори на конкретно поставени в исковата молба задачи.
Ответникът „Въглища-Перник“ ООД, с ЕИК: *********, чрез пълномощника си
адв. Г.Х. от АК София е подал отговор, с който заявява, че предявения иск е допустим,
но неоснователен. По същество с подробно изложени аргументи оспорва предявения
иск. Прави възражение за погасяване по давност на правото на иск по чл. 19, ал. 3 от
ЗЗД.
Представя като доказателство Нотариален акт № 35, том I-ви, нот. д. № 31 от
07.02.2006 г., няма доказателствени искания.
Ищцовото дружество е подало допълнителна искова молба, с която е взело
становище по възраженията на ответника, направени с отговора. Във връзка с
оспорванията е поставил допълнителни задачи, към искането за допускане на съдебно
– техническата експертиза. Моли да бъде назначена съдебно – счетоводна експертиза в
заключението, на която след като извърши справки в счетоводствата на страните в
периода от 2004 г. до 2009 г.(включително) да даде отговор на поставените задачи.
Моли да бъдат допуснати двама свидетели при режим на довеждане за
2
обстоятелството, за установяване на обстоятелството, че ответникът е осуетил
сключването на окончателен договор.
„Въглища-Перник“ ООД, с ЕИК: *********, са подали отговор на
допълнителната искова молба, с който поддържат първоначалния отговор. В
допълнение към изложеното възразява срещу искането за допускане на съдебно-
счетоводна експертиза, тъй като сред посочените документи има такива със законов
срок за съхранение 5 години, респективно 10 години, поради което счетоводство не
само няма задължение да ги пази, а дори напротив – те трябва да бъдат заличени и
унищожени. Възразява и срещу изслушването на свидетели за обстоятелството, че
ответникът е осуетил сключването на окончателен договор.
По допустимостта на иска:
Съдът счита, че така предявеният иск е допустим и следва да бъде разгледан.
Наведените от процесуалния представител на ответника Иван Владимиров Златков
доводи, са такива по съществото на спора и не касаят допустимостта на предявените
искове.
По доказателствата и доказателствените искания:
Настоящият състав на съда счита, че представените от страните документи са
относими към предмета на делото и следва да бъдат приети като доказателства.
Като относими към предмета на доказване следва да бъдат уважени исканията на
страните за допускане на съдебно-техническа експертиза с конкретно посочени в
исковата молба и допълнителната такава задачи. Съдът определя депозит в размер на
300 лв., вносими от ищцовото дружество, в 10 дневен срок от получаване на
настоящото определение по набирателна сметка на Окръжен съд Перник. Определя за
вещо лице АЛ. П. ЦВ., който да бъде призован след представяне на доказателства за
внесен депозит.
С оглед поставените задачи съдът счита, че следва да бъде уважено искането на
ищцовото дружество и да бъде назначена съдебно – счетоводна експертиза, в
заключението на която вещото лице да отговори на задачите, така като са посочени в
исковата молба и допълнителната такава, при депозит за вещото лице в размер на 300
лв., вносими от ищцовото дружество, в 10 дневен срок от получаване на настоящото
определение по набирателна сметка на Окръжен съд Перник. Определя за вещо лице Р.
Д. ЛЮБ., който да бъде призован след представяне на доказателства за внесен депозит.
Относно искането за допускане на свидетели, с оглед направените от страна на
ответника възражения, съдът ще се произнесе в открито съдебно заседание след
изслушване становищата на страните.
3
Доказателствена тежест:
Тежестта на доказване за установяване съществуването на валидно сключен
предварителен договор между страните по него, неизправността на продавача по
договора е върху ищеца, който следва да установи по пътя на главно и пълно доказване
на фактите, че е налице предварителен договор, че той е изправна страна, че имота е
собственост на ответникът, а в тежест на ответниците е да докажат изпълнение на
задълженията си или други правно релевантни факти и обстоятелства по възраженията
си, водещи до неоснователност на исковата претенция.
Предвид гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА изготвения проект за доклад по делото, така както е посочено в
мотивите на определението.
УКАЗВА на страните, че мотивната част на настоящото определение има
характер на проект за доклад по делото по смисъла на чл. 146 от ГПК, който при липса
на твърдения за нови факти и обстоятелства в насроченото открито съдебно заседание
може да бъде обявен за окончателен доклад по делото.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото представените от страните
документи.
ДОПУСКА изслушването на съдебно–техническа експертиза, като ОПРЕДЕЛЯ
първоначален депозит за изготвяне на заключението в размер на 300 лв., вносими от
ищеца ЕТ „Георги Стоянчев – Рокщал“, с ЕИК: ********* в 10-дневен срок от
съобщението по набирателната сметка на ОС – Перник.
НАЗНАЧАВА за вещо лице АЛ. П. ЦВ..
ДОПУСКА изслушването на съдебно–счетоводна експертиза, като ОПРЕДЕЛЯ
първоначален депозит за изготвяне на заключението в размер на 300 лв., вносими от
ищеца ЕТ „Георги Стоянчев – Рокщал“, с ЕИК: ********* в 10-дневен срок от
съобщението по набирателната сметка на ОС – Перник.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Р. Д. ЛЮБ..
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито заседание на 15.12.2021 г. от 14.00
часа, за когато да се призоват страните, като им се връчи препис от настоящото
определение, а на ищците – и препис от отговорите на ответниците.
4
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Перник: _______________________
5