№ 6713
гр. С., 15.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ
при участието на секретаря ИНА М. К.ОВА
като разгледа докладваното от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ Гражданско
дело № 20241110140412 по описа за 2024 година
Ищецът „Т. С.” ЕАД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление гр. С., ............, е
предявил искове за признаване съществуването на следните вземания от ответника К. Д. С.,
ЕГН ********** и адрес гр. С., ..............: 1 753,73 лева цена на доставена топлинна енергия
за период от 01.05.2021 г. до 30.04.2022 г., ведно със законна лихва за период от 10.04.2024 г.
до изплащане на вземането, 333,35 лева мораторна лихва за период от 15.09.2022 г. до
26.03.2024 г., 16,72 лева цена на извършена услуга за дялово разпределение за период от
01.05.2021 г. до 31.03.2022 г., ведно със законна лихва за период от 10.04.2024 г. до
изплащане на вземането, 4,26 лева мораторна лихва за период от 16.07.2021 г. до 26.03.2024
г., за които е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК по
ч.гр.д. № 21510/24 г. на СРС. Поддържа, че ответникът е клиент на топлинна енергия за
битови нужди като собственик на топлоснабдявания имот – апартамент № 37 в гр.С.,
............. Твърди да е налице облигационно отношение, възникнало въз основа на договор за
продажба на топлинна енергия при Общи условия, чиито клаузи, съгласно чл. 150 ЗЕ,
обвързват потребителя, без да е необходимо изричното им приемане. Поддържа, че съгласно
тези общи условия доставил за процесния период в имота топлинна енергия /ТЕ/, чиято цена
не е платена. Твърди, че съгласно Общите условия купувачът на топлинна енергия е длъжен
да заплаща стойността на ТЕ в 45-дневен срок от публикуване на сумите на интернет
страницата на продавача. Твърди, че е извършвана услугата дялово разпределение на
топлинна енергия от фирма „Т. с.” ЕООД, като топлинна енергия за имота е начислявана по
прогнозни месечни вноски, а след края на отоплителния сезон са изготвяни изравнителни
сметки на база реален отчет на уредите за дялово разпределение. Моли да се установят
вземанията му за главница и лихва за забава, признати със заповедта, срещу която
1
ответникът възразил, което обуславя интереса от търсената искова защита. Претендира
разноските в заповедното и исковото производство.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът е депозирал писмен отговор, в който оспорва
предявените искове. Оспорва да е в договорни отношения с ищеца и потребител на ТЕ за
имота през процесния период, тъй като тогава не е бил негов собственик и е признат за
такъв едва с нот. акт от 28.3.22 г. Поради това не е и страна по договора с ФДР и не дължи
цената на тази услуги. Релевира възражение за давност. Моли за отхвърляне на исковете.
Третото лице-помагач на страната на ищеца изразява становище за основателност на
исковете.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и доказателствата по делото, намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
Предявени са искове с правно основание чл. 422 ГПК, вр. чл.79, ал.1 ЗЗД, вр. чл. 150 ЗЕ и чл.
422 ГПК, вр. чл. 86 ЗЗД. Основателността им е предпоставена от установяване наличието на
облигационно правоотношение по договор за продажба на топлинна енергия между
страните, по което ищецът е доставил количество топлинна енергия съответно на
претендираната от него стойност, и неизпълнение насрещното задължение на ответника за
плащане на дължимата за потреблението цена.
Основният спорен въпрос по делото е дали ответникът е страна по договор за продажба на
топлоенергия в имот, намиращ се в сграда в режим на етажна собственост.
Съгласно чл. 153 от ЗЕ всички собственици и титуляри на вещно право на ползване в сграда
- етажна собственост, присъединени към абонатна станция или към нейно самостоятелно
отклонение, са клиенти на топлинна енергия, към които са адресирани одобрените от КЕВР
публично оповестени общи условия на топлопреносното предприятие /чл. 150, ал. 1 и ал. 2
ЗЕ/. Съобразно нормативната уредба, възникването на облигационното отношение по
продажба на ТЕ, съответно и качеството клиент на топлинна енергия, е обусловено от
придобиването на правото на собственост или вещно право на ползване върху топлоснабден
имот, явяващ се част от сграда - етажна собственост. Правоотношението възниква и
съществува без да са необходими изрични насрещни волеизявления на страните - с
придобиването на правото на собственост/ползване и топлоснабдяването на имота и се
прекратява със загубването на същите. Достатъчно е взето решение на Общото събрание на
етажните собственици за присъединяване към топлопреносната мрежа, за да бъде всеки
етажен собственик потребител на постъпилата в сградата топлинна енергия. В тази насока са
и разясненията, дадени в т. 1 от ТР № 2/17.5.2018 г. г. по тълк. дело № 2/2017 г. на ОСГК на
ВКС.
Тоест, страна по договора за доставка на топлинна енергия до даден имот е неговият
собственик или ползвател, който е задължен да заплаща продажната цена за доставената и
потребена топлинна енергия, освен в хипотезата на сключен изричен договор за продажба на
топлинна енергия с ползвател на облигационно основание /което не се твърди в случая/.
По делото е представен нотариален акт за собственост на недвижим имот по давностно
владение № 38, дело № 211/2022 г., който е съставен на 28.03.2022 г., с който К. Д. С. е
признат на основание давностно владение за собственик на апартамент № 37, находящ се в
2
гр. С., СО-район - „Красно село“, ..............
Нотариалният акт, с който се признава право на собственост върху недвижим имот по реда
на чл. 587 ГПК, притежава обвързваща доказателствена сила за третите лица и за съда,
задължавайки ги да приемат, че посоченото в акта лице е собственик на имота – ТР №
11/21.03.2013 г. по т.д.№ 1182012 г. на ОСГК.
Ето защо нотариалният акт легитимира ответника като собственик на имота от датата на
издаването му, т.е. от 28.03.2022 г.
Счита от тогава и предвид гореизложените съображения, между ищеца и ответника по
силата на закона е възникнало правоотношение по продажба на топлинна енергия в имота и
ответникът дължи цената й – считано от 28.3.22 г. до края на процесния период 30.04.2022 г.
Безспорно е по делото, че в имота през процесния период е доставена топлинна енергия,
като стойността й съгласно приетите по делото фактури, справка, документи от ФДР,
възлиза на 168.84 лв. за този период, до който размер искът следва да се уважи, ведно със
законната лихва считано от датата на подаване на заявлението в съда.
Релевираното от ответника възражение за погасяване по давност е неоснователно, тъй като
за периода, за който претенцията е основателна, тригодишата давност не е изтекла до датата
на подаване на заявленето в съда.
С оглед липсата на облигационно отношение по продажба на топлинна енергия до 28.3.22 г.,
неоснователна е претенцията за дяловото й разпределяне за процесния период, съответно и
акцесорната претенция за лихва върху нея.
Съгласно одобрените с решение на ДКЕВР от 27.06.2016 г. Общи условия, клиентите са
длъжни да заплащат месечните суми за топлинна енергия в 45-дневен срок след изтичане на
периода, за който се отнасят, а лихва за забава се начислява върху сумата по общата фактура
след изтичане на 45-дневен срок от периода, за който се отнася. С оглед настъпилия
съобразно определения в общите условия падеж, ответникът е изпаднал в забава и без да е
необходима покана. В полза на ищеца е възникнало вземане за обезщетение за забава, което
върху уважената главница възлиза на 31.64 лв. за периода от 15.09.2022 г. до 26.03.2024 г., за
които искът следва да се уважи.
Относно разноските:
При този изход на делото, съгласно чл. 78, ал.1 ГПК, претенцията на ищеца за присъждане
на разноски е основателна съразмерно с уважената част от исковете и от направените
разноски за държавна такса 42.16 лв. и юрисконсултско възнаграждение 100 лв., дължими са
13.52 лв., а в заповедното производство – 8.75 лв. На основание чл. 78, ал.3 ГПК,
съразмерно с отхвърлената част от исковете, право на разноски има и ответникът – за
адвокатско възнаграждение в размер на 1357.35 лв. от платени 1500 лв.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявените от „Т. С.” ЕАД, с ЕИК *********, седалище
и адрес на управление гр. С., ............, искове с правно основание чл. 422 ГПК, вр. чл. 79, ал.1
3
ЗЗД, вр. чл. 150 ЗЕ и чл. 422 ГПК, вр. чл. 86 ЗЗД, че К. Д. С., ЕГН ********** и адрес гр. С.,
.............., дължи сумите: 168.84 лв. цена на доставена топлинна енергия в апартамент № 37 в
гр.С., ............, за период от 28.03.2022 г. до 30.04.2022 г., ведно със законна лихва за период
от 10.04.2024 г. до изплащане на вземането, и 31.64 лв. мораторна лихва за период от
15.09.2022 г. до 26.03.2024 г., за които е издадена заповед за изпълнение на парично
задължение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д. № 21510/24 г. на СРС, като ОТХВЪРЛЯ исковете за
установяване дължимостта на: цена на топлинна енергия за разликата над 168.84 лв. до
предявените 1753.73 лв. и за периода от 01.05.2021 г. до 27.03.2022 г. вкл., лихва за забава
върху нея за разликата над 31.64 лв. до предявените 333.35 лв. и изцяло исковете за 16.72 лв.
цена на извършена услуга за дялово разпределение за период от 01.05.2021 г. до 31.03.2022
г., ведно със законна лихва за период от 10.04.2024 г. до изплащане на вземането, и 4.26 лв.
мораторна лихва за период от 16.07.2021 г. до 26.03.2024 г.
ОСЪЖДА К. Д. С., ЕГН ********** и адрес гр. С., .............., да заплати на „Т. С.” ЕАД, с
ЕИК *********, седалище и адрес на управление гр. С., ............, на основание чл. 78, ал.1
ГПК, сумата от 13.52 лв. разноски в исковото производство и сумата от 8.75 лв. разноски в
заповедното производство.
ОСЪЖДА „Т. С.” ЕАД, с ЕИК *********, седалище и адрес на управление гр. С., ............, да
заплати на К. Д. С., ЕГН ********** и адрес гр. С., .............., на основание чл. 78, ал.3 ГПК,
сумата от 1357.35 лв. разноски по делото.
Делото е разгледано с участието на трето лице-помагач на страната на ищеца - „Т. с.” ЕООД.
Решението подлежи на обжалване пред СГС с въззивна жалба в двуседмичен срок от
връчване на препис на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4