№ 63
гр. Първомай, 29.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЪРВОМАЙ, ВТОРИ СЪДЕБЕН СЪСТАВ, в
публично заседание на първи декември през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:София С. Монева
при участието на секретаря Петя Г. Монева
като разгледа докладваното от София С. Монева Гражданско дело №
20215340100331 по описа за 2021 година
Предявен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от Закона за задълженията и
договорите.
Ищецът „Б., Б. и п. (***)“ ООД, ЕИК: ****, със седалище и адрес на управление:
*****, представлявано от Й. А. Б. в качеството на управител и по процесуално пълномощие
от адв. Е.А. З., вписан в регистъра на Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна
кореспонденция: *****, моли съда да постанови срещу ответника „В. к. С. - П.“, ЕИК: ****,
със седалище и адрес на управление: ****, представлявана от К. Хр. М. в качеството на
председател, решение, с което да обяви за окончателен Предварителен договор за
прехвърляне по реда на чл. 15, ал. 3 от ЗУТ на собственост върху част от поземлен имот №
*** в кв. *** (***) по регулационния план на гр. Първомай, обл. Пловдив, с площ от ***
(****) кв. м., представляваща улица с о.т. ****, образувана със Заповед № РД-**** г.,
изменена със Заповед № РД-**** г., и двете издадени от Кмета на Община Първомай, при
граници на улицата: от запад улица, от север УПИ № *****, от изток УПИ № **** и ****, от
юг УПИ № **** и ****, и УПИ № ***** и ****, която част е обозначена с жълт цвят между
индексите А, Б, В и Г в Скица изх. № **** г. – неразделна част към договора, и се
присъединява към собствения на „***“ ООД, гр. Първомай, недвижим имот УПИ № *****,
сключен на 22.10.2020 г. между ищеца, от една страна, като „Купувач“, и ответника, от
друга страна като „Продавач“, и нотариално удостоверен с рег. № **** г. от Нотариус Н. К.
с район на действие Районен съд – Първомай и с рег. № *** по регистъра на Нотариалната
камара.
Излагат се фактически твърдения, че по силата на сключен между страните на
1
22.10.2020 г. Предварителен договор за прехвърляне на собственост по реда на чл. 15, ал. 3
от ЗУТ ответникът се задължил да прехвърли на ищеца в срок до 20.02.2021 г. по
нотариален ред собствеността върху гореописания недвижим имот, а последният – да му
заплати за него цена от 8 624, 00 лева на две вноски от 4 624, 00 лева и 4 000, 00 лева ,
дължими се съответно на 22.10.2020 г. и в седемдневен срок от влизане в сила на Заповед №
**** г. на Кмета на Община Първомай.
Макар да получил от купувача посочените суми съответно на 22.10.2020 г. и
05.02.2021 г., обещателят се въздържал от изпълнение на насрещното си задължение.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът депозира Отговор вх. № *** г., с който
признава иска и моли за освобождаване от отговорността за съдебноделоводни разноски.
В открито съдебно заседание ищецът чрез процесуалния си пълномощник поддържа
претенцията и отправя искане за произнасяне на решение по чл. 237, ал. 1 от ГПК, а
ответникът не се представлява, като с Молба вх. № 1970/23.11.2021 г. потвърждава
признанието си.
След като констатира кумулативното наличие на процесуалните условия на чл. 237,
ал. 1 от ГПК, доколкото ответникът обективира признание на иска, ищецът пледира за
процедиране по реда на чл. 237, ал. 1 от ГПК, а процесното материално право не
противоречи на закона и добрите нрави и не е изключено от разпоредителната власт на
ответната страна, и извърши служебна проверка по реда на чл. 363 от ГПК, съдът е
мотивиран да уважи изцяло исковата претенция, като на основание чл. 362, ал. 1 от ГПК
обяви за окончателен процесния предварителен договор.
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК в тежест на приобретателя следва да се възложи
плащането на разноските по прехвърлянето на имотите, както следва:
нотариална такса от 142, 61 лева, дължима се в полза на бюджета на съдебната власт
по сметка на Районен съд – Първомай, съгласно чл. 85, ал. 2 във вр. с ал. 1, т. 1 във вр.
с чл. 86, т. 3 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност (ЗННД), изчислена,
съобразно чл. 96, ал. 3 във вр. с ал. 1, т. 1 във вр. с чл. 92, ал. 1 от ЗННД в размера по т.
8 от Тарифата за нотариалните такси към ЗННД върху удостоверявания материален
интерес, равняващ се на пазарната цена на вещта от 8 624, 00 лева, която е по-висока
от размера на данъчната й оценка от 2 267, 70 лева, отразена в Удостоверение изх. №
***/27.05.2020 г. (л. 12), издадено на основание чл. 3, ал. 2 от Приложение № 2 към
Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ) от Община Първомай, Отдел „Местни
приходи“;
местен данък за възмездно придобиване на имущество от 215, 60 лева, дължим се в
полза на Община Първомай, съгласно чл. 44, ал. 1 във вр. с чл. 49, ал. 2 от ЗМДТ,
изчислен съобразно чл. 47, ал. 2 във вр. с чл. 46, ал. 2, т. 1, предл. 1 от ЗМДТ в размер
на 2,5%, фиксиран с чл. 35, ал. 2 от Наредбата за определяне размера на местните
данъци на територията на Община Първомай, приета от Общински съвет – Първомай,
върху оценката на прехвърления недвижим имот, равняваща се на уговорената
2
продажна цена от 8 624, 00 лева, която е по-висока от размера на данъчната му оценка
от 2 267, 70 лева, като за обезпечаване събираемостта на сумите следва да се нареди
вписване на възбрана върху прехвърлената вещ.
Водим от горното, и на основание чл. 237, ал. 1 от ГПК съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН Предварителен договор за прехвърляне по реда на
чл. 15, ал. 3 от ЗУТ на собственост върху част от поземлен имот № *** в кв. *** (***) по
регулационния план на гр. Първомай, обл. Пловдив, с площ от *** (****) кв. м.,
представляваща улица с о.т. ****, образувана със Заповед № РД-**** г., изменена със
Заповед № РД-**** г., и двете издадени от Кмета на Община Първомай, при граници на
улицата: от запад улица, от север УПИ № *****, от изток УПИ № **** и ****, от юг УПИ №
**** и ****, и УПИ № ***** и ****, която част е обозначена с жълт цвят между индексите
А, Б, В и Г в Скица изх. № **** г. – неразделна част към договора, и се присъединява към
собствения на „***“ ООД, гр. Първомай, недвижим имот УПИ № *****, сключен на
22.10.2020 г. между „Б., Б. и п. (***)“ ООД, ЕИК: ****, със седалище и адрес на управление:
*****, представлявано от Й. А. Б. в качеството на управител и по процесуално пълномощие
от адв. Е.А. З., вписан в регистъра на Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна
кореспонденция: *****, от една страна, като „Купувач“, и „В. к. С. - П.“, ЕИК: ****, със
седалище и адрес на управление: ****, представлявана от К. Хр. М. в качеството на
председател, от друга страна като „Продавач“, и нотариално удостоверен с рег. № **** г. от
Нотариус Н. К. с район на действие Районен съд – Първомай и с рег. № *** по регистъра на
Нотариалната камара.
ОСЪЖДА „Б., Б. и п. (***)“ ООД, ЕИК: ****, със седалище и адрес на управление:
*****, представлявано от Й. А. Б. в качеството на управител и по процесуално пълномощие
от адв. Е.А. З., вписан в регистъра на Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна
кореспонденция: *****, да заплати:
в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Първомай сумата
от 142, 61 лева (сто четиридесет и два лева и шестдесет и една стотинки) – нотариална
такса, и
по сметка на Община Първомай сумата от 215, 60 лева (двеста и петнадесет лева и
шестдесет стотинки) – местен данък за възмездно придобиване на недвижимо
имущество, като до изплащането на посочените суми ДА СЕ ВПИШЕ възбрана върху
прехвърления недвижим имот.
УКАЗВА на „Б., Б. и п. (***)“ ООД, ЕИК: ****, със седалище и адрес на управление:
*****, представлявано от Й. А. Б. в качеството на управител и по процесуално пълномощие
от адв. Е.А. З., вписан в регистъра на Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна
кореспонденция: *****:
в шестмесечен срок от влизане на решението в сила да извърши отбелязването му в
3
Служба по вписванията – Първомай, както и че при неизпълнение на указанието в
рамките на този срок вписването на исковата молба губи действието си;
че съдът не издава заверен препис от решението, докато ищецът не докаже, че са
заплатени разноските по прехвърлянето, дължимите данъци и такси за имота, както и
данъците и другите задължения на праводателя му към държавата.
ДА СЕ ОТПРАВИ до съдията по вписванията при Районен съд – Първомай искане за
вписване на възбрана върху прехвърления недвижим имот, съдържащо означение на съда,
данни за номера и годината на делото, номера и датата на настоящото решение, описание на
поставения под възбрана недвижим имот и размера на обезпечената с нея сума, като към
писмото ДА СЕ ПРИЛОЖАТ и ИЗПРАТЯТ два броя заверени преписи на решението.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от решението.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Пловдив в двуседмичен срок
от връчването му.
Съдия при Районен съд – Първомай: _______________________
4