№ 2171
гр. Варна , 18.06.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, III СЪСТАВ в закрито заседание на
осемнадесети юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Юлия Р. Бажлекова
Членове:Даниела Св. Христова
Светлана К. Цанкова
като разгледа докладваното от Даниела Св. Христова Въззивно частно
гражданско дело № 20213100501247 по описа за 2021 година
№ 20213100501247 по описа за 2021 г,за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на Глава двадесет и първа от ГПК, във вр. с чл. 577 от ГПК.
Образувано е възоснова на частна жалба с вх. № 11517/14.05.2021г. по регистъра Агенция
по вписвания „Служба по вписвания гр.Варна, подадена от АНТ. Н. Г., ЕГН **********, с адрес:
гр. Русе, ул. „Руй планина" №4, вх. 3, ет. 4, ап. 10, против определение за отказ № 129 от
05.05.2021г. на съдия по вписванията при Варненски районен съд – Росица Денкова, постановено
по заявление с вх. № 11571/05.05.2021г., с което е отказано частично заличаване на възбрана,
индивидуализирана в посоченото заявление, на основание чл. 32а във връзка с чл. 31 Правилника
за вписванията /ПВ/.
Жалбоподателят твърди, че обжалваното определение за отказ е незаконосъобразно.
Излага, че е собственик на недвижим имот - самостоятелен обект с идентификатор
10135.3511.96.1.28, представляващ паркомясто №2, находящо се в гр. Варна, ж.к. „Възраждане" -
ул. „Иван Кацарски" №5, придобит на публична продан, проведена по изпълнително дело №
*********/2017г. по описа на ТД на НАП Варна. Сочи, че издаденото от ТД на НАП Варна
Постановление за възлагане на недвижим имот с изх. № С210003-091-0000137/04.03.2021г. е
вписано в Служба по вписванията - Варна под вх. рег. № 5899 от 12.03.2021г., акт № 95, том XV,
дело № 2557/2021г. Заявява, че при справка в ИКАР установил, че върху имота има наложени
няколко възбрани от НАП и различни ЧСИ. Въз основа на подадени от него молби, наложените от
ЧСИ възбрани били частично заличени по отношение на гореописания недвижим имот. С Отказ за
отмяна на наложени обезпечителни мерки на основание чл. 208, ал. 2 от ДОПК с изх. №С210003-
012-0000034/23.03.2021г. по описа на ТД на НАП-Варна, обаче, му било отказано заличаване на
наложената от НАП възбрана върху закупения от него недвижим имот. Счита, че след извършване
на публичната продан на имота е отпаднала необходимостта от наложената обезпечителна мярка,
която му е непротивопоставима и за която липсват данни да брани нечии права, като отрича че
брани и негови законни права и интереси, а ако съдът счита, че ги охранява изрично заявява, че се
отказва от този вид защита. Отправя искане за отмяна на обжалвания отказ, както и да се
постанови частичното заличаване на наложената възбрана върху закупения от него недвижим имот
- паркомясто №2, находящо се в гр. Варна, ж.к. „Възраждане" - ул. „Иван Кацарски" №5.
1
Относно допустимостта на частната жалба:
Частната жалба е подадена в законоустановения преклузивен срок, от
активнолегитимирано лице, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, поради което е
процесуално допустима и следва да бъде разгледана по същество.
Разгледана по същество, жалбата е основателна:
Съдът, след като обсъди доводите на страните и приложимите материално правни и
процесуално прави норми, приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Охранителното производство е образувано по заявление вх. № 11571/05.05.2021г. от АНТ.
Н. Г. с искане за частично заличаване на възбрана, наложена от НАП с Постановление за налагане
на предварителни обезпечителни мерки на осн. чл. 121, ал.1 от ГПК с изх. №С 190003 023
0001404/30.04.2019г., вписана в СВ-Варна под №285, том 3, вх. №11467/14.05.2019г., върху
следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда, гараж с сграда, с идентификатор
10135.3511.96.1.28, паркомясто №2, в сутерена на сградата под секция А и Б, както и 1,1883% ид.
ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху описаното дворно място, площ 18.4
кв.м, находящ се в гр. Варна, община Варна, област Варна, ж.к. „Възраждане" - ул. „Иван
Кацарски" №5, съставляващ имот № Х-166, в квартал 8 по плана на ж.к. „Възраждане", с площ от
680 кв.м. урегулирани поземлени имоти № IX-167, VIII-159 и от две страни улица, с граници
паркомясто № 1, маневрено хале, паркомясто №3, улица, придобит от него на публична продан.
Към заявлението са приложени копия от вписаните Постановление за продължаване
действието на наложени предварителни обезпечителни мерки на основание чл. 121, ал. 6 от ДОПК
и Постановление за възлагане на недвижим имот с изх. № С210003-091-000013 7/04.03.2021г.
Като се е позовал на разпоредбата на чл.31 от ПВ и на липсата на приложено към
заявлението писмено нареждане на учреждението или длъжностното лице, което е наложило
възбраната, както и обосновавайки се с това, че същата като вещна тежест запазва действието си и
след публичната продан, съдията по вписванията е отказал вписването.
Съгласно член 31 от Правилника за вписванията вписването на възбраните се заличава по
писмено нареждане на учреждението или длъжностното лице, което е наложило възбраната или
пред което е представена гаранцията или обезпечението, а когато гаранцията или обезпечението не
са послужили, заличаването на възбраната става по искане на заинтересования със заявление, към
което прилага удостоверение от надлежното учреждение, че вписването може да се заличи.
С т. 3 на Тълкувателно решение № 1 от 10.07.2018г., постановено по тълк. д. № 1/2015г. на
ОСГТК на ВКС, е дадено задължително за съдилищата разрешение на въпроса дали след
извършване на публична продан на недвижим имот, подлежат на заличаване възбраните, вписани
върху имота преди началото на публичната продан, като е прието, че вписаните възбрани по реда
на чл. 397, ал. 1, т. 1 ГПК или наложени в производство по индивидуално принудително
изпълнение по чл. 451 ГПК и чл. 452, ал. 2 ГПК не се заличават след провеждане на публична
продан на възбранения недвижим имот, освен в изрично предвидените от закона хипотези. В
мотивите на тълкувателното решение е посочено и че след влизане в сила на постановлението за
възлагане от публичната продан, придобилият собствеността купувач и всеки последващ
преобретател на имота, може да поиска заличаване на вписаната възбрана по изпълнението, но
само ако същата не му е противопоставима и не брани права.
След постановяването на цитираното тълкувателно решение е приета нова ал.4 на чл. 433 от
2
ГПК (ДВ бр. 100/2019г.), съгласно която вдигането на запорите и заличаването на възбраните по
отношение на имуществата, продадени в хода на изпълнителното производство, има действие
занапред. Това законодателно решение съответства на самата цел на възбраната - запазването на
възбранения имот от изменение, повреждане, унищожение или разпоредителни сделки до
изнасянето му на публична продан и удовлетворяване на паричното вземане на взискателя и
присъединените кредитори от цената на продадения имот. С влизане в сила на постановлението за
възлагане и плащането на цената, респ. част от нея на взикателя или извършването на
разпределение между множество взискатели на тази цена, посочената цел е постигната.
Запазването на възбраната след публичната продан няма законосъобразен правен ефект и не
охранява интересите нито на взискателя, нито на длъжника, нито на преобретателя на
имуществото. В този смисъл е и практиката на ВКС, обективирана в Определение №
65/10.04.2020г. по ч. гр. д. № 596/2020г. на I г.о., ГК на ВКС, Определение № 81/12.05.2020г. по ч.
гр. д. № 632/2020г. на I г.о., ГК на ВКС, Определение № 211/17.12.2020г. по ч. гр. д. № 3222/2020г.
на II г.о., ГК на ВКС и др., в които е прието, че след влизане в сила на новата разпоредба на чл.
433, ал. 4 от ГПК, вписаните възбрани по изпълнителното дело, по което възбраненият имот е
изнесен на публична продан и проданта е извършена с влязло в сила постановление за възлагане,
следва да бъдат заличавани по искане на купувача по публичната продан.
С оглед на изложеното, обжалваният отказ на съдията по вписванията следва да бъде
отменен, като вместо това се постанови извършването на частично заличаване на наложената с
Постановление за налагане на предварителни обезпечителни мерки на осн. чл. 121, ал.1 от ГПК с
изх. № С 190003 023 0001443/08.07.2019г. възбрана върху закупения на публична продан от
жалбоподателя недвижим имот, а именно - паркомясто №2, находящо се в гр. Варна, ж.к.
„Възраждане" - ул. „Иван Кацарски" №5 и Постановление за продължаване действието на
наложени предварителни обезпечителни мерки вписано, вписано под № 21087 в двойно входящия
регистър на 16.08.2019 г.
Мотивиран от горното, съставът на Варненския окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение за отказ № 129 от 05.05.2021г. на съдия по вписванията при
Варненски районен съд, постановено по заявление с вх. № 11571/05.05.2021г., с което е отказано
частично заличаване на възбрана, индивидуализирана в посоченото заявление, поради извършена
публична продан, на основание чл. 32а, ал. 2, във вр. с чл. 31, ал. 2 от Правилника за вписванията.
ВРЪЩА делото на съдията по вписванията при Варненски районен съд, като му УКАЗВА
да заличи частично възбрана, наложена от ТД на НАП Варна с Постановление за налагане на
предварителни обезпечителни мерки на осн. чл. 121, ал.1 от ГПК с изх. № С 190003 023
0001443/08.07.2019г., вписана в СВ-Варна под № 206, том 6, вх. №21251/16.08.2019г., върху
следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда, гараж с сграда, с идентификатор
10135.3511.96.1.28, паркомясто №2, в сутерена на сградата под секция А и Б, както и 1,1883% ид.
ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху описаното дворно място, площ 18.4
кв.м, находящ се в гр. Варна, община Варна, област Варна, ж.к. „Възраждане" - ул. „Иван
Кацарски" №5, съставляващ имот № Х-166, в квартал 8 по плана на ж.к. „Възраждане", с площ от
3
680 кв.м. урегулирани поземлени имоти № IX-167, VIII-159 и от две страни улица, с граници
паркомясто № 1, маневрено хале, паркомясто №3, улица.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4