№ 15831
гр. София, 03.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 79 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Цв. М.
при участието на секретаря Т. Ц.
като разгледа докладваното от Цв. М. Гражданско дело № 20231110105583
по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба
Предявен е иск за делба на недвижим имот, представляващ апартамент № 19,
находящ се в ..... 7, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена
площ от 65,20 кв. м., заедно с прилежащото избено помещение № 5, с площ от 4,27 кв. м.,
както и 4,147 % идеални части от общите части на сградата, при съседи на жилището: от
изток – улица, от запад – коридор, от север – ап. 20, от юг – разделна стена и при съседи на
избеното помещение: от изток – мазе, от запад – мазе, от север – преградна стена и от юг –
коридор, който недвижим имот съгласно схема № 15-1400672/01.12.2022 г. на СГКК – гр.
София, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор .... находящ се в .....,
находящ се в сграда с идентификатор .... с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена върху поземлен имот с идентификатор 68134.4084.326, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в
документа площ: 65,20 кв. м., прилежащи части: избено помещение № 5, с площ от 4,27 кв.
м., както и 4,147 % идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж:
68134.4084.326.2.61, ..., под обекта: ...., над обекта: няма, съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-35/09.06.2011 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри
от 17.03.2021 г.
Ищцата В. В. Н. твърди, че заедно с ответницата Д. В. Т. са наследници по закон на
баща им ВВ. В.. Н., починал на 21.09.2022 г., както и на майка им С. Цв. Н., починала на
06.10.2006 г. Поддържа, че приживе родителите им са придобили делбения имот по силата
на договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните
имоти от 31.03.1993 г., като след смъртта им на основание наследствено правоприемство тя
заедно със сестра й са станали носители на по 1/2 идеална част от правото на собственост
върху него, при които квоти отправя искане за допускането му до делба.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответницата Д.
1
В. Т., с който не оспорва наличието на съсобственост между нея и сестра й по отношение на
делбения имот, възникнала по наследяване след смъртта на родителите им, при посочените
с исковата молба квоти – по 1/2 идеална част за всяка от тях.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за
установено следното от фактическа и правна страна:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, предмет на доказване в тази фаза са
съществуването и основанието за възникване на съсобствеността, страните и обектите на
делбата, като установяването на тези правнорелевантни обстоятелства е в доказателствена
тежест на съделителя, предявил иска.
В случая, при съвкупна преценка на доказателствата по делото съдът приема, че
действително между ищцата В. В. Н. и ответницата Д. В. Т. е възникнало и към настоящия
момент все още съществува състояние на съсобственост по отношение на описания в
исковата молба недвижим имот, чиято индивидуализация по актуални кадастрални данни се
установява от представената схема № 15-1400672/01.12.2022 г. на СГКК – гр. София (л. 9 от
делото). За да достигне до този извод съдът съобрази най-напред, че по силата на договор за
продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от
31.03.1993 г. (л. 6 от делото), който съгласно т. 5 от същия прехвърля правото на
собственост без да е необходима нотариална форма, поради което представлява годно
придобивно основание, родителите на страните по делото ВВ. В.. Н. и С. Цв. Н. са
придобили собствеността върху процесния апартамент № 19, находящ се в ....., състоящ се
от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 65,20 кв. м., ведно с
прилежащото таванско (избено) помещение № 5, с площ от 4,27 кв. м., както и 4,147 %
идеални части от общите части на сградата. На следващо място въз основа на представените
2 броя удостоверения за наследници съответно с изх. № РМЛ19-УГ01-21744/29.10.2019 г. и
с изх. № РМЛ22-УГ01-15665/26.09.2022 г. (л. 7 и л. 8 от делото) става ясно, че купувачите
по придобивната сделка от 31.03.1993 г., а именно: С. Цв. Н. и ВВ. В.. Н. са починали
съответно на 06.10.2006 г. и на 21.09.2022 г., като по делото не се твърди, а и не се доказва
осъществяването в периода до смъртта им на последващи прехвърлителни сделки или
настъпването на други юридически факти, довели до промяна в правата върху делбения
имот, поради което може да се направи извод, че към момента на смъртта им той е бил част
от наследствената маса на всяко едно от посочените лица. Също така, видно е, че техни
единствени наследници по закон са именно страните по настоящото дело - В. В. Н. и Д. В. Т.
– дъщери, а това означава, че на основание наследствено правоприемство те са придобили
собствеността върху собствения на родителите им имот при равни квоти – по 1/2 идеална
част за всяка от тях – арг. чл. 5, ал. 1 ЗН. По делото няма данни за осъществяването
впоследствие и на други юридически факти довели до промяна в правата върху него, поради
което следва да се приеме, че в настоящото съдебно производство участват като страни
всички съсобственици.
Ето защо, при така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се
допусне упражняването на предявеното потестативно право на съдебна делба с предмет –
описания в исковата молба недвижим имот, ведно с принадлежностите към него, съобразно
установените по делото квоти и по отношение на посочените по-горе лица, а именно: по 1/2
идеална част за всеки от съделителите.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
2
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да се извърши делба между В. В. Н., ЕГН
**********, с адрес: .... и Д. В. Т., ЕГН **********, с адрес: ......, на следния техен
съсобствен недвижим имот, представляващ апартамент № 19, находящ се в ..... 7, състоящ се
от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 65,20 кв. м., заедно с
прилежащото избено помещение № 5, с площ от 4,27 кв. м., както и 4,147 % идеални части
от общите части на сградата, при съседи на жилището: от изток – улица, от запад – коридор,
от север – ап. 20, от юг – разделна стена и при съседи на избеното помещение: от изток –
мазе, от запад – мазе, от север – преградна стена и от юг – коридор, който недвижим имот
съгласно схема № 15-1400672/01.12.2022 г. на СГКК – гр. София, представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор .... находящ се в ....., находящ се в сграда с
идентификатор .... с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена върху
поземлен имот с идентификатор 68134.4084.326, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 65,20 кв. м.,
прилежащи части: избено помещение № 5, с площ от 4,27 кв. м., както и 4,147 % идеални
части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж: 68134.4084.326.2.61, ..., под
обекта: ...., над обекта: няма, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-35/09.06.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри от 17.03.2021 г., при
следните КВОТИ:
1/2 (една втора) идеална част - за В. В. Н.;
1/2 (една втора) идеална част - за Д. В. Т.;
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от връчване на препис на страните.
ПРЕПИС от решението да се изпрати на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3