О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ III-2169 30.07.2020година град Бургас
Окръжен съд - Бургас
Трети състав
На тридесети юли година 2020
В закрито съдебно заседание в
следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Росен Парашкевов
ЧЛЕНОВЕ:
1. Кремена Лазарова
2. Йорданка Майска
Секретар
като разгледа докладваното от
съдия Йорданка Майска
въззивно гражданско дело № 1747 по описа за 2020г.,
съобрази следното:
Производството по делото
е образувано по въззивна жалба от К.М.Л., гражданин на Ирландия, род. на ***г.,
в качеството му на етажен собственик на ап.12, ет.1 в сграда „Алфа“, Сънсет
Ризорт, гр.Поморие, заявена чрез
пълномощника адв.М.Х. от САК с посочен съдебен адрес ***-р Пискюлиев № 94 против
Решение № 93/03.04.2020г. по гр.д. № 803/2020г. на РС-Поморие.
С обжалваното решение е
отхвърлена като неоснователна исковата претенция по чл.40 ЗУЕС от К.М.Л. против Етажната собственост на сграда с
идентификатор № 57491.509.24.5 по КККР на гр.Поморие, сграда „А“/Алфа/, к-с
Сънсет Ризорт, с адрес: гр.Поморие, ул.Княз Борис I № 219, представлявана от управителя на ЕС „Двора“
ЕООД, чрез управителя Владимир Георгиев Добрев за отмяна на решения по т.2 и т.3, взети от
Общото събрание на процесната ЕС, проведено на 24.09.2019г. като
незаконосъобразни.
В жалбата се сочи, че решението е неправилно и незаконосъобразно,
поради което се моли да бъде отменено, като искът бъде изцяло уважен. По-конкретно
се навежда, че решенията на ОС на ЕС са постановени в противоречие с
разпоредбите на ЗУЕС, тъй като намира че в ОС са участвали пълномощници без
валидна представителна власт, намирайки пълномощията им за ненадлежни. На
следващо место се навежда, че точката за избор на нов управител била
формулирана бланкетно и без посочване на предложенията, които според
жалбоподателя били известни само на част от етажните собственици, с което е
било нарушено правото на въззивника да направи информиран избор.
Моли се за отмяна на
обжалваното решение и постановяване на ново, с което обжалваните решения на
процесното ОСЕС да бъдат отменени като незаконосъобразни. Не сочи
доказателства. Няма доказателствени искания. Претендира за присъждане на
съдебни разноски.
Въззиваемата Етажна
собственост, чрез упълномощения процесуален
представител адв.Р.Н. от БАК е подал отговор, с който въззивната жалба се намира неоснователна и моли
обжалваното решение да бъде потвърдено като правилно, обосновано и
законосъобразно. Навежда, че както в писмения отговор пред районния съд, така и
с отговора по въззивната жалба ответната ЕС е възразила против общото оспорване
на ищеца за липса на валидна представителна власт на пълномощниците, участвали
от името на етажните собственици в процесното ОС, поради липса на каквато и да
било конкретика. Въпреки възраженията, конкретни данни/имена на собственици,
пълномощници или СОС/ при които да е налице липса на валидно представителство
не са уточнени от ищеца, поради което и ответника е представил всички
релевантни към оспореното събрание пълномощни, но е в невъзможност да
организира защитата си при липса на повече яснота по това оспорване. Намира се
несъстоятелно твърдението за нарушено право на информиран избор на
въззивника-ищец при обсъждане на предложения за управител на ЕС, с аргумент, че
подобно твърдение не е сред основанията за незаконосъбразност по чл.40 ЗУЕС,
още повече че предложения са направени по време на самото събрание, видно от
протокола са раздавани и материали, свързани с обсъжданията по финансовите
отчети и доклада на управителя, на което въззивника е имал представител. Моли,
обжалваното решение да бъде потвърдено като правилно и законосъобразно. Не
ангажира нови доказателства. Претендира разноски.
Въззивната жалба е
подадена в срока по чл.259 ГПК против акт на съда, подлежащ на обжалване, от
легитимирано лице, поради което е допустима.
Предявеният иск пред
районния съд е с правно основание чл.40 ЗУЕС.
Водим от изложеното и на
основание чл. 267 ГПК, БОС
О П Р Е Д Е Л И :
ДОКЛАДВА въззивна жалба от въззивна жалба от К.М.Л., гражданин на Ирландия, род.
на ***г., в качеството му на етажен собственик на ап.12, ет.1 в сграда „Алфа“,
Сънсет Ризорт, гр.Поморие, заявена
чрез пълномощника адв.М.Х. от САК с посочен съдебен адрес ***-р Пискюлиев № 94
против Решение № 93/03.04.2020г. по гр.д. № 803/2020г. на РС-Поморие, съобразно
настоящото определение.
Препис от определението
да се връчи на страните за сведение.
Определението не подлежи
на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: