Решение по дело №1682/2014 на Районен съд - Силистра

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

№ 380

 

гр. Силистра, 21 септември 2016 година

 

 

                                                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ: Е. ЧЕРНЕВА

гр. дело № 1682 по описа за 2014 година на съда, за да се произнесе, взе предвид следното:

С решение № 266 / 16. 06. 2015 г., постановено по делото, е допусната делбата на следния недвижим имот: Поземлен имот  с кадастрален № 82 по плана на с. Ч.,  общ.А., с площ 3380 кв.м,  за който по неприложения регулационен план на селото са били отредени парцели  ІІ, ІІІ, ІV, V и VІ в кв. 10,  заедно с построените в него:

-   масивна жилищна сграда с площ от 110 кв. м с пристройка към нея от 7 кв. м и навеси с площ от 37 кв. м;

-   масивна стопанска сграда с площ от 42 кв. м, с пристройка към нея от 10 кв. м;

-   навес с площ от 55 кв. м;

-   полумасивна жилищна сграда с площ от 86 кв. м, с три паянтови пристройки към нея с площи: 32 кв. м от северната страна, 17 кв. м от източната страна и 4 кв. м от южната страна;

-   паянтова стопанска сграда от 116 кв. м;

-   паянтова стопанска сграда от 22 кв. м;

-   гараж с площ от 17 кв. м;

-   външна баня с площ от 9 кв. м,

 

между следните лица и при при квоти:

·  3 / 12  ид. ч. за С.М.Ш. с ЕГН ********** и адрес: ***, М.М.Ш. с ЕГН ********** и адрес: ***,и Ф.М.С. с ЕГН ********** и адрес: ***,

·  по 1 / 12 ид. ч. за Ф.С.Ш.  с ЕГН ********** и адрес: ***, Б.А.М. с ЕГН ********** и адрес ***, и О.А.М. с ЕГН **********  и адрес: ***.

С оглед установения начин на ползване на имота и застрояването в него съделителите С.М.Ш., М.М.Ш. и Ф.М.С. са изразили желание да получат реални дялове от описаното имущество, а останалите трима съделители Ф.Ш., Б.М. и О.М. са изразили предпочитанията си да получат парично уравнение на дяловете си.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателствени средства, доводите и становището на страните, намира за установено следното:

След влизане в сила на решението за допускането на делбата по делото е назначена техническа и ценова експертиза. Вещото лице е дало заключение, че от процесното имущество могат да се обособят три урегулирани поземлени имота, застрояването в които, съответства изцяло на разпределения между страните начин на ползване, като ползваните от С.Ш. постройки (масивната жилищна сграда с площ от 110 кв. м с пристройка към нея от 7 кв. м и навеси с площ от 37 кв. м, масивна стопанска сграда с площ от 42 кв. м с пристройка към нея от 10 кв. м и навеса с площ от 55 кв. м) попадат в първия образуван имот,  вторият имот е без застрояване, а в  третия УПИ попадат ползваните от Ф.С. постройки (полумасивната жилищна сграда с площ от 86 кв. м с три паянтови пристройки към нея с площи: 32 кв. м от северната страна, 17 кв. м от източната страна и 4 кв. м от южната страна, паянтовата стопанска сграда от 116 кв. м, паянтовата стопанска сграда от 22 кв. м, гаражът с площ от 17 кв. м и външната баня с площ от 9 кв. м). Вещото лице е дало заключение, че застрояването в първия от новообразуваните имоти е на стойност 7680 лв., а застрояването в третия – съответно на стойност 4840 лв. Вещото лице е изчислило, че стойността на 1 кв. м от земята е 2. 00 лв.

На база на заключението на вещото лице  със Заповед № РД – 317 / 20. 07. 2016 г. на Кмета на Община гр. А. е одобрено допълване на кадастралния план и изменение в ПУП за регулация, като от досегашния имот с кад. № 82 са обособени три нови имота: имот с пл. № 144 с площ от 1427 кв. м., имот с пл. № 145 с площ от 661 кв. м и имот с пл. № 146 с площ от 1612 кв. м, като от посочените имоти са обособени съответно УПИ ІІ – 144 с обща площ от 1765 кв. м., от които 338 кв. м. се предават откъм улицата, УПИ ІІІ – 145 с обща площ от 758 кв. м, от които 97 кв. м се предават откъм улицата, и УПИ ІV – 146 с обща площ от 1639 кв. м, от които 27 кв. м се предават откъм улицата.

Тъй като съделителите изразиха желанието си установеният начин на ползване на имотите да се запази при реалното им поделяне, като Ф.Ш., Б.М. и О.М. получат парично уравнение на дяловете си, съдът счита, че делбата на процесното имущество следва да се извърши по реда на чл. 353 от ГПК чрез разпределяне на трите новообразувани имота и застрояването в тях между С.М.Ш., М.М.Ш. и Ф.М.С.. В дял на С.Ш. следва да се постави УПИ ІІ – 144 с обща площ от 1765 кв. м., от които 338 кв. м. се предават откъм улицата, заедно с постройките в имота на стойност 7680. 00 лева, като по този начин стойността на дела му възлиза на 10 534.00 лева (1427. 00 кв. м х 2. 00 лева + 7680. 00 лева). В дял на М.М.Ш. следва да се постави УПИ ІІІ – 145 с обща площ от 758 кв. м, от които 97 кв. м се предават откъм улицата, на стойност 1323. 00 лева (661. 00 кв. м х 2. 00 лева). В дял на Ф.М.С. следва да се постави УПИ ІV – 146 с обща площ от 1639 кв. м, от които 27 кв. м се предават откъм улицата, заедно със застрояването на стойност 4840. 00 лева, като по този начин стойността на дела му възлиза на 8064. 00 лева (1612. 00 кв. м х 2. 00 лева+ 4840. 00 лв.). При определянето на стойността на дяловете не бяха взети предвид придаващите се към урегулираните имоти части откъм улицата, тъй като относно тези части лицата следва да уредят сметните си отношения с Община А..

Съгласно горните изчисления общата стойност на допуснатото до делба имущество възлиза на 19 921. 00 лева, като стойността на дела на съделителите с по 3 / 12 ид. ч. (С.М.Ш., М.М.Ш. и Ф.М.С.) е 4980. 25 лева, а на тези с по 1 / 12 ид. ч. (Ф.Ш., Б.М. и О.М. ) съответно е 1660. 08 лв. Тъй като С.Ш. получава имот, чиято стойност надвишава с 5553. 75 лв. стойността на дела му, а Ф.С. получава имот, чиято стойност надвишава с 3083. 75 лв. стойността на дела му, двамата следва да заплатят на останалите съделители суми за уравнение на дяловете им. Ето защо за уравнение на дяловете на Ф.Ш., Б.М. и О.М.С.Ш. следва да им заплати по 1660. 08 лв., а за уравнение на дела си М.М.Ш. следва да получи 3083. 75 лева от Ф.С. и 573. 50 лв. от С.Ш..

На основание чл. 355 от ГПК съделителите следва да заплатят ДТ за производството. Дължимата държавна такса от съделителите с по 3 / 12 ид. ч. (С.М.Ш., М.М.Ш. и Ф.М.С.) е в размер на по 199. 21 лева, а на тези с по 1 / 12 ид. ч. (Ф.Ш., Б.М. и О.М. ) съответно в размер на по 66. 40 лв.

Ето защо, СРС

 

Р  Е  Ш  И  :

 

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.М.Ш. с ЕГН ********** и адрес: ***, следния недвижим имот:  УПИ ІІ– 144, кв. 10, с обща площ от 1765 кв. м., от които 338 кв. м. се придават откъм улицата, находящ се в с. Ч.,  общ.А., при граници: улица, УПИ ІІІ – 145, и УПИ ХХVІ  - общински, за озеленяване, заедно с построените в него:

-   масивна жилищна сграда с площ от 110 кв. м с пристройка към нея от 7 кв. м и навеси с площ от 37 кв. м;

-   масивна стопанска сграда с площ от 42 кв. м, с пристройка към нея от 10 кв. м;

-   навес с площ от 55 кв. м.

Стойността на описания по-горе имот без придаващите се площи откъм улицата е 10 534. 00 (десет хиляди петстотин тридесет и четири) лева.

 

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М.М.Ш. с ЕГН ********** и адрес: ***, следния недвижим имот: УПИ ІІІ– 145, кв. 10, с обща площ от 758. 00 кв. м., от които 97 кв. м. се придават откъм улицата, находящ се в с. Ч.,  общ.А., при граници: УПИ ІІ – 144, улица, УПИ ІV – 146 и УПИ ХХVІ  - общински, за озеленяване.

Стойността на описания по-горе имот без придаващите се площи откъм улицата е 1323. 00 (хиляда триста двадесет и три) лева.

 

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Ф.М.С. с ЕГН ********** и адрес: ***, следния недвижим имот:  УПИ ІV– 146, кв. 10, с обща площ от 1639 кв. м., от които 27 кв. м. се придават откъм улицата, находящ се в с. Ч.,  общ.А., при граници: УПИ ІІІ – 145, улица и УПИ ХХVІ  - общински, за озеленяване, заедно с построените в него:

-   полумасивна жилищна сграда с площ от 86 кв. м, с три паянтови пристройки към нея с площи: 32 кв. м от северната страна, 17 кв. м от източната страна и 4 кв. м от южната страна;

-   паянтова стопанска сграда от 116 кв. м;

-   паянтова стопанска сграда от 22 кв. м;

-   гараж с площ от 17 кв. м;

външна баня с площ от 9 кв. м.

Стойността на описания по-горе имот без придаващите се площи откъм улицата е 8064. 00 (осем хиляди шестдесет и четири)  лева.

 

 

ОСЪЖДА С.М.Ш. с ЕГН ********** и адрес: *** да заплати на Ф.С.Ш.  с ЕГН ********** и адрес: ***, Б.А.М. с ЕГН ********** и адрес ***, и О.А.М. с ЕГН **********  и адрес: ***, по 1660. 08 (хиляда шестстотин и шестдесет лв. и осем ст.) лева на всеки от тях за уравнение на дяловете им от описаното имущество.

 

ОСЪЖДА С.М.Ш. с ЕГН ********** и адрес: *** да заплати на М.М.Ш. с ЕГН ********** и адрес: ***, сумата 573. 50 (петстотин седемдесет и три лв. и петдесет ст.) лева за уравнение на дела му от описаното по-горе имущество.

 

 

ОСЪЖДА Ф.М.С. с ЕГН ********** и адрес: ***, да заплати на М.М.Ш. с ЕГН ********** и адрес: ***, сумата 3083. 75 (три хиляди осемдесет и три лв. и седемдесет и пет ст.) лева лева за уравнение на дела му от описаното по-горе имущество.

 

 

ОСЪЖДА Ф.С.Ш.  с ЕГН ********** и адрес: ***, Б.А.М. с ЕГН ********** и адрес ***, и О.А.М. с ЕГН **********  и адрес: ***, да заплатят  държавна такса за производството в размер на по  66. 40 (шестдесет и шест лв. и четиридесет ст.) лева за всеки от тях.

 

 

ОСЪЖДА С.М.Ш. с ЕГН ********** и адрес: ***, М.М.Ш. с ЕГН ********** и адрес: ***,и Ф.М.С. с ЕГН ********** и адрес: ***, да заплатят държавна такса за производството в размер на по 199. 21 (сто деветдесет и девет лв. и двадесет и една ст.) лева за всеки от тях.

 

 

Решението подлежи на въззивно обжалване пред СОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

 

                                                                      РАЙОНЕН СЪДИЯ: