Решение по дело №3984/2020 на Районен съд - Перник

Р Е Ш Е Н И Е 260979

 

гр. П., 16.07.2021г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., гражданско отделение, IV^-ти състав, в открито съдебно заседание проведено на седемнадесети юни две хиляди двадесет и първа година в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: МИХАИЛ АЛЕКСОВ

при участието на секретаря Антония Стоева, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 03984 по описа на съда за 2019 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Съдът намира, че е сезиран с иск с правно основание чл. 34 от ЗС, вр. чл. 341 и сл. от ГПК, за делба на недвижим имот. Производството се движи по реда на чл. 341 и следващите от ГПК и се намира се във втора фаза - по извършване на делбата.

Съдът, след като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства, установи следното :

С Решение № 260373 от 18.03.2021г., постановено по гр. д. № 3984/2020г. по описа на Пернишкия районен съд е допуснал съдебна делба на недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., Община П., Област П., одобрени със заповед № РД-18-91/13.10.2008г., съгласно схема № 15-472624 от 11.07.2018г. на самостоятелен обект в сграда на Служба по геодезия, картография и кадастър -гр. П., одобрени със Заповед № РД-18-91 от 13.10.2008г., съгласно схема № 15-472624 от 11.07.2008г. на самостоятелен обект в сграда на Служба по геодезия, картография и кадастър -гр. П., с предназначение: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с площ от 58.01 квадратни метра, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се и с адрес: гр. П., ул. ***(едно), разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обекти с идентификатори № ***.1.97 и № ***.1.122, под обекта: няма и над обекта: обект с идентификатор № ***.1.126, който апартамент се състои от две стаи, кухня и сервизни помещения, заедно с принадлежащото избено помещение № 123 с полезна площ от 2.25 квадратни метра и с 0.6465% идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, при граници по документ за собственост на апартамента: от изток - двор и апартамент № 122, от запад - двор, от север -стълбище и апартамент № 122 и от юг - апартамент вход „Д", и на избеното помещение: от изток-мазе № 124, от запад-мазе № 122, от север-улица *** и от юг-коридор.

Делбата едопусната между и при части, както следва:

З.Т.С., ЕГН **********, адрес: *** - 10/12 идеални части

Е.С.И., ЕГН **********, адрес: *** – 1/12 идеална част

и

М.С.И., ЕГН **********, адрес: *** -  – 1/12 идеална част

В производството, възлагателни претенции и такива по чл. 346 ГПК не са предявени

С оглед предмета на спора и на основание чл. 195 ГПК, съдът е допуснал назначаването на съдебно-техническа експертиза, заключението на която да посочи дали допуснатия до делба имот е поделяем, каква е пазарната стойност на същия, както и да бъдат оформени дялове, отговарящи приблизително на частта от съсобствеността на всеки съсобственик (ако е възможно), като за всеки дял се посочи пазарната му оценка.

От заключението на изслушаната съдебно-техническа експертиза, се установява, че процесния делбен имот е неподеляем, съобразно квотите и броя на съделителите.

От заключението на обсъжданата експертиза се установява още, че пазарната стойност на процесния имот, допуснат до делба, възлиза на 63360,00 лева.

Съдът намира, че изслушаната съдебно-техническа експертиза е обективна и компетентно дадена, поради което кредитира същата изцяло. Вещото лице е отговорило на поставените му въпроси спрямо състоянието на имота, каквото е то към настоящия момент.

По извършването на делбата:

               Критериите за определяне на способа, чрез който следва да бъде ликвидирана съсобствеността, са няколко. От значение е броят на имотите, допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от съделителите, респ. дали от единствения имот могат да се обособят реални дялове за всички съсобственици, дали единственият неподеляем имот е жилище и др.

            Видно от приетото по делото заключение на вещото лице, се установява, че процесния недвижим имот е неподеляем. Съгласно разпоредбата на чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан. Посоченият способ за ликвидиране на съсобствеността се използва в случаите, когато не са налице предпоставките за извършване на делбата посредством някой от останалите законоустановени способи,  предпоставящи поделяемост или които се осъществяват по специален ред.

        Съдът намира, че по отношение на допуснатия до делба имот, следва да бъде постановено изнасянето му на публична продан. По отношение на същия, в първото по делото съдебно заседание след допускане на делбата, никоя от страните не е заявила възлагателни претенции.

        Като съобрази изложеното по-горе, съдът приема, че единственият възможен способ за извършване на делбата е изнасянето на процесния недвижим имот, допуснат до делба, на публична продан по реда на чл.348 от ГПК, при първоначална пазарна оценка, посочена в заключението на съдебно - техническата експертиза. При извършването на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан, интересите на съделителите ще бъдат охранени, тъй като за всеки от тях е налице възможност да получи част от реализираната при проданта стойност, съобразно установените в първата фаза на делбата дялове.

                

 

По отговорността за разноски:

            Съгласно разпоредбата на чл. 355 от ГПК страните в делбеното производство заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им. Ето защо, всеки от съделителите следва да понесе такава част от разноските, която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност.

При този изход на процеса и съгласно Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Пернишкия районен съд държавна такса от 4 % върху стойността на дела си, а именно:

З.Т.С., ЕГН **********, адрес: *** – 2112.00 лв.

Е.С.И., ЕГН **********, адрес: *** – 211.20 лв.

и

М.С.И., ЕГН **********, адрес: *** -  – 211.20 лв.

 

Мотивиран от горното и на основание чл. 348 ГПК, Пернишкият районен съд

 

Р Е Ш И:

  ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК, допуснатия до делба имот, а именно: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., Община П., Област П., одобрени със заповед № РД-18-91/13.10.2008г., съгласно схема № 15-472624 от 11.07.2018г. на самостоятелен обект в сграда на Служба по геодезия, картография и кадастър -гр. П., одобрени със Заповед № РД-18-91 от 13.10.2008г., съгласно схема № 15-472624 от 11.07.2008г. на самостоятелен обект в сграда на Служба по геодезия, картография и кадастър -гр. П., с предназначение: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с площ от 58.01 квадратни метра, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се и с адрес: гр. П., ул. ***(едно), разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обекти с идентификатори № ***.1.97 и № ***.1.122, под обекта: няма и над обекта: обект с идентификатор № ***.1.126, който апартамент се състои от две стаи, кухня и сервизни помещения, заедно с принадлежащото избено помещение № 123 с полезна площ от 2.25 квадратни метра и с 0.6465% идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, при граници по документ за собственост на апартамента: от изток - двор и апартамент № 122, от запад - двор, от север -стълбище и апартамент № 122 и от юг - апартамент вход „Д", и на избеното помещение: от изток-мазе № 124, от запад-мазе № 122, от север-улица *** и от юг-коридор.

 Пазарната стойност на постройките е  63360.00 лв.

Сумата, получена от проданта, следва да се разпредели между страните, според техните права в съсобствеността – З.Т.С., ЕГН **********, адрес: *** - 10/12 от сумата, Е.С.И., ЕГН **********, адрес: *** – 1/12 от сумата и М.С.И., ЕГН **********, адрес: *** -  – 1/12 от сумата.

ОСЪЖДА З.Т.С., ЕГН **********, адрес: ***  ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Пернишки районен съд, на основание чл. 355 ГПК, сумата от 2112.00 лева /две хиляди сто и дванадесет лева/, представляваща държавна такса по делото.

ОСЪЖДА Е.С.И., ЕГН **********, адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Пернишки районен съд, на основание чл. 355 ГПК, сумата от 211.20 лева /двеста и единадесет лева и 20 ст./, представляваща държавна такса по делото.

ОСЪЖДА М.С.И., ЕГН **********, адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Пернишки районен съд, на основание чл. 355 ГПК, сумата от 211.20 лева /двеста и единадесет лева и 20 ст./, представляваща държавна такса по делото.

 

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му на страните, а в прекратителната му част подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от връчването му на страните пред същия въззивен съд .

На основание чл. 7 ал. 2 от ГПК, препис от решението да се връчи на всяка от страните.     

 

 

 

 

                                                           РАЙОНЕН СЪДИЯ:

ВЯРНО С ОРИГИНАЛА: В.А.