Р
Е Ш Е Н И Е
№ гр. Асеновград, 27.10.2021г
В И М
Е Т О Н А Н А Р О Д А
АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІV гр. с-в в публично заседание на двадесет и трети
март две хиляди двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕВЕНА КАБАДАИЕВА
при секретаря НЕДЕЛИНА РАБАДЖИЕВА като разгледа докладваното от съдия НЕВЕНА
КАБАДАИЕВА гр.дело № 261 по описа за 2020г.
и като обсъди:
Предявени искове с правно
снование чл. 26 ал. 2 пр.5, чл. 17 ЗЗД
С.Ж.Б. и С.Х.Б.,***, в депозирана против М.С.Б., с посочен адрес за призоваване гр
София Студенски град, ул „Проф Атанас Ширков“ № 23 ет 2 ИМ молят да бъде
постановено решение , с което да бъде прогласена нищожността на договор за покупко продажба, сключен на 04.12.2019г
под формата на НА № 9 т 19 д 3186/04.12.2019г , по силата на който С.Ж.Б. и С.Х.Б.
са продали на М.С.Б. следните недвижими имоти: СОС с КИ 00702.531.180.1.8 по КК
на гр Асеновград с адрес гр Асеновград ул „Полковник Дрангов“ № 5 ет 1 , който
СО се намира на етаж първи в сграда с КИ
00702.531.180.1 с четири надземни етажа, с предназначение на сградата жилищна,
многофамилна, разположена в ПИ с КИ 00702.531.180, с предназначение на СО гараж в сграда на едно
ниво, с площ от 26,48 кв м , при съседни СО на същия етаж : 00702.531.180.1.7,
под обека няма, над обекта 00702.531.180.1.1, ведно със СОС с КИ 00702.531.180.1.6
по КК на гр. Асенвоград, с адрес гр Асеновград ул „Полковник Дрангов“ № 5 ет 1,
който СО се намира на етаж първи в сграда с КИ 00702.531.180.1 с четири надземни етажа, с предназначение на
сградата жилищна, многофамилна, разположена в ПИ с КИ 00702.531.180 , с предназначение
на СО – за склад на едно ниво, с площ от 13,12 кв м , при съседни СО на същия етаж : 00702.531.180.1.5 и 00702.531.180.1.14,
под обекта няма, над обекта 00702.531.180.1.1, общо за сумата от 4800лв на
основание чл. 26 ал.2 пр 5 от ЗЗД като
привиден, прикриващ договор за дарение,
и на основание чл. 17 ал. 1 от ЗЗД да
бъде обявен за действителен сключения между С.Ж.Б. и С.Х.Б. от една страна като
дарители, и М.С.Б. от друга, като дарен,
договор за дарение на имотите. Твърдят,
че са прехвърлители по договор за продажба на недвжими имоти, обективирани в НА
9 т 19 , д 3186/04.12.2019г по описа на
СВ АРС, а ответникът е приобретател по същия договор. С описания НА са прехвърлили на ответника следните недвижими
имоти: СОС с КИ
00702.531.180.1.8 по КК на гр
Асеновград с адрес гр Асеновград ул „Полковник Дрангов“ № 5 ет 1 , който СО се
намира на етаж първи в сграда с КИ
00702.531.180.1 с четири надземни етажа, с предназначение на сградата жилищна,
многофамилна, разположена в ПИ с КИ 00702.531.180, с предназначение на СО гараж в сграда на едно
ниво, с площ от 26,48 кв м , при съседни СО на същия етаж : 00702.531.180.1.7,
под обека няма, над обекта 00702.531.180.1.1, ведно със СОС с КИ 00702.531.180.1.6
по КК на гр. Асеновград, с адрес гр Асеновград ул „Полковник Дрангов“ № 5 ет 1,
който СО се намира на етаж първи в сграда с КИ 00702.531.180.1 с четири надземни етажа, с предназначение на
сградата жилищна, многофамилна, разположена в ПИ с КИ 00702.531.180, с
предназначение на СО – за склад на едно ниво, с площ от 13,12 кв м , при
съседни СО на същия етаж :
00702.531.180.1.5 и 00702.531.180.1.14, под обекта няма, над обекта
00702.531.180.1.1. Сделката е офоррмена
като покупко-продажба, но действителната воля на страните по нея не е
била възмездно прехвърляне на собствеността върху имотите, а тяхното безвъзмедно
прехвърляне. Нито преди, нито при подписването на НА, нито пък в по-късен
момент двамата прехвърлители не са получавали паричната сума, посочена като
цена на сделката, записана в НА, тъй като желанието им е било да прехвърлят на
ответника правото на собственост безвъзмедсно, такава е била и уговорката им с
него. При подписването на НА били посъветвани да оформят сделката като покупко-продажба,
за да създадат за приобретателя по-голяма сигурност при евентуална последваща
продажба от негова страна на описаните в договора имоти. Било им разяснено, че
не е желателно за евентуален купувач да закупува невдвижими имоти, придобити чрез
дарение, тъй като след смъртта на дарителя неговите наследници могат да заведат
дело за отмяна на дарението и възстановяване на запазената част, а приживе
дарителя може да развали дарението. Това било и причината да оформят дарението
привидно като продажба, тъй като получили уверение от ответника, че ще се грижи
за прехвърлителите и ще им помага при нужда. За сигурност на прехвърлителите е
било съставено обратно писмо в един екземпляр, който бил предаден на ищците
като дарители. Ответникът живее и работи
в гр София и желае трайно да се установи там
и е споделял, че за в бъдеще желае да се разпореди с всички придобити от
него имоти и да използва средствата за задоволяване на свои жилищни нужди в София. След подписване
на договора ответникът заминал за София, като променил отношението си към
ищците - негови родители, започнал да се държи грубо и неуважително, поискал да
осовободят имотите от всички техни вещи, като ги заплашил, че в противен случай
ще трябва да му плащат наем, а на молбата на ищците за финансова подкрепа грубо
отказал. Проявената непризнателност и неуважение от страна на ответника и заплахата да заплащат
наем за прехвърлените от тях безвъзмедно имоти обоснована интереса да разкрият
симулацията. Ангажират събиране на доказателства, претендират разноски.
Ответникът признава предявените искове, не оспорва изложените в исковата
молба остбстоятелства и приложните писмени доказателства, заявява че подписът
върху съставеното по молба на родителите му обратно писмо е негов. Твърди, че
действително не е заплащал каквито е да е суми на родителитте си за придобиване
собствеността върху имотите, предмет на процесните сделки. Адв М. , която
съставила НА и обратното писмо , приложени към делото ги посъветвала да оформят
сделката за придобиване собствеността върху имотите като покупко-продажба.
Конституираните като трети лица помагачи на
страната на ответника Д.Ж.Б. и Е.Д.Б.,***
молят иска да се отхвърли като неоснователен и недоказан. Твърдят, че в
края на 2019г са били в преговори със С.Б. да уредят собственостста си, постигайки
споразумение относно ползването и евентуално да подпишат договор за разпределение или доброволна делба на
съсобствените имоти. С.Б. първоначално се отзовал, като започнал да твърди, че
ще се срещнат, но първо бил зает, след това заявил че ще се консултира с децата
си. След месечно протакане от негова
страна, била насрочена среща за 05.12.2019г. На срещата не постигнали споразумение,
като отложили същото за след Коледните и Новогодишни празници. Около Коледа, след справка в имотния регистър Д. и Е. Б. установили, че на 27.07.2018г С.Б. се е снабдил с НА за
собственост по обстоятелствена проверка на съсобствените недвижими имоти, а на
04.12.2019г - ден преди проведената среща - се е разпоредил с имотите в полза на сина
си - ответник в производството. Считат, че изплащането на цената на
продадените с НА 9 том 19 дело
3186/2019г на СВ имоти е удостоверено по надлежен начин от нотариуса, актът е подписан
от страните по сделката, а в т 4 от същия страните са декларирали, че посочената продажбена цена
е действително уговореното и извършено между страните плащане по сделката. По отношение представеното с ИМ обратно писмо
твърдят, че е без нотариална заверка на подписите и подписано от свидтел
адвокат, изготвил документите по
сделката. Считат, че е издаден и подписан
единствено с цел да се увредят интересите им и то след завеждане на гр д
152/2020г на АРС. Считат, че завеждането на настоящото производство е с цел да
се препятства реализиране правата им по
чл .33 ЗС по образуваното гр д 152/2020г. Намират посочените в ИМ мотиви за
изповядване сделката като покупко-продажба нелогични, както и че и не сочат на
желание за сключване на безвъзмездна сделка. Сочат, че с НА 8 том 19 дело 3185/2019г С. и С. Балабанови са дарили
на М.Б. имущество със значителна стойност – жилище от 112 кв м и имат
възможност да реализират правата си по чл. 227 ЗЗД спрямо същия, ако наистина
има основание за това. Ангажират
доказателства.
След като прецени събраните по
делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за
установено следното: С
решение по № 347/27.10.2015г пост по гр д 126/2014г на АРС/ в сила от
16.12.2016г/е признато за установено по отоношение на С.Ж.Б. ***, че Д.Ж.Б. и Е.Д.Б.,***
са собственици при режим на СИО на трети етаж, представляващ СО апартамент,
жилище от жилищна сграда с КИ 00702.531.180.1 по КК на гр Асеновград
разположена в ПИ с КИ 00702.531.180, със ЗП 126 кв м, брой етажи четири на
основаие отстъпено право на строеж със заявление от 16.05.1974г към одобряване
на КК на гр Асеновград. С.Ж.Б. е
изпратил до Д.Ж.Б. нотариална покана/за която няма данни кога е получена
отпоследния/ като го е поканил във връзка с влязло в сила Решение по гр д
126/2014г на АРС, на 27.02.2017г от 15,00ч да се яви в кантората на нотариус
Кожухарова за посттигане на споразумение и подписване на договор за реално
ползване на приземния етаж. След
извършена обстоятелствена проверка по реда на чл. 587 ГПК е съставен
НА № 108 т 6 д 1013/2018г на нотарис
Кожухарова, вписън с Акт 168 т 14 д 2693/2018г на СВ, с който С.Ж.Б. е признат
за собственик на сграда с КИ 00702.531.180.3,
находяща се в гр Асеновград по КК , с адрес гр Асенвоград ул. „Полковник
Дрангов“ № 5, която сграда е разположена в ПИ с КИ 00702.531.180 със ЗП от 16
кв м на един етаж, предназначение
жилищна сграда еднофамилна. След извършена обстоятелствена проверка по
реда на чл. 587 ГПК, е съставен НА № 7 том
5 д 738/2018г на нотарисус
Кожуарова, вписан с Акт 164 т 10 д 1868/2018г на СВ, с който С. Жвков Б.
е признат за собственик на основание давностно владение върху СОС с КИ 00702.531.180.1.5
по КК на гр Асеновград на адрес гр Асеновград ул „Полковник Дрангов“ № 5 ет 1,
който СО се намира в сграда № 1
разположена в ПИ с КИ 00702.531.180
с преддназначение на СО - за
склад на едно ниво, с площ от 9,20 кв м , при съседни СО в сградата на същия
етаж – 00702.531.180.1.6, 00702.531.180.1.4, под обекта - няма над обекта -00702.531.180.1.1,
СОС с КИ 00702.531.180.1.6 по КК на гр Асеновград с адрес гр Асеновград ул „Полковник
Дрангов“ № 5 ет 1, който СО се намира в
сграда № 1 разположена в ПИ с КИ 00702.531.180
, с предназначение на СО - за склад на едно ниво, с площ от 13,12 кв м, при
съседни СО в сградата: на същия етаж – 00702.531.180.1.5, подо бекта – няма, над обекта – 00702.531.180.1.1, СОС с КИ 00702.531.180.1.8
по КК на гр Адсеновград с адрес гр Асеновград ул. „Полковник Дрангов“ № 5 ет 1
, който СО се намира в сграда № 1 разположена в ПИ с КИ 00702.531.180, с предназначение на СО - гараж в сградата на едно ниво сплощ от
26,48 кв м , при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 00702.531.180.1.7,
под обекта няма, над обекта 00702,531.180.1.1. На 04.12.2019г е съставено обтратно писмо, в което С.Ж.Б.
, С.Х.Б. и М.С.Б. са декларирали, че договорът
обективиран с НА 149 т 6 д 1082/04.12.2019г на нотариус № 234 като покупо-продажба на СОС с КИ 00702.531.180.1.8 по КК на гр Асеновград с адрес гр Асеновград
ул „Полковник Дрангов“ № 5 ет 1 , който СО се намира на етаж първи в сграда с КИ 00702.531.180.1 с четири
надземни етажа, с предназначение на сградата жилищна, многофамилна, разположена
в ПИ с КИ 00702.531.180, с
предназначение на СО гараж в сграда на едно ниво, с площ от 26,48 кв м , при
съседни СО на същия етаж: 00702.531.180.1.7, под обека няма, над обекта
00702.531.180.1.1, ведно със СОС с КИ 00702.531.180.1.6 по КК на гр.
Асенвоград, с адрес гр Асеновград ул „Полковник Дрангов“ № 5 ет 1, който СО се
намира на етаж първи в сграда с КИ 00702.531.180.1 с четири надземни етажа, с предназначение на
сградата жилищна, многофамилна, разположена в ПИ с КИ 00702.531.180 , с
предназначение на СО – за склад на едно ниво, с площ от 13,12 кв м , при
съседни СО на същия етаж :
00702.531.180.1.5 и 00702.531.180.1.14, под обекта няма, над обекта
00702.531.180.1.1 е привиден и прикрива договор за дарение, както и че по
сделката оформена с описания Нотариален акт не са платени никакви парични суми
от страна на купувача и такива не са получени от страна на продавачите, тъй
като действителната воля е била да бъде сключен договор за дарение. На 04.12.2019г
С.Ж.Б., със съгласието на съпругата си С.Х.Б. са дарили на сина си М.С.Б. СОС с КИ 00702.531.180.1.3 по КК на гр
Асеновград с адрес гр Асеновград ул. „Полковник
Дрангов“ № 5 ет 4, СО се намира на етаж четвърти в сграда с КИ 00702.531.180.1,
брой надземни етажи четири, брой подземни етажи нула, предназначение на сградата жилищна, многофамилна, разположена
в ПИ с КИ00702.531.180, предназначение на
СО жилище апартамент, брой нива на
обекта едно целият с площ от 112кв м, ведно с избено помещение от 12,35 кв м, находящ се в подземния избен етаж на сградата,
при граници на избеното помещение: на
същия етаж избено помещиние СО
00702.531.180.1.5, от долу няма, отгоре СО с с КИ00702.531.180.1.6, ведно със
съответните ид ч от общите части на сградата и 1/3 ид ч от тавана, ниво едно при съседни СО - на същия етаж няма, под обекта 00702.531.180.1.2,
над обекта няма, което дарение е оформено с
С НА 148 т 6 дело 1081/2019г на нотариус Кожухарова, вписан с Акт № 8 т
19 д 3185/2019г на СВ АРС. На същата дата С.Ж.Б. и С.Х.Б. са продали на М.С.Б. СОС
с КИ 00702.531.180.1.8 по КК на гр
Асеновград с адрес гр Асеновград ул „Полковник Дрангов“ № 5 ет 1 , който СО се
намира на етаж първи в сграда с КИ
00702.531.180.1 с четири надземни етажа, с предназначение на сградата жилищна,
многофамилна, разположена в ПИ с КИ 00702.531.180, с предназначение на СО гараж в сграда на едно
ниво, с площ от 26,48 кв м , при съседни СО на същия етаж : 00702.531.180.1.7,
под обека няма, над обекта 00702.531.180.1.1, ведно със СОС с КИ
00702.531.180.1.6 по КК на гр. Асенвоград, с адрес гр Асеновград ул „Полковник
Дрангов“ № 5 ет 1, който СО се намира на етаж първи в сграда с КИ
00702.531.180.1 с четири надземни етажа,
с предназначение на сградата жилищна, многофамилна, разположена в ПИ с КИ
00702.531.180 , с предназначение на СО – за склад на едно ниво, с площ от 13,12
кв м , при съседни СО на същия етаж :
00702.531.180.1.5 и 00702.531.180.1.14, под обекта няма, над обекта 00702.531.180.1.1, с посочена дан оценка на имотите в размер на
4784,30лв, за сумата от 4800лв, която покупко-продажба е оформена с с НА
149 т 6 д 1082/2019г на нотариус К., вписан с Акт № 9 т 19 д 3186/2019г на СВ. Д.Ж.Б.
и Е.Д.Б. са сключили гр бр на 05.04.1970г. Горното се установи от представените и приети
по делото в заверени преписи: у-ние за
граждаски брак, изд въз основа Акт за гр брак № 132/05.04.1970г, НА
№ 108 т 6 д 1013/2018г на нотарис Кожухарова, вписан с Акт 168 т 14 д
2693/2018г на СВ, НА № 7 том 5д738/2018г на нотарисус К., вписан с Акт 164 т 10 д1868/2018г на СВ, решение
по № 347/27.10.2015г пост по гр д 126/2014г на АРС.
В хода напроизводството са събранигласни
доказателства. Св Л. А. М. познава С., С., М. и Ж.
Б., не познава Д.Б.. Сем Б. познава от 2019г, когато дошли при нея ноември
месец с молба да бъде съставен
нотариален акт, искали да прехвърлят имотите, които притежават на синовете си.
Първоначално дошли С. и С. Б., и казали, че искат да прехвърлят имотите на
синовете си, като ги дарят, тъй като са техни
сонинове, впоследствие дошли синовете им М. и Ж. Б. и казали, че са съгласни да се извърши прехвърляне, но
се били посъветвали с авдвокати от София
самите сделки да бъдат оформени като продажба и показали лист, на който пишело
дарение – продажба. Не знае кои са адвокатите, знае че М. и Ж. Б. живеят в София от много години.
Впоследствие оформили сделките като покупко-продажба, изповядали ги пред нотариус,
но С. и С. Б. били притеснени и веднага след изповядването на сделката
изготвили обратно писмо. Свидетелял изчакал нотариуса да съобщи номерата на
делата и НА , които записала в обратното писмо, и страните се подписали,
а св. Арнаудова се подписала като свитдетел. Твърди, че пред
нея плащане не е имало и заради това са изготвили обратното писмо. С. и С. Б. били наясно с последиците, а синовете
им дошли с ясно желание да бъдат оформени сделките като покупко-продажба, като
били наясно че реално плащане няма да има. Имали купувач, за това искали
сделките да бъдат оформени като покупко -продажба, притеснявали се дарението да
не бъде развалено. Не знае дали С. и С. Б.
са знаели да има купувач за този имот. Синовете им платили за изготвяне на
документите. След завеждане на гр д 152/2020г, по което свидетелят е техен
пълномощник, С. и С. Б. били притеснени,
че не са продавали как ще се иска да се изкпува в един момент някаква част.
Относно продажната цена се ръководили от данъчна оценка, искане за пазарна
стойност не е имало. Св А. М. познава С. и С. Б. от 39-40 години, вижда се с
тях веднъж седмично. Знае от ищците, че С.Б. е на лечение с инсулин, С.Б. има
дискова херния, краката го болят, има дископатия, исхемична болест, дават пари
за лекарства около 100лв месечно. В дома се отопляват с дърва, защото нямат
финансова възможност за ток, счита че не са добре финансово и децата трябва да
им помагат. Познава М.Б., но него е виждал
от много време, преди три години го е виждал и знае, че живее в софия. Твърди, че отношенията на С. и С. Балабанови
и М. Б. са обтегнати, те искат да им помага,
но не им помакага. Св Ф. К., сестра на С. и Д. Б. знае,
че М. ***, там завършил и се оженил, и
работи и живее там от 10-12. Твърди, че Д. и С. Б. имат обща собственост , в партера
имат два гаража, три стаи и коридор, първият гараж е на С.Б. и срещу гаража е стаята, втората била парно, има котел, третата стая е на Д.Б., гаража и стаята и
коридора общия, имат и лятна кухня През
2016г С.Б. взел мазето на Д.Б., водили
дела. Влизали
са много пъти в преговори да поделят имуществото, но С.Б. не желае. Св С. Я. познава Д. и С. Б. от 30 гоини, знае
къщата им. Твърди, че имат общ имот, партера се състои от две
стаи, парен котел, гаражи, има стара къща в двора, свинарник,лятна кухня, които
са общи и за двамата. Мжду двамата братя има проблеми между двамата братя във връзка с ползването на
имотите, които са свързани с това че са общи и някои трябва да ги раздели.
Непозванава М.Б., знае че е син на С.Б. и живие в София от 10 години, посещавал
е Д.Б. къщата, приземието е общо, М.Б. и баща му ползват приземието, а баща му има ключ.
При
така установената фактическа обстановка съдът прави следните изводи: От
наведените обстоятелства и формулираният петитум следва да се направи извод, че са предявени
иск
с правно основание чл. 26 ал.2 пр.5 ЗЗД - за прогласяване
нищожността на Договор за покупко продажба от 04.12.,2019г като привиден, прикриващ дарение, и по чл. 17 ЗЗД – за обявяване за действително между страните сделката дарение. С оглед твърденията е налице интерес от
предявените искове.
Разгледани по същество. След
като прецени противоречието между
признанието на иска от ответника и оспорването, направено от третите лица помагачи на негова страна, във
връзка с всички установени по делото обстоятелства, съдът намира иска за основателен и доказан. Не е спорно между страните обстоятелството,
че на 04.12.2019г е изповядана сделка покупко-продажба, оформена с НА № 9 т 19
д 3186/2019г на СВ, продавачи по която са ищците, а купувач – ответника, с
предмет - СОС с КИ 00702.531.180.1.8 по
КК на гр Асеновград с адрес гр Асеновград ул „Полковник Дрангов“ № 5 ет 1 ,
който СО се намира на етаж първи в
сграда с КИ 00702.531.180.1 с четири надземни етажа, с предназначение на
сградата жилищна, многофамилна, разположена в ПИ с КИ 00702.531.180, с предназначение на СО гараж в сграда на едно
ниво, с площ от 26,48 кв м , при съседни СО на същия етаж : 00702.531.180.1.7,
под обека няма, над обекта 00702.531.180.1.1, ведно със СОС с КИ
00702.531.180.1.6 по КК на гр. Асенвоград, с адрес гр Асеновград ул „Полковник
Дрангов“ № 5 ет 1, който СО се намира на етаж първи в сграда с КИ
00702.531.180.1 с четири надземни етажа,
с предназначение на сградата жилищна, многофамилна, разположена в ПИ с КИ
00702.531.180 , с предназначение на СО – за склад на едно ниво, с площ от 13,12
кв м , при съседни СО на същия етаж :
00702.531.180.1.5 и 00702.531.180.1.14, под обекта няма, над обекта
00702.531.180.1.1, общо за сумата от 4800лв. Спорно е каква е била
действителната воля на страните. В подкрепа на твърденията за наличие на воля
за изповядване на дарение е представеното обратно писмо от 04.12.2019г. Представеното
обратно писмо съдържа всички елементи от съдържанието на изповяданата сделка, в
същото изрично е декларирана волята на страните имотите да бъдат прехвърлени
безвъзмездно, както и че цена за имотите предмет на изповяданата покупко продажба не е заплащана.
Възраженията на третите лица помагачи,
че представеното обратно писмо е изготвено за нуждите на настоящото
производство останаха недоказани. Напротив, от показанията на св А.-М., които
съдът кредитира като базирани на лични впечатления и безпротивореиви, кореспондиращи с останалите събрани по делото
доказателства се установява, че
обратното писмо е съставено непосредствено след изповядване на сделката по искане
на страните по нея. Ето защо съдът
намира, че следва да се направи
безспорен извод, че отношенията между страните са действително такива, каквито
са посочени в обратното писмо. Показанията на св К. и св. Я. касаят отношения
между страните във връзка с уреждане отношенията във връзка с ползването на
приземен етаж от къщата, поради което не се коментират. Показанията на св М. не
изясняват въпроси от значение за делото и
не се коментират. Доказателства
за антидатирането на обратното писмо не се представиха. Ето защо съдът намира,
че е доказана привидността на явната
сделка и разкрито съдържанието на прикритата, поради което следва да бъде призната симулацията. Предвид гореизложеното процесният
договор за покупко продажба от 04.12.2019г
следва да бъде прогласен за нищожен на основание чл. 26 ал.2 пр.5 ЗЗД,
като привиден, и на основание чл. 17 ЗЗД
да бъде обявено за действително сключеното между страните дарение.
При този изход на делото, направеното искане и
на основание чл. 78 ал.1 ГПК следва да бъде осъден ответникът да заплати на ищците
разноски по производството/съобразно представените доказателства за направени
такива/ в размер на 341лв.
Поради, мотивите изложени по-горе, съдът
Р Е Ш И:
ПРОГЛАСЯВА НИЩОЖНОСТТА на договор
за покупко продажба, сключен на 04.12.2019г, оформен с НА № 9 т 19 д 3186/04.12.2019г , по силата на
който С.Ж.Б. ЕГН********** и С.Х.Б. ЕГН********** са продали на М. С.Б. ЕГН ********** с адрес *** следните недвижими имоти: СОС с КИ
00702.531.180.1.8/ нула нула седем нула две точка пет три едно точка едно осем
нула точка едно точка осем/ по КК на гр
Асеновград с адрес гр Асеновград ул „Полковник Дрангов“ № 5/пет/ ет 1/първи/ ,
който СО се намира на етаж първи в
сграда с КИ 00702.531.180.1/нула нуласедемнула две точка пет три едно точка
едноосем нула точка едно/ с четири надземни етажа, с предназначение на сградата
жилищна, многофамилна, разположена в ПИ с КИ 00702.531.180/нула нула седем нула
две точкапет три едно точка едно осем нула/,
с предназначение на СО гараж в сграда на едно ниво, с площ от 26,48/двадесет
и шест цяло четиридесет и осем стотни/ кв м , при съседни СО на същия етаж :
00702.531.180.1.7, под обека няма, над обекта 00702.531.180.1.1, ведно със СОС
с КИ 00702.531.180.1.6/нула нула седем нула две точка пет три едноточка едно
осем нула точка едно точка шест/ по КК на гр. Асеновград, с адрес гр Асеновград
ул „Полковник Дрангов“ № 5/пет/ ет 1/първи/, който СО се намира на етаж първи в
сграда с КИ 00702.531.180.1/нула нула седем нула две точка пет три едно точка
едно осем нула точка едно/ с четири
надземни етажа, с предназначение на сградата жилищна, многофамилна, разположена
в ПИ с КИ 00702.531.180 /нула нула седем нула две точка пет три едно точка едно
осем нула/, с предназначение на СО – за склад на едно ниво, с площ от 13,12/тринадесет
цяло и дванадесет стотни/ кв м , при съседни
СО на същия етаж : 00702.531.180.1.5 и 00702.531.180.1.14, под обекта
няма, над обекта 00702.531.180.1.1, общо за сумата от 4800/четири хиляди и
осемстотин/лв на основаине чл. 26 ал.2 прл 5 от ЗЗД, като привиден прикриващ
договор за дарение,
ОБЯВЯВА ЗА ДЕЙСТВИТЕЛЕН на
основание чл. 17 ал. 1 от ЗЗД сключения
между С.Ж.Б. ЕГН********** и С.Х.Б. ЕГН********** *** и М. С.Б.
ЕГН ********** с адрес *** договор за
дарение на следните недвижими имоти: СОС
с КИ 00702.531.180.1.8/ нула нула седем нула две точка пет три едно точка едно
осем нула точкаедно точка осем/ по КК
на гр Асеновград с адрес гр Асеновград ул „Полковник Дрангов“ № 5/пет/ ет
1/първи/ , който СО се намира на етаж първи
в сграда с КИ 00702.531.180.1/нула нуласедемнула две точка пет три едно
точка едноосем нула точка едно/ с четири надземни етажа, с предназначение на
сградата жилищна, многофамилна, разположена в ПИ с КИ 00702.531.180/нула нула
седем нула две точкапет три едно точка едно осем нула/, с предназначение на СО гараж в сграда на едно
ниво, с площ от 26,48/двадесет и шест цяло четиридесет и осем стотни/ кв м ,
при съседни СО на същия етаж : 00702.531.180.1.7, под обека няма, над обекта
00702.531.180.1.1, ведно със СОС с КИ 00702.531.180.1.6/нула нула седем нула
две точка пет три едноточка едно осем нула точка едно точка шест/ по КК на гр.
Асенвоград, с адрес гр Асеновград ул „Полковник Дрангов“ № 5/пет/ ет 1/първи/,
който СО се намира на етаж първи в сграда с КИ 00702.531.180.1/нула нула седем
нула две точка пет три едно точка едно осем нула точка едно/ с четири надземни етажа, с предназначение на
сградата жилищна, многофамилна, разположена в ПИ с КИ 00702.531.180 /нула нула
седем нула две точка пет три едно точка едно осем нула/, с предназначение на СО
– за склад на едно ниво, с площ от 13,12/тринадесет цяло и дванадесет стотни/
кв м , при съседни СО на същия етаж :
00702.531.180.1.5 и 00702.531.180.1.14, под обекта няма, над обекта
00702.531.180.1.1.
ОСЪЖДА М. С.Б.
ЕГН ********** *** да заплати на С.Ж.Б.
ЕГН********** и С.Х.Б. ЕГН********** *** разноски по производството в размер на
341/триста четиридесет и един/ лв
Решението е постановено при участието на Д.Ж.Б. ЕГН ********** и Е.Д.Б. ЕГН ********** и двамата с адрес гр
Асенвгорад ул. „Полковник Дрангов“ № 5 -
трети лица помагачи на страната на ответника М. С.Б. ЕГН ********** ***
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Пловдив в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: