Р Е Ш Е Н И Е
№…….
гр. Асеновград, 13.03.2014 г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Районен
съд Асеновград, трети съдебен състав, в публично заседание на тринадесети
февруари през две хиляди и четиринадесета година в състав:
Районен
съдия: Елена Калпачка
при секретаря Й.Т.
като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 2300 по описа на съда за 2012 г.
за да се произнесе, взе предвид:
Иск с правно основание чл. 34 от ЗС, във фазата на
допускането в производство по чл. 341 и сл. от ГПК.
Ищецът „Бътерфлай 2003“ ЕООД, със седалище и адрес на
управление гр.Пловдив, ул.“4-ти януари“ № 36 твърди, че между него и
Бачковската Ставропигиална Света Обител „Успение Богородично – Бачковски
манастир“ с.Бачково е налице собственост върху: Поземлен имот с идентификатор
02974.012.20, находящ се в с.Бачково, община Асеновград, с площ на имота 22738
кв.м., трайно предназначение земеделска територия, с начин на трайно ползване
друга селскостопанска територия, при квоти: 22155/22738 ид.ч. за ищеца и 583/22738
ид.ч. за ответника, като не могат доброволно да разделят съсобствеността си.
Твърди, че собствеността е придобита от него чрез покупко-продажба на земя, а
като ответникът е собственик на посочената идеална част от земята по давност.
Моли да бъде допусната съдебна делба на така описания имот, при квоти
22155/22738 ид.ч. за ищеца и 583/22738 ид.ч. за ответника. Твърди, че
построените в имота сгради са негова собственост и не попадат в частта от
имота, собственост на ответника.
Ответникът Бачковската Ставропигиална Света Обител
„Успение Богородично – Бачковски манастир“ с. Бачково, обл. Пловдивска, не е
подал отговор на исковата молба. В съдебно заседание, чрез процесуалния си
представител адв. П., не възразява да бъде допусната делбата, като не оспорва
квотите и собствеността върху сградите.
Съдът, като прецени
събраните доказателства, с оглед становището на страните и разпоредбите на чл. 235 от ГПК, намери за установено от фактическа и правна
страна следното:
С писмените
доказателства, приложени към исковата молба, приети и неоспорени от ответника,
се установи, че с нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 139, том
V, дело № 2211/1995 г. на нотариус при АРС, е призната ПК „Наркооп“ гр.
Асеновград за собственик на земя с площ 22 155 кв. м, намираща се извън
регулацията на с. Бачково, общ. Асеновград, при граници: градина на Бачковски
манастир, път за гр. Смолян и път на манастира, заедно с построените върху
същата земя ресторант с лятна градина, гладачна и пералня, бюфет и
кухня-пикник, навес – пикник, пикник – кошари, 36 бр. бунгала, тоалетна към
къмпинга и други подобрения, известни още като Ресторант „Червена скала“ с.
Бачково, пикник с. Бачково и къмпинг с. Бачково.
С нотариален акт
продажба № 19, том ІІ, рег. № 1529, дело № 211/2008 г. на нотариус Светлана
Кожухарова, № 234, с район на действие РС Асеновград, ПК „Наркооп“ гр.
Асеновград е продала на ищеца 7778/22738 идеални части от поземлен имот №
02974.12.20, находящ се в с. Бачково, общ. Асеновград, по кадастралната карта,
одобрена с със Заповед № 300-5-67/08.11.2004 г. на ИД на АК, с площ от 22,738
дка, с трайно предназначение – земеделска територия, с начин на трайно ползване
– друг вид земеделска земя, при съседи имот № 12.23, имот № 12.30, имот №
12.36, имот № 12.47, ведно с три от построените в имота сгради, подробно
описани в акта, като за извършване на сделката продавачът се е легитимирал като
собственик с описания по-горе нотариален акт.
Отделно от това,
ищецът е закупил с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 165,
том І, рег. № 1274, нот. Дело № 140/2003 г. на нотариус К. Боюклиева, рег. №
227, с район на действие РС Асеновград, земя с площ от 4320 кв.м. извън
регулацията на с.Бачково, обозначена на скицата като имот ІІІ, предназначена и
ползвана за къмпинг-мотел, при граници по скица път за манастира, път за гр.
Смолян и имот на ЕТ „Кипарис – 56 – Георги Паунов“, както и земя с площ от
10640 кв.м. извън регулацията на с.Бачково, обозначена на скицата като имот ІІ,
предназначена и ползвана за къмпинг-мотел,
при граници по скица път за манастира, път за гр. Смолян, имот ІІІ на Тина и
Георги Паунови и имот І на ПК „Наркооп“ гр. Асеновград.
По молба на
ответника е съставен нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит
по давностно владение № 62, том V, рег. № 6497, дело 758/2005 г. на нотариус К.
Боюклиева, рег. № 277, с район на действие РС Асеновград, по силата на който
ответникът е признат за собственик на 583/22738 ид.ч. от ПИ 02974.012.20,
находящ се в с. Бачково, общ. Асеновград, по КК, одобрена със Заповед №
300-5-67/08.11.2004 г. на ИД на АК, с площ на целия поземлен имот от 22,738
дка, с трайно предназначение – земеделска територия, с начин на трайно ползване
– Друга селскостопанска територия, при неполивни условия, при съседи по
кадастрална карта: Друга селскостопанска територия - 012.023 на Бачковски
манастир „Света Богородица“, Полски път 012.030 на Бачковски манастир „Света
Богородица“, Друга селскостопанска територия - 012.036 на Бачковски манастир
„Света Богородица“, път І клас на Държавата.
От така събраните
доказателства не се установи, че ищецът е собственик на посочените в исковата
молба идеални части от имота, чието разделяне се иска от съда, на посоченото от
него основание, доказването на което обстоятелство му е вменено в доказателствена
тежест по силата на чл. 154 от ГПК и с доклада по делото. Задължение на съда е
да посочи за кои факти и обстоятелства, които твърди, ищецът не сочи
доказателства, а не, когато доказателствата, които сочи, не доказват правата,
които претендира. С представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 165, том І, рег. № 1274, нот. Дело № 140/2003 г., с който ищецът е
закупил земя с площ от 4320 кв.м. извън регулацията на с.Бачково, обозначена на
скицата като имот ІІІ и земя с площ от 10640 кв.м. извън регулацията на
с.Бачково, обозначена на скицата като имот ІІ, не се установява, че е придобил
идеални части от имот с идентификатор 02974.012.20, находящ се в с.Бачково,
община Асеновград, с площ на имота 22738 кв.м и на какво основание. Дори да се
приеме, че при заснемане на имота по кадастрална карта е образуван един имот от
няколко такива, находящи се извън регулацията на с. Бачково, въпреки, че такива
твърдения няма в исковата молба, то отново не може да се приеме, че с
придобиването им ищецът е придобил идеални части от имота, чиято съдебна делба
се иска, тъй като сборът на площта на придобитите с този нотариален акт имоти и
съответните идеални части, придобити от ищеца от праводателя му ПК „Наркооп“
гр. Асеновград, отново не формират идеална част от имота, посочена в исковата
молба. Действително, в представената скица по делото, приета като
доказателство, като собственик на имота е записан и ищеца, на основание именно нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот № 165, том І, рег. № 1274, нот. Дело №
140/2003 г., но записванията в регистрите не дават право на собственост, поради
което и правото на собственост следва да бъде установено, съответно на
твърдения придобивен способ. Такъв е именно продажбата, осъществена с посочения
нотариален акт, но от него, както бе посочено, не се доказва придобиване на
права върху процесния имот.
Действително се
установи по делото, че ищецът е придобил идеални части от процесния имот, чрез
покупко-продажба от ПК „Наркооп“ Асеновград, но не в размера, в който се
претендират права, а в размер на 7778/22738 идеални части от имота, с посочения
по-горе нотариален акт. Установи се също, че ответникът е собственик на
583/22738 идеални части от недвижимия имот, чиято делба се иска, придобит по
давностно владение, като правото на собственост е установено с нотариален акт №
62, том V, рег. № 6497, дело 758/2005 г. При така установените права на
страните не може да се допусне до делба поземлен имот с идентификатор 02974.012.20,
находящ се в с. Бачково, община Асеновград, с площ на имота 22738 кв.м., трайно
предназначение земеделска територия, с начин на трайно ползване друга
селскостопанска територия, при квоти: 22155/22738 ид.ч. за ищеца и 583/22738
ид.ч. за ответника, тъй като не се установи по делото ищецът да е придобил
права върху имота в размер на 22155/22738 идеални части, нито такива да са били
придобити от ответника, нито са налице твърдения за съсобственост с друго лице,
а съдът служебно няма правомощия да конституира страни, при липса на твърдения и
искания от съсобствениците за наличие на други съсобственици на имота.
Ето защо, поради
недоказаност на правото на собственост на ищеца върху 22155/22738 идеални части
от поземлен имот с идентификатор 02974.012.20, находящ се в с. Бачково, община
Асеновград, с площ на имота 22738 кв.м., трайно предназначение земеделска
територия, с начин на трайно ползване друга селскостопанска територия, искът за
допускане на делба между него и ответника Бачковската Ставропигиална Света
Обител „Успение Богородично – Бачковски манастир“ с. Бачково, следва да бъде
отхвърлен, като недоказан.
Следва, на осн. чл.
9 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, следва
ищецът да бъде осъден да заплати държавна такса в размер на 50 лева по сметка
на РС Асеновград.
Водим от горните
съображения, съдът
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ предявения от „Бътерфлай 2003“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление гр. Пловдив, ул.“4-ти януари“ № 36, ет. 5, представлявано от
Георги Паунов – управител, чрез адв. М., иск за делба против Бачковската
Ставропигиална Света Обител „Успение Богородично – Бачковски манастир“ с. Бачково,
на Поземлен имот № 02974.012.20, находящ се в с.Бачково, община Асеновград,
област Пловдив, по кадастралната карта одобрена със Заповед №
300-5-67/08.11.2004 г. на Изпълнителния директор на АК, с площ на целия
поземлен имот по кадастрална карта 22 738 кв. м, с трайно предназначение –
земеделска територия, с начин на трайно ползване – друга селскостопанска
територия при неполивни условия, при съседни имоти по кадастрална карта № 012.023
на Бачковски манастир „Света Богородица“, № 012.030 – път, № 012.036 - Бачковски манастир „Света Богородица“, №
012.047 - път І клас на Държавата, при квоти: 22155/22738 ид.ч. за ищеца и
583/22738 ид.ч. за ответника.
ОСЪЖДА „Бътерфлай 2003“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр. Пловдив, ул.“4-ти януари“ № 36, ет. 5, представлявано от Георги Паунов –
управител, чрез адв. М., да заплати държавна такса в размер на сумата от 50 лв.
(петдесет лева) по сметка на РС Асеновград.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ПОС в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
Районен съдия: