Решение по дело №3944/2015 на Районен съд - Стара Загора

            Р Е Ш Е Н И Е

 

№ …..                15.01.2016 г.            Гр. Стара Загора

 

В  ИМЕТО   НА    НАРОДА

 

СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД    ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ състав

На  15 декември                                    2015 г.

В публично заседание в следния състав:

 

                                                         Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА                                                       

 

Секретар: М.Й.

 Прокурор: 

 като разгледа докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА

 гр. дело № 3944 по описа за 2015 година.

 

 

Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 341 и сл. ГПК, като производството е във фаза по допускане на делбата.

          Ищецът „ИНВЕСТКРЕДИТ ГРУП " ООД твърдят в исковата си молба, че видно от постановление за възлагане на недвижим имот от 07.05.2015г. на частен съдебен изпълнител Кръстьо Ангелов . рег.№ 766. с район на действие-Окръжен съд Стара Загора, вписано в Агенция по вписвания вх. peг. № 6231 / 05.06.2015г.. т.XVI., акт № 56. парт.111200, дружеството придобило чрез публична продан, 1/2 идеална част от следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА АПАРТАМЕНТ № 28, по актуален административен адрес и кадастрална схема, а по документи за собственост ЖИЛИЩЕ № 28 „Б" , разположен на VIII етаж от жилищната сграда, находяща се в гр.Стара Загора, на бул.„Руски" № 62, със застроена площ на апартамента от 86,07 кв.м, състоящ се от: кухня-столова, дневна, две спални, сервизни помещения, с граници ни жилището по нотариален акт: от изток - двор: от запад - улица и апартамент № 27: от север- апартамент от другия вход и от юг - апартамент № 27. който самостоятелен обект в сграда е с идентификатор № 68850.514.296.1.49, с предназначение: .жилище, апартамент, на едно ниво, със съседни самостоятелни обекти в сградата /по приложената кадастрална схема/: на същия етаж-: обект № 68850.514.296.1.48 и обект № 68850.514.296.1.19: под обекта: обект № 68850.514.296.1.45 и над обекта: няма. заедно с прилежащите му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 2, със застроена площ от 5.91 кв.м, с граници: от изток мазе № 3: от запад улица: от север- коридор и от юг мазе № 2~, и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 31, със застроена площ от 5,91 кв. м, с граници: от изток - таван № 16: от запад - улица: от север- коридор и таван № 30 и от юг- таван №19, заедно с 1.381 % идеални части от общите части на сграда № 1 , както и заедно със съответния процент идеални части от отстъпеното право на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор № 68850.514.296 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Стара Загора, одобрени със заповед № РД -18-65 от 30.05.2008 год. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Другата 1/2 идеална част от този имот била собственост на ответницата М.Г.Б., придобита по наследство от съпруга й Боян Недев Баев, б.ж. на Ст.Загора, съгласно Удостоверение за наследници № 000587/18.02.2009г. и нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ № Зб.т.З.нот.дело № 1007/29.05.1979г. Сочат, че независимо, че представители на дружеството са провеждали разговори с ответницата за евентуална доброволна делба на описания имот, такава не е извършена.

          Молят съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба между ищеца и ответницата върху описания по-горе подробно имот, при дялове за всеки съделител, както следва: за „ИНВЕСТКРЕДИТ ГРУП ООД- 1/2 идеална част и за М.Г.Б. - 1/2 идеална част.

          В едномесечния срок по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор  от ответницата  М.Г.Б. в която твърди, че процесният апартамент бил придобит от починалия й съпруг като част от обезщетението за имот на баща му, отчужден през 1976 г. По време на отчуждаването и придобиването на апартамента имали 10 годишен брак, а след това до смъртта му над 30 години. Счита, че жилището е СИО, поради което след смъртта на съпруга й тя трябвало да получи ¾ ид.ч., а  синът й ¼ ч.                                                                                                              

        Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност и изслуша становищата и доводите на страните приема за установено следното:

          По делото е представено Постановление за възлагане на недвижим имот от 7.05.2015г. на ЧСИ Кръстьо Ангелов , с който е възложен на ищеца „ИНВЕСТКРЕДИТ ГРУП” ООД гр. Стара Загора, следният недвижим имот: 1/2 идеална част от следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА АПАРТАМЕНТ № 28, по актуален административен адрес и кадастрална схема, а по документи за собственост ЖИЛИЩЕ № 28 „Б" , разположен на VIII етаж от жилищната сграда, находяща се в гр.Стара Загора, на бул.„Руски" № 62, със застроена площ на апартамента от 86,07 кв.м, състоящ се от: кухня-столова, дневна, две спални, сервизни помещения, с граници ни жилището по нотариален акт: от изток - двор: от запад - улица и апартамент № 27: от север- апартамент от другия вход и от юг - апартамент № 27. който самостоятелен обект в сграда е с идентификатор № 68850.514.296.1.49, с предназначение: жилище, апартамент, на едно ниво, със съседни самостоятелни обекти в сградата /по приложената кадастрална схема/: на същия етаж-: обект № 68850.514.296.1.48 и обект № 68850.514.296.1.19: под обекта: обект № 68850.514.296.1.45 и над обекта: няма. заедно с прилежащите му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 2, със застроена площ от 5.91 кв.м, с граници: от изток мазе № 3: от запад улица: от север- коридор и от юг мазе № 27, и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 31, със застроена площ от 5,91 кв. м, с граници: от изток - таван № 16: от запад - улица: от север- коридор и таван № 30 и от юг- таван №19, заедно с 1.381 % идеални части от общите части на сграда № 1 , както и заедно със съответния процент идеални части от отстъпеното право на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор № 68850.514.296 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Стара Загора, одобрени със заповед № РД -18-65 от 30.05.2008 год. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър.

          По делото е представен нотариален акт № 56, т. ІІІ, н.д. № 1007/1979 г., с който Боян Недев Баев е признат за собственик на жилище, находящо се в гр. Стара Загора, бул. Руски 62, на 8 етаж, вх.Б. В посочения нотариален акт е посочено, че Боян Недев Баев е придобил жилището като обезщетение срещу отчуждения му недвижим имот в гр. Стара Загора, бул. Руски, № 68, на основание заповед № 560 от 25.12.1975 г. Цената на правото на строеж е 1933 лв., а цената на жилището е 10158 лв. Общата цена на имота е 12091 лв. Срещу цената на дадения като обезщетение недвижим имот се прихващат припадащите се суми срещу отчуждения недвижим имот и внесени собствени средства от получаващия обезщетението в общ размер на 6091 лв., като разликата до пълната стойност на дадения в обезщетение недвижим имот 7683 лв.  ще се заплаща на равни месечни вноски по 26 лв., включваща 2% годишна лихва, като за изплащане на остатъка от цената на апартамента в размер на 7683 лв. върху описания недвижим имот е вписана законна ипотека под № 184, т.І от 13.04.1979 г.

          По делото е представено удостоверение за наследници № 000587 от 18.02.2009 г., видно от което Боян Недев Баев е починал на 30.04.2000 г. и е оставил за свои законни наследници М.Г.Б. – съпруга и Недко Боянов Баев – син.

  При така събраните доказателства съдът намира, че възражението на ответницата, че имота е СИО между нея и починалия й наследодател остана недоказано.  Видно от представеният нотариален акт, наследодателя на ответницата е придобил имота като обезщетение срещу отчужден негов имот. Ответницата не представи никакви доказателства, внесените средства при покупката на апартамента СИО ли са или такива лични на наследодателя. Не е представила доказателства кога е сключен гражданския брак между нея и ответника и с какви средства е изплатена разликата до пълната стойност на дадения в обезщетение недвижим имот. По делото липсват каквито и да е било доказателства в тази насока, въпреки дадените указания от съда в проекто- доклада.   

           Предвид изложеното, съдът счита, че следва да се допусне делба между страните по делото, на  посочения недвижим имот, при  квоти: за „ИНВЕСТКРЕДИТ ГРУП” ООД- 1/2 идеална част и за М.Г.Б. - 1/2 идеална част.

Тъй като делбата на процесния недвижим имот е допустима с оглед разпоредбата на чл. 34 от ЗС, то съдът счита, че следва да я допусне при посочените по-горе квоти за съделителите.

Водим от гореизложените съображения и на основание чл.34 ЗС, във вр. с чл. 341 ГПК, съдът

 

Р  Е  Ш  И :

 

ДОПУСКА съдебна делба между: „ИНВЕСТКРЕДИТ ГРУП” ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Стара Загора, ул. Пазарска № 13 /съдебен адрес:***/ и М.Г.Б., ЕГН ********** *** на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ:

        САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА АПАРТАМЕНТ № 28, по актуален административен адрес и кадастрална схема, а по документи за собственост ЖИЛИЩЕ № 28 „Б" , разположен на VIII етаж от жилищната сграда, находяща се в гр.Стара Загора, на бул.„Руски" № 62, със застроена площ на апартамента от 86,07 кв.м, състоящ се от: кухня-столова, дневна, две спални, сервизни помещения, с граници ни жилището по нотариален акт: от изток - двор: от запад - улица и апартамент № 27: от север- апартамент от другия вход и от юг - апартамент № 27. който самостоятелен обект в сграда е с идентификатор № 68850.514.296.1.49, с предназначение: жилище, апартамент, на едно ниво, със съседни самостоятелни обекти в сградата /по приложената кадастрална схема/: на същия етаж-: обект № 68850.514.296.1.48 и обект № 68850.514.296.1.19: под обекта: обект № 68850.514.296.1.45 и над обекта: няма. заедно с прилежащите му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 2, със застроена площ от 5.91 кв.м, с граници: от изток мазе № 3: от запад улица: от север- коридор и от юг мазе № 27, и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 31, със застроена площ от 5,91 кв. м, с граници: от изток - таван № 16: от запад - улица: от север- коридор и таван № 30 и от юг- таван №19, заедно с 1.381 % идеални части от общите части на сграда № 1 , както и заедно със съответния процент идеални части от отстъпеното право на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор № 68850.514.296 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Стара Загора, одобрени със заповед № РД -18-65 от 30.05.2008 год. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър.

          при квоти: за „ИНВЕСТКРЕДИТ ГРУП” ООД- 1/2 идеална част и за М.Г.Б. - 1/2 идеална част.

  Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщението до страните, че същото е изготвено пред Старозагорски Окръжен съд.

 

                                                       РАЙОНЕН СЪДИЯ: