№ 8318
гр. София, 07.06.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ
при участието на секретаря ЙОРДАНКА Г. ЦИКОВА
Сложи за разглеждане докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско
дело № 20211110157984 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 14:50 часа се явиха:
При спазване разпоредбата на чл.142, ал.1 ГПК:
На именното повикване в 14,50 ч. се явиха:
ИЩЕЦЪТ С.Т.С., редовно призован, се явява лично и се представлява от
адв.Б..
ОТВЕТНИКЪТ Е.К.А., редовно призована, не се явява. Представлява се
от адв.Н..
СТРАНИТЕ /поотделно/: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ като съобрази, че не са налице процесуални пречки и страните
са редовно призовани,
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
СЪДЪТ ПРИСТЪПВА КЪМ РАЗПИТ НА ВОДЕНИЯ ОТ ИЩ.
СТРАНА СВИДЕТЕЛ.
СВИДЕТЕЛЯТ СЕ ПОКАНИ В ЗАЛАТА.
СЪДЪТ СНЕ НЕГОВАТА САМОЛИЧНОСТ.
1
М.И.Н. на 32 г., българин, български гражданин, неосъждан, без дела и
родство със страните.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл.290 НК.
Обеща да говори истината.
РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛЯ: Познавам С.Т.. Това е ищецът в залата.
Познавам го от 2 г. и малко повече. Работим заедно. ДД изпълнител. Работим
ежедневно заедно с ищецът. Знам къде живее в адрес, в триетажна къща. С.
живее на първия етаж на къщата. Посещавал съм многократно имота. С. е
споделял с мен, че иска да купи част от земята на къщата, в която живее. В
последствие той закупи имотът. Миналата година беше това, през месец
август, преди почивките. Той му беше на високоговорител телефона и аз чух
разговора. Жена, която му обясни, че не е събрала документите и не могат да
се случат нещата със сделката. Жената се казва Е.. Запомних го, тъй като не е
много често срещано име. Той после беше много ядосан. Тя му обясни, че
няма как да стане сделката. Ние по принцип работим заедно Аз чух този
разговор защото бяхме заедно в колата. С. отговори, че е ангажирал мен,
бавачка, нотариус, нещата които са необходими, за да се изповяда сделката.
Тя му обясни, че не е събрала документите. Беше месец август, преди
почивките, по средата на месеца. Беше преди моята почивка. Той много се
ядоса. Той по принцип е спокоен човек. Той успя да си купи имот. Сподели
ми, че си е закупил част от въпросния имот. Почерпи в тази връзка.
Свидетелят на въпроси на адв.Н.: Не съм виждал Е. и не съм присъствал
на разговор между ищеца и Е.. Чух такъв разговор от високоговорителя на
телефона на ищецът и Е.. Видях името на дисплея на телефона на ищеца и той
се обърна към нея с името Е.. Един разговор беше. Присъствах на разговор, че
не може да осигури документите. Ставаше въпрос за деня, в които ищецът
трябваше да отсъства и аз щях да работя сам. В крайна сметка ищецът не
остава и този ден аз не съм работил сам. Не знам от кого е закупил ищецът,
това което е закупил от земята.
СЪДЪТ освободи свидетеля от залата.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Нямаме други доказателствени искания.
2
СЪДЪТ по доказателствата,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИКЛЮЧВА СЪБИРАНЕТО НА ДОКАЗАТЕЛСТВАТА.
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
АДВ Б.: Моля да постановите решение, с което да уважите предявения
иск. Считам, че от събраните доказателства се установи, че е сключен
валиден предварителен договор, по силата на което е заплатено капаро в
точно определен размер и е преведена сумата по банков път. Установи се, че
представляващите ид. ч. от земята в последствие след изтичане на срока на
предварителния договор е продаден на трето лице, като моля с оглед на
заинтересоваността му да не се кредитират показанията му, които даде като
свидетел. В ОИМ са наведени твърдения, че ищецът се е отказал от
изпълнението на договора по отношение на това да закупи част от земята, и
подчертавам, че не са налице такива документи, от които да е видно, че
предмета на договора е променен или ищецът се е отказал. В този смисъл,
считам че е налице неизпълнение на договора от страна продавача –
ответника по делото, което ангажира отговорността на двойния размер на
дадения задатък. Моля да ми предоставите срок за писмени бележки.
Представям списък на разноските, които моля да ни присъдите.
АДВ Н.: Моля да отхвърлите предявените искове, като неоснователни и
недоказани. В хода на процеса се събраха достатъчно доказателства, че
ищецът не е искал да закупи проц. имоти в договорения срок. Представили
сме доказателства, че сме имали готовност да ги предоставим в уговорения
срок. Относно възраженията на дадените свид. показания на свид. Р.Б. са
неоснователни и моля да ни вземете предвид. Моля да отхвърлите исковете,
като недоказани. Моля да ни присъдите сторените разноски, за което
представям списък. Възразявам за прекомерност на адв. възнаграждение.
Моля за срок за писмени бележки.
АДВ Б.: Правя възражение за прекомерност на адв. възнаграждение.
СЪДЪТ счете делото за изяснено.
СЪДЪТ обяви, че ще се произнесе с решение в срок.
3
ПРЕДОСТАВЯ НА СТРАНИТЕ 7–дневен срок за писмени бележки.
Протоколът е изготвен в с.з., което приключи в 15,09 ч.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
4