№ 648
гр. Русе , 31.08.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на тридесети август, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Милен П. Петров
при участието на секретаря Теодора Ив. Петрова
като разгледа докладваното от Милен П. Петров Гражданско дело №
20214520102977 по описа за 2021 година
Предявен е иск за предаване владението на отдаден под наем имот след прекратяването на
наемния договор. Искът е с правна квалификация чл.233, ал.1 ЗЗД и се разглежда по реда на
бързото производство по ГПК на основание чл.310, ал.1, т.2 ГПК.
Ищецът М. В. В. твърди, че се е намирал в наемни правоотношения с ответницата, по
силата които ищецът отдал, а ответницата получила за ползване срещу заплащане на наемна
цена- Апартамент №18, находящ се в гр.Р.................. С предизвестие, ищецът уведомил
ответницата, че прекратява наемния договор, считано 1 месец от получаване на
предизвестието, което ответницата е получила на 14.04.2021г. След изтичане на срока по
същото ответницата не освободила имота и не го предала на ищеца. С оглед на това се
претендира за осъждането й да предаде владението на имота. Претендира и разноските по
делото
Ответницата Н.С.е Т., чрез редовно упълномощен адвокат признава изцяло иска, моли да се
приложи разпоредбата на чл.78, ал.2 ГПК.
По делото са представени писмени доказателства-Договор за наем от 29.09.2017г., приемо-
предавателен протокол от 01.10.2017г., предизвестие,получено от Т. на 14.04.2021г. и др.
Предвид установеното, съдът прави следните изводи:
Настоящият състав намира, че са налице предпоставките на чл. 237 ГПК за постановяване
на решение при признание на иска. На първо място ответницата по иска го е признала в
отговора на ИМ. Има искане от страна на ищеца за постановяване на решение при
1
признание на иска. Не са налице и отрицателните предпоставки, а именно признатото право
да противоречи на закона или на добрите нрави, или да е признато право, с което страната
не може да се разпорежда.
Ищцовата претенция следва да бъде уважена, предвид обстоятелството, че ответницата
признава иска, така както е предявен на основание чл.237 ГПК.
Ответницата Т. моли съда да приложи разпоредбата на чл.78,ал.2 ГПК и да не й се възлагат
разноските по делото. Молбата е неоснователна. Текстът на чл.78,ал.2 ГПК е ясен, точен,
ненуждаещ се от тълкуване - разноските се възлагат на ищеца, когато ответникът с
поведението си не е дал повод за завеждане на делото и ако признае иска. Предпоставките са
кумулативно дадени, поради което е необходимо и двете да са налице в процесния случай. В
конкретния случай, безспорно се установява, че ответната страна в депозирания отговор на
ИМ изрично е заявила, че признава претенцията, поради което и едната от предпоставките е
налице. По отношение на втората предпоставка, че с поведението си ответника не е дал
повод за завеждане на иска, РРС съобрази следното: Не се спори по делото, че Т. е получила
на 14.04.2021г., предизвестие, с което е уведомена, че договора за наем е прекратен и че
следва в 1-месечен срок да предаде имота. Същата не е сторила това,което се потвърждава
от изложеното в отговора на ИМ и от заявлението на процесуалния й представител в о.с.з.
на 30.08.2021г. Предвид изложеното, съдът приема, че единственият начин да се защити за
наемодателя е да предяви претенциите си по съдебен ред. Мотивиран от изложеното, съдът
намира, че ответната страна с поведението си е дала повод за завеждане на иска, поради
което и не може да се приеме, че двете предпоставки на чл. 78, ал. 2 ГПК са налице.
Предвид горното ответницата дължи на ищеца направените в производството разноски в
размер на 410.40лв./съгласно списък по чл.80 ГПК-л.47/.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Н.С.е Т., ЕГН:**********, със съдебен адрес: гр.Русе, ул.“О.П............ да опразни
недвижим имот, представляващ Апартамент №18, находящ се в гр.Р................. и да предаде
владението върху имота на М. В. В., ЕГН: **********, със съдебен адрес:гр.Русе,
ул.“П...........
ОСЪЖДА Н.С.е Т., ЕГН:**********, със съдебен адрес: гр.Русе, ул.“О.П............ да заплати
на М. В. В., ЕГН: **********, със съдебен адрес:гр.Русе, ул.“П.......... сумата от 410.40лв.-
разноски по делото.
Решението на осн.чл.315, ал.2 ГПК може да се обжалва от страните пред Окръжен съд-Русе
в двуседмичен срок, считано от 31.08.2021г.
2
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3