Р
Е Ш Е
Н И Е
№
гр. Елин Пелин, 20.03.2020 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Районен съд Елин Пелин, Пети състав, в
публично заседание на единадесети март през две хиляди и двадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: РОСИЦА ТОДОРОВА
при
секретаря Мария Лазарова, като разгледа
докладваното от съдията
гр.д. № 767 по описа за 2019 година на РС Елин Пелин и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.341 и следващите от ГПК.
Ищецът В.И.М., ЕГН ********** ***,
офис № 4 чрез адв.З. и адв.З., двамата от САК е предявил срещу ответника Е.Г.А.
със съдебен адрес:*** чрез адв.К. – САК иск с правно основание чл.341 от
Бракът между страните е прекратен с
решение № 355651 от 08.03.2018 г. постановено по гр.д. № 33516/2017 г. на СРС,
преразгледано с Решение от 02.05.2019 г. по гр.д. № 9238/2018 г. на СГС влязло
в сила на 11.04.2018 г.. Желанието съсобствеността да бъде прекратена обуславя
правния интерес от предявяване на настоящия иск, тъй като съсобствениците не
могат да постигнат доброволно съгласие за подялба на имота.
На
основание чл.131 от ГПК препис от исковата молба и приложенията към нея са
изпратени на ответника Е.Г.А., като в едномесечния срок същата е депозирала
писмен отговор, в който излага твърдения, че предявеният иск за делба е процесуално допустим и основателен. Не
оспорва обстоятелството, че процесният имот е придобит по време на брака на
съпрузите и след прекратяването му собствеността е трансформирана в обикновена
съсобственост между страните, като всяка от тях притежава по ½ идеална
част от правото на собственост. Излага доводи, че според чл.34 от ЗС всеки съсобственик
може да иска делба на общата вещ по съдебен ред за реализиране на субективното
си потестативно право за ликвидиране на съсобствеността, поради което са налице
материалноправните предпоставки за допускане до делба на процесния имот. Моли
се съдът да постанови решение, с което да допусне делба на процесния имот между
страните при сочените от ищеца квоти -
½ ид.ч. за В.И.М. и ½
ид.ч. за Е.Г. Атанасова-Матушева.
Районен съд Елин Пелин, като
прецени събраните по делото доказателства и ги обсъди във връзка с доводите на
страните съгласно разпоредбата на чл.235, ал.2
от ГПК, приема за установено следното:
Представено е Решение от
02.05.2019 г. постановено по гр.д. 9238/2018 г. по описа на Софийски градски
съд и Решение № 355651/08.03.3018 г. постановено по гр.д. № 33516/2017 г. по
описа на Софийски районен съд, последното влязло в сила на 11.04.2018 г., от
които се установява, че бракът между съпрузите сключен на 18.08.2007 г. е
прекратен.
От нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № 59, том I, рег. № 245,
дело № 46/26.03.2010 г. издаден от нотариус Ивелина Градинарова с район на
действие Районен съд Елин Пелин се установява, че В.И.М. и Е.Г. Атанасова-Матушева
са придобили следния недвижим имот: апартамент № 14, с площ от 70,68 кв.м.,
състоящ се от дневна, столова, кухня /дневен тракт/, две стаи, баня с тоалетна
и две тераси, при граници: по хорисонтал – изток – апартамент 13, коридор и
студио 15, запад – външен зид, север – външен зид и коридор, юг – външен зид и
по вертикал: долу – апартамент 9 и горе апартаменти 19 и 20, заедно с
прилежащия към апартамента таван № 2, площ 8,52 кв.м., с граници: тавани 1 и 3,
коридор и външен зид, и заедно с 7,680 %, равняващи се на 13,62 кв.м. идеални
части от общите части на сградата, в която се намира апартамента, както и ведно
с 0,536 % идеални части от описания по-горе поземлен имот, без подобренията и
съоръженията върху същия, находящ се на втори етаж на жилищна сграда № 4, тип
В, част от жилищен комплекс „СЕНТРАЛ ПАРК I РИЗОРТ“, находящ се в ПИ № 035049
по КВС на село Нови хан, Община Елин Пелин, Софийска област, целият с площ от
9849 кв.м., преотреден за жилищно застрояване,
съгласно влязъл в сила ПУП – ПЗ, одобрен със Заповед № ТС-686 от
20.06.2007 г. на кмета на Община Елин Пелин, със съседи: път, имот № 035048,
имот № 035060, № 035059, № 035050.
Представена
е скица на процесния имот издадена от Община Елин Пелин.
Видно от удостоверение №
УТ2-10-1613/1/10.07.2019 г. издадено от Община Елин Пелин е, че в отдел „УТКС“
при Община Елин Пелин няма изработени и одобрени по реда на ЗКИР кадастрална
карта и регистри за м.Милковица, с.Нови хан, Община Елин Пелин, Софийска
област.
От
данъчна оценка № **********/20.06.2018 г. издадена от Община Елин Пелин се
установява, че имот в с.Нови хан, № 4,
ап.14, ет.2 с площ от 84,30 кв.м. и
таван 8,32 кв.м. е на стойност 29887,40
лева и е записан на името на В.И.М. и Е.Г. Атанасова-Матушева.
При така установената
фактическа обстановка съдът стигна до следните правни изводи:
В
първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от
съсобствениците, чрез който упражнява потестативното си субективно право да
иска прекратяване на съсобствеността, е необходимо да бъде установено дали
такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои лица и
какви са техните права от съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е
именно установяване съществувенато на съсобствеността, както и разрешаването на
всички спорове между съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността
върху конкретната вещ или съвкупност от вещи, които са предмет на делбата,
доколкото това е допустимо в делбеното производство – чл.341-345 от ГПК.
За да бъде
постигната крайната цел на делбеното производство и да се прекрати
съществуващата съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установи дали
е налице съсобственост, между кои лица и при какви квоти.
Предмет на делбеното производство в случая е следния недвижим имот: апартамент № 14, с площ от
70,68 кв.м., състоящ се от дневна, столова, кухня /дневен тракт/, две стаи,
баня с тоалетна и две тераси, при граници: по хорисонтал – изток – апартамент
13, коридор и студио 15, запад – външен зид, север – външен зид и коридор, юг –
външен зид и по вертикал: долу – апартамент 9 и горе апартаменти 19 и 20,
заедно с прилежащия към апартамента таван № 2, площ 8,52 кв.м., с граници:
тавани 1 и 3, коридор и външен зид, и заедно с 7,680 %, равняващи се на 13,62
кв.м. идеални части от общите части на сградата, в която се намира апартамента,
както и ведно с 0,536 % идеални части от описания по-горе поземлен имот, без
подобренията и съоръженията върху същия, находящ се на втори етаж на жилищна
сграда № 4, тип В, част от жилищен комплекс „СЕНТРАЛ ПАРК I РИЗОРТ“, находящ се
в ПИ № 035049 по КВС на село Нови хан, Община Елин Пелин, Софийска област,
целият с площ от 9849 кв.м., преотреден за жилищно застрояване, съгласно влязъл в сила ПУП – ПЗ, одобрен със
Заповед № ТС-686 от 20.06.2007 г. на кмета на Община Елин Пелин, със съседи:
път, имот № 035048, имот № 035060, № 035059, № 035050.
Правото
на делба на съсобствен имот произтича от принадлежността на правото на
собственост върху вещта на страните. Не се спори по делото, че страните
притежават право на собственост върху процесния имот по силата на извършена разпоредителна сделка – покупка по време на брака на
съпрузите, както и че брака е прекратен с влязло в сила решение.
Представени са надлежи писмени доказателства по смисъла на чл.341, ал.1, т.2 от
Съгласно
разпоредбата на чл.21 от СК вещните права,
придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на
двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити. Предвид на тази
разпоредба от СК и на обстоятелството, че нито една от страните не е
оборила презумпцията на чл.21, ал.3 от СК, че съвместният принос
се предполага до доказване на противното, делбата по отношение на процесния
недвижим имот следва да бъде допусната при равни квоти между съделителите
- по 1/2 за всеки един от тях.
Безспорно се установи по делото, а и страните не оспорват, че правото на
собственост върху процесния недвижим
имот предмет на делбата, след прекратяването на брака
между страните на 11.04.2018 г. съгласно разпоредбата на чл.27 от СК се
прекратява и семейната имуществена общност, а при прекратяване на
имуществената общност, дяловете
на съпрузите са равни предвид
текста на чл.28 от СК.
Доколкото страните се легитимират като
съсобственици на процесния имот, то искът за делба се явява основателен и
доказан, поради което следва да се допусне съдебна делба между страните по
делото по отношение на описания в исковата
молба недвижим имот, при равни квоти за всеки от съделителите – по 1/2 идеална част.
По
изложените съображения съдът
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна
делба между В.И.М., ЕГН ********** ***, офис № 4 чрез адв.З. и адв.З., двамата от САК и Е.Г.А., ЕГН ********** *** чрез адв.К. – САК на следния недвижим имот:
апартамент № 14, с площ от 70,68 кв.м., състоящ се от
дневна, столова, кухня /дневен тракт/, две стаи, баня с тоалетна и две тераси,
при граници: по хорисонтал – изток – апартамент 13, коридор и студио 15, запад
– външен зид, север – външен зид и коридор, юг – външен зид и по вертикал: долу
– апартамент 9 и горе апартаменти 19 и 20, заедно с прилежащия към апартамента
таван № 2, площ 8,52 кв.м., с граници: тавани 1 и 3, коридор и външен зид, и
заедно с 7,680 %, равняващи се на 13,62 кв.м. идеални части от общите части на
сградата, в която се намира апартамента, както и ведно с 0,536 % идеални части
от описания по-горе поземлен имот, без подобренията и съоръженията върху същия,
находящ се на втори етаж на жилищна сграда № 4, тип В, част от жилищен комплекс
„СЕНТРАЛ ПАРК I РИЗОРТ“, находящ се в ПИ № 035049 по КВС на село Нови хан,
Община Елин Пелин, Софийска област, целият с площ от 9849 кв.м., преотреден за
жилищно застрояване, съгласно влязъл в
сила ПУП – ПЗ, одобрен със Заповед № ТС-686 от 20.06.2007 г. на кмета на Община
Елин Пелин, със съседи: път, имот № 035048, имот № 035060, № 035059, № 035050, при квоти:
за В.И.М., ЕГН ********** - ½
идеална част и
за Е.Г.А.,
ЕГН ********** - ½ идеална част
Решението подлежи на обжалване
пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: