ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Номер
284 23.03.2018 година Град Бургас
Бургаският окръжен съд,
граждански състав
На двадесет и трети март две
хиляди и осемнадесета година
В закрито
заседание в следния
състав:
Председател:
Янко Новаков
Членове: -
Секретар: -
Прокурор: -
изслуша докладваното от съдия
Новаков
дело по
несъстоятелност номер 330
по описа за 2014 година
Производството е по чл. 729, ал. 1 от Търговския
закон.
Против изготвената от синдика на „С.В.
Пропърти Инвест“ ООД, ЕИК ********* сметка
за разпределение по чл. 717д, ал. 2 от ТЗ, обявена в търговския регистър на
20.12.2017 г., са постъпили следните възражения: възражение вх. № 18368 от 28.12.2017 г., подадено от „Инженеринг
Комерс“ ЕООД, в качеството му на частен
правоприемник на кредитора „Инвестстрой“ ЕООД, ЕИК *********; възражение вх. №
18433 от 29.12.2017 г., подадено от
длъжника „С.В. Пропърти Инвест“ ООД; възражение вх. № 135 от 04.01.2018 г., подадено от кредитора НАП.
Сметката е по чл. 717д, ал. 2 от ТЗ и е за сумата от
823712 лева, представляваща дължима от „Инженеринг
Комерс“ ЕООД - частен правоприемник на кредитора „Инвестстрой“ ЕООД, ЕИК
*********, (съгласно договор за цесия от 07.11.2017 г.– том ІІІ, л. 820-823 от
делото) цена като купувач в търг по чл. 717ж от ТЗ относно следното имущество:
поземлени имоти с кадастрални идентификатори 39164.13.219 и 39164.13.198 в с.
Кошарица, община Несебър ведно със сгради, построени във втория имот с
кадастрални идентификатори: 39164.13.198.11; 39164.13.198.14;
39164.13.198.15; 39164.13.198.16; 39164.13.198.19; 39164.13.198.21;
39164.13.198.22.
Съгласно сметката купувачът „Инженеринг
Комерс“ ЕООД трябва да заплати цялата цена от 823713 лева (след приспадане на
внесения задатък), без да извършва прихващане със своето вземане по чл. 722,
ал. 1, т. 1 от ТЗ, произтичащо от договор за заем на стойност 117349,80 лева (60000
евро), обезпечено с особен залог върху търговското предприятие на длъжника. Плащането
се налагало, тъй като особеният залог в полза на кредитора-купувач бил
непротивопоставим на друг привилегирован кредитор - „Търговска банка Д” АД с
вземания по чл. 722, ал. 1, т. 1 от ТЗ на обща стойност 1796557,64 лева,
произтичащи от два договора за кредит.
Възраженията се основават на следните
обстоятелства:
Вземанията на „Търговска банка Д” АД били
оспорени по съдебен ред. Освен това ипотечните й права върху гореописаните
сгради били учредени след вписването на особения залог върху търговското
предприятие, ползващ кредитора – купувач „Инженеринг Комерс“ ЕООД.
Върху сградата с идентификатор 39164.13.198.22
кредиторът „Търговска банка Д” АД нямал ипотечни права (в този смисъл е само възражението
на НАП).
Бургаският окръжен съд намира възраженията
за неоснователни.
Вярно е, че след одобряването на списъците с приети вземания по реда на чл.
692 от ТЗ са били възобновени по реда на чл. 637, ал. 3 от ТЗ три търговски
дела на ОС – Бургас относно вземанията на „Търговска банка Д” АД - № 476/2014
г., № 477/2014 г. и № 541/2014 г. Видно от приложените деловодни справки,
приключило е само последното дело – с потвърждаване на вземанията.
Съдът подчертава, че от значение при
изготвянето на сметката по чл. 717д, ал. 2 от ТЗ би било само влязло в сила
негативно за банката решение. Реалното удовлетворяване на кредиторите с оспорени
вземания се извършва по друг ред.
Конкуренцията между залога на търговско
предприятие в полза на кредитора - купувач „Инженеринг Комерс“ ЕООД и
ипотечните права на „Търговска банка Д” АД следва да се разреши в полза на
банката.
Продаваните поземлени имоти с кадастрални идентификатори 39164.13.219 и 39164.13.198
са ипотекирани през 2008 г.
Продаваните сгради с кадастрални
идентификатори 39164.13.198.11,
39164.13.198.14, 39164.13.198.15, 39164.13.198.16, 39164.13.198.19,
39164.13.198.21, 39164.13.198.22 са ипотекирани през 2010 г.
Всички ипотечни актове са представени с
молбата за предявяване на вземанията на банката, както и към писмените й становища с вх. № 4117, 4118 и 4119 от 21.03.2018
г, изпратени по пощата на 20.03.2017 г.
Ипотеките върху процесните сгради действително
са вписани в СВ – Несебър след извършеното през 2009 г. вписване на особения
залог върху търговското предприятие на длъжника (виж справката по персоналната
партида на „С.В. Пропърти Инвест“ ООД – том ІІІ, л. 770-781 от делото). През
2010 г. обаче (на 21 май и 9 декември) са вписани заличавания на особения залог
върху сградите по силата на нотариално заверени писмени съгласия на заложния
кредитор по чл. 27, ал. 4 от ЗОЗ, приложени към цитираното по-горе писмено становище
вх. № 4119 от 21.03.2018 г.
Неоснователно е възражението на НАП, че
сградата с идентификатор 39164.13.198.22 не била обременена с ипотека.
Ипотечните права на банката са учредени с вписването на Нотариални актове № 172
и 173 от 23.11.2010 г. (л. 66-69 от Том І, Раздел „Предявени вземания“).
По изложените съображения и на основание чл. 729, ал.
1 от ТЗ атакуваната сметка за разпределение по чл. 717д, ал. 2 от ТЗ следва да
бъде одобрена.
Мотивиран от горното, Бургаският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА сметка за разпределение
по чл. 717д, ал. 2 от Търговския закон, обявена на 20.12.2017 г. в търговския регистър
по партидата на „С.В. Пропърти Инвест“ ООД – в несъстоятелност, ЕИК *********.
Определението да се обяви в търговския регистър.
Определението може да се обжалва от длъжника или от
кредиторите в едноседмичен срок от обявяването му в търговския регистър пред
Бургаския апелативен съд.
СЪДИЯ: