№ 20087
гр. София, 05.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 175 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Г. К. КАЦАРОВ
като разгледа докладваното от Г. К. КАЦАРОВ Гражданско дело №
20241110132730 по описа за 2024 година
В своя молба от 18.03.2025 г. ищцата П. Ч. е направила искане за допускане
изменение на иска като е прибавила нов петитум, с който при условията на евентуалност
ответникът да бъде осъден да заплати на ищцата посочените в молбата суми за дължим
наем, заедно с лихва за забава, както и консумативни разходи ако съдът счете, че същите се
дължат при липса на договорна обвързаност между наемател и наемодател. Направеното
изменение на иска е допустимо с оглед разпоредбата на чл. 214 ГПК, тъй като е сторено в
първото по делото съдебно заседание и не е направено едновременно изменение на
основанието и петитума.
Предявен е осъдителен иск с правно основание чл. 236, ал. 2 ЗЗД.
При така допуснатото изменение на иска следва да бъде направено следното
разпределение на доказателствената тежест:
Ищцата следва да докаже: 1). възникването на наемно правоотношение с ответника,
породено от процесния договор за наем; 2). прекратяване на наемното правоотношение; 3).
продължаващо ползване на наетия жилищен имот от страна на ответника през процесния
период; 4). противопоставяне на това ползване от страна на наемодателя; 4). размера на
обезщетението.
В доказателствена тежест на ответника е да докаже заплащането на наема и
консумативните разходи за процесния период и останалите си възражения.
По иска с правно основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД ищцата следва да докаже изпадането на
ответника в забава.
Ответникът следва да докаже плащане на дължимото в срок.
Направеното искане на ищцата за издаване на три броя съдебни удостоверения следва
да бъде уважено.
Следва да бъде допуснат на ищцата едни свидетел при режим на довеждане за
установяване на: кога наемателят е напуснал имота, кое трето за правоотношението лице е
водело кореспонденцията и кой е заплащал консумативните разходи.
Следва да бъде допуснато изслушването на съдебно-счетоводна експертиза /ССчЕ/
по задачи посочени в молба от 18.03.2025 г. л. 5 от нейната номерация при депозит в размер
на 450 лв., вносим от ищцата в едноседмичен срок от съобщението, в който срок следва да
бъде представено доказателство за това. Назначава вещо лице Мимоза Вутова Влъчкова по
допусната експертиза. Да се уведоми вещо лице Влъчкова след внасянето на депозита.
Допуска изслушването на съдебно-оценителна експертиза /СОЕ/ по въпрос,
формулиран в молба от 18.03.2025 г. – т. 2 на страница 5 от нейната номерация при депозит
1
от 400 лв., вносим от ищцата в едноседмичен срок от съобщението, в който срок следва да
бъде представено доказателство за това. Назначава вещо лице Ангел Димитров Илиев по
допусната експертиза. Да се уведоми вещо лице Илиев след внасянето на депозита.
Съдът счита, че е допусната техническа грешка в неговото определение с дата
12.02.2025 г., като на основание чл. 253 ГПК го изменя в частта, в която е посочено
заплащане на парични суми към „ДЕЗ Електро България“, като същото да се чете „ЧЕЗ
Електро България“.
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА на основание чл. 214, ал. 1 ГПК изменение на иска предявен от П.
Никифора Ч. чрез предявяването в условията на евентуалност на осъдителен иск с правна
квалификация чл. 236, ал. 2 ЗЗД с петитума, посочен в нейна молба от 18.03.2025 г.
ДОПУСКА на ищцата издаването на три броя съдебни удостоверения, съдържащи се
като приложения към нейна молба с дата 18.03.2025 г.
ДОПУСКА на ищцата изслушването на един свидетел при режим на довеждане за
следните обС.телства: кога наемателят е напуснал имота, кое трето за правоотношението
лице е водело кореспонденцията и кой е заплащал консумативните разходи.
ДОПУСКА изслушването на ССчЕ по задачи формулирани от ищцата в нейна молба
от 18.03.2025 г. при депозит от 450 лв., вносим от ищцата в едноседмичен срок от
съобщението. НАЗНАЧАВА вещо лице Мимоза Вутова Влъчкова по допусната експертиза.
ДА СЕ УВЕДОМИ вещо лице Влъчкова след внасянето на депозита.
ДОПУСКА изслушването на СОЕ по задача формулирана от ищцата в нейна молба от
18.03.2025 г. при депозит от 400 лв., вносим от ищцата в едноседмичен срок от
съобщението. НАЗНАЧАВА вещо лице Ангел Димитров Илиев по допусната експертиза. ДА
СЕ УВЕДОМИ вещо лице Илиев след внасянето на депозита.
ДОПУСКА на основание чл. 253 ГПК изменение на свое определение от 12.02.2025 г.
поради допусната техническа грешка в частта, в която е посочено, заплащане на парични
суми към „ДЕЗ Електро България“, като същото да се чете „ЧЕЗ Електро България“.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА по делото извлечение от банкова сметка на ищцата,
представена в о.с.з. от 18.03.2025 г.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2