№ 2556
гр. София, 25.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-18 СЪСТАВ, в публично заседание
на двадесет и седми март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Петър В. Боснешки
при участието на секретаря Славка Кр. Димитрова
като разгледа докладваното от Петър В. Боснешки Гражданско дело №
20241100112051 по описа за 2024 година
Производството е образувано въз основа на искова молба от К. К. Л., с ЕГН ********** и
постоянен адрес : гр.Ямбол, ул. “*********, със съдебен адрес:гр.Перник,кв. “Изток“,ул.
‘*********, чрез адвокат Х. Х. от АК-Перник, срещу „ВИА ИНВЕСТ СОФИЯ“ЕООД, с
ЕИК:*********, със седалище и адрес на управление: гр. София, район Витоша, ул. “Арх.
Антон Торнъов “ №1, представлявано от управителя Н.И., с която са предявени кумулативно
съединени искове както следва:
1.с правно основание чл. 19, ал.3 ЗЗД, с които се иска да бъдат обявени за
окончателни предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот и извършване
на строително-монтажни работи от 13.05.2021г. и предварителен договор за покупко-
продажба на недвижим имот и извършване на строително-монтажни работи от 01.07.2021г.,
с които ответникът /продавач/ се е задължил да продаде на ищеца /купувач/ правото на
собственост върху следните обекти, находящи се в СГРАДА „ ВИА РОНСАР “ -
МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ОФИСИ И ПОДЗЕМЕН
ПАРКИНГ в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68134.4333.9579, със стари
идентификатори № 68134.4333.990 и № 68134.4333.1006, както и номера от предходен план
237а (двеста тридесет и седем, буква „а“) и 1006 (хиляда и шест), от квартал 515 (петстотин
и петнадесет), парцел V (пети), по плана на гр. София, район „Овча купел“, с обща площ
съгласно Нотариален акт № 47, том LXL1X, рег.№ 31147, дело 24095/27.07.2004 г. и
Нотариален акт М 48, том LXLIX, рег. № 31148, дело 24098/27.07.2004 г. от 1420 (хиляда
четиристотин и двадесет) кв. м., а съгласно скица на поземлен имот № 15-409386, издадена
на 23.09.2015 г. от СГКК - гр. София — 1415 (хиляда четиристотин и петнадесет) кв. м., при
граници на имота по скица : поземлени имоти № 68134.4333.2965, 68134.4333.2969,
1
68134.4333.1338, 68134.4333.959. а именно :
1.1. АПАРТАМЕНТ № 7.72, находящ се на седми етаж, кота + 17,83, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.4333.9579.1.72 /шестдесет и
осем хиляди, сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и три, точка,
девет хиляди петстотин седемдесет и девет, точка, едно, точка, седемдесет и две/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/15.07.2010г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта 1 /едно/, с площ от 53,88 /петдесет и три цяло осемдесет и осем/ кв. м., стар
идентификатор : няма, състоящ се от входно антре, дневна-трапезария с кухненски бокс,
спалня, склад, баня с WC и тераса, при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно
кадастрална схема № 15-1069123-21.10.2024г.: на същия етаж : 68134.4333.9579.1.71,
68134.4333.9579.1.73; под обекта : 68134.4333.9579.1.59; над обекта : 68134.4333.9579.1.84,
68134.4333.9579.1.83 и при граници по архитектурен проект : външен зид, апартамент №
7.71, апартамент № 7.73, заедно с припадащите се 1.021%, равняващи се на 11,75 кв. м.
идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на
строеж върху поземления имот, като общата площ на имота възлиза на 65,63 кв. м., ведно
със съответните идеални части от поземления имот;
1.2. ПАРКОМЯСТО № 9, находящо се в СУТЕРЕН 1 /едно/, на кота - 6,92 /минус
шест цяло деветдесет и две стотни/или Подземна паркинг ЗОНА4 -2.nn.Z4, разположено в и
представляващо 39,78 /490,77 /тридесет и девет цяло седемдесет и осем върху четиристотин
и деветдесет цяло и седемдесет и седем стотни/ идеални части от подземен гараж с
паркоместа-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.4333.9579.1.106
/шестдесет и осем хиляди, сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и
три, точка, девет хиляди петстотин седемдесети девет, точка, едно, точка, сто и шест/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/15.07.2010 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район Овча купел, ж.к.
"Овча купел “', ет. -2 /две/, гараж ЗОНА4 /четири/, който самостоятелен обект се намира в
жилищна сграда-многофамилна с идентификатор 68134.4333.9579.1/шестдесет и осем
хиляди, сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и три, точка, девет
хиляди петстотин седемдесети девет, точка, едно/, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4333.9579 /шестдесет и осем хиляди, сто тридесет и четири, точка,
четири хиляди триста тридесет и три, точка, девет хиляди петстотин седемдесети девет/, с
предназначение на самостоятелния обект : Гараж, брой нива на обекта : 1 /едно/, с площ
490,77/четиристотин и деветдесет цяло и седемдесет и седем стотни/ кв.м., стар
идентификатор : няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно кадастрална
схема №15-1078316-23.10.2024г.: на същия етаж:
68134.4333.9579.1.111,68134.4333.9579.1.105, 68134.4333.9579.1.107, 68134.4333.9579.1.108,
68134.4333.9579.1.109, 68134.4333.9579.1.110; под обекта: няма; над обекта :
68134.4333.9579.1.102, 68134.4333.9579.1.103, с площ от 17,40 кв. м., при граници по
2
архитектурен проект : външен зид, паркомясто № 8, маневрено пространство, външен зид,
ведно с 22,38 кв. м. идеални части от маневреното хале, като общата площ на
ПАРКОМЯСТО 9 възлиза на 39,78 кв. м. и съответните идеални части от правото на строеж
върху поземления имот
2.с правно основание чл.108 ЗС за осъждане на ответника да предаде на ищеца
владението върху гореописаните имоти.
Ищецът твърди, че по силата на процесните предварителни договори ответното
дружество се е задължило да прехвърли на купувача правото на собственост върху
ИМОТИТЕ в нотариална форма не по- късно от 30 (тридесет) дни от подписването на Акт
обр. № 15 и при условие, че е заплатена сто процента от продажната цена.
Ищецът твърди, че е изплатил изцяло цената по процесните договори, като така е
изпълнил своите задължения по същите.
Акт обр. № 15 е издаден на 19.04.2024г. - с повече от една година и половина
закъснение от договорения срок, тоест продавачът е изпаднал в забава по сключването на
окончателните договори в изискуемата се от закона форма.
Съгласно чл.3.2 от двата предварителни договора продавачът се задължава в срок до
3 /три/ месеца, считано от получаването на Акт обр. № 15 да снабди сградата с разрешение
за ползване. И по тази клауза на договорите продавачът е изпаднал в забава повече от пет
месеца за сключването на окончателния договор.
С уведомително писмо от 15.03.2024г. управителят на „ВИА ИНВЕСТ
СОФИЯ“ЕООД - ответник е уведомил ищеца, че е подписан Акт обр. № 15 за процесната
сграда, но въпреки това не е предприел и до момента действия по изпълнение на
задължението си да сключи окончателни договори, като не е предлага на ищеца и
владението на имотите - предмет на договорите.
В законоустановения срок ответникът „ВИА ИНВЕСТ СОФИЯ“ЕООД не е подал
отговор на исковата молба.
В съдебно заседание ответникът признава така предявените искове, като изразява
готовност да предаде на ищеца владението върху процесните имоти.
По допустимостта:
Съдът намира, че така предявените искове са допустими и следва да бъдат
разгледани.
Съдебната практика допуска в производството по чл.19, ал.3 ЗЗД да бъде предявен за
съвместно разглеждане и кумулативно обективно съединен иск с правно основание чл.108
ЗС за предаване владението на вещта- предмет на предварителния договор. В този смисъл е
и Определение № 896 от 14.12.2016 г. на ВКС по т. д. № 825/2016г., II т. о., ТК. Съгласно
Решение №106/07.07.2015г. по гр.д.№142/2015г. на ВКС, Іг.о., съединяването на искове,
когато уважаването на единия обуславя другия, например когато с конститутивен иск по чл.
19, ал. 3 ЗЗД се съединява осъдителен иск относно притезания, породени от конститутивното
3
решение, вкл. за предаване владението на имота, чието прехвърляне е обещано, е
кумулативно и възможно само ако страните по двата иска са едни и същи лица, т.е. лицето,
което при сключването на предварителния договор е изразило воля да придобие правото на
собственост претендира предаване владението от лицето, което е обещало да прехвърли
собствеността.
По основателността:
Съгласно разпоредбата на чл.19, ал.1 и 2 ЗЗД, предварителният договор за сключване
на определен окончателен договор, за който се изисква нотариална или нотариално заверена
форма, трябва да се сключи в писмена форма, като предварителният договор трябва да
съдържа уговорки относно съществените условия на окончателния договор. На
основание чл.19, ал.3 ЗЗД, всяка от страните по предварителния договор може да предяви
иск за сключване на окончателния договор. В такъв случай договорът се счита сключен в
момента, в който решението влезе в законна сила.
За да бъде уважен иск с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД ищецът е длъжен да докаже
наличието на следните предпоставки:
1.наличието на валиден предварителен договор, с който се поема задължение за
сключване на определен окончателен договор, чието съществено съдържание е
възпроизведено в клаузите на предварителния договор;
2.качеството "изправна страна" на ищеца, респ. неизправността на ответника, т. е.
неговото бездействие, с оглед на което договорът не е могъл да бъде сключен;
3.настъпването на падежа на задължението за сключване на окончателен договор;
4.прехвърлителят да е собственик на недвижимия имот
5.наличието на особените изисквания на закона за прехвърляне на собствеността - чл.
363 ГПК.
По делото са приети като доказателства предварителен договор за покупко-продажба
на недвижим имот и извършване на строително-монтажни работи от 13.05.2021г. и
предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот и извършване на
строително-монтажни работи от 01.07.2021г., с които ответникът се е задължил да изгради и
прехвърли на ищеца собствеността върху процесните апартамент и паркомясто. При
сключването на договора са спазени изискванията на чл. 19, ал. 1 и ал. 2 от ЗЗД за неговата
действителност, същият е сключен в писмена форма и съдържа всички елементи,
необходими за сключване на окончателен договор.
Съгласно процесните предварителни договори продажната цена на апартамента е в
размер на 31 173 евро с вкл. ДДС или левовата му равностойност от 60 969,08лв., а
продажната цена на паркомястото е в размер на 11 000евро с вкл. ДДС или левовата му
равностойност от 21 514,11лв. Няма спор по делото, че към 08.09.2024г., т.е. преди завеждане
на настоящето дело, ищецът е изплатил изцяло дължимите се суми по процесните
предварителни договори.
4
Съгласно разпоредбата на чл. 13 и от двата предварителни договора ответното
дружество се е задължило да прехвърли на купувача правото на собственост върху имотите в
нотариална форма не по- късно от 30 (тридесет) дни от подписването на Акт обр. № 15 и
при условие, че е заплатена сто процента от продажната цена.
Няма спор, че Акт обр. № 15 за процесната сграда е бил издаден към 15.03.2024г.
С протоколно определение, постановено в о.с.з. на СГС от 27.03.2025г. съдът е
обявил за безспорно и ненуждаещо се от доказване обстоятелството, че са налице всички
условия за сключване на окончателен договор, но такъв не е сключен между страните по
делото, като не е предадено и владението върху процесните имоти.
Предвид гореизложената фактическа обстановка съдът намира, че страните са
обвързани от валидни предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот и
извършване на строително-монтажни работи от 13.05.2021г. и предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот и извършване на строително-монтажни работи от
01.07.2021г., с които ответникът се е задължил да изгради и прехвърли на ищеца
собствеността върху процесните апартамент и паркомясто.
Ищецът е изпълнил изцяло задълженията си по процесните предварителни договори,
като се явява изправна страна и е изплатил цялата продажна цена. Ответникът не е изпълнил
задължението си да прехвърли на ищеца имотите, предмет на предварителните договори.
Налице са особените изисквания на закона за обявяване на предварителните договори за
окончателни- обектите са изградени, като ответникът е собственик на същите.
Предвид изложеното, предявеният конститутивен иск следва да се приеме за
основателен и следва да бъде уважен, като доколкото ищецът е платил пълния размер на
договорената цена, то и не следва да се постановява условен диспозитив.
Наред с тези условия съществува и законово изискване за прехвърляне на
собствеността, въведено с разпоредбата на чл.264, ал.1 ДОПК, съгласно която
прехвърлянето би могло да се извърши, само ако публичните и общински задължения на
продавача по договора са заплатени. Към настоящият момент липсват данни продавачът да
има непогасени публични задължения.
Съгласно разпоредбата на чл.364, ал.1 ГПК с решението си съдът осъжда ищеца да
заплати на държавата следващите се разноски по прехвърлянето на имота и нарежда да се
впише възбрана върху имота до изплащането на тези разноски.
Дължимата нотариална такса се определя по т. 8 от Тарифата за нотариалните такси
към ЗННД при основа по-високата оценка между данъчната оценка на имота към датата на
влизане на решението в сила и уговорената продажна цена.
В случая продажната цена в размер на общо 42 173 евро с левова равностойност от
82 483,19лв., като същата е по висока от данъчната оценка от 47554,00лв., поради което и
дължимата сума за прехвърляне на имота е в размер на 642,92лв.
Съгласно разпоредбата на чл.44, ал.1 и чл.45, ал.1 ЗМДТ при придобиване по
5
възмезден начин на недвижими имоти приобретателят следва да заплати данък, чийто
размер се определя с Наредба на съответния Общински съвет/ чл. 1, ал. 2 от закона/.
Регламентирана е и основата за определяне на данъка /чл. 46 ЗМДТ/, а това е оценката на
имуществото към момента на прехвърлянето, равна на уговорената цена, или данъчната
оценка. Актуалната данъчна оценка съставлява основа за определяне на дължимия данък за
прехвърляне на имуществото само в случай, че уговорената цена е по-ниска от данъчната.
Съгласно чл.35, ал.2 от Наредба за определяне на размера на местните данъци на
територията на Столична община, при възмездно придобиване на имущество данъкът е в
размер на 3 на сто върху оценката на прехвърляното имущество, или в случая дължимият
данък е 3 на сто върху продажната цена от 82 483,19лв. или 2474,50лв.
На основание чл.364, ал.1 ГПК съдът следва служебно да впише възбрана върху
процесния недвижим имот в Служба по вписвания гр. София до изплащане на разноските.
На основание чл. 115 от ЗС, на ищеца следва да бъде даден 6-месечен срок от влизане
в сила на решението, в който същото да бъде вписано, в противен случай вписването на
исковата молба губи действието си.
Съгласно константната съдебна практика искът по чл.19, ал.3 ЗЗД има конститутивно
действие, но няма за правна последици предаване на владението. Доколкото в настоящето
производство е предявен и иск с правно основание чл.108 ЗС, като е безспорно, че
ответникът не е предал владението на процесните имоти, то и същият иск следва да бъде
уважен.
С оглед изхода на делото и на основание чл.78, ал.1 ГПК ответникът следва да бъде
осъден да заплати на ищеца сумата от 2351,08лв., представляваща направени по делото
разноски за държавни такси и адвокатско възнаграждение.
Предвид гореизложеното съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛНИ, на основание чл.19, ал.3 ЗЗД, предварителен
договор за покупко-продажба на недвижим имот и извършване на строително-монтажни
работи от 13.05.2021г. и предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот и
извършване на строително-монтажни работи от 01.07.2021г., сключени между „ВИА
ИНВЕСТ СОФИЯ“ЕООД, с ЕИК:*********, със седалище и адрес на управление: гр. София,
район Витоша, ул. “Арх. Антон Торньов “ №1, представлявано от управителя Н.И., в
качеството му на продавач, и К. К. Л., с ЕГН ********** и постоянен адрес : гр.Ямбол, ул.
“*********, със съдебен адрес:гр.Перник,кв. “Изток“,ул. ‘*********, чрез адвокат Х. Х. от
АК-Перник, в качеството и на купувач, с които ответникът /продавач/ се е задължил да
продаде на ищеца /купувач/ правото на собственост върху следните обекти, находящи се в
СГРАДА „ ВИА РОНСАР “ - МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ,
ОФИСИ И ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
68134.4333.9579, със стари идентификатори № 68134.4333.990 и № 68134.4333.1006, както и
6
номера от предходен план 237а (двеста тридесет и седем, буква „а“) и 1006 (хиляда и шест),
от квартал 515 (петстотин и петнадесет), парцел V (пети), по плана на гр. София, район
„Овча купел“, с обща площ съгласно Нотариален акт № 47, том LXL1X, рег.№ 31147, дело
24095/27.07.2004 г. и Нотариален акт М 48, том LXLIX, рег. № 31148, дело 24098/27.07.2004
г. от 1420 (хиляда четиристотин и двадесет) кв. м., а съгласно скица на поземлен имот № 15-
409386, издадена на 23.09.2015 г. от СГКК - гр. София — 1415 (хиляда четиристотин и
петнадесет) кв. м., при граници на имота по скица : поземлени имоти № 68134.4333.2965,
68134.4333.2969, 68134.4333.1338, 68134.4333.959. а именно:
1.1. АПАРТАМЕНТ № 7.72, находящ се на седми етаж, кота + 17,83, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.4333.9579.1.72 /шестдесет и
осем хиляди, сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и три, точка,
девет хиляди петстотин седемдесет и девет, точка, едно, точка, седемдесет и две/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/15.07.2010г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта 1 /едно/, с площ от 53,88 /петдесет и три цяло осемдесет и осем/ кв. м., стар
идентификатор : няма, състоящ се от входно антре, дневна-трапезария с кухненски бокс,
спалня, склад, баня с WC и тераса, при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно
кадастрална схема № 15-1069123-21.10.2024г.: на същия етаж : 68134.4333.9579.1.71,
68134.4333.9579.1.73; под обекта : 68134.4333.9579.1.59; над обекта : 68134.4333.9579.1.84,
68134.4333.9579.1.83 и при граници по архитектурен проект : външен зид, апартамент №
7.71, апартамент № 7.73, заедно с припадащите се 1.021%, равняващи се на 11,75 кв. м.
идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на
строеж върху поземления имот, като общата площ на имота възлиза на 65,63 кв. м., ведно
със съответните идеални части от поземления имот;
1.2. ПАРКОМЯСТО № 9, находящо се в СУТЕРЕН 1 /едно/, на кота - 6,92 /минус
шест цяло деветдесет и две стотни/или Подземна паркинг ЗОНА4 -2ПП.Z4, разположено в и
представляващо 39,78 /490,77 /тридесет и девет цяло седемдесет и осем върху четиристотин
и деветдесет цяло и седемдесет и седем стотни/ идеални части от подземен гараж с
паркоместа-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.4333.9579.1.106
/шестдесет и осем хиляди, сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и
три, точка, девет хиляди петстотин седемдесети девет, точка, едно, точка, сто и шест/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/15.07.2010 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район Овча купел, ж.к.
"Овча купел “', ет. -2 /две/, гараж ЗОНА4 /четири/, който самостоятелен обект се намира в
жилищна сграда-многофамилна с идентификатор 68134.4333.9579.1/шестдесет и осем
хиляди, сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и три, точка, девет
хиляди петстотин седемдесети девет, точка, едно/, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4333.9579 /шестдесет и осем хиляди, сто тридесет и четири, точка,
четири хиляди триста тридесет и три, точка, девет хиляди петстотин седемдесети девет/, с
7
предназначение на самостоятелния обект : Гараж, брой нива на обекта : 1 /едно/, с площ
490,77/четиристотин и деветдесет цяло и седемдесет и седем стотни/ кв.м., стар
идентификатор : няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно кадастрална
схема №15-1078316-23.10.2024г.: на същия етаж:
68134.4333.9579.1.111,68134.4333.9579.1.105, 68134.4333.9579.1.107, 68134.4333.9579.1.108,
68134.4333.9579.1.109, 68134.4333.9579.1.110; под обекта: няма; над обекта :
68134.4333.9579.1.102, 68134.4333.9579.1.103, с площ от 17,40 кв. м., при граници по
архитектурен проект : външен зид, паркомясто № 8, маневрено пространство, външен зид,
ведно с 22,38 кв. м. идеални части от маневреното хале, като общата площ на
ПАРКОМЯСТО 9 възлиза на 39,78 кв. м. и съответните идеални части от правото на строеж
върху поземления имот, за продажна цена на апартамента в размер на 31 173 евро с вкл.
ДДС и за продажната цена на паркомястото в размер на 11 000евро с вкл. ДДС, които суми
ищецът е изплатил изцяло.
ОСЪЖДА К. К. Л., с ЕГН ********** и постоянен адрес : гр.Ямбол, ул. “*********,
да заплати на основание чл. 364, ал. 1 ГПК вр. чл. 85, ал. 2 във вр. с чл, 87 от ЗННД по
сметка на Софийски градски съд нотариална такса в размер на 642,92лв., определена
съгласно таблицата по т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към закона за нотариусите и
нотариалната дейност.
ОСЪЖДА К. К. Л., с ЕГН ********** и постоянен адрес : гр.Ямбол, ул. “*********,
да заплати, на основание чл. 364, ал. 1 ГПК, сумата 2474,50лв., представляваща данък за
възмездно прехвърляне на имущество, платим по сметка на Столична община.
ДА СЕ ВПИШЕ ВЪЗБРАНА върху процесните имоти: АПАРТАМЕНТ № 7.72 с
идентификатор 68134.4333.9579.1.72 и ПАРКОМЯСТО № 9, за присъдените в полза на СГС
и Столична община данъци и такси.
ДАВА на К. К. Л., с ЕГН ********** и постоянен адрес : гр.Ямбол, ул. “*********,
шестмесечен срок от влизане на настоящето решение в сила, в който същото решение да
бъде вписано, като в противен случай вписването на исковата молба губи действието си.
ПРЕПИС от настоящото решение да се издаде след като се представят доказателства,
че са заплатени разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.
ОСЪЖДА, на основание чл.108 ЗС, „ВИА ИНВЕСТ СОФИЯ“ЕООД, с
ЕИК:*********, със седалище и адрес на управление: гр. София, район Витоша, ул. “Арх.
Антон Торньов “ №1, представлявано от управителя Н.И., да предаде на К. К. Л., с ЕГН
********** и постоянен адрес : гр.Ямбол, ул. “*********, със съдебен адрес:гр.Перник,кв.
“Изток“,ул. ‘*********, чрез адвокат Х. Х. от АК-Перник, владението върху следните
недвижими имоти:
1.1. АПАРТАМЕНТ № 7.72, находящ се на седми етаж, кота + 17,83, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.4333.9579.1.72 /шестдесет и
осем хиляди, сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и три, точка,
девет хиляди петстотин седемдесет и девет, точка, едно, точка, седемдесет и две/ по
8
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/15.07.2010г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта 1 /едно/, с площ от 53,88 /петдесет и три цяло осемдесет и осем/ кв. м., стар
идентификатор : няма, състоящ се от входно антре, дневна-трапезария с кухненски бокс,
спалня, склад, баня с WC и тераса, при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно
кадастрална схема № 15-1069123-21.10.2024г.: на същия етаж : 68134.4333.9579.1.71,
68134.4333.9579.1.73; под обекта : 68134.4333.9579.1.59; над обекта : 68134.4333.9579.1.84,
68134.4333.9579.1.83 и при граници по архитектурен проект : външен зид, апартамент №
7.71, апартамент № 7.73, заедно с припадащите се 1.021%, равняващи се на 11,75 кв. м.
идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на
строеж върху поземления имот, като общата площ на имота възлиза на 65,63 кв. м., ведно
със съответните идеални части от поземления имот;
1.2. ПАРКОМЯСТО № 9, находящо се в СУТЕРЕН 1 /едно/, на кота - 6,92 /минус
шест цяло деветдесет и две стотни/или Подземна паркинг ЗОНА4 -2ПП.Z4, разположено в и
представляващо 39,78 /490,77 /тридесет и девет цяло седемдесет и осем върху четиристотин
и деветдесет цяло и седемдесет и седем стотни/ идеални части от подземен гараж с
паркоместа-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.4333.9579.1.106
/шестдесет и осем хиляди, сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и
три, точка, девет хиляди петстотин седемдесети девет, точка, едно, точка, сто и шест/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/15.07.2010 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район Овча купел, ж.к.
"Овча купел “', ет. -2 /две/, гараж ЗОНА4 /четири/, който самостоятелен обект се намира в
жилищна сграда-многофамилна с идентификатор 68134.4333.9579.1/шестдесет и осем
хиляди, сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и три, точка, девет
хиляди петстотин седемдесети девет, точка, едно/, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4333.9579 /шестдесет и осем хиляди, сто тридесет и четири, точка,
четири хиляди триста тридесет и три, точка, девет хиляди петстотин седемдесети девет/, с
предназначение на самостоятелния обект : Гараж, брой нива на обекта : 1 /едно/, с площ
490,77/четиристотин и деветдесет цяло и седемдесет и седем стотни/ кв.м., стар
идентификатор : няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно кадастрална
схема №15-1078316-23.10.2024г.: на същия етаж:
68134.4333.9579.1.111,68134.4333.9579.1.105, 68134.4333.9579.1.107, 68134.4333.9579.1.108,
68134.4333.9579.1.109, 68134.4333.9579.1.110; под обекта: няма; над обекта :
68134.4333.9579.1.102, 68134.4333.9579.1.103, с площ от 17,40 кв. м., при граници по
архитектурен проект : външен зид, паркомясто № 8, маневрено пространство, външен зид,
ведно с 22,38 кв. м. идеални части от маневреното хале, като общата площ на
ПАРКОМЯСТО 9 възлиза на 39,78 кв. м. и съответните идеални части от правото на строеж
върху поземления имот,
ОСЪЖДА „ВИА ИНВЕСТ СОФИЯ“ЕООД, с ЕИК:*********, със седалище и адрес
9
на управление: гр. София, район Витоша, ул. “Арх. Антон Торньов “ №1, представлявано от
управителя Н.И., да заплати на К. К. Л., с ЕГН ********** и постоянен адрес : гр.Ямбол,
ул. “*********, със съдебен адрес:гр.Перник,кв. “Изток“,ул. ‘*********, чрез адвокат Х. Х.
от АК-Перник, сумата от 2351,08лв., представляваща направени по делото разноски за
държавни такси и адвокатско възнаграждение.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Апелативен съд- гр.София в двуседмичен
срок от връчване на препис от решението на страните.
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
10