Р
Е Ш Е Н И Е
№
гр.
Провадия, 27.04.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПРОВАДИЙСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, III състав, гражданско отделение, в
открито съдебно заседание, проведено на осми април две хиляди двадесет
и първа година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: СОНА ГАРАБЕДЯН
при участието на секретаря И.В., като разгледа
докладваното от съдията гр. д. № 545/2020 г. по описа на съда, за да се
произнесе взе предвид следното:
Делото е образувано по искова молба, уточнена с молба вх. № 3975/12.08.2020
г. и молба вх. № 260624/05.04.2021 г.,
подадена от И.Т.Г. против Ж.Т.Д., с която е предявен
конститутивен иск за делба на наследство с правна квалификация чл. 34 от ЗС и чл. 69
от ЗН, във вр. с чл. 341 и сл. от ГПК.
Ищецът твърди, че с ответника са
съсобственици по наследство на следните недвижими имоти:
1. недвижим имот,
находящ се в гр. ***, ул. „Отец Паисий” № 5, а именно: дворно място от 749 кв.м., трайно предназначение на територията Урбанизирана, начин на
трайно ползване Ниско застрояване /до 10 м./, съставляващо поземлен
имот с идентификатор 24565.502.212 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. ***, одобрени със Заповед № РД-18-67/02.12.2010 г. на ИД
на АГКК, номер по предходен план III
– 1035, в кв. 86, при граници: имоти с идентификатори: 24565.502.203; 24565.502.211; 24565.502.2071;
24565.502.213; 24565.502.201; 24565.502.203, заедно с построените в него:
жилищна сграда, еднофамилна, на един етаж с един вход, със застроена площ 84
кв.м., съставляваща имот с идентификатор 24565.502.212.1 при граници: имоти с
идентификатори: 24565.502.213, 24565.502.212.3, 24565.502.212.2, 24565.502.212.4,
24565.502.212.5; жилищна сграда еднофамилна на един етаж със застроена площ 16.
кв.м., имот с идентификатор 24565.502.212.2, при граници: имоти с
идентификатори 24565.502.212.1, 24565.502.212.3, 24565.502.2071, 24565.502.212;
хангар, депо, гараж на един етаж със застроена площ 20 кв.м., имот с
индентификатор 24565.502.212.3, при граници: имоти с идентификатори
24565.502.213, 24565.502.2071, 24565.502.212.2, 24565.502.212, 24565.502.212.1;
сграда за битови услуги на един етаж със застроена площ 5 кв.м., имот с
индентификатор 24565.502.212.4, при граници: имоти с идентификатори
24565.502.212.1, 24565.502.212; селскостопанска сграда на един етаж със
застроена площ 17 кв.м. имот с идентификатор 24565.502.212.5 при граници: имоти
с идентификатори 24565.502.213, 24565.502.212.1, 24565.502.212;
селскостопан-ска страда на един етаж със застроена площ 15 кв.м., имот с
индентификатор 24565.502.212.6, при граници: имоти с идентификатори
24565.502.202, 24565.502.23, 24565.502.212 и постройка на допълващо застрояване
на един етаж със застроена площ 4 кв.м., имот с идентификатор 24565.502.212.7
при граници: имоти с идентификатори 24565.502.212.
Твърди се, че
гореописаният недвижим имот е придобит от общия наследодател на страните - Т. Д. Р., по силата на договор за покупко – продажба, обективиран в нот. акт № 46, том III, дело 1116/1963 г. на районен съдия при РС –
Провадия. Иска се делба на дворното място, ведно с построените в него сгради,
при равни квоти между съделителите - по 1/2 идеална част.
2. недвижим
имот, находящ се в гр. ***,
ул. „Ц. Т."
№ 4, а именно: дворно място от 648
кв.м., трайно предназначение на територията Урбанизирана, начин на трайно
ползване Ниско застрояване /10м/, съставляващо поземлен имот с идентификатор
24565.502.22 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***,
одобрени със Заповед № РД-18-67/02.12.2010 г. на ИД на АГКК, номер по предходен план V-1125, в кв. 97, при граници: имоти с индентификатори:
24565.502.23; 24565.502.27; 24565.502.21, 24565.502.2037, заедно с построените
в това дворно място жилищна сграда еднофамилна на два етажа с един вход, със
застроена площ 85 кв.м. и мазе с площ 85 кв.м., имот с идентификатор 24565.502.22.1,
при граници: имоти с идентификатори 24565.502.22, 24565.502.2037, и
селскостопанска сграда на един етаж със застроена площ 25 кв.м., имот с
идентификатор 24565.502.22.2, при граници: имоти с идентификатори 24565.502.23,
24565.502.22.
Твърди се, че вторият недвижим имот е придобит от общия
наследодател на страните - Д. Т.Д., по силата на договор за дарение, обективиран в нот.
акт № 68, том 1, дело 107 от 06.03.1981 г. на районен съдия при РС - Провадия.
Иска се делба на дворното място, ведно с построените в него сгради, при равни
квоти между съделителите - по 1/2 идеална част.
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът не е депозирал отговор на исковата молба. Препис от същата,
ведно с приложенията, както и от молба вх. № 3975/12.08.2020 г. е връчен на същия лично на
28.08.2020 г. /л. 50/.
В
проведеното по делото съдебно заседание ищецът, чрез процесуалния си
представител, поддържа исковата молба и уточняващите молби и моли да се допуснат
до делба процесните имоти. Препис от уточнителна молба вх. № 260624/05.04.2021 г. е предоставен на ответника, който чрез процесуалния си
представител, моли за допускане на съдебна делба.
От събраните по делото писмени доказателства
се установява следното:
От нотариален акт № 46, том III, дело 1116/1963 г. на районен съдия при РС –
Провадия за покупко – продажба на недвижим имот се установява, че Т. Д. Р. е собственик на дворно място, находящо се в гр. ***, съставляващо
парцел III – 366 в квартал 31, с площ по нотариален акт 510 кв.м.
От нотариален акт № 68, том 1, дело
107 от 06.03.1981 г. на районен съдия при РС - Провадия за дарение на недвижим
имот се установява, че Д. Т.Д. е собственик на дворно място, находящо се в гр. ***, за което е отреден парцел V – 1125 в квартал 97,
с площ по нотариален акт 650 кв.м.
Със строително разрешение № 66 от 27.05.1981
г., дадено от ОбНС – гр. ***, е позволено на Д. Т.Д. да построи жилище на един етаж и
избено помещение върху 85.78 кв.м. на собственото си място – кв. 97, парцел V – 1125.
От акт за женитба № 43 от 1950 г., съставен от
община *** и удостоверение за наследници изх. № 217/02.07.2020 г., издадено от
Община ***, се установява че Т. Д. Р. и С. Ж.са сключили граждански брак на
26.04.1950 г. и че последната е починала на 28.06.2001 г., като е оставила за
свои наследници съпруга си Т. Д. Р., починал на 22.12.2008 г., и децата си Ж.Т.Д.,
И.Т.Г. и Д. Т.Д. – починал на 28.06.2016 г. и оставил за свои наследници брат
си Ж.Т.Д. и сестра си И.Т.Г..
От удостоверение за наследници изх. №
216/02.07.2020 г. и удостоверение за наследници изх. № 218/02.07.2020 г.,
издадени от Община ***, се установява, че Т. Д. Р. е починал на 22.12.2008 г. и
е оставил за свои наследници децата си: Ж.Т.Д., И.Т.Г. и Д. Т.Д. – починал на
28.06.2016 г. и оставил за свои наследници брат си Ж.Т.Д. и сестра си И.Т.Г..
От скица № 15-342028-24.04.2020 г., скица №
15-342031-24.04.2020 г., и двете на СГКК- ***, удостоверение за данъчна оценка
с изх. № **********/06.08.2020 г., удостоверение за данъчна оценка с изх. №
**********/06.07.2020 г., издадени от Община ***, се установява, че данъчната
оценка на делбения имот, находящ се в гр. ***, ул. „***, ведно със сградите,
построени върху него е 5287.50 лева, а данъчната оценка на делбения имот,
находящ се в гр. ***, ул. „Ц. Т.” № 4, ведно със сградите, построени върху него
е 5533.80 лева. Делбеният имот на ул. *** се намира в гр. ***, област *** и
представлява дворно място ПИ с номер по предходен план № 1035, квартал 86,
парцел 3, с площ 749 кв.м., по скица 749 кв.м., с идентификатор 24565.502.212
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №
РД-18-67/02.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК. В имота са построени:
две жилищни сгради, хангар,
депо, гараж, сграда за битови услуги, две селскостопански сгради и постройка на
допълващо застрояване, границите на дворното място са: имоти с идентификатори: 24565.502.203;
24565.502.211;
24565.502.2071; 24565.502.213; 24565.502.201; 24565.502.202. Делбеният имот на ул. „Ц. Т.”*** и представлява дворно място ПИ с номер по предходен план
№ 1125, квартал 97, парцел 5, с площ 650 кв.м., а по скица 648 кв.м., с
идентификатор 24565.502.22 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-67/02.12.2010 г. на изпълнителния директор на
АГКК. В имота са построени жилищна сграда и селскостопанска сграда, последната по
данъчна оценка – навес без оградни стени, границите на дворното място са: имоти
с индентификатори: 24565.502.23; 24565.502.27; 24565.502.21; 24565.502.2037.
Въз основа на изложената фактическа
обстановка и съобразявайки становището на страните, съдът достигна до следните
правни изводи:
За да е основателен предявеният
иск за делба, следва да се установи наличието на възникнала между страните
съсобственост върху процесните имоти на твърдяното в исковата молба основание. Съдът следва да се произнесе за това между кои лица и за
кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.
Между страните не е
спорно, а и от събраните по делото доказателства се установи, че същите имат
общи наследодатели: Т. Д. Р. и Д. Т.Д.. Първият е бил собственик на процесното дворно
място, находящо се в гр. ***, област ***, ул. „***, въз основа на сключен
договор за покупко – продажба, а вторият е бил собственик на процесното дворно
място, находящо се в гр. ***, област ***, ул. „Ц. Т.” № 4, въз основа на
договор за дарение. Видно от скицата по делото,
а и е безспорно между страните, че в дворното място на ул.
*** има построени две жилищни сгради, хангар, депо, гараж,
сграда за битови услуги, две селскостопански сгради и постройка на допълващо
застрояване, които по силата на чл. 92 от ЗС са собствени на собственика на
дворното място, т. е. на общия наследодател на страните - Т. Д. Р.. От представената по делото скица е видно, а и същото е
безспорно между страните, че в дворното
място на ул. „Ц. Т.” № 4 има построена жилищна сграда, за която
на общия наследодател на страните - Д. Т.Д., е било издадено строително
разрешение, както и построена селскостопанска сграда, посочена в данъчната оценка като
навес без оградни стени, която по силата на чл. 92 от ЗС е собствена на
собственика на дворното място, т. е. на общия наследодател на страните - Д. Т.Д.. Между страните не е спорно, че селскостопанска сграда на един етаж
със застроена площ 25 кв.м. с идентификатор 24565.502.22.2, застроена в
поземлен имот с идентификатор 24565.502.22 и навес без оградни стени на един
етаж с площ 25 кв.м., са един и същ имот.
На основание чл. 5,
ал. 1 от ЗН децата са наследници по закон на своите родители като наследяват по
равни части. На основание чл. 8, ал. 1 от ЗН, когато починалият е оставил само братя и сестри, те
наследяват по равни части.
Предвид горното съдът намира, че страните са
съсобственици по наследство на недвижимите имоти, предмет на делбата, при
следните квоти: за И.Т.Г. –
1/2 ид. част и за Ж.Т.Д. – 1/2 ид.
част,
поради което предявеният иск се явява основателен и делбата следва да се
допусне при исканите квоти.
Мотивиран от горното и на основание чл. 344,
ал. 1 от ГПК, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА, на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК,
във връзка с чл. 69 от ЗН, ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА между И.Т.Г., ЕГН **********, с адрес: *** и Ж.Т.Д., ЕГН **********, с адрес:
*** на
следните недвижими имоти, а именно:
1. недвижим имот, находящ се в гр. ***, ул. ***, а именно: дворно място от 749 кв.м., трайно предназначение на територията Урбанизирана, начин на
трайно ползване Ниско застрояване /до 10 м./, съставляващо поземлен
имот с идентификатор 24565.502.212 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. ***, одобрени със Заповед № РД-18-67/02.12.2010 г. на ИД
на АГКК, номер по предходен план III
– 1035, в кв. 86, при граници: имоти с идентификатори: 24565.502.203; 24565.502.211; 24565.502.2071;
24565.502.213; 24565.502.201; 24565.502.202, заедно с построените в него:
жилищна сграда, еднофамилна, на един етаж с един вход, със застроена площ 84
кв.м., съставляваща имот с идентификатор 24565.502.212.1, при граници: имоти с
идентификатори: 24565.502.213, 24565.502.212.3, 24565.502.212.2,
24565.502.212.4, 24565.502.212.5; жилищна сграда еднофамилна на един етаж със
застроена площ 16. кв.м., имот с идентификатор 24565.502.212.2, при граници:
имоти с идентификатори 24565.502.212.1, 24565.502.212.3, 24565.502.2071,
24565.502.212; хангар, депо, гараж на един етаж със застроена площ 20 кв.м.,
имот с индентификатор 24565.502.212.3, при граници: имоти с идентификатори
24565.502.213, 24565.502.2071, 24565.502.212.2, 24565.502.212, 24565.502.212.1;
сграда за битови услуги на един етаж със застроена площ 5 кв.м., имот с
индентификатор 24565.502.212.4, при граници: имоти с идентификатори
24565.502.212.1, 24565.502.212; селскостопанска сграда на един етаж със
застроена площ 17 кв.м. имот с идентификатор 24565.502.212.5 при граници: имоти
с идентификатори 24565.502.213, 24565.502.212.1, 24565.502.212;
селскостопан-ска страда на един етаж със застроена площ 15 кв.м., имот с
индентификатор 24565.502.212.6, при граници: имоти с идентификатори
24565.502.202, 24565.502.23, 24565.502.212 и постройка на допълващо застрояване
на един етаж със застроена площ 4 кв.м., имот с идентификатор 24565.502.212.7
при граници: имоти с идентификатори 24565.502.212 и
2. недвижим имот, находящ се в гр. ***, ул. „Ц. Т." № 4, а именно: дворно място от 648
кв.м., трайно предназначение на територията Урбанизирана, начин на трайно
ползване Ниско застрояване /10м/, съставляващо поземлен имот с идентификатор
24565.502.22 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***,
одобрени със Заповед № РД-18-67/02.12.2010 г. на ИД на АГКК, номер по предходен план V-1125, в кв. 97, при граници: имоти с индентификатори:
24565.502.23; 24565.502.27; 24565.502.21, 24565.502.2037, заедно с построените
в това дворно място жилищна сграда еднофамилна на два етажа с един вход, със
застроена площ 85 кв.м. и мазе с площ 85 кв.м., имот с идентификатор 24565.502.22.1,
при граници: имоти с идентификатори 24565.502.22, 24565.502.2037, и
селскостопанска сграда /посочена в данъчната оценка като навес без оградни
стени/ на един етаж със застроена площ 25 кв.м., имот с идентификатор 24565.502.22.2,
при граници: имоти с идентификатори 24565.502.23; 24565.502.22, при квоти в
съсобствеността - по 1/2 иделна част за всеки един от съделителите.
Решението подлежи на обжалване с въззивна
жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните пред ОС - ***.
След влизане на решението в
сила делото да се докладва за продължаване на съдопроизводствените действия във
втора фаза на делбата.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: