Р Е Ш Е Н И Е
№ 74 14.11.2019 год. гр.Ч.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Ч. ПЪРВИ СЪСТАВ
На 31.10.2019 год.
В публично заседание в състав:
Председател: Атанас Динков
Секретар: Милена Ташева
сложи за разглеждане докладваното от Председателя
Атанас Динков гр.дело номер № 506 по описа за 2019 година и за да се произнесе
взе предвид следното:
Предявен положителен установителен
иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК.
В исковата молба (ИМ) се твърди, че ищцата Г.А.Й., ЕГН **********
е дъщеря на АЙ.Н.с ЕГН **********, б.ж. на
гр. Ч. и съпругата му Ф.П.Н.с ЕГН **********,*** Загора, починала на 10.04.2008
г. През 1960 г. на наследодателя АЙ.Н.с
ЕГН ********** било отстъпено право на строеж върху ДВОРНО МЯСТО - Общинска
собственост, Поземлен имот с идентификатор: 81414.503.162.1
/осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и три, точка,
сто шестдесет и две, точка едно/, находящ се в град Ч., община Ч., област Стара
Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед
за изменение на КККР, адрес на поземления имот: гр. Ч., п.к. 6200 /шест хиляди
и двеста/, Д.** /***/. През 1962 г. АЙ.Н.построил в
дворното място жилищна сграда. Към момента на строежа на сградата АЙ.Н.бил в
брак с Ф.П.Н.с ЕГН **********, поради което по силата на СК построените сгради
станали съпружеска имуществена общност.
Родителите на ищцата влезли във владение на сградата през посочената по-горе
година на построяването и от тогава я владеели като своя спокойно, необезпокоявано
и без прекъсване. Декларирали същата в Община Ч., и заплащали дължимите за нея данъци и такси. АЙ.Н.с ЕГН **********,***
Загора, починал на 15.01.1998 г., а съпругата му Ф.П.Н.с ЕГН **********. починала на 10.04.2008 г., и към
настоящия момент жилището се владеело от техните наследници: Л.А.С.с ЕГН ********** с адрес: *** **, С.А.А. с ЕГН **********с
адрес: *** **, Г.А.И.с ЕГН ********** с адрес: *** ***, А.А.М.с ЕГН **********
с адрес: *** **. Г.А.Й. с ЕГН ********** - ищец по делото с адрес: ***, З.А.Н.с
ЕГН ********** с адрес: *** **, С.А.Н.с ЕГН ********** с адрес.*** **, А.С.А.с ЕГН ********** с адрес: *** Д.**, А.С.А.с
ЕГН ********** с адрес: *** К.**, А.С.А.с ЕГН ********** с адрес: *** ** и
З.С.А.с ЕГН ********** с адрес: *** **. В ИМ се
твърди, че наследниците на АЙ.Н.са
собственици въз основа на отстъпено право на строеж върху общински имот. Самият
договор за отстъпено право на строеж бил загубен, тъй като в нито един от
архивите на Община Ч. и Държавен архив не можел да се открие договорът с който
било отстъпено правото на строеж в полза на А.Й.Н.Такъв договор не можел да
бъде установен по съдебен ред, тъй като иск за установяване съществуването или
несъществуването на други факти с правно значение се допуска само в случаите,
предвидени в закон и той като двустранно правоотношение не попада в приложното
поле на установителните искове, /чл. 542 от ГПК/. Поради липсата на договора за
отстъпено право на строеж, включително в архивите на Община Ч., липсата на нотариален акт и предвид факта, че сградата
е построена върху имот общинска частна собственост, Общината приема, че по
силата на приращението тези сгради би следвало да са общинска собственост,
което е в колизия с правото на собственост на наследодателя и съответно на
наследниците му. Това обуславя правния интерес на Г.А.Й., ЕГН **********,***, да бъде
установено със сила на присъдено нето срещу Община Ч., че наследниците на АЙ.Н.с
ЕГН ********** са собственици по отстъпено право на строеж, придобивна давност
и наследство на Жилищна сграда -
еднофамилна с идентификатор 81414.503.162.1 /осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и
три, точка, сто шестдесет и две, точка едно/, находяща се в гр. Ч.,
община Ч., обл. Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на
КККР, адрес на поземления имот: гр. Ч., п.к. 6200 /шест хиляди и двеста/, Д.** /***/, сградата е разположена в поземлени имоти с
идентификатори 81414.503.162, 81414.503.386 и принадлежи към поземлен
имот с идентификатор 81414.503.162, застроена площ 113 /сто и тринадесет/ квадратни метра, брои етажи 1 /един/, построена
върху ДВОРНО МЯСТО - Общинска собственост Поземлен имот с идентификатор:
81414.503.162.1 /осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка,
петстотин и три, точка, сто шестдесет и две, точка едно/, находящ се в град Ч., община Ч., област Стара
Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР. адрес на поземления
имот: гр. Ч., п.к. 6200 /шест хиляди и двеста/, Д.23 /***/. Моли да се
постанови решение, с което да се приеме за установено по отношение за Община Ч., че наследниците на АЙ.Н.с
ЕГН **********, а именно: Л.А.С.с ЕГН ********** с адрес: *** **, С.А.А. с
ЕГН **********с адрес: *** **, Г.А.И.с ЕГН ********** с адрес: *** 29, А.А.М.с
ЕГН ********** с адрес: *** 64, Г.А.Й. с ЕГН ********** - ищец по делото с
адрес: ***, З.А.Н.с ЕГН ********** с адрес: *** 23, С.А.Н.с ЕГН ********** с
адрес: *** 23, А.С.А.с ЕГН ********** с адрес: *** Д.**, А.С.А.с ЕГН **********
с адрес: *** К.**, А.С.А.с ЕГН ********** с адрес: *** ** и З.С.А.с ЕГН **********
с адрес: *** **, са
собственици въз основа на отстъпено право на строеж, придобивна давност и наследство на: Жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор 81414.503.162.1 /осемдесет
и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и три, точка,
сто шестдесет и две, точка едно/, находяща се в гр. Ч., община Ч., обл. Стара
Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, адрес на поземления
имот: гр. Ч., п.к. 6200 /шест хиляди ч
двеста/, Д.23 /***/, сградата е разположена в поземлени имоти с идентификатори 81414.503.162, 81414.503.386 и
принадлежи към поземлен имот с идентификатор 81414.503.162, застроена
площ 113 /сто и тринадесет/ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, построена върху ДВОРНО МЯСТО - Общинска
собственост. Поземлен имот с идентификатор: 81414.503.162.1 /осемдесет и
една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, сто шестдесет и две. точка едно/, находящ
се в град Ч., община Ч., област Стара Загора по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР адрес
на поземления имот: гр. Ч., п.к. 6200 /шест хиляди ; двеста/, Д.** /***/.
В срока за отговор по чл. 131 от ГПК, не е постъпил такъв от ответната
страна.
Съдът, след като обсъди доводите на
страните и събраните по делото доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 от ГПК,
във връзка с чл. 12 от ГПК, намира за установено следното:
От представеното Удостоверение за
наследници изх. № АУ-У 1417/21.06.2019 год. на АЙ.Н.с ЕГН **********,*** се
установява, че ищцата Г.А.Й. е дъщеря и наследник по закон на АЙ.Н.с ЕГН **********, починал
на 14.01.1998 год. Установява се също така, че наследници по закон на
починалото лице са и Л.А.С.с ЕГН **********, С.А.А. с ЕГН **********, Г.А.И.с
ЕГН **********, А.А.М.с ЕГН **********, З.А.Н.с ЕГН **********, С.А.Н.с ЕГН **********,
А.С.А.с ЕГН **********, А.С.А.с ЕГН **********, А.С.А.с ЕГН ********** и З.С.А.с
ЕГН **********.
Видно от приложеното към исковата молба копие от Разписен лист към проекта
за дворищна регулация на гр. Ч. - VII етап е, че под
№ 3379 в графа „Вид и назначение на имота“ е записано Д.**, в графа „Собствено,
бащино и фамилно име на собственика“ е записано А.Й.Н.в графа „№ и дата на
документа за собственост“ е записано „**********“, в графа „Имота попада в
квартал №“ е отбелязано „76“, а в колона „От имота е образуван партиден №“ е
записано „V“.
От приложената към исковата молба скица на сграда № 15-628585/12.07.2019г.,
заверено фотокопие се установява, че Жилищна сграда -
еднофамилна с идентификатор 81414.503.162.1 /осемдесет и една хиляди
четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, сто шестдесет и
две, точка едно/, находяща се в гр. Ч., община Ч., обл. Стара Загора, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, адрес на поземления
имот: гр. Ч., п.к. 6200 /шест хиляди и двеста/, Д.** /***/, е разположена в
поземлени имоти с идентификатори 81414.503.162, 81414.503.386 и принадлежи към
поземлен имот с идентификатор 81414.503.162, застроена площ 113 /сто и
тринадесет/ квадратни метра, брой етажи 1 /един/.
От представената данъчна оценка се установява, че имотът е записан в служба
Местни данъци и такси към Община Ч. на името на ищеца Г.А.Й..
По делото е представен Акт № 495 за частна общинска собственост от
11.09.2001г. в който е вписано, че застроен УПИ V 3379, находящ се в гр. Ч., ул. П., кв. ** е с бивш собственик Общината.
Съвкупно от показанията на свидетелите З.С.Й.и М.А.Б.се установява, че общият наследодател АЙ.Н.е построил процесната сграда през 60-те години на миналия век в парцел
общинска собственост, въз основа на издадено разрешение за строеж и от тогава е
владял имота като свой - спокойно, необезпокоявано и без прекъсване. Установява
се също така, че ищецът е продължил владението му за себе си и за своето
семейство, необезпокоявано и без прекъсване. Съдът кредитира показанията на
разпитаните свидетели, тъй като същите са очевидци и непосредствено са
възприели фактическата обстановка досежно упражняваното от ищеца, респ. неговия
наследодател владение, показанията им са еднозначни и безпротиворечиви и не се
опровергават, а се потвърждават от останалия доказателствен материал по делото.
Въз основа на така установеното от фактическа страна, правните изводи на
съда са следните:
Ищецът Г.А.Й. като законен наследник на АЙ.Н.с ЕГН **********,*** Загора, починал на 15.01.1998 г. е активно
легитимирана да предяви установителния иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК вр. чл. 79
от ЗС.
Искът срещу Община Ч. е допустим, с оглед твърденията на ищеца и събраните
в тази насока доказателства, че правото му на собственост върху процесния
недвижим имот се оспорва от ответника.
Законът урежда в чл. 77 от ЗС способите за придобиване на право на собственост,
един от които е придобивната давност. При осъществяването на фактическия състав
на давността се поражда правото на собственост върху определен недвижим имот,
стига той да не е държавна или публична общинска собственост (чл. 86 от ЗС).
След като ищецът се позовава на оригинерен способ, каквато е придобивната
давност, то същият следва да докаже наличието на елементите на фактическия
състав на чл. 79 от ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 79, ал. 1 от ЗС правото на собственост върху
недвижим имот се придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на
10 години, което следва да бъде явно, необезпокоявано и непрекъснато, като
фактическата власт върху имота се упражнява с намерението той да се свои без
противопоставяне от страна на собственика и без прекъсване за време по-дълго от
6 месеца. Следва владелецът да е демонстрирал по отношение на лицето -
собственик на вещта поведение на пълноправен собственик, тоест че упражнява
собственическите правомощия единствено за себе си. Само доколкото елементите на
фактическия състав на чл. 79, ал. 1 от ЗС са налице по отношение на претендиращия
собствеността владелец, при пълно и пряко доказване в хода на процеса,
твърдението за изтекла придобивна давност се явява основателно.
В настоящия случай, с оглед доказване основателността на предявения иск с
правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, ищеца се позовава на придобиване на
процесните имоти, посредством изтекла в негова и на наследодателя му полза - давност
за период от повече от 10 години, тъй като е осъществявана фактическа власт
върху процесния имот в продължение на повече от 58 години.
Установява се от събраните по делото гласни доказателствени средства, че
ищеца, а преди това неговия наследодател са упражнявали фактическата власт
върху процесния имот за себе си в продължение на повече от 58 години до
предявяване на иска на 24.07.2019 год. Праводателят на ищеца е установил фактическата
власт върху имота, като е построил сграда и заплащал данък за имота. Ищецът е
отраснал в процесния имот и след смъртта на родителите си е установил
фактическа власт върху имота, като го е владял и ползвал, като собственик и без
някой да му се противопостави.
Така ищецът и останалите наследници по закон на АЙ.Н.с ЕГН **********,***
Загора, починал на 15.01.1998 г. са придобили правото на собственост върху
имота на основание чл. 79, ал. 1 от ЗС – по давност с непрекъснатотото му
владение в продължение на повече от 10 години до предявяване на иска и правото
му на собственост следва да бъде признато по предявения от него иск срещу
ответника – Община Ч..
Ето защо предявения положителен установителен иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК
вр. чл. 79, ал. 1 от ЗС се явява основателен и доказан и следва да бъде уважен.
Предвид нарочното искане на ищеца,
че не са претендират разноски, независимо от изхода на делото такива не се
присъждат.
Водим от
гореизложеното, съдът
Р Е Ш И :
ПРИЕМА ЗА
УСТАНОВЕНО по отношение за Община Ч., ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Ч.,
пл. Съединение № 1, че наследниците на АЙ.Н.с ЕГН **********, а именно: Л.А.С.с
ЕГН ********** с адрес: *** **, С.А.А. с ЕГН **********с адрес: *** **, Г.А.И.с
ЕГН ********** с адрес: *** **, А.А.М.с ЕГН ********** с адрес: *** **, Г.А.Й.
с ЕГН ********** - ищец по делото с адрес: ***, З.А.Н.с ЕГН ********** с адрес:
*** **, С.А.Н.с ЕГН ********** с адрес: *** **, А.С.А.с ЕГН ********** с адрес:
*** Д.**, А.С.А.с ЕГН ********** с адрес: *** К.**, А.С.А.с ЕГН ********** с
адрес: *** ** и З.С.А.с ЕГН ********** с адрес: *** **, са собственици въз
основа на отстъпено право на строеж, придобивна давност и наследство на:
Жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор 81414.503.162.1 /осемдесет и една
хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, сто
шестдесет и две, точка едно/, находяща се в гр. Ч., община Ч., обл. Стара
Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, адрес на поземления
имот: гр. Ч., п.к. 6200 /шест хиляди и двеста/, Д.** /***/, сградата е
разположена в поземлени имоти с идентификатори 81414.503.162, 81414.503.386 и
принадлежи към поземлен имот с идентификатор 81414.503.162, застроена площ 113
/сто и тринадесет/ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, построена върху ДВОРНО
МЯСТО - Общинска собственост. Поземлен имот с идентификатор: 81414.503.162.1
/осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и три,
точка, сто шестдесет и две. точка едно/, находящ се в град Ч., община Ч.,
област Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР
адрес на поземления имот: гр. Ч., п.к. 6200 /шест хиляди и двеста/, ул. Д.** /***/.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с
въззивна жалба пред Окръжен съд – Стара Загора в двуседмичен срок от връчването
на препис на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: