Р Е Ш Е Н И Е №
190
21.03.2019г.,гр.Хасково
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Хасковския районен
съд
Трети граждански състав
на
двадесет и първи февруари през две хиляди и деветнадесета година
в
публично заседание в следния състав:
Съдия: Нели И.
секретар Ваня Кирева
прокурор
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 2733 по описа за 2016г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено и е във фазата по извършване
на делбата на допуснатия
до такава недвижим имот.
С решение №129/13.03.2018г.,
постановено по гр.д.№2733/2016г. по описа на Районен съд-Хасково е допуснато
извършването на делба между Д.И.К. с ЕГН:**********, Г.С.С. с
ЕГН:**********, В.И.К.
с ЕГН:**********, Н.Д.С. с ЕГН:********** и Г.Д.И. с ЕГН:**********,
на следните техни съсобствени недвижими имоти,
придобити по наследство от Г. Г. Б., починал на 08.02.1956г. : 1. Нива от 5.400
дка в местността ,,*****", съставляваща имот №022008 по плана за
земеразделяне, при граници: имоти №
000032, 022007, 022028 и 022009; 2. Нива от 1.000 дка в местността „****",
съставляваща имот №024004 по плана за земеразделяне, при граници: имоти с №
000032,024003, 024005,024007; 3. Нива от 5.273 дка в местността „********",
съставляваща имот № 051006 по плана за земеразделяне, при граници:
имоти № 051005,
051007, 000142 051015; 4. Нива от 4.999 дка в местността „****",
съставляваща имот № 063016 по плана за земеразделяне, при граници : имоти №
063015, 063014, 063018, 063017, 000142; 5. Нива от 1.578 дка в местността "*********",
съставляваща имот № 069018 по плана за земеразделяне, при граници: имоти № 069032, 069017, 069016, 000039; 6. Нива от
2.600 дка в местността „*******“, съставляваща имот № 108002 по плана за
земеразделяне, при граници: имоти № 000376, 108001, 108008,108003; 7. Нива от
17.111 дка в местността „*******", съставляваща имот № 112008 по плана за
земеразделяне, при граници: имоти № 160004, 160003. 112021, 112019, 113008,
113009,000218,000165; 8. Нива от 23.012 дка в местността „*******",
съставляваща имот № 134005, при граници: имоти № 134004, 000256, 134006,
000256, 134007, 134013; 9. Нива от 8.887 дка в местността „******",
съставляваща имот № 160004 по картата на землището, при граници: имоти №
160006, 160003, 112008, 000165, 160005; при
квоти: 10/30 идеални части за ищеца Д.И.К., 8/30 идеални части за Г.С.С., 2/30 ид.ч. за В.И.К.,
и по 5/30 ид.ч. за Н.Д.С. и Г.Д.И., за всяка от тях.
По делото бе назначено вещо лице,
което да даде заключение за пазарната цена на допуснатите до делба имоти и направи
предложение за разделянето им, с оглед определените в решението за допускане на
делба квоти. Вещото лице е депозирало заключението си на 11.10.2018г., което
съдът приема като компетентно и обективно дадено. С писмо изх.№РД-05-203/30.10.2018г.
ОС ”*****”-Хасково дава становище, че предложените от вещото лице проекти за
делба отговарят на чл.72 от ЗН. По искане на страните на вещото лице е
поставена допълнителна задача, изготвеното заключение по която е депозирано на
19.02.2019г. и което съдът приема като компетенто и
обективно дадено. Според депозираното заключение, предмет на делбата са 9бр.
имоти на обща площ от 69860дка, на стойност 52303лв., от които 3бр. са делими и
6бр. неделими. В своето заключение вещото лице е предложило вариант за подялба
на процесните земеделски имоти, с оглед квотите на съделителите и разпределение по дялове. В допълнително
депозираното заключение вещото лице сочи, че в процесния
имот №06759.160.4 по действащата кадастрална карта на землището на с.Брягово,
представляващ нива в местността „******“ с площ от 8,887дка, има построени общо
четири сгради, но в реалните граници на имота имало пет построени сгради.
Вещото лице описва подробно в допълнителното си заключение в кой проектен имот
какви сгради попадат.
Съдът изслуша показанията на
свидетелите В. С. Я., П. А. В., Ж.К.Я. и М. В.М., които категорично установиха,
че в построената в делбения имот жилищна сграда преди
смъртта си е живял бащата на съделителката В.К., а
след това и към момента живее ищцата. От показанията на свидетелите се установи
също така, че ищцата е гледала своя брат /бащата на отв.В.К./
преди да почине. Ищцата се е грижила също така и за майка си преди да почине.
Като и двамата преди смъртта си са живели в къщата, находяща
се в делбения имот. Установи се също така от
свидетелските показания, че жилищната сграда е построена още приживе от
родителите на ищцата и брат й, като последният е извършвал подобрения и редица
ремонтни работи по сградата след нейното построяване.
Съдът
като взе предвид събраните по делото доказателства
поотделно и в тяхната съвкупност намира, че приложим в случая
способ за извършване на делбата
и ликвидиране на съсобствеността между страните е чрез разпределение на имотите по реда
на чл.353
от ГПК. Преди всичко
предпоставка за прилагане на този
способ е да съществуват толкова обекти за разпределение,
колкото са и участващите в делбата страни, както и
тегленето на жребий да се явява неудобно или невъзможно. В настоящия случай
съделителите са петима съответно с квоти 10/30 ид.ч.
за ищцата; 8/30
ид.ч. за отв.Г.С.; 2/30 ид.ч.
за отв.В.К. и по 5/30
ид.ч. за ответниците
Н.С. и Г.И.. Както за ищцата, така и за всеки ответник има възможност да се формира по
един самостоятелен дял в натура, който да отговаря на квотата им в съсобствеността на земеделските земи. В конкретния случай
извършването на делбата чрез теглене
на жребие се явява твърде
неудобно, поради неравенството в квотите на собственост на съделителите и поради различието в стойността и обема на дяловете. В случая се установи от становището на ОС”*******”-Хасково,
че предложения от вещото лице вариант за разделяне на делбените
имоти съответства на законовите правила и норми и отговаря на нормативните
изисквания. Доколкото и двамата съделители В.К. и Г.С.
заявяват своето желание да получат общ дял в съсобствеността, вещото лице дава вариант
за делба като обособява четири отделни дяла, два от които при квота 10/30 ид.ч. и два по 5/30 ид.ч. Съдът
счита, че следва да се съобрази с така изразеното становище на двама от съделителите, като в техен общ дял се поставят визираните в
заключението на вещото лице имоти. А в дяловете на ищцата и другите двама ответници се разпределят съответно посочените в
заключението на вещото лице имоти в дялове първи и трети – част първа и част
втора. Видно от заключението на вещото лице за уравняване на дяловете на ответниците Н.С. и Г.И. едната следва да заплати на другата
сумата от 25лв. Съдът изцяло кредитира депозираното експертно заключение и
посочения от него вариант за разпределяне на делбените
имоти между съделителите, тъй като е съобразено с
дяловете им в съсобствеността, предвижда съвсем минимално заплащане на сума от
25лв. от един съделител на друг за уравняване на
дяловете, а наред с това при изготвянето му вещото лице е взело предвид
фактическото ползване към момента от ищцата на единствената обитаема жилищна
сграда. Действително до делба са допуснати земеделски земи, но от данните по
делото се установи, че същите се намират в границите на населеното място, както
и че там има построени сгради, една от които се ползва за жилищна. От
показанията на свидетелите се установи, че в тази сграда от 2003г. до сега
живее ищцата, което дава основание на съда да съобрази решението за
разпределяне на делбените имоти с този факт. Именно в
този аспект съда счита, че е налице справедливост при извършване на делбата, а
не в сочения от пълномощника на отв.В.К.. По делото
не се спори, че именно бащата на отв.В.К. приживе е
извършвал редица преустройства и ремонтни дейности в делбения
имот, но тези съображения касаят облигационни отношения между нея и останалите съделители. В никакъв случай извършваните подобрения в делбения имот не могат да мотивират неговото поставяне в
дял на наследника на извършилия ги. Освен това при разместване на част от
имотите в дяловете на ищцата и ответниците К. и С. би
довело до наличие на суми, които да се заплащат за уравняването им, а при
дадения по делото вариант от вещото лице техните дялове излизат съвсем
равностойни и няма нужда от уравняване.
С оглед гореизложените съображения съдът намира, че следва
да бъде извършена
съдебна делба между страните съобразно предложения от вещото
лице вариант от заключението, при
който отв.Г.И. следва да
заплати на отв.Н.С. сумата от 25лв. за уравняване на
дяловете.
Съобразно стойността на дела
си страните ще следва да
бъдат осъдени да заплатят и съответната държавна
такса по сметка на Районен
съд-Хасково. Наред с гореизложеното следва да бъде осъден отв.Г.И. да заплати на отв.В.К. сумата от 75лв.,
представляваща заплатената от последната част от възнаграждението за вещо лице
по делото, която според решението за допускане на делбата следваше да се
заплати от ответника И. съобразно квотата от съсобствеността върху делбените имоти. Също така следва да бъде осъден отв.Н.С. да заплати на ищцата сумата от 75лв.,
представляваща заплатената от последната част от възнаграждението за вещо лице
по делото, която според решението за допускане на делбата следваше да се
заплати от ответника С. съобразно квотата от съсобствеността върху делбените имоти.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Д.И.К. с ЕГН:********** следните земеделски имоти в размер общо на 22,337дка : Нива от 5.400 дка в
местността ,,*****", съставляваща имот №022008 по плана за земеразделяне,
при граници: имоти №
000032, 022007, 022028 и 022009; Част
от Нива в размер на 3,969дка, цялата от 17.111 дка в
местността „******", съставляваща имот № 112008 по плана за земеразделяне,
с проектен номер 06759.112.397, при граници: имоти № 160004, 160003. 112021,
112019, 113008, 113009,000218,000165; Част
от Нива в размер на 9,224дка, цялата от 23.012 дка в
местността „*****", съставляваща имот № 134005, с проектен номер
06759.134.361, при граници: имоти № 134004, 000256, 134006, 000256, 134007,
134013; Част от Нива в размер на 3,744дка,
цялата от 8.887 дка в местността „********", съставляваща имот № 160004 по
картата на землището, с проектен номер 06759.160.167, при граници: имоти №
160006, 160003, 112008, 000165, 160005; на обща стойност 17434лв.
ПОСТАВЯ
В ОБЩ ДЯЛ на Г.С.С. с ЕГН:**********
и В.И.К. с ЕГН:********** следните земеделски имоти в размер общо на 25,173дка : Нива от 4.999 дка в
местността „*******", съставляваща имот № 063016 по плана за
земеразделяне, при граници : имоти № 063015, 063014, 063018, 063017, 000142; Нива от 1.578 дка в местността "*********", съставляваща имот №
069018 по плана за земеразделяне, при граници: имоти № 069032, 069017, 069016,
000039; Част от Нива в размер на 8,840дка,
цялата от 17.111 дка в местността „********", съставляваща имот № 112008
по плана за земеразделяне, с проектен номер 06759.112.396, при граници: имоти №
160004, 160003. 112021, 112019, 113008, 113009,000218,000165; Част от Нива в размер на 9,756дка,
цялата от 23.012 дка в местността „**********", съставляваща имот №
134005, с проектен номер 06759.134.363, при граници: имоти № 134004, 000256,
134006, 000256, 134007, 134013; на обща стойност 17434лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н.Д.С. с ЕГН:********** следните земеделски имоти в размер общо на 10,416дка : Нива от 5.273 дка в
местността „**********", съставляваща имот № 051006 по плана за
земеразделяне, при граници: имоти №
051005, 051007, 000142 051015; Част
от Нива в размер на 5,143дка, цялата от 8.887 дка в
местността „**********", съставляваща имот № 160004 по картата на
землището, с проектен номер 06759.160.166, при граници: имоти № 160006, 160003,
112008, 000165, 160005; на обща стойност 8692лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Г.Д.И. с ЕГН:********** следните земеделски имоти в размер общо на 11,934дка : Нива от 1.000 дка в
местността „********", съставляваща имот №024004 по плана за
земеразделяне, при граници: имоти с № 000032,024003, 024005,024007; Нива от 2.600 дка в местността „*********“, съставляваща имот № 108002 по
плана за земеразделяне, при граници: имоти № 000376, 108001, 108008,108003; Част от Нива в размер на 4,302дка,
цялата от 17.111 дка в местността „*****", съставляваща имот № 112008 по
плана за земеразделяне, с проектен номер 06759.112.398, при граници: имоти №
160004, 160003. 112021, 112019, 113008, 113009,000218,000165; Част от Нива в размер на 4,032дка, цялата
от 23.012 дка в местността „********", съставляваща имот № 134005, с проектен
номер 06759.134.362, при граници: имоти № 134004, 000256, 134006, 000256,
134007, 134013; на обща стойност 8743лв.
ОСЪЖДА Г.Д.И. с ЕГН:**********
да заплати на Н.Д.С. с ЕГН:********** сумата от 25лв. за уравняване на дяловете им в съсобствеността.
ОСЪЖДА
Г.Д.И.
с ЕГН:********** да заплати на В.И.К.
с ЕГН:********** направените разноски за вещо лице в размер на 75лв.
ОСЪЖДА
Н.Д.С.
с ЕГН:********** да заплати на Д.И.К. с ЕГН:********** направените разноски за вещо лице в
размер на 75лв.
ОСЪЖДА Д.И.К.
с ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд Хасково държавна такса в размер на 697,36лв.
ОСЪЖДА
Г.С.С. с ЕГН:********** да
заплати по сметка на Районен съд Хасково държавна
такса в размер на 557,90лв.
ОСЪЖДА
В.И.К. с ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд Хасково държавна такса в размер на 139,47лв.
ОСЪЖДА Н.Д.С. с ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд Хасково държавна такса в размер на 348,70лв.
ОСЪЖДА Г.Д.И. с ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд Хасково държавна такса в размер на 348,70лв.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд-Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия:/п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: В.К.