О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./……….01.2021 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД,
ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на 15.01.2021г., в
състав:
СЪДИЯ:
ДИАНА МИТЕВА
като разгледа докладваното от съдията
търговско дело № 1282 по описа за 2016 г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
ПРОИЗВОДСТВОТО ПО
НЕСЪСТОЯТЕЛНОСТ е открито с решение № 763/20.11.2017г., за длъжник "САНО И ПИ СИ"ЕООД ЕИК
*********, обявен в несъстоятелност с влязло в сила решение № 401/23.5.2018г.
Постъпила е молба вх.№ 260458/14.01.2021г.,
с която синдикът предлага да извърши продажба чрез преки
преговори на правата на длъжника върху група непродадени чрез публична продан
активи, представляващи два от
активите от масата: съвкупност от
разнородни вещи, свързани функционално като един актив, предназначен за
специфична търговска дейност(СПА ЦЕНТЪР) и недвижим имот с горски насаждения в
с. Китен.
На свикано от съда по искане на синдика събрание,
проведено на 06.01.2018г., кредиторите на длъжника са взели решение за начина на
продължаване на осребряване по чл. 718 ал.1 ТЗ, като са овластили
синдика да организира преки преговори по конкретна процедура за осребряване на
правата на длъжника именно върху тези активи.
Съдът съобразява, че и двата акта ( решението
по чл. 630 ТЗ на съда и по чл. 718 ТЗ на събранието на кредиторите)
представляващи предпоставки за този способ за осребряване са стабилни и подлежат на изпълнение. При преценка на вече представените от синдика
доказателства (в текущи отчети вх. № 263950 от 13.8.2020г, вх.№ 266245 от
18.9.2020г. и вх. № 269730 от 17.11.2020г. ) съдът намира общия ред на
публичните продажби, насрочени за 06.07 и 05.08.2020г за горския имот и на
11.08. и 17.09.2020г за комплекса в гр.Варна за изчерпан, с което е изпълнено
изискването по чл. 718 ТЗ и предложението за продължаване на продажби чрез
преки преговори е достатъчно обосновано.
Правата на длъжника върху недвижимия имот с горско предназначение и съвкупността, обособена като отделна част от
активите, са били установени от съда при първоначалното разрешение на
осребряването им с определение № 657/27.2.2020г. и определение № 260230/23.7.2020г.
Предложението на синдика за
разрешаване на продажбата чрез преки преговори съответства на целите на
производството и е изцяло съобразено с параметрите, очертани от събранието на
кредиторите, поради което следва да се уважи.
По тези съображения, на основание чл.718 ал.1 от ТЗ, съдът по
несъстоятелността
О П Р Е Д Е
Л И :
РАЗРЕШАВА на В.Л.Б., в качеството му на
постоянен синдик на "САНО И ПИ
СИ"ЕООД ЕИК ********* в несъстоятелност по т.д. 1282/2016г, да извърши да
извърши продажба чрез ПРЕКИ ПРЕГОВОРИ по реда, определен в решение на събрание
на кредиторите от 06.01.2021г. а именно да се проведе една продан, обявена по
реда за първи търг (чл.717а и
сл. от ТЗ) със задатък в размер на 10 % на ОБОСОБЕНА ЧАСТ от масата на
несъстоятелността на предприятието, формирана от ПРАВА НА СОБСТВЕНОСТ,
удостоверени в констативни актове, вписани в партидата на собственик в книгите,
водени от АВ – Варна (вх. рег.№ 16325, т. 52, акт № 59 по
дело 12292/2005 г.,, вх. рег.
29153 от 17.12.2013, акт № 40, том 8, дело № 16385/2013г и вх. рег.№
194/15.05.2009г, т.23, акт № 47/2009г по
дело 4833/15.05.2009, както и описи на заприходено
движимо оборудване, намерено от синдика в държане на несъстоятелен длъжник),
върху съвкупност от разнородни вещи, свързани функционално като един актив,
предназначен за специфична търговска дейност като СПА ЦЕНТЪР с оборудването му и помещение за трафопост, както
следва:
1. Недвижим имот, представляващ самостоятелен обект „СПА и Фитнес
център“ на два етажа с идентификатор 10135.2558.128.1.26, с адрес град Варна,
Район Приморски, ул.Генерал К. 96, предназначен „За спортна и развлекателна
дейност", с площ по документ 659,9 кв.м. на сутерен и първи етаж, с площ
по данъчна оценка 729,03кв.м., съответно на етаж едно със ЗП от 222,40кв.м. и
на сутеренен етаж със ЗП 437,50кз.м. в едно с 11,101% идеални части от общите части на сградата и правото на
строеж върху терена , равняващи се на 69,13кв.м., със следното разпределение на
помещения, съгласно одобрен архитектурен план: етаж първи на кота 0,00:
Кабинет; Баня, WC; Кабинет; Кабинет; Кабинет; Кабинет; Коридор; WC; WC; Аусгус; Битовка-персонал;
Чакалня; Кабинет; WC; Кабинет; WC; Кабинет приемна; етаж втори находящ се на
кота - 3.60:- Стълбище; Машинно; Сауна; Душ-кабина; Парна баня; Зала за хидромасаж; Вана за хидромасаж;
Коридор; Коридор; Процедурен кабинет; Вана
"WATSU"; Предверие; WC; Съблекалня - жени;
Баня; Фитнес зала; Коридор; Коридор; Съблекалня -
мъже; Баня; WC; Физкултурен салон;
2. Движими вещи, машини и оборудване, находящи
се в същия обект
3. Недвижим имот представляващ самостоятелен обект „друг вид“,
предназначен за трафопост с идентификатор 10135.2558.128.1.27, находящ се на
адрес град Варна, Район Приморски, ул.Генерал К. 96, етаж -1 с , площ по
документ 36.8 кв. м, в едно с 1,3383% идеални части от общите части на сградата
и право на строеж върху терена
при минимална
обща стойност 680 000 лв.(разпределена по продаваните активи в следното
съотношение: 650 000/680 000 за Спа център, 15 000/680 000 за движими вещи, 15
000/680 000 за трафопост), като крайната цена, достигната при наддаването за
групата като цяло да се разпредели в това съотношение и да се оповести в
договорите за окончателните сделки, сключени от синдика в съответната за
различните видове активи форма.
РАЗРЕШАВА на В.Л.Б., в качеството му на
постоянен синдик на "САНО И ПИ
СИ"ЕООД ЕИК ********* в несъстоятелност по т.д. 1282/2016г, да извърши да
извърши продажба чрез ПРЕКИ ПРЕГОВОРИ по реда, определен в решение на събрание
на кредиторите от 06.01.2021г. а именно да се проведе първа продан, обявена по реда за първи търг (чл.717а и сл. от ТЗ) със задатък
в размер на 10 % на ОТДЕЛЕН АКТИВ от масата на
несъстоятелността на предприятието, представляващ ПРАВО НА СОБСТВЕНОСТ,
придобито от длъжника - търговец по силата на прехвърлителна
сделка( покупка с нотариален акт, надлежно вписан в нотариалните книги на СВ
при АВ – Царево с вх.№ 1584/02.09.2013г, акт. 6 том VI, дело 572/13г), върху НЕДВИЖИМ ИМОТ и налични в него
насаждения, представляващ: поземлен имот с идентификатор по кадастрална карта
37023.502.59, находящ се в землище на гр. Китен, общ. Приморско, обл. Бургас, с адрес местност ММЦ, с площ от 7500 кв.м. с
трайно предназначение на територията – горска и начин на трайно ползване – за
друг рекреационен обект, при съседи: имоти с
идентификатори 37023.502.57, 37023.502.61, 37023.502.60, 37023.502.51,
37023.502.15 при минимална цена от 410 000 лв.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване, да се отрази в
книгата по чл. 634в ТЗ.
Препис за се връчи за сведение на електронен адрес на синдика.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: