№ 46176
гр. София, 13.11.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Г. СТ. Т.
като разгледа докладваното от Г. СТ. Т. Гражданско дело № 20231110125471
по описа за 2023 година
От А. В. С. е депозирана молба с вх. № 272221/26.08.2024 г.
С посочената молба е отправена претенция по чл. 344, ал. 2 ГПК за осъждане
на А. В. С. да заплаща обезщетение в размер на ½ от наема на имота.
От А. В. С. е депозирана и молба с вх. № 272225/26.08.2024 г.
С тази молба е предявен иск по реда на чл. 346 ГПК иск с правно основание по
чл. 31, ал. 2 ЗС за осъждане на А. В. С. да заплати в полза на А. В. С. сумата от
6224 лева, представляваща обезщетение за лишаване от ползване на А. В. С.
от припадащата му се ½ ид.ч. от делбения имот за периода от 19.12.2022 г. до
26.08.2024 г., ведно със законната лихва за забава върху главницата от датата
на предявяване на претенцията /26.08.2024 г./ до окончателното изплащане. В
молбата е направено искане за назначаване на експертиза за установяване на
пазарния наем на делбения имот.
От А. В. С. е депозиран отговор на молба с вх. № 319042/09.10.2024 г.
А. В. С. оспорва претенциите по чл. 344, ал. 2 ГПК и чл. 31, ал. 2 ЗС като
неоснователни. В молбата са напревени искания за задължаване на А. В. С. да
представи заверен за вярност с оригинала препис от съобщението на ЧСИ А.
П. до А. В. С.. Направено е и искане за допускане на двама свидетели при
режим на довеждане до разпит, но не е посочено за кои конкретно факти и
обстоятелства иска да бъдат разпитани свидетели.
От А. В. С. е депозирана молба с вх. № 319046/09.10.2024 г.
С тази молба А. В. С. отправя претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК за възлагане в
негов дял на делбения имот. Със същата молба А. В. С. отправя претенция по
реда на чл. 346 ГПК за осъждане на А. В. С. да заплати в полза на А. В. С.
сумата от 2992 лв., представляваща цена на нова дограма, поставена в
делбения имот. На А. В. С. следва да се дадат указания да уточни във връзка с
претенцията по чл. 346 ГПК кога е извършена подмяната на дограмата; дали
посочените СМР са извършени със знанието, без знанието или при
противопоставяне на другия съсобственик; причините, наложили
1
извършването на съответните разходи, вкл. състоянието на имота, както и кои
от тях се претендират като разходи за извършен необходим ремонт
(необходими разноски за запазване, поддържане и поправяне на имота) и кои
съставляват подобрения (увеличават стойността на имота).
От А. В. С. е депозирана молба с вх. № 337981/24.10.2024 г.
С тази молба А. В. С. оспорва искането за възлагане на делбения имот в дял на
А. В. С.. Оспорва и претенцията по чл. 346 ГПК на насрещната страна.
От А. В. С. е депозирана молба с вх. № 337984/24.10.2024 г.
С молбата А. В. С. поддържа искането по чл. 344, ал. 2 ГПК. Иска се
допускането на експертиза, която да установи пазарния наем на имота.
Съдът,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ заявените от А. В. С. срещу А. В. С. претенция
по сметки, с правно основание чл. 346 ГПК, вр. чл. 31, ал. 2 ЗС ЗЗД и чл. 86
ЗЗД за осъждане на А. В. С. да заплати в полза на А. В. С. сумата от 6224 лева,
представляваща обезщетение за лишаване от ползване на А. В. С. от
припадащата му се ½ ид.ч. от делбения имот за периода от 19.12.2022 г. до
26.08.2024 г., ведно със законната лихва за забава върху главницата от датата
на предявяване на претенцията /26.08.2024 г./ до окончателното изплащане.
УКАЗВА на А. В. С., че негова е доказателствената тежест да установи
наличието на съсобственост по отношение на апартамента, личното му
ползване само от насрещната страна за задоволяване на жилищните си нужди
през процесния период, възпрепятстване с фактически и/или правни действия
ползването му от насрещната страна съобразно предназначението му,
отправянето на писмена покана за заплащане на претендираното обезщетение,
която адресатът надлежно да е получил, както и размера на претендираното
обезщетение.
УКАЗВА на А. В. С. да представи в срок до следващо открито съдебно
заседание заверен за вярност с оригинала препис от съобщението на ЧСИ А.
П. до А. В. С..
УКАЗВА на А. В. С., че по привременната мярка по чл. 344, ал. 2 ГПК в негова
тежест е да докаже, че е лишен от ползването на притежаваните от него
идеални части от процесния имот, както и размера на дължимото за това
обезщетение, за което не сочи доказателства.
ПРИЕМА за разглеждане заявената от А. В. С. срещу А. В. С. претенция за
възлагане по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК по отношение на делбения имот.
УКАЗВА на А. В. С., че негова е доказателствената тежест да установи
наличието на съсобственост между страните по отношение на обекта, предмет
на възлагане; че същият имат характер на жилище; че е живял в него към
момента на откриване на наследството на общия наследодател; че не
притежава друго жилище.
2
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ претенцията на А. В. С. по чл. 346 ГПК, като му
указва в едноседмичен срок да уточни кога е извършена подмяната на
дограмата; дали посочените СМР са извършени със знанието, без знанието
или при противопоставяне на другия съсобственик; причините, наложили
извършването на съответните разходи, вкл. състоянието на имота, както и кои
от тях се претендират като разходи за извършен необходим ремонт
(необходими разноски за запазване, поддържане и поправяне на имота) и кои
съставляват подобрения (увеличават стойността на имота).
УКАЗВА на А. В. С. в едноседмичен срок изрично да посочи за кои конкретно
факти и обстоятелства иска да му бъдат допуснати до разрит двама свидетели.
ДОПУСКА като доказателства по делото представените от страните
документи.
ДОПУСКА изслушването на допълнителни въпроси към СТЕ, допусната с
определение от 06.08.2024 г., като възлага на вещото лице Д. Н. М. - Н. да
отговори на следните допълнителни въпроси:
1. Какъв е пазарният наем за делбения имот за периода от 19.12.2022 г. до
26.08.2024 г.?
2. Какъв е пазарният наем на делбения имот към датата на изготвяне на
заключението?
ДА СЕ УВЕДОМИ ВЕЩОТО ЛИЦЕ за допълнителните въпроси.
ОПРЕДЕЛЯ допълнителен депозит за допълнителните въпроси в размер на
200 лева, вносим от А. В. С. в едноседмичен срок от съобщението.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване, но препис от него ДА СЕ
ИЗПРАТИ на страните за сведение и изпълнение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3