№ 3946
гр. София, 28.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в публично заседание на
осми април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
при участието на секретаря ЕВА ЮЛ. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20211110125245 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, образувано по искова молба с
правно основание чл.34, ал.1 от ЗС, за делба на съсобствен недвижим имот от ищеца Т. СТ.
Н., с ЕГН ********** против ответника Л.. СТ. Н., с ЕГН ********** от гр. София, с
искане да се допусне и реално извърши след това делба на съсобствения на страните,
недвижим имот.
В исковата си молба ищецът Т. СТ. Н. , ЕГН **********, твърди, че с ответника Л..
СТ. Н., с ЕГН **********, са съсобственици на следния недвижим имот:
- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..., представляващ жилище,
апартамент .., с площ от 44, 64 кв. м., състоящ се от една стая, кухня и др. сервизни
помещения, с прилежащи части: избено помещение ... с площ от 2,78 кв. м.; ведно с 0,181%
ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя, с адрес:
/АДРЕС/, съгласно скица на поземлен имот № ... г.- от СГКК гр. София, при граници
(съседи) на жилището: На същия етаж: изток: държавен апартамент с идентификатор № ...;
запад: държавен апартамент с идентификатор № ...; север: стълбище; юг: тревна площ; Под
обекта: държавен апартамент, с идентификатор № ...; Над обекта: държавен апартамент с
идентификатор № ..., както и граници и съседи за избеното помещение (мазето) както
следва: изток: мазе №- държавно; запад: мазе ... (СЛОВОМ); север: коридор; юг: тревна
площ. Твърди квотите в съсобствеността да са разпределени, както следва: ½ ид.ч. за ищеца
Т. СТ. Н. и ½ ид.ч. за ответника Л.. СТ. Н.. Поддържа, че заедно с ответника са
съсобственици на имота в резултат на наследствено правоприемство в качеството им на
1
наследници на Л. Н. Г., ЕГН **********, починала на /ДАТА/ г.
Ответникът Л.. СТ. Н., с ЕГН **********, в срока по чл. 131 ГПК, не е подал отговор
на исковата молба.
В съдебно заседание, страните се явяват лично, представляват се и от надлежно
упълномощените си представители, като изразяват становище, че желаят съдът да допусне
делбата помежду им по отоншение на съсобствения им имот, при посочените от ищеца в
ИМ квоти.
След преценка поотделно и в тяхната съвкупност на събраните по делото
доказателства, доводите и становищата на страните и на осн. чл.235 от ГПК, съдът
намира за установено следното от фактическа и правна страна:
От представените от ищцовата страна писмени доказателства – з.к. от Договор за
продажба на недвижим имот по реда на НДИ от /ДАТА/ г.; Схема на самостоятелен обект в
сграда ... г. на АГКК-София за апартамент – жилище, с идентификатор № ..., удостоверение
за наследници изх. № ... г. и ЛРК от системата ЕСГРАОН на наследодателя на Л. Н. Г., както
и удостоверение за данъчна оценка изх. № .... г., се установяват твърдените от ищеца факти
във връзка със собствеността върху процесния делбен имот, а именно, че през ... г. Л. Г.
/след развода си/ е закупила по реда на Наредба за държавните имоти апартамент .. в
/АДРЕС/, в жилищна сграда построена върху държавна земя, находяща се в /КВАРТАЛ/, със
ЗП от 44.64 кв.м., състоящ се от една стая, кухня, сервизни помещения и мазе ... с площ от
2,78 кв.м., ведно с 0,181 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
държавна земя, при съседи: за жилището: от изток – апартамент № държавен, от запад –
апартамент № държавен, от север – стълбище, от юг – тревна площ, отгоре – апартамент №
държавен и отдолу – апартамент №, държавен, а за избеното помещение: от изток – мазе №;
от запад – мазе ..., от север – коридор и от юг – тревна площ. След смъртта на Л. Г.,
починала на /ДАТА/ г., за което е съставен Акт за смърт № ... г. на ...., собствеността върху
процесния апартамент е преминала върху нейните наследници по закон и страни в
производството Т.Н. и Л.Н. /нейни синове/, при равни права от по ½ ид.ч. за всеки от тях.
Към настоящия момент няма данни имота да е обременен с ограничени вещни права
или някой от съсобствениците да се е разпоредил с притежаваната от него идеална част от
същия.
Други доказателства за релевантни за иска факти не са представени, респ. приети по
делото.
Не се твърди и не се установява от доказателствата по делото, делбения имот,
обитава ли се от някоя от страните към момента, но това е ирелевантно в настоящата фаза от
производството. Страните също заявяват, че желаят допускане на делбата при заявените
факти и права.
От правна страна:
Съгласно чл. 34, ал.1 от Закона за собствеността, всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или
2
ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
В настоящият случай, безспорно се установи, че ищеца и ответника са съсобственици
на делбения имот (представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...,
представляващ жилище, апартамент .., с площ от 44, 64 кв. м., състоящ се от една стая,
кухня и др. сервизни помещения, с прилежащи части: избено помещение ... с площ от 2,78
кв. м.; ведно с 0,181% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
държавна земя, с адрес: /АДРЕС/, съгласно скица на поземлен имот № ... г.- от СГКК гр.
София, при граници (съседи) на жилището: На същия етаж: изток: държавен апартамент с
идентификатор № ...; запад: държавен апартамент с идентификатор № ...; север: стълбище;
юг: тревна площ; Под обекта: държавен апартамент, с идентификатор № ...; Над обекта:
държавен апартамент с идентификатор № ..., както и граници и съседи за избеното
помещение (мазето) както следва: изток: мазе №- държавно; запад: мазе ... (СЛОВОМ);
север: коридор; юг: тревна площ), като ищецът и ответника притежават равни квоти – по ½
ид.ч. от имота, придобити по наследствено приемство, след смъртта на наследодателя им Л.
Г..
Тъй като няма до момента постигнато съгласие за доброволна подялба на
съсобствения имот, всяка от страните има право и интерес да поиска съда да ги подели, като
в конкретния случай инициативата за съдебната делба е предприел ищеца.
Искът, предвид горното се явява допустим, като не се установява обекта на делбата
да е от естество и с предназначение, несъвместимо с делбата, т.е. не са налице
ограниченията на чл.34, ал.1 от ЗС.
С оглед приетите доказателства се явява и основателен.
Безспорно се установи в хода на съдебното дирене, че страните в производството Т.
СТ. Н. и Л.. СТ. Н. са единствените собственици към момента на процесния недвижим имот,
като всеки един от тях притежава по ½ ид.ч. от него, т.е. имат равни права.
В първата фаза на делбата, с решението по нейното допускане, съдът следва да се
произнесе по въпросите между кои лица, за кои имоти и при какви квоти ще се извърши
делбата. Приетите по делото доказателства дават отговор на всички тези въпроси, поради
което съдът приема, че предявения в настоящото производство иск за делба на съсобствения
недвижим имот, подробно описан в исковата молба и по-горе в настоящото решение, се
явява основателен и доказан, поради което следва да се уважи, като делбата следва да се
допусне между страните по делото, които се явяватсъсобственици на процесния недвижим
имот, при равни квоти, съответно от по ½ ид.ч. за всяка от тях.
С оглед на тези обстоятелства, при установеното приложно поле на чл. 34 ал.1 от ЗС,
във връзка с чл. 341 и сл. от ГПК, и на осн. чл.235, ал.2 от ГПК, Софийският районен съд,
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Т. СТ. Н. , с ЕГН ********** и Л.. СТ. Н., с ЕГН
3
********** от гр. София, при квоти от по ½ ид.ч. за всеки от тях, съсобствения им
недвижим имот, придобит по наследствено приемство от наследодателя Л. Н. Г., поч. На
/ДАТА/ г. и представляващ:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..., представляващ жилище,
апартамент .., с площ от 44, 64 кв. м., състоящ се от една стая, кухня и др. сервизни
помещения, с прилежащи части: избено помещение ... с площ от 2,78 кв. м.; ведно с 0,181%
ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя, с адрес:
/АДРЕС/, съгласно скица на поземлен имот № ... г.- от СГКК гр. София, при граници
(съседи) на жилището: На същия етаж: изток: държавен апартамент с идентификатор № ...;
запад: държавен апартамент с идентификатор № ...; север: стълбище; юг: тревна площ; Под
обекта: държавен апартамент, с идентификатор № ...; Над обекта: държавен апартамент с
идентификатор № ..., както и граници и съседи за избеното помещение (мазето) както
следва: изток: мазе №- държавно; запад: мазе ... (СЛОВОМ); север: коридор; юг: тревна
площ.
Решението не е окончателно и подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок
от връчването му пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4