№ 666
гр. Разград, 13.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на седми октомври
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ИВАНА ТОДОРОВА
при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА
като разгледа докладваното от ИВАНА ТОДОРОВА Гражданско дело №
20253330101244 по описа за 2025 година
Производството е по чл. 344 от ГПК вр. с чл. 34 от ЗС във фазата по допускане
на делбата.
Депозирана е искова молба от Л. Д. А. и З. М. О.ова против Л. М. С., за делба
на следният имот: СГРАДИ, находящи се в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - дворно място
- общинска собственост, целият с площ 792.00 /седемстотин деветдесет и два/
кв.м., находящи се в село Л., община Разград, област Разград, с
административен адрес: село Л., общ. Разград, улица „*********, съставляващ
урегулиран парцел Х-21/ десет римско, двадесет и едно арабско/, в квартал
4/четири/, по регулационния план на село Л., община Разград, област Разград,
с не уредени регулационни отношения, не урегулиран с площ от 784
/седемстотин осемдесет и четири / кв.м., при граници на поземления имот по
скица: от трите страни улица, парцел IX-22, които самостоятелни обекти
представляват:
- Едноетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 67.00 кв.м.,
състояща се от три стаи, маза, построена през 1981 г. в югоизточната част на
ПИ, на улична регулационна линия;
- Лятна кухня, паянтова сграда със застроена площ 20.00 кв.м., построена през
1981 г. в северозападната част на ПИ, долепена да жилищната сграда.
Ищците сочат, че е имота е придобит в режим на СИО между Л. Д. А. и общия
за страните наследодател М. С. А. /починал *********г./ на основание НА за
собственост върху недвижим имот придобит въз основа на отстъпено право на
строеж № *********г. на нотариус Бойчо Костов - рег. № 282 на НК град
София, район на действие - Р.С.Разград, вписан в СВ вх. рег. № ***********г.,
имотна партида *********. Твърди още, че с ответника не са успели да
прекратят съсобствеността доброволно.
В правото си на отговор ответника изразява становище за допустимост и
основателност. Твърди, че опити за доброволно уреждане на отношенията не
са правени. Споделя, че обитава имота и понастоящем, като волята на баща му
била имота да остане за ответника. Сочи, че със съгласие и без
1
противопоставяне на съсобствениците си, е извършил подобрения, значително
повишили стойността на имота.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото
доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за
установено от фактическа страна, следното:
М. С. А. е починал на *********г. в с. Л., общ. Разград, за което е съставен
Акт за смърт № 7/*********г.
Удостоверение за наследници № 44/18.06.2025г., издадено от Община Разград,
сочи наследниците на М. С. А. – Л. Д. А. /съпруга/, Л. М. С. /син/ и З. М.
О.ова /дъщеря/.
С нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит въз основа
на отстъпено право на строеж № *********г. на нотариус Бойчо Костов е
признато правото на собственост в полза на М. С. А. и Л. Д. А. върху
процесните сгради.
Видно от представения в с.з. препис от акт за сключен граждански брак №
9/05.08.1966г., М. С. А. и Л. Д. А. са съпрузи.
Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира
следното:
Процесните имоти са притежавани в режим на СИО от наследодателя и
съпругата му. След смъртта си през 2010г. М. С. А. е оставил като наследници
преживялата съпруга Л. и двете им деца – Л. и З.. С откриване на
наследството, притежаваното от починалия имущество в размер на ½ ид.ч. от
процесните сгради преминава в наследство при равни права към съпругата и
низходящите, на осн. чл. 9, ал. 1 Закона за наследството, или всеки от тримата
придобива по силата на настъпилото наследствено правоприемство по 1/6
ид.ч. от имотите.
От изложеното се установява, че ищцата Л. А. притежава 4/6 ид.ч. с оглед
придобитата по време на брака на лично основание ½ ид.ч. и получената по
наследство 1/6 ид.ч.
Децата на наследодателя Л. М. С. и З. М. О.ова притежават по 1/6 ид.ч.,
придобити по наследство от своя баща.
С оглед изложеното, съдът намира искът за делба за основателен и доказан.
Предмет на делбата са две сгради, построени въз основа на отстъпено право
на строеж и притежавани в режим на СИО между наследодателя и първата
ищца, ½ ид.ч. от които сгради са придобити по наследство за страните, на
основание чл. 9, ал. 1 Закона за наследството.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Л. Д. А., ЕГН **********, адрес
**********, З. М. О.ова, ЕГН **********, адрес ********** и Л. М. С., ЕГН
**********, адрес **********, на следния наследствен недвижим имот:
- Едноетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 67.00 кв.м.,
състояща се от три стаи, маза, построена през 1981 г. в югоизточната част на
ПИ, на улична регулационна линия;
- Лятна кухня, паянтова сграда със застроена площ 20.00 кв.м., построена
през 1981 г. в северозападната част на ПИ, долепена да жилищната сграда,
и двете сгради намиращи се в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - дворно място - общинска
2
собственост, целият с площ 792,00 /седемстотин деветдесет и два/ кв.м.,
находящ се в село Л., общ. Разград, улица „*********, съставляващ
урегулиран парцел Х-21/ десет римско, двадесет и едно арабско/, в квартал
4/четири/, по регулационния план на село Л., община Разград, с неуредени
регулационни отношения, неурегулиран с площ от 784 /седемстотин
осемдесет и четири/ кв.м., при граници на поземления имот по скица: от трите
страни улица, парцел IX-22, ПРИ ПРАВА за Л. Д. А. – 4/6 /четири шести/
ид.ч., за З. М. О.ова – 1/6 /една шеста/ ид.ч. и за Л. М. С. - 1/6 /една шеста/
ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3