№ 14258
гр. С, 22.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 126 СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:МОНИКА ХР. ХРИСТОВА
при участието на секретаря ИННА Т. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от МОНИКА ХР. ХРИСТОВА Гражданско дело
№ 20241110168472 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 от ГПК.
Предявена е искова молба от В. П. Ж., ЕГН **********, против Ж. П.
Ж., ЕГН **********, с искане да бъде допусната съдебна делба на следния
недвижим имот: АПАРТАМЕНТ №5 (пет), на трети етаж на жилищна сграда,
находяща се в гр. С, ул. С Т № *** (***), състоящ се от две стаи, хол, кухня,
баня, тоалетна, входно и гардеробно антре, при съседи: съгласно документ за
собственост Нотариален акт за дарение на недвижим имот № № *** ТОМ ***
РЕГ № *** ДЕЛО *** от 2002г., който апартамент е нанесен в кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. С, район С, одобрени със заповед номер
РД-18-33/15.06.2010г. г. на изпълнителния директор на АГКК като
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, находящ се
в сграда с идентификатор ***, със адрес гр. С, ул. С Т № ***, ЕТ *** АП ***,
ЗАЕДНО с принадлежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ находящо се в дясната
част на сградата, без указана площ по доказателствен документ за собственост
при съседи съгласно документ за собственост Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № № *** ТОМ *** РЕГ № *** ДЕЛО *** от 2002г., ЗАЕДНО
с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ в лявата част на сградата без указана площ по
доказателствен документ за собственост при съседи съгласно документ за
собственост Нотариален акт за дарение на недвижим имот № № *** ТОМ ***
РЕГ № *** ДЕЛО *** от 2002г. заедно с прилежащите му 7.5/51/ ид.ч. от
общите части на сградата и от урегулирания поземлен имот, върху който е
построена сградата, целия с площ от 296 кв.м.
Ищцата твърди, че с ответника са съсобственици на посочения имот на
основание дарение, извършено от баща им П Ж. Ж. с Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № № *** ТОМ *** РЕГ № *** ДЕЛО *** от
2002г., при квоти – 2/3 за ищцата и ½ за ответника.
1
Ответникът в срока по чл. 131 ГПК е подал отговор, в който не оспорва,
че с ищцата са съсобственици на имота при посочените в исковата молба
квоти. Прави искане на основание чл. 341, ал.2 от ГПК в делбата да бъде
включен и следния съсобствен на страните имот: ДВОРНО МЯСТО от
2000/две хиляди/ кв.метра, урегулирано в парцел III – 1161 /трети –
кадастрален номер хиляда сто шестдесет и първи/ в квартал 10 / десети/ по
плана на село М, обл. М, с построената в него жилищна сграда от 76
/седемдесет/ кв.м., при съседи на дворното място: Н Р, В П Й, н-ци на П и С В
и улица. Твърди се, че собствеността е възникнала на основание наследствено
правоприемство при квоти по ½ за всяка от страните.
Съдът, след преценка на доказателствата по делото и като съобрази
доводите и исканията на страните, намира за установено от фактическа страна
следното:
Предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС.
Предмет на настоящото производство съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК е да
се определи между кои лица, за кои имоти и при каква част за всеки
съсобственик следва да се допусне делбата.
Съгласно чл. 34, ал.1 от Закона за собствеността, всеки съсобственик
може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако
законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
В това производство всяка от страните, следва да докаже следните
материални и процесуални предпоставки: 1) качеството си на носител на
съответна идеална част от правото на собственост върху включения в
делбената маса имот на твърдяното от правно основание, в т.ч. размерът на
притежавания от съделителя дял от вещта 2) предметът на делбата да бъде
годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да
участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и
извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще
бъде нищожно - арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
Не се спори по делото, а и се установява от представените писмени
доказателства и по-конкретно Нотариален акт № 108, том I, дело № 92/2002г.
по описа на Теодора Вуцова, нотариус при Софийски народен съд, че П Ж. Ж.
е дарил на дъщеря си В. П. Ж. и на сина си Ж. П. Ж. процесния Апартамент №
5, заедно с прилежащите избено помещение, таванско помещение, идеални
части от общите части сградата при квоти 2/3 идеални части за В. Ж. и 1/3
идеална част за Ж. Ж..
Видно от Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 688, том IV,
дело №2938/1997г. П Ж. Ж. е придобил собствеността върху процесното
ДВОРНО МЯСТО от 2000/две хиляди/ кв.метра, урегулирано в парцел III –
1161 /трети – кадастрален номер хиляда сто шестдесет и първи/ в квартал 10 /
десети/ по плана на село М, обл. М, с построената в него жилищна сграда от
76 /седемдесет/ кв.м.
Видно от удостоверение на наследници от 29.06.2022г. на П Ж. Ж.,
2
същият е починал на 18.06.2022г., като е оставил за наследници съпругата си
Д Ж., сина си Ж. Ж. и дъщеря си В. Ж.. По делото е прието и удостоверение за
наследници на Д Ж., видно от което същата е починала на 20.12.2022г., като е
оставила за наследници сина си Ж. Ж. и дъщеря си В. Ж., страни по делото.
Предвид горното, безспорно по делото се установи, че е налице
съсобственост между ищцата и ответника по отношение на процесния
недвижим имот – Апартамент №5, възникнала на основание дарение при
посочените в исковата молба квоти. Безспорно установена е и
съсобствеността върху процесното дворно място, находящо се в с. М,
възникнала по пътя на наследяването, като квотите са по ½ за страните.
Искът, предвид горното се явява допустим, като не се установява обекта
на делбата да е от естество и с предназначение, несъвместимо с делбата, т.е. не
са налице ограниченията на чл.34, ал.1 от ЗС. С оглед приетите доказателства
се явява и основателен.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между: В. П. Ж.,
ЕГН **********, с адрес: гр. С, ул. „С Т“ № *** ЕТ *** АП ***, и Ж. П. Ж.,
ЕГН **********, с адрес: гр. С, ул. „С Т“ № *** ЕТ *** АП ***, по
отношение на следните недвижими имоти:
АПАРТАМЕНТ №5 (пет), на трети етаж на жилищна сграда, находяща
се в гр. С, ул. С Т № *** (***), състоящ се от две стаи, хол, кухня, баня,
тоалетна, входно и гардеробно антре, при съседи, съгласно документ за
собственост: изток – двор; запад – ул. „С Т“, север – калкан; юг – стълбище и
апартамент на В А Ж; отгоре – апартамент на С И А; отдолу – апартамент на В
Т В, който апартамент е нанесен в кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. С, район С, одобрени със заповед номер РД-18-33/15.06.2010г.
г. на изпълнителния директор на АГКК като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в сграда с идентификатор ***,
със адрес гр. С, ул. С Т № ***, ЕТ *** АП ***, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или
в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, ЗАЕДНО с
принадлежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, находящо се в дясната част на
сградата, без указана площ по документ за собственост, при съседи: изток –
двор, запад – общ коридор, север – мазе на Х М С, юг – калкан, ЗАЕДНО с
ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ в лявата част на сградата без указана площ по
доказателствен документ за собственост при съседи: изток – двор, запад – общ
коридор, север – калкан, юг – таван на Д и Б Х К, заедно с прилежащите му
7.5/51/ ид.ч. от общите части на сградата и от урегулирания поземлен имот,
върху който е построена сградата, целия с площ от 296 кв.м. , при следните
квоти от правото на собственост:
3
2/3 за В. П. Ж. и
1/3 за Ж. П. Ж.
ДВОРНО МЯСТО от 2000 /две хиляди/ кв.метра, урегулирано в парцел
III – 1161 /трети – кадастрален номер хиляда сто шестдесет и първи/ в квартал
10 / десети/ по плана на село М, обл. М, с построената в него паянтово жилище
от 76 /седемдесет/ кв.м., при съседи на дворното място: Н П Р, В П Й, н-ци на
П С В и улица, при следните квоти от правото на собственост:
1/2 за В. П. Ж. и
1/2 за Ж. П. Ж.
Решението може да бъде обжалвано пред СГС в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за
предприемане на последващи процесуални действия във връзка с
подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4