Р Е
Ш Е Н
И Е №229
гр.Поморие, 31.10.2019год.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ПОМОРИЙСКИЯТ районен съд, гражданско отделение, в публично заседание на петнадесети октомври през две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАСЯ ЯПАДЖИЕВА
при секретаря Димитрина Симеонова, като разгледа докладваното от съдия Н.Япаджиева гр.дело № 163 по описа за две хиляди и деветнадесета година за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по предявен иск от Т.А.Щ. против А.П.Щ. и С.Д.Щ.. Ищеца в исковата молба твърди, че ответниците, негови родители през 2003г. разпределяйки собствеността си между него и сестра му с писмен договор му прехвърлили собствеността върху следния недвижим имот: земеделски земи - терен за строителство с площ 12.149 дка. /дванадесет декара сто четиридесет и девет кв. метра/, а по скица — 12.154 дка. /дванадесет декара сто петдесет и четири кв. метра/, десета категория земя, в местността „Водоемите съставляваща имот № 002059 - две хиляди петдесет и двет по плана на земеразделяне на с. Лъка Община - Поморие, Бургаска област, при граници и съседи: имот № 002051 - мера на Община - Поморие, имот № 000047 - дере-общинско, имот № 002051 - пасища, мера на Община - Поморие, имот № 002017 - нива на Д.Х.К., имот № 002016 - нива на Р.Хр.К., заедно с построените в имота ТЪРГОВСКО АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА /четириетажна/ с разгъната застроена площ 1429.70 кв.м. /хиляда четиристотин двадесет и девет цяло и седемдесет стотни кв. метра/, състояща се от: приземен етаж със застроена площ 331.50 кв.м. /триста тридесет и едно цяло и петдесет стотни кв. метра/, първи етаж със застроена площ 410.70 кв.м. /четиристотин и едсет цяло и седемдесет стотни кв.метра/, втори етаж със застроена пощ 482.90 кв.м. /четиристотин осемдесет и две цяло и деведесет стотни кв.метра/ и трети етаж със застроена площ 204.60 кв. метра /двеста и четири цяло и шестдесет стотни кв. метра/, във фаза груб строеж, АВТОСЕРВИЗ за ремонт на автомобили и СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА за отглеждане на свине /двете - бивши пилчарници/, с разгъната застроена площ на двете сгради - 687 кв.м. /шестотин осемдесети седем кв. метра/ и от тогава той владее имота, спокойно и необезпокоявано от никого, извършил множество подобрения, плащал данъци и всички разходи. Сочи че многократно се уговаряло прехвърлянето на имота, но поради различни причина това не се случило. Моли съдът да приеме за установено по отношение ответниците, че е собственик по давностно владение на процесните имоти.
В срок и двамата ответница са представили отговор на исковата молба. Ответницата С.Д.Щ., счита иска за допустим и основателен. Сочи, че от 2003г. и към настоящия момент синът й владее имота и в него е направил множество подобрения. Моли съдът да уважи предявения иск.
Ответникът А.П.Щ. в отговора на исковата молба на основание чл. 237, ал.1 от ГПК признава иска като основателен и моли съдът да постанови решение с което да го уважи. Няма доказателствени искания.
Предявения
иск е с правно основание чл. 124,
ал.1 от ГПК във вр. с чл. 79 от ЗС.
Съдът,
след преценка на събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа страна следното:
Установява се от представения н.акт №1, том I, дело №1/2003г. от 05.05.1993г. за собственост по приращение и давност/обстоятелствена проверка/ на нотариус Д.Г., че ответниците – А.П.Щ. и С.Д.Щ. са признати за собственици на следния недвижим имот: земеделски земи - терен за строителство с площ 12.149 дка. /дванадесет декара сто четиридесет и девет кв. метра/, а по скица — 12.154 дка. /дванадесет декара сто петдесет и четири кв. метра/, десета категория земя, в местността „Водоемите” съставляваща имот № 002059 - две хиляди петдесет и двет по плана на земеразделяне на с. Лъка Община - Поморие, Бургаска област, при граници и съседи: имот № 002051 - мера на Община - Поморие, имот № 000047 - дере-общинско, имот № 002051 - пасища, мера на Община - Поморие, имот № 002017 - нива на Д.Х.К. имот № 002016 - нива на Р.Х.К., заедно с построените в имота ТЪРГОВСКО АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА /четириетажна/ с разгъната застроена площ 1429.70 кв.м. /хиляда четиристотин двадесет и девет цяло и седемдесет стотни кв. метра/, състояща се от: приземен етаж със застроена площ 331.50 кв.м. /триста тридесет и едно цяло и петдесет стотни кв. метра/, първи етаж със застроена площ 410.70 кв.м. /четиристотин и едсет цяло и седемдесет стотни кв.метра/, втори етаж със застроена пощ 482.90 кв.м. /четиристотин осемдесет и две цяло и деведесет стотни кв.метра/ и трети етаж със застроена площ 204.60 кв. метра /двеста и четири цяло и шестдесет стотни кв. метра/, във фаза груб строеж, АВТОСЕРВИЗ за ремонт на автомобили и СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА за отглеждане на свине /двете - бивши пилчарници/, с разгъната застроена площ на двете сгради - 687 кв.м. /шестотин осемдесети седем кв. метра/.
Представена е скица № 15-689528-26.09.2018г. на поземлен имот с идентификатор 44425.2.59 в местността „Водоемите”, с.Лъка, с предназначение – земеделски с площ 12152кв.м. , с предназначение – пасище с номер по предходен план 002059, в която като собственица са записани ответниците.
По делото във връзка с твърдението за придобиване на процесния имот по давност са разпитани двама свидетели. Свидетелката В.А. – сестра на ищеца, сочи в показанията си, че познава имота и от 15-16години брат й живее и ползва имота в с.Лъка, който е придобил от родителите си и тъй като се занимава с траспортна дейност там имал сервиз и гараж и построил къща. Твърди, че тя е получила друг имот от ответниците, а този родителите й са предоставили на брат й, но тъй като баща й бил в чужбина не прехвърлили имота по предвидения ред. Тя не оспорва собствеността на ищеца, нито знае някой друг да я спорва. В показанията си св. Д.А. също свидетелства, че познава имота на Т. *** в която е построил гараж и къща и от 15 години живее там, като не знае някой да оспорва соствеността му. Сочи, че земята много отдавна са придобили родителети му и същите нямат никакви претенции към сина си.
При така изяснената фактическа обстановка
настоящата инстанция, счита че така предявения
иск е основателен.
Придобивната
давност е оригинерно основание за придобиване право на собственост. Владението
като вещно-правен институт включва два
кумулативно изискуеми елемента: обективния, че е упражнявана фактическа власт
върху веща и субективния, лицето да е
държало веща като своя. За придобиването по давност на правото на
собственост върху недвижим имот е необходимо да бъде установено владение върху
имота, което да е продължило повече от 10години и владението да е спокойно,
непрекъснато, явно, несъменено и
необезпокоявано. Лицето което се позовава на давност следва да докажи, че държи вещта като своя. Правото на
собственост не се придобива автоматично с изтичане на давностния срок, тъй като
давността не се прилага служебно. При това положение позоваващият се на давност
следва да установи единствено, че е владял през изискуемия се от закона
давностен срок.
Според съда в настоящото производство се доказа, че ищеца е придобил по давност процесния имот. Показанията на свидетелите са непротиворечиви и категорични и съдът ги кредитира. Ответниците са били признати за собственици на процесните имоти, след което са го предоставили на сина си, като на дъщеря си предосатвили друг имот. След като са предоставили имота на ищеца преди 15 години, той го е владял непрекъснато и необезпокоявано, плащал е данъци за имота, извършвал е СМР, използвал е място. Имота е ограден и ищеца живее в него и го използва при осъществяваната търговска дейност. Свидетелите сочат, че същия е инвестирал в имота извършвайки много подобрения и родителите му нямат претенции към имота, като това се установява и от направеното признание на иска и от двамата ответници.
Предвид изложеното, съдът намира, че ищецът – Т.А.Щ. е собственик по давност на процесния имот: ПИ с идентификатор 44425.2.59 по к.карта на с.Лъка, общ.Поморие, с площ по скица — 12.152 дка. /дванадесет декара сто петдесет и два кв. метра/, десета категория земя, в местността „Водоемите” при съседи: 44425.2.16, 44425.2.17, 44425.2.15, 44425.2.97, 44425.2.91, описан в н.акт № 1, том I, дело №1/2003г. от 05.05.1993г. на нотариус Д.Горанов с район на действие РС Поморие, като земеделски земи /терен за строителство/, с площ 12.149 дка. /дванадесет декара сто четиридесет и девет кв. метра/, съставляващ имот № 002059 - две хиляди петдесет и двет по плана на земеразделяне на с. Лъка Община - Поморие, Бургаска област, при граници и съседи: имот № 002051 - мера на Община - Поморие, имот № 000047 - дере-общинско, имот № 002051 - пасища, мера на Община - Поморие, имот № 002017 - нива на Д.Хр.К., имот № 002016 - нива на Р.Хр.К., заедно с построените в ПИ с идентификатор 44425.2.59 търговско административна сграда /четириетажна/ с разгъната застроена площ 1429.70 кв.м. /хиляда четиристотин двадесет и девет цяло и седемдесет стотни кв. метра/, състояща се от: приземен етаж със застроена площ 331.50 кв.м. /триста тридесет и едно цяло и петдесет стотни кв. метра/, първи етаж със застроена площ 410.70 кв.м. /четиристотин и едсет цяло и седемдесет стотни кв.метра/, втори етаж със застроена площ 482.90 кв.м. /четиристотин осемдесет и две цяло и деведесет стотни кв.метра/ и трети етаж със застроена площ 204.60 кв. метра /двеста и четири цяло и шестдесет стотни кв. метра/; автосервиз за ремонт на автомобили и селскостопанска сграда за отглеждане на свине /двете - бивши пилчарници/, с разгъната застроена площ на двете сгради - 687 кв.м. /шестотин осемдесети седем кв. метра/
Мотивиран от изложеното ПРС
Р Е Ш И:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответниците А.П.Щ., ЕГН ********** и С.Д.Щ., ЕГН ********** и двамата с постоянен адрес *** и адрес за призоване гр.Бургад, че ищецът Т.А.Щ., ЕГН **********,*** с адрес за призоваване гр.Бургас, ул е собственик на ПИ с идентификатор 44425.2.59 по к.карта на с.Лъка, общ.Поморие, с предназначение на територията – земеделска, с площ по скица — 12.152 дка /дванадесет декара сто петдесет и два кв. метра/, десета категория, в местността „Водоемите”, при съседи: 44425.2.16, 44425.2.17, 44425.2.15, 44425.2.97, 44425.2.91, описан в н.акт № 1, том I, дело №1/2003г. от 05.05.1993г. на нотариус Д.Горанов с район на действие РС Поморие, като земеделски земи /терен за строителство/, с площ 12.149 дка. /дванадесет декара сто четиридесет и девет кв. метра/, десета категория, в м. „Водоемите“, съставляваща имот № 002059 - две хиляди петдесет и девет по плана на земеразделяне на с. Лъка Община - Поморие, Бургаска област, при граници и съседи: имот № 002051 - мера на Община - Поморие, имот № 000047 - дере-общинско, имот № 002051 - пасища, мера на Община - Поморие, имот № 002017 - нива на Д.Хр.К., имот № 002016 - нива на Р.Хр.К., заедно с построените в имота търговско административна сграда /четириетажна/ с разгъната застроена площ 1429.70 кв.м. /хиляда четиристотин двадесет и девет цяло и седемдесет стотни кв. метра/, състояща се от: приземен етаж със застроена площ 331.50 кв.м. /триста тридесет и едно цяло и петдесет стотни кв. метра/, първи етаж със застроена площ 410.70 кв.м. /четиристотин и едсет цяло и седемдесет стотни кв.метра/, втори етаж със застроена площ 482.90 кв.м. /четиристотин осемдесет и две цяло и деведесет стотни кв.метра/ и трети етаж със застроена площ 204.60 кв. метра /двеста и четири цяло и шестдесет стотни кв. метра/; автосервиз за ремонт на автомобили и селскостопанска сграда за отглеждане на свине /двете - бивши пилчарници/, с разгъната застроена площ на двете сгради - 687 кв.м. /шестотин осемдесети седем кв. метра/
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаски окръжен съд, в двуседмичен срок от съобщението на страната за постановяването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: