№ 437
гр. София , 09.06.2021 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ВЪЗЗ. III-Б СЪСТАВ в закрито заседание
на девети юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Теменужка Евг. Симеонова
Членове:Хрипсиме К. Мъгърдичян
ИВАЙЛО КР. ДИМИТРОВ
като разгледа докладваното от Теменужка Евг. Симеонова Въззивно
гражданско дело № 20211100507156 по описа за 2021 година
С решение № 26 от 24.03.2021 г. по т.д. № 524/2020 г. по описа на ВКС,
са обезсилени въззивното решение на Софийски градски съд № 6319 от
11.10.18г., поправено с допълнително решение № 3271 /08.05.2019 г., двете по
в.гр. д.№ 4921/2017 г., в частта , с която е потвърдено решение № 13 785 от
30.08.2016 г., по гр.д.№ 43145/2015 г. на Софийски районен съд за уважаване
на предявения от Л.Н. М. и Г.Н.а М. срещу ТБ “В.“ ЕАД (с универсален
правоприемник ,,ИНВЕСТБАНК“АД ) субективно съединен осъдителен иск
за реално изпълнение на задължение за заличаване на договорна
ипотека, учредена с нотариален акт № 36,т.1, рег.№ 860, н.д.№ 23/ 2014 г.,
поето с допълнително споразумение № 3 от 28.10.2014 г. - неразделна част от
договор за кредит № 1038 -12/18.07.12 г., както и потвърденото решение на
Софийски районен съд № 13 785 от 30.08.2016 г., по гр.д.№ 43 145/2015 г. в
посочената му част.
Със съдебното решение ВКС е обезсилил решенията и на двете съдебни
инстанции, върнал е делото за ново разглеждане от друг състав на Софийски
градски съд след определяне цената на предявения осъдителен иск но чл.79,
ал.1, пр.1 ЗЗД и родовата компетентност на делото - СРС или СГС, като
първа инстанция. В мотивната част на решението ВКС е посочил, че и
съгласно формираната по реда на чл.274, ал.3 ГПК казуална практика на ВКС,
изразена в определения № 44 от 15.01.2010 г., по ч.гр.д.№ 725/2009 г. на IV
г.о.; № 291 от 22.06.2016 г., по ч.гр.д.№ 2494/16 г. на IV г.о.; № 15 от
16.01.2015 г., по ч.т.д.№ 3456/2014 г. на II т.о.; № 301/12.07.2016 г., по ч.т.д.№
981/2016 г. на I т.о., № 379 от 24.07.2017 г., по ч.т.д.№ 1470/2017 г. на I т.о.,
която е в смисъл, че при всички искове, целящи установяване
несъществуването на ипотечното право с източник договор за ипотека,
независимо от съществуването на самото обезпечено с ипотеката вземане,
цената на иска се определя от данъчната оценка на ипотекирания имот по
1
правилото на чл.69, ал.1, т.4, във вр. с чл.71, ал.2 ГПК, поради което в случая
цената на иска следва да е определима, съобразно чл.69, ал.1, т.4, във вр.с
чл.71, ал.2 ГПК.
Настоящият съдебен състав намира, че спорът е облигационен и по
правилата на родовата подсъдност в хипотезата на чл.104, т.4 ГПК
компетентен е СГС като първа инстанция. Определящ за подсъдността е
размерът на цената на иска, която в случая съгласно чл.69, ал.1, т.4 вр. т.2
ГПК е размерът на данъчната оценка на имота, предмет на сделката. В
конкретния казус, с нотариален акт за учредяване на договорна ипотека
върху недвижими имоти № 36, рег. № 860, дело № 23 от 2014 г. ипотекарният
длъжник Л.. Н. М. е учредил в полза на кредитора договорна ипотека върху
следния свой недвижими имот, находящ се в гр.София, СО, район Изгрев, на
ул. *********, представляващ еднофамилна жилищна сграда на три нива,
четвърти подпокривен етаж и сутерен, със застроена площ от 164,30 кв.м. и
разгърната застроена площ от 929,60 кв.м., а ипотекарният длъжник Г. Н. М. е
учредил в полза на кредитора договорна ипотека върху следния свой собствен
недвижим имот, находящ се в гр.София, СО, район Изгрев, ул. *********,
представляващ ½ ид.ч. от УПИ IХ-46, целият с площ от 566 кв.м. Съгласно
удостоверение вх. № 322362 от 31.05.2021 г. от СО, Дирекция „Общински
приходи“, данъчната оценка на еднофамилната жилищна сграда със застроена
площ от 929,60 кв.м. е 1 165 080,50 лв., а на поземленият имот, в който е
построена сградата с площ от 566 кв.м., е в размер на 33 914,70 лв. Предвид
сочените размери, които са релевантни за определянето цената на иска,
същите обуславят компетентността на СГС като първа инстанция по
правилата на родовата подсъдност.
Предвид гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по в.гр.д. № 7156/21 г., по описа на
СГС, ГО, ІІІ-„б” въззивен състав.
ДА СЕ ДОКЛАДВА делото на Председателя на ГО на СГС за преценка
делото да бъде образувано като първоинстанционно такова
Председател: _______________________
2
Членове:
1._______________________
2._______________________
3